Suchergebnisse für "verkauf seegrundstück völkermarkt"

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Fuße des Lilienberges präsentieren sich diese neu geschaffenen Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m² in besonders ruhiger und privilegierter Lage. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Drau, den Völkermarkter Stausee und die Karawanken. Die sonnige Ausrichtung sowie die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt oder Ihr individuelles Traumhaus. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Bauland (Aufschließungsgebiet) und somit um grundsätzlich bebaubare Grundstücke mit großem Entwicklungspotenzial. Die Grundstücke entstehen aus einer Gesamtfläche von rund 4.092 m² und bieten durch ihre Größe eine perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und überschaubarem Pflegeaufwand. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschgrundstück individuell zu wählen ? die einzelnen Parzellen können je nach Bedarf mit etwa 1.000 m², auch etwas größer oder kleiner, angeboten werden. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung. Die Kombination aus Ruhe, Panorama und hervorragender Lage macht diese Grundstücke besonders attraktiv und zu einer seltenen Gelegenheit in dieser begehrten Region. Kaufpreis: ? 160,? pro m² Grundstücksgröße: jeweils ca. 1.000 m² (Teilung aus Gesamtfläche von 4.092 m²) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Keller

TAURUS Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt * Widmung: Geschäftsgebiet * 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! * Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99 Investitionen: * Fernwärmeanschluss 2020 * Fenster ca. 1999 und ca. 2003 * Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 * stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt, befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Stadtgemeinde Völkermarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Ärzten, Banken usw.. Gastfreundliche Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe, sowie eine atemberaubende Naturlandschaft zieht Wander- und Mountainbike-Fans gleichermaßen an. Da Haus wurde 1965 errichtet und von 2020-2022 liebevoll saniert. Die Innentüren haben eine Durchgangshöhe von 1,84m! Zwei bezaubernde Terrassen laden zum Genießen und Entspannen ein. Ein Außenpool mit Sonnenterrasse und Außendusche bietet perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Erdgeschoß: Vorraum mit Treppe ins Obergeschoßraum Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Küchenherd Separates Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer Bad mit Fenster, Dusche und WCAbstellraum Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Fenster Dachbodentreppe zum Dachboden Keller: Großer Kellerraum mit WM-Anschluss Kleiner Kellerraum Heizungsraum mit Ölheizung Parkplätze: Eine verschließbare Garage4 Außenstellplätze Ein Nebengebäude mit ausreichend Stauraum und einer Werkstatt befindet sich an der Rückseite des Hauses. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße der Sherman Miles Straße in Völkermarkt präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla auf einem ebenen Grundstück mit rund 1.300 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Raum, Struktur und Entwicklungspotenzial. Bereits die klare Architektur des im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses mit einer über 220m² großen Wohnfläche unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Gliederung in mehrere Wohnbereiche sowie ein beeindruckendes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Individualität vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnliche Wohntrakt mit offenem Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von über 4 Metern. Der zentrale Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Wohnqualität. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur rund 40 m² großen Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum auf über 50 m² und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die separate Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an moderne Wohnansprüche anpassen. Die Immobilie gliedert sich in drei klar definierte Trakte, wodurch eine funktionale und gleichzeitig sehr flexible Nutzung ermöglicht wird. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein separater Schlaftrakt für private Rückzugsräume zur Verfügung, während der Souterrainbereich mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder eine Mehrgenerationennutzung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Kellergeschoss sowie eine angebundene Doppelgarage. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist straßenseitig eingefriedet und bietet mit rund 1.000 m² Gartenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Gartenanlage, Poolbereich oder persönliche Rückzugszone im Grünen – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig gewährleistet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei insbesondere im Bereich der Sanitärbereiche, der Küche sowie der bestehenden Gas-Zentralheizung ein entsprechender Modernisierungsbedarf gegeben ist. Das Dach wurde bereits etwa im Jahr 2005 neu eingedeckt, die Fenster wurden im Zuge einer Sanierung mit Isolierglas ausgestattet. Die solide Massivbauweise in Kombination mit der architektonischen Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand ein modernes, stilvolles und zugleich repräsentatives Zuhause zu schaffen. Diese Liegenschaft richtet sich an Kenner und Individualisten, die das Besondere suchen und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Sie bietet die seltene Kombination aus architektonischem Charakter, großzügigem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragten Wohnlagen von Völkermarkt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Infrarotkabine - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unsere Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Infrarotkabine - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Gut... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage in Kühnsdorf bei Völkermarkt entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Der Baustart ist bereits erfolgt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien oder für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Vorgesehen sind vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m², der durch viel Tageslicht und eine offene Gestaltung überzeugt. Die Küche mit Speis ist funktional geplant und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch technisch entspricht das Haus einem zeitgemäßen Standard. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen großzügigen Geräteraum mit ca. 15 m², der direkt vom Garten und Carport aus zugänglich ist. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Die Südterrasse mit ca. 24 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil in der aktuellen Projektphase: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Sonderwünsche einzubringen und individuelle Anpassungen mitzugestalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet sich beispielsweise zur ruhigen Freizeitgestaltung oder als Hundefreilaufzone an. Hier haben die vierbeinigen Lieblinge ausreichend Platz sich auszutoben und sich im Teich abzukühlen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 14.170 m² und trägt die Widmung "Grünland / landwirtschaftliche Fläche". Kaufpreis: € 58.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 0 % Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Flex Co Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Völkermarkt - St.Ruprecht, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Außergewöhnliches Refugium in Ruhe- und Alleinlage (erweiterbar auf ca. 5 ha) * ca. 1,4 ha großes Grundstück * gegen Aufpreis auf ca. 5 ha erweiterbar * einzigartige, sonnige und ruhige Alleinlage mit traumhafter Aussicht * keine 6 km von der Autobahnanbindung Völkermarkt-Ost und 10 Autominuten von Völkermarkt entfernt - Raumaufteilung: * EG: Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Büro * OG: offene Galerie und Wintergarten, großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche (Dampfbadfunktion), Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Handtuchtrockner, etc., sep. WC * Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Technikraum - Besonderheiten: * in jeder Wohnetage ist ein Rundgang möglich (durchgehende Raumführung) * lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Ausblicken auf die unbebaute Umgebung * hochwertige Ausstattung - auch im Außenbereich (z.B. Kupferdach,-Regenrinnen) * großer, zentraler Kachelofen * wunderbare Raumhöhen * großes, isoliertes Nebengebäude (ca. 61m²) mit Doppelgarage (elektrische Rolltore) und Werkstatt * Überdachung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude * Gehege zur Tierhaltung inkl. Unterstand vorhanden * großzügige Asphaltflächen im Hof * riesiger, ebener Gartenbereich * Pool mit Überdachung * Pavillon mit Rolltoren und im Erdreich eingesetzten Whirlpool * ca. 60 m² große Terrasse mit neuwertiger, großer elektrischer Markise * Nebengebäude 2 im östlichen Gartenbereich als Stauraum/“Poolhaus“ mit Rolltor, ca. 2007 * Nebengebäude 3 – Lagerraum oder Stallgebäude mit Rolltoren, ca. 2011 und kleines Hühnergehege * ansprechende Stützmauer entlang der Zufahrt * eigene Wasserquelle für Brauchwasser * kleine Balkonfläche im Obergeschoß * moderne Villa mit Charakter – durch die besonderen Dachformen auch außen sehr ansprechend! * sehr gepflegte Liegenschaft mit vielen Details, Stauraum, Besonderheiten und auf einem einzigartigen, idyllischen Flecken Erde gelegen! * Baujahr ca. 2001 * Wasseranschluss Gemeinde * eigene biologische Kläranlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus - Flächenerdwärme * doppelverglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken und elektr. Raffstore – 15 Jahre alt * Bauweise massiv (30er Hochlochziegel) mit ca. 10 cm VWS * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-unikat-in-alleinlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Ein Ort gelebter Geschichte, kultureller Bildung und architektonischer Einzigartigkeit Historische Bedeutung Die Propstei Tainach ist eines der geschichtsträchtigsten Bauwerke Unterkärntens und steht als gesamtes Ensemble unter Denkmalschutz. Ersterwähnung: 1176 als "Tinach" Kirchliches Zentrum: Seit 1231 Pfarre, ab 1538 offizieller Sitz der Propstei Archidiakonat: 1624 durch päpstliche Erlaubnis errichtet, kirchliche Verwaltungszentrale für ganz Unterkärnten Zerstörung & Wiederaufbau: Schwere Brandschäden um 1600 und 1853, jeweils mit aufwendiger Wiederherstellung Barockisierungen & Umbauten: Im 17. Jh. grundlegende Umgestaltung, ab 1756 durch die bekannten Baumeister Laiß & Seebauer Über Jahrhunderte war die Propstei Tainach nicht nur geistliches, sondern auch kulturelles Zentrum der Region - ein Ort, an dem sich Geschichte, Architektur und regionale Identität verbinden. Architektur & baulicher Zustand Die Anlage ist ein vielschichtiger Architekturkomplex, der mehrere Epochen sichtbar macht: Stilrichtungen: Spätgotik, Barock, Neugotik Innenarchitektur: Tonnengewölbe mit Stichkappen, teils historische Fresken, Außenanlagen: Geschlossene historische Wehrmauer Baustruktur: Massives Mauerwerk, großzügige Raumhöhen, historischer Keller Nutzfläche: ca. 1.503,9 m² Zufahrtsregelung: Muss geregelt werden Restaurierungspotenzial: Der Denkmalstatus ermöglicht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine fachgerechte Restaurierung. Dabei können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die solide Grundsubstanz erlaubt eine nachhaltige Sanierung mit moderner Haustechnik, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Nutzungsperspektiven Die Propstei eignet sich - nach Restaurierung - hervorragend für: Kulturelle Einrichtungen: Museum, Galerie, Veranstaltungsräume Gastronomie & Hotellerie: Boutiquehotel, Seminarzentrum, historisches Café Bildungs- & Begegnungsstätte: Akademie, Kloster auf Zeit, Sprach- und Musikschule Privates Refugium: Repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte Durch die Kombination aus geschichtlicher Strahlkraft, architektonischem Charme und großzügigen Flächen entsteht ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert. Lage Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Entfernung: ca. 25 Minuten nach Klagenfurt, schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn Nähe zu Seen & Bergen: Klopeiner See, Turnersee und Karawanken in kurzer Fahrdistanz Umfeld: Ruhige, gewachsene Ortschaft mit guter Nahversorgung Die Propstei Tainach ist ein seltenes Immobilienjuwel, das historische Bedeutung, repräsentative Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Lage, dem Denkmalschutzstatus und der Möglichkeit zu einer sorgfältigen Restaurierung bietet sie Käufern die Gelegenheit, ein Stück Kärntner Geschichte in die Zukunft zu führen. Die Propstei wird eingerahmt von der Pfarrkirche Tainach und dem angrenzenden Friedhof. Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow (Baujahr 2006) befindet sich in schöner, sonniger und ruhiger Lage, ca. 6 Km von der Stadt Völkermarkt entfernt. Im Jahr 2023 erfolgte eine hochwertige Sanierung. Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich (ca. 82,30 m²) genutzt, mit Zugang zur Terrasse, Garten und "Swimming Pool". Im Kellergeschoss, welches über die Garage erreichbar ist, steht noch ein Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC (ca. 45,02 m²) zu Verfügung. Die Beheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Erdwärme (Flächenkollektoren). Für genügend Stauraum sorgt eine großzügige Gartenhütte mit Werkstatt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Tor. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Windfang, Abstellraum, Schlafzimmer Kellergeschoss: Garage, Technikraum, Vorraum, Schlafen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad/WCMöbel, Zubehör, Werkzeuge, Maschinen usw. können zu fairen Preisen abgelöst werden. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Mietwohnung direkt am Völkermarkter Hauptplatz * Mietwohnung im ersten Stock * Parkhaus gegenüberliegend * renoviert mit neuem Bad (Juni 2026) * 2 WCs + ein behindertengerechtes WC * helle Zimmer, angenehme Raumhöhe * Lift vorhanden - barrierefrei * neue Fenster 2025 * rasch verfügbar * renoviert 2021 * Angeboten um € 940,8, - Mietzins brutto / Monat exkl. € 247,2 BK, exkl. € 120,- HK, exkl. Strom gesamt € 1.308,- zzgl. Strom Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen und weitere Bilder. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin ist sehr gerne möglich, wenn Sie vorab folgende Unterlagen zusenden: * die letzten 3 Lohnzettel bzw. Einkommensnachweis * Information, wie viele Personen einziehen würden und wer der Mieter wäre * Ausweiskopie des Mietinteressenten Es finden alternativ Sammelbesichtigungen statt, an denen Sie teilnehmen können. Für eine Mietanbotlegung sind die zuvor aufgezählten Unterlagen/Informationen nachzureichen! Anfragen wenn möglich bitte via Mail! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 784 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 206 zzgl 20% USt. Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 218 Gesamtbetrag € 1308 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]