Suchergebnisse für "verkauf seegrundstück völkermarkt"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Einfamilienhäuser ab ca. 120 m² oder 140 m² Wohnfläche – individuell planbar und sofort umsetzbar Sie träumen von den eigenen vier Wänden – wir liefern das passende Hauskonzept dazu! Mit den Musterhäusern der JKM Bauträger GmbH erhalten Sie ein modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob kompakt mit ca. 120 m² oder großzügig mit ca. 140 m² – Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Unser Angebot richtet sich an Bauherren, die bereits ein Grundstück besitzen und nun auf der Suche nach einem verlässlichen Partner für die Realisierung ihres Eigenheims sind. Wir begleiten Sie dabei vom ersten Planungsschritt bis zur fertigen Hausübergabe – auf Wunsch schlüsselfertig. Unsere Musterhäuser vereinen modernes Wohngefühl mit hoher Energieeffizienz und erstklassiger Bauqualität. Sie wählen nicht nur die passende Wohnfläche, sondern auch die architektonische Gestaltung: Pultdach, Satteldach oder Walmdach – ganz nach Ihrem Geschmack. Grundrisse und Raumaufteilung sind frei anpassbar – für maximale Flexibilität. Viele Ausstattungsmerkmale sind bereits im Grundpreis enthalten. Ob gemütliches Familienhaus oder stilvolles Refugium für zwei – wir planen gemeinsam mit Ihnen und setzen Ihre Wohnwünsche baulich um. Beispiel-Grundriss (belagsfertige Ausführung, ca. 120 m² Wohnfläche): Erdgeschoss – ca. 60,48 m²: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 35,86 m² Büro oder Gästezimmer: ca. 8,09 m² Technikraum: ca. 3,96 m² WC: ca. 2,01 m² Flur/Gangbereich: ca. 10,56 m² Obergeschoss – ca. 54,34 m²: Schlafzimmer 1: ca. 13,76 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,52 m² Schlafzimmer 3: ca. 9,73 m² Schrankraum: ca. 3,36 m² Badezimmer: ca. 6,21 m² Gang: ca. 8,77 m² Die Raumaufteilung ist selbstverständlich frei planbar und kann je nach Wohnfläche und Lebenssituation angepasst werden – ganz ohne Aufpreis. Im Preis bereits enthalten – belagsfertige Ausstattung: Erdaushub & Bodenplatte Rohbau in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Dach Ihrer Wahl (Pult-, Sattel- oder Walmdach) mit Kaltdachaufbau und Ziegeleindeckung Außenfassade fertiggestellt Fenster in 3-fach-Verglasung aus Kunststoff, inklusive elektronischen Jalousien und Insektenschutzgitter bei allen Öffnungen Heizungs- und Elektroinstallation Energieeffiziente Planung – ideal für moderne Wohnbedürfnisse Das Haus ist außen vollständig fertiggestellt – im Inneren sind Heizung und Elektro bereits verlegt. Den weiteren Innenausbau (z. B. Böden, Wandbeläge, Türen und Sanitärausstattung) können Sie selbst gestalten – oder Sie entscheiden sich für unsere komfortable schlüsselfertige Variante. Schlüsselfertig? Gerne – und genau nach Ihren Vorstellungen Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus schlüsselfertig übergeben – mit hochwertiger Ausstattung, fix-fertig verlegten Böden, gefliesten Nassräumen, Sanitäreinrichtung und Innentüren, alles nach Bemusterung aus unserem Musterkatalog. So ist Ihr neues Zuhause direkt bezugsbereit. Zusätzlich können auch Außenbereiche, Terrassenanlagen, Einfriedungen sowie Garagen oder Carports geplant und mitgebaut werden – individuell nach Absprache. Ihr Haus, Ihre Wahl – Jetzt kostenlos online konfigurieren! Erleben Sie, wie einfach der Weg zu Ihrem Traumhaus sein kann: www.jkm-bautraeger.at/traumhaus Hier können Sie Ihr Wunschhaus online gestalten, Varianten vergleichen, Ausstattungsdetails einsehen und ein unverbindliches Angebot anfordern. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihr Projekt! Unser Team steht Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich von uns unverbindlich informieren – telefonisch, per Mail oder direkt über das Anfrageformular auf unserer Website. JKM Bauträger GmbH – Ihr verlässlicher Partner für massives, modernes und individuelles Bauen in Österreich. Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten

Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau

IDEAL FÜR EINEN RÜCKZUG IN DIE NATUR! Verkauft wird ein landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einer Hofstelle mit einem großen historischen Wirtschaftsgebäude samt zwei Nebengebäuden und ca 5000 m2 Grundfläche. Das Wirtschaftsgebäude befindet sich derzeit im Stadium des Ausbaus und ist daher zur Zeit noch im fortgeschrittenen Rohbau. Es wurde in der Grundsubstanz aufwändig und erfolgreich trockengelegt und kernsaniert. Es sind alle Anschlüsse und Grundinstallationen vorhanden. Insgesamt ist über drei Ebenen eine Wohnfläche von fast 1200 m2 geschaffen worden, die vielseitig genutzt werden könnte. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf Wunsch können noch zusätzlich landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Eine eigene Quelle ist am Grundstück vorhanden. DAS POTENZIAL IST GROSS! Nähere Details gerne auf Anfrage. Wir werden gerne auf Ihre Fragen eingehen und Ihnen unser kostenloses Exposé zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zusenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Tiny House mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kärnten anbieten zu dürfen – nur ca. 4 km vom Klopeiner See entfernt, in traumhafter Aussichtslage! Das hochwertig ausgestattete Haus wird aus sonnenverbranntem Altholz gefertigt und vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die kleine Anlage umfasst insgesamt 5 Tiny House im Almhüttenstil mit Freizeitwohnsitz, mit Gartenanteile und Vollausstattung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ein Jacuzzi auf der eigenen Terrasse ist auf Wunsch realisierbar. Tiny House aus Altholz mit Vollausstattung und Freizeitwohnsitzwidmung: • Tiny House mit 36 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 1 Schlafbereich, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 201.000 • Tiny House mit 40 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 218.000 • Tiny House mit 45 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 238.000 • Tiny House mit 50 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 260.000 Tiny House aus Lärche ca. 20.000 € weniger als aus Altholz In Waidring im Pillerseetal stehen SCHAUHÄUSER in Form hochwertiger Tiny House. Sie sind in Topqualität gefertigt und vollständig ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Jedes Tiny House kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und eingerichtet werden.... [Mehr]

#hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Moderne helle 3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum ANFRAGEN BITTE VIA MAIL, VIELEN DANK! * nach Süden und Westen ausgerichtet * helle Mietwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) mit Dachgaupen * Vorraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, separates WC, Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich * Müllinsel im Hof, ein Fahrrad kann im Hausflur abgestellt werden * öffentliche Parkplätze in der Klagenfurter Straße * Energieausweis in Arbeit * sofort verfügbar Angeboten um € 600,- Gesamtmiete brutto inklusive BK und HK, exkl. Strom SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) - Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen (Exposé, weitere Bilder, Pläne, etc.) zugesendet. Im Exposé, welches Sie zugesendet bekommen, finden Sie eine Auflistung der Informationen vor, die wir für die Absprache eines Besichtigungstermins benötigen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,55 Gesamtbetrag € 600... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet sich beispielsweise zur ruhigen Freizeitgestaltung oder als Hundefreilaufzone an. Hier haben die vierbeinigen Lieblinge ausreichend Platz sich auszutoben und sich im Teich abzukühlen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 14.170 m² und trägt die Widmung "Grünland / landwirtschaftliche Fläche". Kaufpreis: € 58.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 0 % Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Flex Co Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Sofortiger Baustart möglich – mit Chance auf individuelle Grundrissänderungen! Dieses moderne Stockhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchste Wohnqualität. Bereits zwei baugleiche Projekte wurden erfolgreich realisiert – nun entsteht dieses Haus erneut, die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus sofort zu starten und gleichzeitig noch kleine Anpassungen im Grundriss nach Ihren Wünschen vorzunehmen.# Wohnfläche & Architektur Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen und Geborgenheit: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, klarer Architektur und direktem Zugang in den Garten. Ein zusätzliches Büro/Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer garantieren Rückzugsorte für die ganze Familie. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Grundstück & Außenbereich Das 750 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von Spiel- und Erholungsflächen für Kinder bis hin zu einem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie Freiraum und Natur direkt vor Ihrer Tür. Ausstattung & Individualität Schlüsselfertig – mit individueller Auswahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Badausstattung Fenster mit elektrischen Rollos Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente und behagliche Wärme Grundriss noch in Details anpassbar Bauweise & Nachhaltigkeit Das Haus wird in bewährter Holzriegelbauweise errichtet: Hochwertige Steinwolle-Dämmung für optimale Energieeffizienz Fermacellplatten doppellagig statt Rigips – feuer- und wasserbeständig, extrem belastbar und langlebig Hervorragender Wärmeschutz und Energieeffizienz: HWB 32,3 kWh/m²a (Klasse A) fGEE 0,49 (Klasse A++) Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten, Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort. Fazit Dieses Stockhaus bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus sofort zu starten, während noch Raum für persönliche Wünsche bleibt. Ihr neues Zuhause wartet bereits – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Vereinen Sie Lebensqualität mit Lebensfreude und wenn Sie möchten, auch mit einer Lebensaufgabe in paradiesischer fast Allein- und Ruhelage! Dieses sensationelle und seltene Immobilienangebot zum unschlagbaren Preis befindet sich in der beliebten Urlaubsregion "Kärnten Süd" und kommt umständehalber auf den Immobilienmarkt. Das gesamte Anwesen samt modernen und neuwertigem Haupthaus (Bj. 2008), Stallungen, Tenne, Reithalle, Nebengebäuden, Betriebsgebäuden und vielem mehr!, wurde und wird mit viel Liebe und Einsatz bestens in Stand gehalten und laufend erneuert und gewartet. Auch nicht professionellen Landwirten eröffnet sich hier eine tolle Chance auf einen Lebenstraum mit vielen Möglichkeiten, ob zu Erwerbszwecken oder privaten Nutzung. Auf Wunsch unterstützen Sie die unglaublich sympathischen und engagierten Besitzer in der Anfangsphase, um in kürzester Zeit Ihr neues Refugium mit allen traumhaften Nutzungsmöglichkeiten kennen zu lernen und sofort genießen zu können. Der vorhandene Fuhrpark, Maschinen und diverses Zubehör können übernommen werden. Für eine umfangreiche Beratung und unverbindliche Begehung steht Ihnen Herr Wolfgang Heiser gerne zur Verfügung! Voranmeldung bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause - Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ✅ Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise ✅ Drei Wohneinheiten - perfekt für Familien, Paare oder Singles ✅ Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ✅ Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: 🏡 Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse 🛏️ Zwei behagliche Schlafzimmer 🚿 Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC 📦 Praktischer Abstellraum 🚪 Einladender Vorraum 🚗 Eigener Autoabstellplatz 🚲 Separater Außenabstellraum - ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: 🔥 Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ☀️ Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 € - je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: 🔹 Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 285.000,- 🔹 Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 285.000,- 🔹 Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 295.000,- Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnbau-Potenzial im Herzen des Jauntals: Diese außergewöhnliche Möglichkeit in zentraler Lage der Marktgemeinde Eberndorf bietet auf 38 Grundstücken bis zu 5 oder sogar 7 Parzellen Raum für maßgeschneiderte visionäre Projektentwicklungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die variable Grundstücksaufteilung garantiert maximale Flexibilität bei der Umsetzung skalierbarer Wohnbauprojekte, sei es in Form von modernen Doppelhaussiedlungen oder verdichteten Wohneinheiten. Die Grundstücksadresse ist eine der zentralen Durchzugs- und Versorgungsachsen von der Gemeinde Eberndorf: maximale Sichtbarkeit auf der einen Seite sowie hervorragende Erreichbarkeit auf der anderen Seite. Investment-Highlights Und Kennzahlen Projektgröße: Ca. 35.000 m2 Gesamtareal mit 38 Baugrundstücken, die flexibel kombinierbar sind und eine effiziente Umsetzung in mehreren Bauabschnitten ermöglichen. Nutzungskonzept: Hervorragend geeignet für Wohnanlagen, Reihenhäuser oder Doppelhaus-Projekte. Erwerbsmöglichkeiten: Verkauf von Parzellen (z. B. 2 bis 8 Grundstücke) möglich – ideal für verschiedene Bauabschnitte. Widmung: Bauland-Wohngebiet (Details zur Baudichte (GFZ) und den Bebauungsrichtlinien auf Anfrage). Marktsituation: Hohe Nachfrage nach modernem, leistbarem Wohnraum in der Region Völkermarkt. Strategische Lage und Infrastruktur Eberndorf fungiert als wichtiger Wohnknotenpunkt mit exzellenter Anbindung: Nahversorgung: Erstklassige Full-Service-Infrastruktur mit HOFER, SPAR, BILLA und Lidl, Apotheke, Bank, Bäckerei, Arztpraxis in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die Lage ist für die Käufer sehr attraktiv, da tägliche Besorgungen ohne lange Wege möglich sind. Bildung: Kindergarten, Krippe und Schulen sind ebenso fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ein Hauptargument für die spätere Vermarktung an Familien. Sogar sehr familienfreundliche Lage, ideal für junge Familien – eine wichtige Zielgruppe für Wohnanlagen. Anbindung: Nur ca. 8–10 Minuten zur Bezirkshauptstadt Völkermarkt; optimale Pendler-Lage Richtung Klagenfurt und Graz über die A2.Freizeit, Natur und Erholung Seenregion: Bade- und Freizeitregion Südkärnten mit Gösselsdorfer See in nur ca. 5 – 7 Autominuten erreichbar, Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) sowie Turnersee sind im direkten Einzugsgebiet und max. in ca. 12 - 15 Minuten erreichbar. Sablatnigmoor: Das renommierte Naturschutzgebiet liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet einzigartige Erholungsräume. Outdoor: Rad- und Wanderwegenetz Jauntal sowie Nähe zum Skigebiet Petzen (in ca. 25 – 30 Minuten erreichbar). Zielgruppe: Diese Vielfalt bzw. Kombination an Aktivitäten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Ruhesuchende. Ihre Vorteile als Projektentwickler oder Bauträger Lage: Nachgefragte Wohnlage in Südkärnten mit hoher Lebensqualität, guter regionaler Anbindung. Geringes Vermarktungsrisiko: Geringes Vermarktungsrisiko durch breite Zielgruppe, familienfreundliche Umgebung, hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum und die möglichen Wohnformen. Erschließungsvorteil: Gewachsenes Umfeld mit der bestehenden sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. Skalierbarkeit: Flexible Projektgrößen durch variable Parzellierung – ideal für schrittweise Entwicklung und individuelle Projektstrategien. Diese Baugrundstücke in Eberndorf bieten eine seltene Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens Wohnprojekte mit Zukunft zu realisieren. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnanlage – die Lage, Infrastruktur und Flexibilität der Parzellierung schaffen optimale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bauvorhaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für detaillierte Unterlagen (Lagepläne, Widmungsbestätigungen, Teilungsvorschläge) stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]