Suchergebnisse für "urfahr auberg 65m2 mietwohnung"

#Terrasse

Im Wohnprojekt Weiguny Flats, im Herzen von Urfahr, erwartet Sie eine besondere 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist die 40 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse, die für optimale Sonnenausnützung und entspannte Nachmittage im Freien sorgt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung gliedert sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne samt Handtuchtrockner, WC getrennt, Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 778,24 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ca. 42 m² große Wohnung bietet neben einem ca. 28 m² großen Eigengarten auch eine ruhig gelegene ca. 12 m² große Terrasse. Die idyllische Innnehoflage und die gute Infrastruktur versprechen angenehmen Wohngefühl. Ein KFZ Stellplatz in der Garage ist optional erhätlich.... [Mehr]

#Büro

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lichtdurchlutete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese gepflegte und optimal geschnittene Wohnung umfasst ca. 58,76m² und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Rechts befindet sich das geräumige Schlafzimmer und geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Zur weiteren Ausstattung zählt ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außenliegende Raffstores sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlichen Komfort bietet die moderne Fernwärme-Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto ? 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 34,13 Im Hof des Gebäudes befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 824,16 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 135,74 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 959,90 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Neb... [Mehr]

#ruhig

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch eine angenehme Straßenbahnanbindung zur Linzer Innenstadt bzw. zur rasch erreichbaren Johannes Kepler Universität. Die Gärten der erdgeschossigen Wohnungen bieten einen herrlichen Blick von den Wohnzimmern aus über die eigenen Gärten in die gepflegte Parkanlage der benachbarten Wohnanlage, die von altem Baumbestand geprägt ist und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Kontaktieren Sie und für ein persönliches Beratungsgespräch um ein individuelles Anlagekonzept für Sie zu erstellen und sichern Sie sich ein solides Investment in der gefragten Wohnanlage. Wohnungen ab netto € 231.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top D11 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche und WC > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon mit Schlossblick Dachgeschoss 2: > Vorraum/Bibliothek > 4 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B8 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Badewanne und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Wohnraum mit Zugang zur Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

LINZ-URFAHR (Katzbach) Mietwohnung ca.73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Galerie und verglaster Loggia Die perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Urfahr Katzbach in der Freistädter Straße. Die Raumaufteilung -welche auch für eine 2 Personen WG tauglich ist- wird Sie begeistern: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia - Zimmer - Zimmer - Bad mit Wanne - WC (getrennt vom Bad) - Galerie Die Gesamtmiete beträgt ? 1.090,23 (Nettomiete: ? 877,96 + USt; BK netto: ? 113,15 + USt). exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden mtl. akontiert id H von brutto ? 60,47 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten) Kaution: ? 3.452,10 Hervorragende Infrastruktur: Die JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.) befinden sich in rasch erreichbarer Distanz. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar. Bezug ab Januar 2026 möglich. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

Garagenparkplätze am Auberg in bester Lage zu vermieten! Die Garage befindet sich in der Strasse "Am Teich" und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und ungebetenen Gästen. Hinweis: kein Strom und Wasseranschluss ! Im Mietpreis sind Betriebskosten und Umsatzsteuer schon enthalten! Die Maße der Garage betragen: Länge: 5,15m Breite: 2,78m Höhe: 2,08m Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

OPENHOUSE am 2.12.2025 von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr!! - Terminvereinbarung nötig! mail: [Email] Tel. [Tel] Sehr gut aufgeteilte DG- Stadtwohnung mit Terrasse und ruhigen Garten in super sehr zentraler Lage von Urfahr! Die Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Rosenauerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit sämtlichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben. Sie fahren bequem mit dem Lift in den 4. Stock wo sich die schöne Wohnung mit ca. 101,25 m² befindet. Die Wohnung teilt sich in großzügige Diele, eingerichtete Küche, großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, großes Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad , WC auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 9,10 m² südseitig ausgerichtete Dachterrasse inkl. kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer mit Schiebtürenkasten hat einen zusätzlichen sehr praktischen Schrankraum. Das Kinder- od. Arbeitszimmer hat noch eine kleine angrenzende Staufläche für diverse Kleinigkeiten. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über Waschbecken, Badewanne und Dusche. Eine Waschmaschine und Trockner findet hier noch genügende Platz. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Bidet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich zur Heizung können die mit Fliesen belegten Räume noch mittels Fußbodenheizung beheizt werden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ruhiger privater Garten mit kleinen Spielplatz, der den Eigentümern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie Ruhe in vollen Zügen genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Ein eigener TG-Platz steht für Ihr KFZ zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: * Super zentrale und beliebte Urfahraner Lage * sehr private Dachterrasse * ruhiger Garten mit Spielplatz * Küche inkl. Geräte u. Weinschrank möbliert * hochwertige Möbel können übernommen werden * TG-Platz * Fahrradkeller * Aktueller Rücklagenstand: € 55.693,55 * Raumhöhe 2,60 m Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Wohn- Esszimmer * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad mit Wanne u. Dusche * WC mit Waschbecken u. Bidet * Terrasse mit kleinen Abstellraum FREIZEIT UND KULTUR: * Lentia * Donaustrand * Ars Elektronica Center * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr..... BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Mühlkreisbahnhof ca. 750 m * Hauptplatz - ca. 1,90 km * Hauptbahnhof - ca. 4,20 km * Flughafen - ca. 14,30 km * Salzburg ca. 138 km * Wien ca. 213 km Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Openhouse Tag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Garten

Vermiete sehr zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, 65m2, Wohnzimmer mit offener Küche und anschließendem Vorratsraum, Bad und WC neu renoviert, großes Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Abstellraum, neue Fußböden,1.Liftstock, kleiner Garten im Innenhof zur Benützung In unmittelbarer Nähe Bahnhof Wien Meidling, U6-Station Meidling, Meidlinger Kaserne, Meidlinger Hauptstraße Verfügbar ab Jänner 2026... [Mehr]