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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet. Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: Ruhe, Nähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino Velden, Schloss Velden, die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth, dem Pyramidenkogel, Minimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten, das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt. Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m². Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern – mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores. Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Komfort, Stil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln – vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz. Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt. Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen. Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Velden/Wörthersee Logenplatz mit traumhaftem Wörthersee-Blick Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint die Schönheit der Kärntner Seenlandschaft mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. In erhöhter Lage über Velden gelegen, eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Veldener Bucht und die imposante Bergwelt der Karawanken. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Natur und Lebensgefühl in perfekter Harmonie verschmelzen. Die besondere Lage vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens genießt man hier zahlreiche Sonnenstunden und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Boutiquen, dem Casino und dem unverwechselbaren Wörthersee-Flair. Ob moderne Villa, architektonisches Statement oder ein kleines, gemütliches Refugium mit unvergleichlicher Aussicht – dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, einen persönlichen Logenplatz über dem Wörthersee zu schaffen. Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Lage, Aussicht und Lebensqualität stellen. Besonderheiten: • Südhanglage mit perfektem Panorama See- und Bergblick • tolle Bebauungsmöglichkeiten Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: volle Infrastruktur in Velden Grundstücksgröße: ca. 1.750 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse - ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche - perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort - bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden - ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche - Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee - zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]

TOURISMUSBETRIEB IN BESTLAGE MIT ENTWICKLUNGS- UND WOHNPOTENTIAL! EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT NACHHALTIGER PERSPEKTIVE. Inmitten einer der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs - im Herzen von Velden am Wörthersee am türkisblauen Wörthersee - eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Der laufende Betrieb überzeugt durch eine hervorragende Reputation mit Bewertungen von 4,4 von 5 Sternen bzw. 9,3 von 10 Punkten (online-Buchungsplattform) - eine solide Basis für nachhaltige Erträge und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Insgesamt umfasst das Objekt 16 Zimmer (14 Übernächtigungseinheiten mit BAD/WC und Teilweise Balkon/Terrasse) sowie eine Rezeption und ein separates Office. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive. Auch für Objektentwickler eignet sich der Standort aufgrund seiner ganzjährig ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung. Gäste könne hier problemlos mit dem Auto anreisen und an den hauseigenen Parkplätzen ihr KFZ abstellen oder auch bequem mit dem Zug an- und abreisen. LAGE / INFO: Der Standort dieser Liegenschaft spricht für sich. Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Die Region bietet außerdem eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege, Yogatrails, etc. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden, mit dem dazugehörigen Casineum (Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events) den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2016 eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung stattgefunden hat und der Betriebe einen modernen Standard aufweist. Eckdaten: * 14 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG) * 1 Suite (Kombination aus Doppel- und Einzelzimmer) * 10 Doppelzimmer (Doppelbett) * 2 Zweibettzimmer (Einzelbetten) * Alle Zimmer mit Bad & WC * Großteils mit Balkon oder Terrasse * Baujahr: 1990 * Umfassend Saniert: 2016 * Klimaanlage * Keller Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 2.300.000, (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen und Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Vermietung: Kl.netter FERIEN-Bungalow saniert, Isolierung (ökolisch 10 cm Kork außen). **********************­**** neue Fenster, Wohnzimmer Naturholzboden ganzjährig nutzbar - ABLOLUTE TOP Lage (alles zu Fuß erreichbar, trotzdem ruhige, grüne TOP Lage) - gr. Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - insgesamt ca. 60m2 - private Treppe direkt zum See Corso - ganz wichtig als 2. Wohnsitz genehmigt Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

zwei Doppelwohnhäuser mit jeweils direkt angebauten Carports mit 4.621 qm Grund in Velden am Wörther See im Ortsteil Kranzlhofen - derzeit unbewohnt und nicht fertiggestellt - bestehend jeweils aus Erdgeschoss und Obergeschoss - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 1264000,- geringstes Gebot: EUR 948000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz am Wörthersee-Südufer vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot auf Resort-Niveau. Als eine der wenigen Wohnungen der Wohnanlage mit direktem Zugang zum beheizten Pool über den eigenen Garten bietet diese Immobilie ein besonderes Maß an Exklusivität und Lebensqualität. Eine private Badekabine am Wörthersee, ein Fitnessbereich sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die 2020 errichtete Wohnanlage „Callista – Seeblick Auen“ befindet sich in Auen am Wörthersee, einem exklusiven Ortsteil der Marktgemeinde Velden am Wörther See. Auf rund 100 m² Wohnfläche, einer 55 m² großen Sonnenterrasse und einem 114 m² großen Privatgarten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage Das Strandbad Schiefling liegt praktisch vor der Haustüre, während das Zentrum von Velden mit seiner Seepromenade, dem Casino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein idyllischer öffentlicher Seezugang mit kristallklarem Wasser und besonderem Naturcharakter, der zu den schönsten Plätzen am Wörthersee zählt. Auch der Golfclub Dellach sowie das vielfach ausgezeichnete Gourmetrestaurant Hubert Wallner sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Seenähe, Sport, Kulinarik und der ruhigen Wohnlage macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen am Wörthersee. Highlights Exklusiver Poolzugang direkt über den eigenen Garten Private Badekabine am Wörthersee Beheizter Pool mit elektrischer Poolabdeckung und solarunterstützter Poolbeheizung Exklusives Poolhaus mit Sanitäranlagen und Umkleidekabinen Privater Fitnessraum und Outdoor-Fitnessgeräte Wohnkonzept über zwei Etagen mit eigenem Eingang auf jeder Ebene Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer Geschützte Wohnanlage mit elektrischem Einfahrtstor und separat gesicherter Tiefgaragenzufahrt Umfassende Smart-Home-Steuerung Sonos-Multiroom-Audiosystem mit Deckeneinbaulautsprechern55 m² Sonnenterrasse mit vollautomatischer Beschattung114 m² Privatgarten mit automatischer Bewässerung Maßgefertigte Tischlereinbauten Exklusive Wendeltreppe mit integrierter Bar Elektrisch versenkbare Kinoleinwand Der offen gestaltete Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche, Naturstein-Arbeitsplatte und großzügigen Fensterflächen verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Edle Eichen-Dielenböden, raumhohe Türen und zahlreiche individuelle Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über einen eigenen Eingang. Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder einen separaten Rückzugsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eine private Infrarot-Wellnesskabine, elektrische Raffstores mit Insektenschutz an sämtlichen Fenstern, ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse, ein großzügiger versperrbarer Fahrradraum sowie eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Stellplätze (separat zu erwerben) Tiefgaragenstellplatz inklusive Tesla-Wallbox und Starkstromanschluss: € 30.000Zwei Außenstellplätze (unmittelbar vor dem eigenen Garten/der Wohnung): je € 10.000Die Stellplätze sind nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und werden separat veräußert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück mit Holzhäuschen und Privatbadeplatz am Wörthersee Ergreifen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in der ersten Reihe am malerischen Seecorso zu wohnen, in einer der wohl schönsten Buchten des Wörthersees. Lassen Sie sich von einem privaten Badeparadies samt idyllischem Rückzugsort im Grünen verzaubern! Dieses außergewöhnliche Ufergrundstück erstreckt sich über rund 30 Meter direkt am See und bietet Ihnen ein exklusives Stück Natur, das Ihnen sowohl Erholung als auch Privatsphäre garantiert. Ein ca. 17 m² großes, neuwertiges Badehaus in hochwertiger Holzbauweise, ausgestattet mit Dusche/WC und einer praktischen Teeküche, ergänzt die Immobilie. Der großzügige, rund 230 m² große Liegebereich und der ca. 30 m lange Uferabschnitt mit eigenem Badesteg bieten Ihnen ungestörte Badefreuden in einzigartiger Lage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen und so noch näher mit dem See verbunden zu sein. Der Steg, der in den 70er Jahren errichtet und vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde, ist bereits genehmigt und gewährleistet Ihnen sicheren Zugang zum Wasser. Das gesamte Grundstück ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso abgeschirmt und bietet Ihnen so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für eine angenehme, komfortable Atmosphäre und machen Ihr Badeerlebnis zu einem Genuss. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück 2012 neu vermessen wurde, sodass die Lage und der Umfang des Badeplatzes klar und rechtlich gesichert sind. Hinter diesem idyllischen Uferrefugium liegt das Wald-Refugium – Ihr perfektes Rückzugsgebiet! Auf einem ca. 6.000 m² großen, abgeschiedenen Waldgrundstück thront ein charmantes, teilsaniertes Holz-Häuschen, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur bietet. Die große, überdachte Veranda und die kleine, gepflegte Wiese davor schaffen ein wunderschönes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Objekt ist ein wahres Schmuckstück und mit allem ausgestattet, was für einen behaglichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Über die Veranda betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad/WC. Zusätzlich gibt es eine kleine Dependance mit eigenem Schlafzimmer, Dusche und WC, perfekt für Gäste oder eine zusätzliche private Auszeit. Ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien rundet das Angebot ab. Der weitläufige, gut bewaldete Park, der immer wieder den glitzernden Wörthersee durchblitzen lässt, ist vollständig eingezäunt und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Mit einer privaten Zufahrt sowie ausreichend Parkplätzen wird Ihnen auch die Erreichbarkeit garantiert. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Brauchwasserquelle – eine zusätzliche, wertvolle Ressource. Dieses Paradies in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden „Hotspot“ Velden bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, völlig privat und in Alleinlage zu wohnen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit des Wörthersees, ohne auf den Komfort und die Exklusivität einer der begehrtesten Lagen der Region verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – Ihr persönliches Refugium am Wörthersee wartet auf Sie! Nur wenige Gehminuten von Ihrem eigenen Privatstrand entfernt und nur 15 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Velden – erleben Sie die perfekte Verbindung aus exklusiver Natur und urbanem Lifestyle. Velden, die glanzvolle „Wörthersee-Metropole“, vereint traditionelles Flair mit mediterranem Lebensgefühl. Hier genießen Sie nicht nur ein exklusives Freizeitangebot, sondern auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Intercity-Bahnstation, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Die Städte Klagenfurt und Villach sind in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen liegt bequem in der Nähe. Die einzigartige Lage am Wörthersee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten. Golfplätze, Wander- und Radwege laden zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Für Reisen in benachbarte Länder wie Italien und Slowenien ist es ein Leichtes, ins Drei-Ländereck zu gelangen, und die atemberaubende Obere Adria sowie Städte wie Venedig, Triest und Laibach sind in nur ein bis drei Stunden erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu internationalen Hotspots – ein wahres Paradies, das keine Wünsche offen lässt! Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieserm traumhaften Grundstück. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Holzblockhaus mit Bergblick – Ruhe, Natur & Kärntner Lebensgefühl Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster bieten eine kompakte und behagliche Raumaufteilung. Die attraktive Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wörthersee, Forstsee, Saissersee, Pyramidenkogel, Ossiacher Tauern und Gerlitzen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig liegt Velden am Wörthersee nur rund 10 Autominuten entfernt. Ein charmantes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und authentisches Wohnen in einem traditionellen Kärntner Holzhaus schätzen – mit viel Potenzial, dieses besondere Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 299.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.800m Kinder & Schulen Schule <2.075m Kindergarten <2.025m Höhere Schule <9.450m Nahversorgung Supermarkt <3.425m Bäckerei <3.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <3.700m Geldautomat <3.700m Post <3.775m Polizei <3.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <3.075m Flughafen <7.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absoluter Familientraum in der Nähe vom Wörthersee In ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Velden am Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1990, das hervorragend instand gehalten wurde. Diese sofort beziehbare Immobilie bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie reichlich Platz zum Wachsen und Wohlfühlen. Insgesamt 8 sonnige Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche schaffen genug Raum für Kinderzimmer, gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Multitalent: Ein großzügiger, ausgebauter Keller mit ca. 70 m², einer eigenen Werkstatt, zwei weiteren Räumen sowie Heiz- und Waschraum, bietet Platz für Hobbys, Spielecke, Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen – über einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses bequem und unabhängig erreichbar. Das ca. 806 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien: Zwei geräumige Terrassen mit Beschattung laden zu gemeinsamen Grillabenden und entspannten Sommertagen ein, während ein beheizbares Gewächshaus und eigene Obstbäume schon die Kleinsten für Garten und Natur begeistern können. Genug Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Eine schöne Einfahrt führt zur eigenen Garage mit elektrischem Tor und lässt sofort erkennen, wie viel Sorgfalt in dieses Anwesen geflossen ist. Ein zusätzlicher Carport sorgt für einen weiteren überdachten Stellplatz – praktisch, wenn die Familie mit mehreren Autos unterwegs ist oder Besuch kommt. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer naturnahen Lage verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • offene Küche mit großzügigen Eßbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste Toilette Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette HIGHLIGHTS: Lage im legendären 3-Seen-Eck (Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See) 8 Zimmer auf 2 Etagen – viel Platz für die ganze Familie Garage mit elektrischem Tor2 Terrassen mit Beschattung Ausgebauter Keller (ca. 70 m²) mit Werkstatt, 2 weiteren Räumen, Heiz- und Waschraum Eigener Kellerzugang von der Rückseite des Hauses Lage und Infrastruktur Wernberg liegt an einer der landschaftlich reizvollsten Stellen Kärntens: dem sogenannten 3-Seen-Eck. Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – drei der bekanntesten und schönsten Seen des Landes – liegen von hier aus in unmittelbarer Reichweite und sorgen für endlose Ausflugsmöglichkeiten mit der ganzen Familie. Ob Badetag am Faaker See, Spaziergang am Wörthersee oder Sonnenuntergang am Ossiacher See – die Vielfalt der Kärntner Seenlandschaft liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist der perfekte Ausgangspunkt für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Familienmomente in einer der schönsten Regionen Kärntens. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der privilegiertesten Lagen Kärntens, mit malerischem Blick auf die Karawanken, entsteht ein architektonisches Juwel, das neue Maßstäbe für exklusives Wohnen setzt. Auf einem sonnenverwöhnte Grundstück wird diese repräsentative Residenz mit zwei autarken Wohneinheiten realisiert. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen sondern erwarten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Domizil; es ist ein Statement. Ob als souveräner Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus mit maximaler Privatsphäre oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Europas – hier findet Ihr Lebensentwurf seinen perfekten Rahmen. Die Residenz vereint die ruhige Zurückgezogenheit einer privaten Villa mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. Genießen Sie absolute Diskretion und erreichen Sie dennoch in wenigen Augenblicken die exklusiven Restaurants, Boutiquen und das einzigartige Flair des Wörthersees. Die Garten-Suite (ca. 163 m²): Erleben Sie Wohnkultur auf einer Ebene. Vom eleganten Entrée gelangen Sie in zwei private Schlafbereiche mit Bädern en suite. Das Herzstück bildet der ca. 75 m² große Wohn- und Essbereich, dessen Glasfronten den fließenden Übergang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse inszenieren. Eine sanft in die Landschaft eingebettete Treppe führt Sie direkt zur privaten Pool-Oase mit weitläufiger Chillout-Area. Ihr persönlicher Logenplatz an der Sonne. Das Panorama-Penthouse (ca. 161 m²): Residieren Sie über den Dingen. Diese Ebene besticht durch einen offenen Eingangsbereich, der den Blick sofort auf das beeindruckende Bergpanorama lenkt. Drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Bädern en suite, bieten private Rückzugsorte. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² öffnet sich zur spektakulären Sonnenterrasse (ca. 38 m²), die zu unvergesslichen Momenten einlädt. Auf Wunsch kann im Untergeschoss ein privater Wellness- und Fitnessbereich realisiert werden, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Poolbereich ermöglicht (optionale Ausführung gegen Aufpreis). Highlights:• Zwei separate Wohneinheiten • Großzügige Terrassenflächen • Ganztagessonne & Bergblick • Eleganter Außenpool mit Beleuchtung • Doppelgarage & Carport • Vollständig eingefriedetes Grundstück • Helle, sonnendurchflutete Räume • Wellness- & Fitnessbereich im Keller (optional) Zusätzliche Angaben: • 3-fach verglaste Fenster (Sonnenschutz: innovative elektrische Vertikalmarkisen) • Effizientes Heizsystem mit Tiefenbohrung • 15 k W Photovoltaikanlage (inkl. Speicher) • Massivbauweise oder ökologischer Holzbau • Klimatisierung • Kamin • Lift (optional) Achtung: Die rechtskräftige Baubewilligung garantiert Planungssicherheit. Vereinbaren Sie eine private Beratung: Um die Details und das Potenzial dieses Projekts diskret und umfassend zu besprechen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch? v=i X4SP2Eb Ms I Fertigstellung voraussichtlich März 2027. Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.... [Mehr]