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#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf großzügigen 164 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zum attraktiven Kaufpreis von 298.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem eigenen Garten aus – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die großzügige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Innenräume überzeugen mit einer gelungenen Mischung aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden. Ein gemütlicher Heizofen und ein einladender Kamin schaffen angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen. Die Zentralheizung garantiert zudem eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in Helfenberg, die Ihnen die Vorzüge des Landlebens bietet. Dieses Landhaus ist der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Ein Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Kinder & Schulen Schule <4.175m Kindergarten <5.550m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <2.300m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.325m Post <5.600m Polizei <2.525m Verkehr Bus <100m Bahnhof <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Objekthighlights✅ 3 Zimmer auf 86,92 m² Wohnfläche ✅ Loggia mit 5,75 m² ✅ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✅ Kamin für gemütliche Abende ✅ Großes Kellerabteil mit ca.16 m² ✅ Pkw-Stellplatz im Innenhof ✅ Gepflegter Zustand ✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Maria Enzersdorf, einer begehrten Gemeinde südlich von Wien. Die ruhige und zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnung im Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 1980 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sorgt für besondere Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschfunktion und Spiegelschrank. Das WC ist separat. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung – ideal für Wohnen, Schlafen und Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein großer Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer bietet viel Platz im Freien. Ausstattung & Zustand Gepflegte Fliesenböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbauküche vorhanden Separate Küche Rollläden & große Fensterflächen Kellerabteil mit 16,2 m² – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt Pkw-Stellplatz im Innenhof Kein Lift vorhanden (1. Stock) Teilweise Modernisierungsbedarf Eckdaten auf einen Blick Ort: 2344 Maria Enzersdorf Etage: 1. Obergeschoss (ohne Lift) Wohnfläche: 86,92 m²Loggia: 5,75 m²Zimmer: 3Baujahr: 1980 Keller: Ja, mit 16,2 m²Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Parkplatz: 1 Stellplatz im Innenhof Zustand: Gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig Kaufpreis: € 329.000,– Ihr neues Zuhause wartet Diese Wohnung vereint Wohlfühlcharakter, großzügigen Stauraum und eine ruhige, zentrale Lage in Maria Enzersdorf – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Individualisierung oder auch als attraktive Investition. Im Kaufpreis ist ein attraktiv verzinstes Wohnbauförderungsdarlehen enthalten, welches aktuell mit EUR 7.519,35 aushaftet. Die mon. Heizkosten betragen EUR 130,70, die Kosten für Warmwasser belaufen sich auf EUR 46,20. Jetzt Besichtigung sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Vorzüge dieser Immobilie:+ Barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Lift auf allen Ebenen inkl. beider Terrassen+ 2 Terrassen mit ca. 37 m² und Panoramablick inklusive Wasseranschluss; davon eine auf Wohnebene und eine Dachterrasse+ Pellet-Zentralheizung zzgl. Photovoltaikanlage am Dach für Hausenergie wie Licht im Stiegenhaus etc.+ Fußbodenheizung+ ca. 124 m² Wohnfläche: 3 Zimmer zzgl. begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum+ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Klimaanlage+ 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster; zzgl. 1 separates WC+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Parkettböden+ 3-fach verglaste Velux Fenster mit elektronisch bedienbarer Außenbeschattung+ Sicherheitstür+ Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz/Garagenplatz im Haus Die Wohnung Die Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² befindet sich in einem im Jahr 2010 fertiggestellten Wohnhaus des Bauträgers Ulreich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist vollständig barrierefrei erschlossen: Der Lift des Hauses bietet direkten Zugang zur Wohnung. Innerhalb der Wohnung verbindet ein privater Lift das erste und zweite Dachgeschoss und führt weiter bis auf die Dachterrasse. Zusätzlich zu den Wohnräumen stehen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 37 m², ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung. Vom Entrée aus sind alle Räume der unteren Ebene, die frei von Dachschrägen sind, separat zugänglich: das erste Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer sowie beide Badezimmer. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und angrenzendem WC mit kleinem Abstellraum ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang zum privaten Wohnungslift, der das erste und zweite Dachgeschoss sowie die Dachterrasse miteinander verbindet. Über eine interne Treppe oder bequem mit dem Lift gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und integrierter Einbauküche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein drittes WC ergänzen diese Ebene. Die Fenster auf der Südseite und der Zugang zur Terrasse auf der Nordseite sorgen für gute Belichtung und die Möglichkeit zur Querlüftung. Von der ersten Terrasse führen sowohl eine Treppe als auch der Lift im Wohnungsinneren auf die Dachterrasse, die einen Panoramablick mit 360°-Ausrichtung bietet. Die Dachterrasse ist großzügig gestaltet, verfügt über Wasseranschluss und eignet sich auch für die Aufstellung eines Whirlpools. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im oberen Wohnbereich, eine Sicherheitstür, Parkettböden aus Eiche sowie 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz von Velux in den Schlafzimmern und im Wohnbereich. Das Gebäude verfügt über eine Pelletheizung und eine unterstützende Photovoltaikanlage am Dach. Die Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Meidling, in Gehdistanz zur beliebten Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling – der zweitwichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt – für eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet, den Flughafen und zahlreiche überregionale Zugverbindungen. Für Freizeit und Erholung laden der Schönbrunner Schlosspark sowie mehrere kleinere Parks im Grätzl zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Meidling: ca. 850 m (U6) Niederhofstraße: ca. 1 km (U6) Fernbahn-, S-Bahn- und Regionalverbindungen Bahnhof Meidling: ca. 750 m (Linie S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 · Regionalzüge: R, REX · Fernverkehr (ÖBB): RJ, RJX, IC, EC, NJ · Internationale Züge: ICE, EN, Regio Jet) Schedifkaplatz: ca. 750 m (BB) Straßenbahn-Haltestellen: Wienerbergbrücke: ca. 600 m (Line 62) Bushaltestelle: Ruckergasse: ca. 210 m (Line 7A, 9A) Theergasse: ca. 350 m (Linie 8A, 63A) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin in ruhiger, zentraler Siedlungslage in Vöcklamarkt Lichtdurchflutete Wohnung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus dem Baujahr 1967. Mit rund 76,68 m² Wohnnutzfläche, drei Zimmern sowie einer Loggia mit ca. 5,13 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Folgende Highlights erwarten Sie: praktische 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 76,68 m² Wohnnutzflächehelle Wohnräume mit guter Raumaufteilungstilvoller Kaminofen im Wohnzimmer Loggia mit ca. 5 m²großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m²KFZ-Außenstellplatz ca. 20,4 m², Platz für 2 kleinere Fahrzeugeruhige und zugleich zentrale Siedlungslage in Vöcklamarktsehr gute Infrastruktur in fußläufiger bzw. kurzer Distanz Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanzgute Verkehrsanbindung Richtung Vöcklabruck, Salzburg und Linzsofort verfügbar Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 52,4 m² große Wohnung in Seefeld bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage. Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist effizient gestaltet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und einen Flur. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen markanten, modernen Kamin, der als Blickfang dient. Große Fenster und Glastüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einem privaten Süd-Westbalkon mit 13,2 m² und Blick auf die Umgebung. Es sind elektrische Raffstores zur Beschattung und Verdunkelung vorhanden. Der Raum ist mit einem bequemen Sofa, einem Couchtisch und einer Kommode mit TV ausgestattet und schafft so einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Die offene Küche ist sehr gepflegt und besticht durch elegante weiße Schränke, moderne Geräte und eine praktische Kochinsel mit eingebauter Spüle und Kochfeld. Die klaren Linien und die moderne Ästhetik der Küche fügen sich nahtlos in das Gesamtdesign der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es verfügt über ein rustikales Kiefernholzbett und passende Kleiderschränke, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Bodentiefe Fenster führen zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht und frische Bergluft und sind ebenfalls mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Badezimmer ist kompakt und dennoch hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Armaturen wie Badewanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Neutrale Fliesentöne schaffen eine beruhigende Atmosphäre, während die Raumaufteilung den verfügbaren Platz optimal nutzt. In der gesamten Wohnung verbindet warmer Holzboden die Räume und trägt zum gemütlichen alpinen Flair bei. Die Kombination aus modernen Designelementen und traditionellen Materialien schafft ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort und Stil in bester Seefelder Lage. Als Zubehör ist weiters ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden und ein Kellerabteil mit 4,2 m². Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden, sowie ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradkeller. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers davon überzeugen. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Wienerstraße in Brunn am Gebirge, einer gut erreichbaren und zentralen Lage im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Brunn am Gebirge bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Bewegung und Entspannung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A2 Südautobahn sowie die Anschlussstellen Wiener Neudorf und Mödling erreicht man die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Mödling und Baden sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch öffentlich ist der Standort gut angebunden – der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Wien und in die umliegende Region. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Heurigen- und Weinregion unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Lage. Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und schnelle Wien-Anbindung schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen möchten – mit der Nähe zu Mödling, Baden und dem Wienerwald als attraktive Freizeitregion. Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertig Die rund 102 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, wobei die Dachgeschossfläche als moderner Ausbau/Zubau mit besonderem architektonischen Charakter errichtet wurde. Dadurch verbindet die Wohnung klassischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Technik, einschließlich Solarenergie. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im darunterliegenden Geschoss des Stiegenhauses und führt zunächst in den Vorraum, von dem aus der private Stiegenaufgang zur Dachgeschoss-Wohnfläche beginnt. Von dort gelangt man über einen charaktervollen Stiegenaufgang mit massiven Steinstufen zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Sichtbare Holzträger der Dachkonstruktion und ein Rundbogenfenster verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Im Dachgeschoss angekommen befindet sich die Wohnfläche mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit rund 36 m², das viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Der Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit rund 19 m² ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eines der beiden weiteren Zimmer enthält einen praktisch begehbaren Kleiderschrank. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC, sowie ein Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit rund 11,8 m² und nördlicher Ausrichtung, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie Solarmodule, die zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Dachgeschosslage und charaktervollen architektonischen Details verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl.! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Unser ausgezeichnetes Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen. Rund-um Service für Ihre Immobilie Sie möchten vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung und dem Verkauf – so steht Ihrem Immobilienkauf bald nichts mehr im Weg. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1132 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine süd-westseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: Der Vorraum bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Bauernstube: Eine gemütliche Bauernstube mit einem offenen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende. Bad mit WC: Praktisch und funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster. Kellerräume: Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Gegenstände. Heizraum: Hier befindet sich die Heiztechnik und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Garage: Eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Obergeschoss Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert, von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in das Esszimmer. Diele: Die Diele verbindet alle Räume des Obergeschosses. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den Kachelofen zu beheizen, der wohlige Wärme auch in den Flur abgibt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Küche: Von der Küche gelangen Sie direkt ins Esszimmer und in den Vorraum. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Natur für erholsame Nächte. Bad: Ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster, das den Komfort im Obergeschoss erhöht. WC: Separates WC für zusätzliche Privatsphäre. Dachgeschoss3 Zimmer: Die drei Zimmer im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bad mit WC: Ein weiteres Bad mit Badewanne und WC rundet die Ausstattung des Hauses ab. Außenbereich Das Grundstück verfügt über eine süd-westseitige Terrasse, die viel Sonnenlicht bietet und ideal für gesellige Grillabende oder zum Entspannen ist. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung. Heizung und Energie Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die variabel auch mit Holz betrieben werden kann. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über eine Luftwärmepumpe erzeugt, was Ihnen Flexibilität und Energieeffizienz bietet. Verfügbarkeit und Nutzung Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Familienheim oder auch als Zweitwohnsitz in der schönen Umgebung von Liezen. Lage In die Stadt Liezen ca. 2 Autominuten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Eigenheims. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein traumhafter Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Erholen. Dieses hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren. Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger. Aufteilung:- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner- Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!! € 180.000 PREISREDUKTION – EXKLUSIVES ZIEGELMASSIVHAUS MIT GARTEN & DACHTERRASSE !! Jetzt nur € 799.000 statt € 979.000 | Provisionsfrei für Käufer Ruhelage zwischen Schillerwasser & Oberem Mühlwasser – 5 Bus-Minuten von U2 Donauspital entfernt Modernes Wohnen in absoluter Grünruhelage In einer der beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt entsteht dieses hochwertige Ziegelmassivhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und maximale Privatsphäre perfekt vereint. Das Besondere: keine Gemeinschaftsflächen – keine gemeinsame Zufahrt, kein gemeinsamer Müllplatz, keine geteilten Parkflächen. Sie genießen volle Privatsphäre mit direkter Zufahrt und eigenem Stellplatz direkt beim Haus. Dank Süd-Ausrichtung, großzügiger Terrassen und privatem Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Natur – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Highlights auf einen Blick✔ Hochwertiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund ✔ € 180.000 Preisreduktion – Aktionspreis € 799.000 ✔ 5 Zimmer – ideal für Familie & Homeoffice ✔ 2 Badezimmer + 3 WCs ✔ Dachterrasse mit Glasgeländer ✔ Privater Garten zur alleinigen Nutzung ✔ Beheizter Keller mit Fußbodenheizung ✔ Süd-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse ✔ KFZ-Stellplatz direkt beim Haus inkludiert ✔ Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Bereits in der Grundausstattung überzeugt das Haus mit zahlreichen Komfort-Features: Wohnkomfort & Energie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Bodenkühlung) Fußbodenheizung im gesamten Haus – auch im Keller Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Wohnräumen Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Fenster & Beschattung Hochwertige Holz-Alu-Fenster3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Großzügige Hebe-Schiebetür im Wohnbereich Weitere Ausstattungsdetails Kaminanschluss im Wohnzimmer TV-Anschlüsse in allen Zimmern Außenanlagen bereits fertiggestellt Alle Außenflächen sind bereits im Kaufpreis enthalten:✔ Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug ✔ Garten mit Humusierung & Rollrasen ✔ Zaunanlage ✔ Pflasterung & Stellplatz ✔ Glasgeländer bei der Dachterrasse Eckdaten der Immobilie Wohnnutzfläche: ca. 137 m² Keller: ca. 49 m² Garten- und Außenfläche: ca. 121 m² Terrassenflächen: ca. 27 m²Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird belagsfertig übergeben – Sie gestalten Böden, Fliesen und Bad ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Vorzimmer, Gäste-WC sowie großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss Drei Zimmer sowie Badezimmer mit WC. Dachstudio Zimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Beheizter Keller Technikraum, Waschraum und großzügiger Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung. Perfekte Lage – Natur & Stadt perfekt verbunden Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Spar Schule & Kindergarten Trafik Tankstelle Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Buslinien 93A und 95A (ca. 400 m) verbinden Sie schnell mit: U2 Donauspital U2 Hardeggasse U2 Donaustadtbrücke U1 Kagran Straßenbahnlinie 25Mit dem Auto erreichen Sie den Knoten Kaisermühlen (A22/A23) in etwa 5 Minuten. Kaufpreis Aktionspreis: € 799.000 (statt € 979.000) Preisreduktion: € 180.000Aufschließungsgebühr: € 18.000Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebührca. 1,8 % Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt] Maria Grace Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines liebevoll sanierten Stil-Altbaus und bietet ein behagliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Als Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein freundliches, einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der teilbeschattete Wintergarten, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet – ob als Essplatz, Homeoffice-Bereich oder gemütliche Lese-Ecke mit Blick in den Himmel. Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist die Kaminmöglichkeit im Wohnbereich. Sie eröffnet die Option, ein stimmungsvolles Kaminfeuer zu integrieren und dem Zuhause eine besonders warme, persönliche Note zu verleihen – ein echtes Plus an Wohnqualität, das modernes Dachgeschoss-Wohnen mit behaglichem Flair verbindet. Der Neubau wurde mit viel Sorgfalt umgesetzt und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als stilvollen Zweitwohnsitz besonders attraktiv. Die Wohnung entspricht modernsten technischen Standards. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der innovativen Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Außenliegender Sonnenschutz, Rollläden sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung unterstreichen den hohen Komfort- und Qualitätsanspruch. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem einzigartigen Gesamtpaket – ein Erstbezug, der Wohnträume wahr werden lässt. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 330 (inkl. USt. und Rücklage).... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 111 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ob als weitläufiges Domizil für eine Familie oder als exklusives Home-Office-Paradies – hier finden Sie den Platz, den Sie in Wien suchen. Eckdaten & Highlights Wohnnutzfläche: ca. 100,30 m² Loggia: ca. 11,14 m² (mit eigenem Balkonkraftwerk!) Zimmer: 4 (großzügige Wohnküche + 3 separat begehbare Schlafzimmer) Küche: Hochwertige DAN-Küche (2016) mit Kochinsel (NP ca. 20.000 €) Wohlfühlfaktor: Eigener Kamin/Ofen im Wohnbereich (NP ca. 2.500 €) Energie: Modernes Balkonkraftwerk (2022) zur Stromkostensenkung Lage: Pretschgasse 21, 1110 Wien – absolute Grünruhelage Garage: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz zusätzlich in der Anlage um 20.000€ erworben werden Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in der Pretschgasse 21 bietet eine Ausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit einer exklusiven DAN-Küche aus dem Jahr 2016. Die elegante Kochinsel und hochwertige Geräte machen das Kochen zum Erlebnis. Für gemütliche Winterabende sorgt der eigene Kaminofen im Wohnzimmer – ein Luxus, der in Wiener Etagenwohnungen nur selten zu finden ist. Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf die 11 m² große Loggia. Hier wurde 2022 ein modernes Balkonkraftwerk installiert, mit dem Sie Ihren eigenen grünen Strom erzeugen und Ihre Energiekosten aktiv senken können. Ausstattung & Details DAN-Küche (2016): Zeitloses Design, top-gepflegt, inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Kamin/Ofen: Zertifizierter Einbau für behagliche Wärme und Atmosphäre. Nachhaltigkeit: Balkonkraftwerk (BJ 2022) inklusive – sparen Sie sofort Stromkosten. Raumaufteilung: 3 separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Kinder, Büro oder Gäste. Zukunftsfit: Geplante thermische Sanierung (Fenster 2026) ist bereits durch die Rücklage finanziert. Anlagen-Extras: Sauna, Waschküche und Spielplatz direkt in der Wohnhausanlage. Lage & Infrastruktur Top-Anbindung: Nur 8-10 Gehminuten zur U3 Simmering. In ca. 15 Minuten sind Sie direkt am Stephansplatz. Nahversorgung: Billa Plus, Hofer und EKZ Simmering in unmittelbarer Gehdistanz. Freizeit: Schulen, Kindergärten und Parks direkt in der Umgebung. Kosten Kaufpreis: 519.000 € (provisionsfrei von Privat) Betriebskosten: ca. 539 € monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser & Rücklage) Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie die Chance auf diese top-ausgestattete Wohnung! Markus Leeb [[Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Luxusapartment verfügt über 2 Terrassen und einen offenen Kamin im Wohnbereich! Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2028 vermietet. Mieteinnahmen aktuell: Netto € 30.681,48 / Jahr zzgl. BK & Ust. Die sehr gut ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt: Untere Etage (4.OG, mit Lift): Vorraum/Gang/Treppe mit Glasgeländer2 Zimmer1 Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine sowie einem Spiegel1 WC mit Waschbecken Obere Etage (DG): Treppe mit Glasgeländer Wohnküche mit offenem Kamin (inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche) 1 Zimmer1 Abstellraum/Garderobe1 Bad mit WC, Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Spiegel Dach: Dachterrasse mit Panoramablick Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, Offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Waschmaschine, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, Sicherheits-Eingangstüre, Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlrschank mit Eismaschine, großes Gefrierfach), Personenlift, Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugfliesen, Walk-In Duschen sowie Eckbadewannen, Fernblick bis zum Riesenrad, Donau Insel oder Stephansdom, Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]