Suchergebnisse für "verkauf landwirtschaftliche liegenschaften zell pfarre"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älteres, abrissreifes Wohnhaus sowie eine ebenfalls abbruchreife Hütte. Beide Baukörper sind nicht erhaltenswert. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen ca. 96 m² großen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Die traumhaften Einheiten befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens und verfügen über den gleichen Grundriss. Der offene, fast 38 m² große Wohnbereich mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe wird von viel Licht durchflutet. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtischen, Dusche und Badewanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste. Eckdaten / Keyfacts: - ca. 96m² Wnfl. - Terrasse, ca. 12 m² / Garten, ca. 42 m² - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: DIe 2 Wohneinheiten mit einer Wnfl. von ca. 96 m² befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens, verfügen über den gleichen Grundriss und sind wie folgt eingeteilt: C-01: - Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss - 41m² große Terrasse direkt im Garten - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Vorraum -Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz - Preis: 799.000,00 € C-03: - 1. Obergeschoss - 12m² Terrasse mit Abendsonne - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Vorraum -Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz - Preis: 889.000,00 € Allgemeine Räumlichkeiten: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht dieses Weideland im Ausmaß von 14,462 m² ( Neu vermessen). Die Seehöhe beträgt 860 m. Auf 150 m Länge beträgt die Steigung 50 m, das entspricht 18° oder 30%. Bis auf die Straßenseite ist das Grundstück mit grobmaschigem Zaun eingezäunt. Der m² Preis von Grünland beträgt im Lavanttal zwischen 1 und 10 EUR, und wurde hier mit 2.70 EUR fixiert. Wasser und Strom können vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See ? einer der schönsten und lebenswertesten Regionen Salzburgs! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum zum Wohlfühlen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC extra Toilette Abstellraum Kellerabteil mit Waschtrockner In der hochwertigen Küche wird das Kochen zum Vergnügen - zur Ausstattung zählen unter anderem ein Weinkühlschrank, eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und viele weitere Highlights. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich im Badezimmer sowie Wohnraum auch per App steuern. Vom südostseitigen Balkon oder der Terrasse aus können Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick in vollen Zügen auskosten. Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Carportstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 Besucherstellplätze, einen Fahrradraum und einen allgemeinen Kellerraum. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Sie ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Haben wir euer Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eure Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schule... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Schüttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt - und trotzdem zentrumsnah. Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet und steht damit ausschließlich für echtes, dauerhaftes Wohnen zur Verfügung - ein klarer Vorteil für alle, die in der Region ihren Lebensmittelpunkt suchen, statt nur gelegentlich vorbeizuschauen. Besonderes Extra der Verkäufer: Zur Doppelgarage gehört ein gepflegter Mercedes 350 SLK - ein kleines Sahnehäubchen für alle, die sich neben dem neuen Zuhause auch über ein Stück automobile Freude freuen. Eckdaten/Keyfacts: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - großzügiger, durchdachter Grundriss, ca. 97 m² Wnfl. - sehr gepflegter Zustand - hochwertige Ausstattung im Landhausstil - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Heizung: Pellets/Fußbodenheizung - Kachelofen - großes Kellerabteil - Doppelgarage inkl. Mercedes 350 SLK - gewidmet als HAUPTWOHNSITZ - ideal zum dauerhaften Wohnen Lage: Die kleine Wohnanlage befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Schüttdorf. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Schüttdorf liegt in fußläufiger Distanz, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Strandbad und die Radwege. Ausstattung: die 3-Raum-Wohnung, mit ca. 97 m² Wnfl., befindet sich im 1. OG und ist wie folgt eingeteilt: - großer Vorraum mit Garderobe - WC sep. - Zugang in den Wohnbereich - mit separater, voll ausgestatteter Landhausküche, - Wohnzimmer mit eingebauter Essecke im Erker und großem Wohnbereich mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) - begehbarer Schrankraum (ca. 14,50 m² Wnfl.) - großes Badezimmer mit "Wellnessdusche" und Bidet - großes Kellerabteil (ca. 12 m²) - Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Verkauft wird eine traumhafte Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, Terrasse und Seeblick und direktem Seezugang. Die Wohnung kann sofort und möbliert nach Absprache übernommen werden. Dieses Objekt ist ein Traum und man könnte bereits die Sommermonate direkt am See und im Garten genießen. Infrastruktur alles fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt westseitig mit Seeblick und Blick in den von außen uneinsehbaren Garten. Hier wollen alle Urlaub machen und sie könnten hier für immer leben oder die Urlaube verbringen. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und 2 Autoabstellplätze unter dem Carport dazu. Außerdem ist der große Garten- ein Gemeinschaftsgarten den die beiden anderen Eigentümer ebenfalls mitbenützen. Baujahr 1995 Lage 3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee mit uneingeschränkter Bademöglichkeit wenige Gehminuten im Ort Zell am Moos: Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker 15 Autominuten nach Mondsee und Straßwalchen, 30 Autominuten in die Stadt Salzburg Ausstattung Da es nur 3 Eigentümer in diesem Haus gibt, immer auf den guten Zustand der gesamten Anlage geschaut wird, werden laufend alle Sanierungsarbeiten geleistet, bevor es zu einem Schaden kommt. Heizung und Warmwasser: Fernwärme und ein traumhafter gemauerter Kamin in der Wohnung, welcher diese komplett beheizt. Neue Fenster mit Fliegengitter , Außenjalousien mit Solarsteuerung Velux, 2020 eingebaut. Für das gesamte Haus befindet sich eine Entkalkungsanlage im Keller(Fa. Judo) Anschlüsse : Kanal, Strom, Wasser, TV Neue Fenster Zusatzinformationen Hier zu wohnen , bedeutet wie ganzjähriger Urlaub... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Bebauungsdichte von 0,5 GFZ Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften. Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Bebauungsdichte von 0,5 GFZ Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften. Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Balkon

Das ca. 76 m² große Luxus-Appartement, mit touristischer Nutzung, erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils einem Balkon und herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergregion. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Über einen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ebenfalls mit WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einem der aussichtsreichen Balkone. Die exklusive Ferienanlage bietet einen professionellen Vermietungs- und Betreiberservice sowie einige Highlights im Gemeinschaftsbereich! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landwirtschaftliche Liegenschaft in der Nähe von Stubenberg Inmitten der idyllischen Natur von Stubenberg, liegt diese einzigartige Landwirtschaft mit einer Grundfläche von etwa 5,5 Hektar. Die Liegenschaft umfasst sowohl landwirtschaftliche Nutzflächen als auch Waldgebiete und befindet sich in wunderschöner Lage am Ende einer Sackgasse, die Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet. Der Altbestand des Wohnhauses wurde 1986/1987 durch einen großen Um- und Zubau erweitert und generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großräumigen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich ein Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Stallungen. Drei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück können als Lagerflächen, Werkstätten oder Stallungen genutzt werden. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem weitläufigen Anwesen mit vielfältiger Nutzung sind. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Nutztierhaltung oder Selbstversorgerhof – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Video zur Liegenschaft Aufteilung Erdgeschoss: Großer zentraler Eingangsbereich Küche mit gemütlichem Essbereich Separates Wohnzimmer Schlafzimmer Kleines Badezimmer Wirtschaftsküche Großer Sanitärbereich / Bad Hinterausgang zum Nebengebäude Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über ein Stiegenhaus im Eingangsbereich erreichbar. Vorraum mit mittig platziertem Stiegenhaus, alle Räume sind rundherum angeordnet Offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, bietet Zugang auf den überdachten Balkon Drei (Schlaf-) Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang Büro / Schrankraum Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WCZugang zum Dachboden über eine Treppe – der Platz ist ideal als Hobbyraum nutzbar Nebengebäude & Außenbereich: Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Ställen3 weitere Nebengebäude Garage mit elektrischem Tor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge Große Terrasse mit 34 m² über der Garageein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (wird hauptsächlich für die Heizung genutzt) Technische Ausstattung: Zentralheizung mittels Pellets (Kombikessel mit Holzvergaser) Heizung erneuert im Jahr 2020 Zusätzlich kann auch mit Stückholz geheizt werden (Herdofen im EG und großer Kachelofen im OG) Solaranlage mit Pufferspeicher und neuwertiger Photovoltaikanlage inkl. Speicher Klimaanlage im Obergeschoss Anschluss an den öffentlichen Kanal Versorgung über die Ortswasserleitung sowie eigenen Brunnen Starkstromanschluss Diese außergewöhnliche Landwirtschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und wirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Lage, die großzügigen Flächen sowie die moderne Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial. Die Region rund um Stubenberg ist sehr beliebt für Ausflüge. Besonders bekannt sind das Schloss Herberstein mit dem Zoo "Tierwelt Herberstein", und der Stubenbergsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Landwirte und all jene, die einen Rückzugsort suchen. Dank einer guten Infrastruktur und moderner Versorgungseinrichtungen verbindet Stubenberg Tradition mit zeitgemäßem Komfort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Mit der Bahn gelangen Sie über den Koralmtunnel von Ihrer Haustüre in knapp 50 Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]