Suchergebnisse für "verkauf seegrundstück völkermarkt"

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die kleine, kernsanierte Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in herrlicher Panoramalage. Die ruhigen, sonnigen Südwestwohnungen bestechen durch einen atemberaubenden Blick auf Berge und Wasser und laden zum Genießen der Naturkulisse ein. In der Kreuzberglsiedlung, in Ruhelage von Völkermarkt, entsteht ein Generationenhaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Wohn- und Rückzugsort wünschen. Ideal geeignet als Ferienwohnung für unvergessliche Aufenthalte sowohl im Sommer als auch im Winter. Hier entsteht Lebensraum für Menschen mit besonderem Gespür für Qualität und Natur. Helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bieten eine besondere Wohnqualität. Nachhaltige, hochwärmedämmende Baustoffe und eine hochwertige Ausstattung werten die Immobilie zusätzlich auf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine dieser Top-Seeimmobilien in der Nähe des Klopeiner Sees! ALLGEMEINE HINWEISE: Die Darstellung in den Verkaufsunterlagen beziehen sich auf den aktuellen Stand der Bauausführung. Im Zuge der Fertigstellung kann es bedingt durch Behördenauflagen, oder auf Grund technischer Erfordernisse zu Änderungen gegenüber den Verkaufsunterlagen gekommen sein. Die in den Verkaufsunterlagen, Plänen und Grundrissen dargestellten Möblierung ist symbolhaft und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Haustechniksymbole und Sanitärgegenstände sind in den Ausführungsplänen nicht maß genau dargestellt und definieren nur die Lage. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Vekauf der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte wie besichitgt erfolgt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gemütliche 72 m² Wohnung in der Rudolfstraße im Herzen von Völkermarkt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die separate Toilette mit Waschbecken und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet damit bequemes Wohnen. Ein besonderes Plus: In der Miete sind bereits die Betriebskosten, die Heizung sowie zwei Parkplätze enthalten – ein großer Vorteil und klare Kostenübersicht. Highlights der Wohnung: • 72 m² Wohnfläche • 2 separat begehbare Schlafzimmer • Helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche • Große sonnige Terrasse • Badezimmer mit Dusche und hochwertigem Feinsteinzeug • Separate Toilette mit Fenster und Waschbecken • Lift im Haus • 2 Parkplätze inklusive • Betriebskosten und Heizung bereits in der Miete enthalten • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort Eine perfekte Wohnung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Komfort und Ruhe genießen möchten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Energiekennzahlen: HWB: 51 (C) fgee: 1,65 (C)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neu sanierte Eigentumswohnung ist perfekt aufgeteilt; nach Süden ausgerichtet; "Hier scheint den ganzen Tag die Sonne in die Wohnung"; liegt in zentraler Wohnlage im Stadtteil Ritzing in Völkermarkt; Schule, Kindergarten, Höhere Schulen, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar; ein weitläufiges Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe; wunderschöner Blick auf die Petzen; die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, moderne, neuwertige Küche, neues Badzimmer mit Dusche und Handtuchtrockner; neues WC; Speisekammer; Vorraum; zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum; Zukauf einer Garage ist möglich; rund ums Haus stehen viele freie Stehplätze zur Verfügung; Möblierung: die neue Küchen- und Badezimmereinrichtung, wie auch die Infrarotkabine sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fernwärme; zusätzlich gibt es 2 Infrarotpaneele Betriebskosten: inkl. Rücklagen und Hausverwaltung ca. 271 Euro mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch; Heizung: nach Verbrauch neue Eingangstüre mit Kamera und Fingerprint (und auch Schlüssel), einbruchssichere Türe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Modern, zentral, bezugsbereit - Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur *** Es erwartet Sie eine helle, modern eingerichtete Wohnung in zentraler Lage in Völkermarkt – ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, das ca. 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Pelletsofen, alternativ steht eine zentrale Gasheizung zur Verfügung, die bei Bedarf aktiviert werden kann. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich, eine neuwertige, gut ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleinen, aber feinen Balkon mit viel Sonne. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich im guten Zustand. Ein nummerierter Autoabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – alles fußläufig erreichbar. Diese zentrale Wohnlage bietet Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität inmitten von Stadt, Natur und dem nahegelegenen See. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – in einer attraktiven Umgebung mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 4,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – über dem Völkermarkter Stausee mit direktem Blick auf das Wasser und der Bergwelt im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * Lagerräume und großzügige Doppelgaragen können dazu erworben werden! * großzügiger Bereich vor der Wohnungstür mit gemeinschaftlicher Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * keine direkt angrenzenden Wohnungen! * großer Balkon mit traumhafter Aussicht * viel natürlicher Lichteinfall PLANEN SIE MIT: * Böden, Innentüren und Sanitärgegenstände * Raumaufteilung: - Vorraum – Wohnungstür mit Glasausschnitt, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Osten, Waschbecken, - sep. WC mit Waschbecken, - weiterer Vorraum – sehr gut geschnitten mit etwa 7 m², - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Westen, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster West) * mit Balkon! * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit integriertem, elektr. Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Ein Architektonisches Highlite innen und Außen. Dieses hochwertige Gewerbeobjekt mit 305m² im Erdgeschoss befindet sich in Völkermarkt, IGP Süd 17, direkt an der Autobahn (A2) bei der Autobahnabfahrt "Völkermarkt Ost" in unmittelbarer Nähe von Mc Donalds, Würth und dem Tesla Ladepark. Der 2012 errichtete Holzmassivbau ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Raumgestaltung mit bis zu 8m Raumhöhe sowie Fußbodenheizung. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet 10 Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ein 210m² großer Schauraum, zwei WCs, eine Küche, ein Serverraum sowie eine 95m² große Werkstätte/Lager. Das Objekt ist mit dem Obergeschoss kombinierbar, wodurch insgesamt 545m² Nutzfläche entstehen. Die gesamte Immobilie verfügt über 250m² Bürofläche im OG 240m² Schauraum/Verkaufsfläche im EG und 65m² Lagerfläche/Werkstätte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

! RESERVIERT ! - Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung steht nicht mehr zur Verfügung! In kurzer Zeit vermittelt durch TAURUS Immobilien - Ihre Immobilienexperten aus, in und um Völkermarkt! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Fuße des Lilienberges präsentiert sich dieses 4.092 m² große Grundstück in einer besonders ruhigen und privilegierten Lage. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Drau, den Völkermarkter Stausee und die Karawanken. Die sonnige Ausrichtung sowie die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt oder eine individuelle Entwicklung. Mit der Widmung Bauland (Aufschließungsgebiet), einer GFZ von 0,6 und der Möglichkeit, bis zu drei Geschosse zu errichten, stehen Ihnen vielfältige und gut planbare Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Kombination aus Ruhe, Panorama und hervorragender Bebaubarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Vorhaben in einer begehrten Lage zu realisieren ? an einem Ort, der Sie Tag für Tag mit einem einzigartigen Ausblick begeistert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten. Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. 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#Baugrund #ruhig

Am Fuße des Lilienberges präsentieren sich diese neu geschaffenen Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m² in besonders ruhiger und privilegierter Lage. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Drau, den Völkermarkter Stausee und die Karawanken. Die sonnige Ausrichtung sowie die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt oder Ihr individuelles Traumhaus. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Bauland (Aufschließungsgebiet) und somit um grundsätzlich bebaubare Grundstücke mit großem Entwicklungspotenzial. Die Grundstücke entstehen aus einer Gesamtfläche von rund 4.092 m² und bieten durch ihre Größe eine perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und überschaubarem Pflegeaufwand. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschgrundstück individuell zu wählen ? die einzelnen Parzellen können je nach Bedarf mit etwa 1.000 m², auch etwas größer oder kleiner, angeboten werden. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung. Die Kombination aus Ruhe, Panorama und hervorragender Lage macht diese Grundstücke besonders attraktiv und zu einer seltenen Gelegenheit in dieser begehrten Region. Kaufpreis: ? 160,? pro m² Grundstücksgröße: jeweils ca. 1.000 m² (Teilung aus Gesamtfläche von 4.092 m²) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]