Suchergebnisse für "velm wohnen am see"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in sonniger und besonders ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das im Jahr 1988 errichtete Haus ist voll unterkellert, inkludiert einen Saunabereich, Waschküche und bietet erhebliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, ein modern renoviertes Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein zugeordneter Parkplatz sowie weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage und der hellen Wohnräume bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Zell am See! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die hochwertige Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Ein durchdachtes Energiekonzept in Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Energiekosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von 67 m² bis 144 m² - Seeblick - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - bei einzelnen Einheiten WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohngebäude und sind wie folgt eingeteilt: BAUTEIL A + C: Top A-01: verkauft! Top A-02: verkauft! Top A-03: verkauft! Top A-04: verkauft! Top A-05: verkauft! Top A-06: ca. 109,43 m² Wnfl., VK € 1.150.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 46,57 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top A-07: verkauft! Top A-08: verkauft! Top A-09: verkauft! Top A-10: ca. 142,74 m Wnfl., VK € 1.969.000, - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 61,32 m² Top C-01: ca. 96,37 m² Wnfl., VK: € 799.000, - Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss - 41m² große Terrasse direkt im Garten - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Vorraum -Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-02: verkauft! Top C-03: ca. 96,43 m² Wnfl., VK € 889.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-04: ca. 92,29 m² Wnfl., VK 795.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz BAUTEIL B: Top B 01: ca. 127,58 m² Wnfl., VK€ 898.000, EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03: ca. 144,77 m² Wnfl., VK € 1.190.000, EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04: verkauft! Top B-05: verkauft! Top B-06: verkauft! Top B-07: ca. 67,70 m² Wnfl., VK 830.000, - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den - Balkon ca. 22,14 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Untergeschoß/Kellergeschoß: - Kellerabteile - Wasch- und Trockenraum - großzügige Fahrradabstellplätze mit Ladestation - Tiefgaragenparkplätze vorbereitet für E-Ladestation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt. Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung. Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflä Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt. Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung. Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, während ein Kachelofen und ein offener Kamin für eine warme, authentische Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich wird so zum zentralen Ort für Begegnung, Genuss und besondere Momente, in Form einer behaglichen Stube. Die Küche präsentiert sich klassisch separiert und funktional zugleich - ergänzt von durchdachten Nebenräumen und direkten Zugang in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit überhoher Decke und großen Fensterflächen lädt zum genießen ein. Zusätzlich glänzt das Erdgeschoss mit einer separaten Einheit, die sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büro/Praxis genutzt werden kann. Im Obergeschoss präsentiert sich ein privater Rückzugsbereich mit Master-Suite, Ankleide und Badezimmer en-suite. Weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Ergänzende Wohneinheiten schaffen zusätzliche Möglichkeiten - diskret integriert und vielseitig nutzbar. Ein großzügiger Balkon gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn frei. Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch an Wohnqualität fort: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Fitnessraum sowie großzügige Nebenflächen unterstreichen den Charakter dieses Hauses als Ort des Rückzugs und der Regeneration. Die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Kamin- und Grillplatz laden dazu ein, das Leben ins Freie zu verlagern - ob bei entspannten Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick auf die umliegende Natur. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und liebevoll gestalteten Rückzugsorten. Ein Pavillon sowie weitere Außenbereiche schaffen Raum für Ruhe und Genuss - eingebettet in die natürliche Umgebung. Im Anschluss der Doppelgarage befindet sich auf der Ostseite ein kleiner beheizter Wintergarten, der perfekt als Frühstücksplatz und in den kalten Wintermonaten als Pflanzenlager dient. Dieses Landhaus wurde mit großer Sorgfalt errichtet und über Jahre hinweg gepflegt und weiterentwickelt. Es vereint alpine Tradition mit Großzügigkeit und einem Lebensstil, der durch Ruhe, Qualität und Beständigkeit geprägt ist. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Haus - sondern für eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Zell am See. Aufgrund einer Bebauungsdichte von GFZ: 0,5 besteht die Möglichkeit diese schöne Landhausvilla noch zu erweitern. Highlights der Immobilie Grundstück mit ca. 1.171 m² Fläche in bester Sonnen-/Ruhelage 10 Zimmer & 3 Badezimmer Einliegerwohnung oder separates Büro/Praxis Nur 5 Gehminuten zum Schwimmen und Wassersport Nur 2 Gehminuten zum Tennisplatz Kachelofen und offener Kamin Großer Garten mit eigenem Tiefbrunnen und Gartenhaus Balkon mit fantastischem Panoramablick Doppelgarage mit angebautem Gewächshaus Vollunterkellert mit Sauna und Ausgang in den Garten Dach mit Kupfereindeckung Erweitung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich Bebauungsdichte: GFZ: 0,5 Details der Immobilie Dach mit Kupfereindeckung Erweitung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich Bebauungsdichte: GFZ: 0,5 Eine seltene Gelegenheit, sich eine der begehrtesten Lagen von Zell am See zu sichern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am See - eine begehrte Adresse in den Alpen: Thumersbach - die sonnige, ruhige Seite des Zeller Sees - zählt zu den diskreten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen glasklarem Wasser und imposanter Bergkulisse entsteht hier ein Lebensgefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht: privat, stilvoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Gepaart mit einer prominenten und hochkarätigen Nachbarschaft. Zell am See steht international für alpinen Lifestyle. Direkt vor Ihrer Haustüre eröffnet sich eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten: Im Winter genießen Sie erstklassigen Skisport auf der Schmittenhöhe, am schneesicheren Gletscher des Kitzsteinhorns oder in der weltmeisterlichen Skiregion Saalbach-Hinterglemm. Im Sommer wird der Zeller See zur exklusiven Bühne für Wassersport, Erholung und Genuss, während sich die umliegende Bergwelt mit panoramareichen Wanderungen und anspruchsvollen Bike-Routen präsentiert. Für Liebhaber des Besonderen bietet die Region u.a. den renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun-Saalbach mit zwei 18-Loch-Plätzen und eine ausgewählte Spitzengastronomie. Der regionale Flugplatz Zell am See dient der flexiblen und stilvollen An- und Abreise. Die Kombination aus Natur, Diskretion und hochwertiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Trotz dieser privilegierten Ruhelage erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in nur rund einer Stunde und München in etwa zweieinhalb Stunden - perfekt für alle, die internationales Flair mit alpiner Exklusivität verbinden möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Statement setzt. Für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen - sondern leben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral wohnen ? kompakte Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt! Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Zell am See und bietet auf ca. 42 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia ein kompaktes und gut nutzbares Raumangebot. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Küchennische, die sich gut in den Wohnbereich einfügt. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, von der man sogar den Zeller See sehen kann! Ein weiterer Pluspunkt ist die Parkberechtigung auf dem hauseigenen Parkdeck. Die Lage überzeugt vor allem durch kurze Wege: Das Stadtzentrum von Zell am See sowie der Zeller See sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Aufgrund der Größe und der ausgezeichneten Lage eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, kompakter Hauptwohnsitz oder Personalwohnung für Mitarbeiter. Wichtig: Für die Wohnung ist ein Hauptwohnsitz zu begründen. Eine Nutzung als Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz ist nicht vorgesehen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 50,70 m²Terrasse: ca. 6,38 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Außenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 43 m²Terrasse: ca. 6 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Tiefgaragenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der eine unabhängige Nutzung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder stilles Gewerbe. Sonstige Angaben: Gasheizung (im Mietpreis inkludiert) Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Zentrale Lage in Zell am Seekein Parkplatz Mietpreis: inkl. Gasheizung Betriebskosten: Strom, Wasser und sonstige Verbrauchskosten separat nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie 2 Balkone. Die exklusive Ferienanlage bietet zudem einen professionellen Vermietungs- und Betreiberservice sowie weitere Annehmlichkeiten wieeinen beheizten Außenpool im Garteneinen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezone Restaurant-, Bar- und Lounge-Bereich Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer, inklusive Inventar und Zubehör. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an der Westseite sinnvoll erweitert. Dieser erdgeschoßige Zubau verfügt über zwei Räumlichkeiten, die ursprünglich als Holzlager und Bastelraum konzipiert wurden und wertvolle Stau- oder Nutzflächen bieten. Diese werden aktuell als Garage und Lager genutzt. Ausstattung und Sanierungshistorie Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besondere Erwähnung finden folgende Maßnahmen: 1996: Energetische Sanierung der Fassade durch die Aufbringung eines Vollwärmeschutzes. 1996: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit langlebigen, rotbraunen Betondachsteinen. 1990er Jahre: Installation einer Öl-Zentralheizung. Diese ist fachgerecht in einem brandbeständigen Technikraum im Bereich des Zubaus (Erdgeschoß) untergebracht. Potenzial der Liegenschaft Das Objekt bietet aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit und der Lagegebung zwei attraktive Verwertungsstrategien: Zum einen lässt sich das bestehende Haus mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnstandards anpassen. Zum anderen bietet das Grundstück die ideale Basis, um das Bestandsobjekt abzutragen und ein neues, deutlich größeres Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt inmitten der ruhigen und über Jahre gewachsenen Josef-Grani-Siedlung im Ortsteil Schüttdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität und eine ausgezeichnete Anbindung aus. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schüttdorf schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet. Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 52,40 m² Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend, Lift im Haus Heizung: Bodenheizung Böden: Holzböden und Fliesen Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² ) Kinderspielplatz Fahrradraum AUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essraum mit Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon und auf die Terrasse. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Anruf ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler t... [Mehr]