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OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 256m² / 3 Zimmer
€ 17,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon
Hierbei handelt es sich um ein einzigartiges Büro in der Grazer Innenstadt. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Derzeit ist ein Architekturbüro als Mieter angeführt, welcher jedoch bereit wäre diese Teilfläche für Sie als Untermieter zur Verfügung zu stellen. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Pläne und die genaue Kostenaufstellung finden Sie im Anhang. Lage: Lagebeschreibung Die Jakoministraße 3-5 befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe des Jakominiplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Diese strategische Position macht die Immobilie ideal für Unternehmen oder private Wohnnutzung, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Herrengasse oder der bekannte Kaiser-Josef-Platz mit seinem täglichen Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Univiertel und die Karl-Franzens-Universität Graz befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Immobilienbeschreibung Die Immobilie an der Jakoministraße 3-5 umfasst: Nutzfläche: Geräumige Flächen, die flexibel genutzt werden können - geeignet sowohl für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss als auch für Büros oder Wohnflächen in den oberen Etagen. Bauweise: Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen, teils renoviert, jedoch mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes. Ausstattung: Moderne Grundinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen; individuelle Anpassungen sind möglich. Zusatzangebot: Optional stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Jakoministraße ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: Direkt am Jakominiplatz halten alle wichtigen Straßenbahnlinien der Stadt, die zu den verschiedenen Stadtteilen und auch zum Hauptbahnhof führen. Busverbindungen: Zahlreiche Busse halten am Jakominiplatz und bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung von Graz. PKW: Zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit; jedoch sollte auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgegriffen werden, da die Innenstadt verkehrsberuhigt ist. Zusammenfassung Die Immobilie in der Jakoministraße 3-5 bietet durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine ideale Basis für Geschäfte, Büros oder Wohnflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und das lebendige Umfeld machen diesen Standort in Graz besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Büro in der Innenstadt sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Repräsentatives All-In-Büro im Cottage (19. Bez): 29 m² Exklusivraum + 62 m² Premium-Mitbenutzung
€ 1.030,44
1190 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 35,53 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Arbeiten im herrschaftlichen Ambiente einer Jugendstilvilla Wir sind eine etablierte PR- und Marketingagentur mit einem sympathischen 7-köpfigen Team. Da wir in unserer großzügigen Villen-Etage im exklusiven Döblinger Cottage-Viertel Platz übrig haben, bieten wir einen wunderschönen, privaten Büroraum zur Untermiete an. Das Objekt verbindet den unvergleichlichen Altbau-Charme der Wiener Jahrhundertwende perfekt mit einer modernen, sofort startklaren Business-Infrastruktur in absoluter Grünruhelage. IHR EXKLUSIVER WORKSPACE Raum & Balkon: Ein lichtdurchfluteter, ca. 29 m² großer und versperrbarer Büroraum mit edlem Parkettboden und einem eigenen Balkon. Gestaltungsfreiheit: Der Raum wird leer (unmöbliert) übergeben, sodass Sie Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten können. Sofort startklar: Sämtliche Technik ist bereits fertig installiert. Highspeed-Internet, Stromanschlüsse sowie die Heizung und Klimaanlage (beide bequem per App steuerbar) sind im Raum eingerichtet und jederzeit für Sie voll nutzbar. PREMIUM MITBENUTZUNG (62 m2 Gemeinschaftsfläche) Sie mieten nicht nur einen Raum, sondern profitieren von einer perfekt ausgestatteten, repräsentativen Infrastruktur: Repräsentativer Meetingraum: Ein 23 m² großer Besprechungsraum mit Klimaanlage, zusätzlichem Balkon, einem herrschaftlichen runden Tisch für bis zu 8 Personen und einem großen 65-Zoll-Monitor (unkomplizierte Präsentations-Kopplung via WLAN) steht für Ihre Kundentermine bereit. High-End-Designküche: Nutzung einer voll ausgestatteten Miele-Küche inklusive Kaffee-Vollautomat, Wasserkocher, Mixern, Induktionskochfeldern, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie komplettem Geschirr und Besteck. Infrastruktur: Ein großzügiges Foyer/Vorraum zum stilvollen Empfang von Gästen sowie zwei moderne Sanitäreinheiten (2 WCs). ERSTKLASSIGE LAGE & ANBINDUNG Die herrschaftliche Villa befindet sich in einer idyllischen Ruhelage, glänzt jedoch mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffis in Gehweite: Straßenbahn 38 (4 Min.), Bus 10A (2 Min. fast vor der Tür), U4/U6/S-Bahn Spittelau (10 Min.) sowie die S-Bahn-Linie S45 Krottenbachstraße (11 Min.). Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahen Billrothstraße (Billa, DM, Apotheke etc.) liegen sprichwörtlich „ums Eck“. TRANSPARENTE ALL-IN-KOSTEN (Netto-Verrechnung) Die Verrechnung erfolgt absolut unkompliziert als Fixpreis-Pauschale, in der alle Nebenkosten bereits komplett enthalten sind (Strom, Gas, Betriebskosten, Internet) Wir schätzen ein ruhiges, fokussiertes Arbeitsumfeld, freuen uns aber auch über den netten Austausch in der Kaffeeküche und potenzielle unternehmerische Synergien! Melden Sie sich einfach für einen flexiblen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Business kennenzulernen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 53,2m² / 1 Zimmer
€ 22,54 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 29,33m² / 1 Zimmer
€ 22,54 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 337,52m² / 8 Zimmer
€ 21,10 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 774,56m² / 18 Zimmer
€ 21,10 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden Eigener Serverraum und CAT 7 Verkabelung TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
| U6 | Helle Bürofläche | ALT ERLAA
€ 2.168,30
1230 Wien,Liesing / 219,02m²
€ 9,90 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc. Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: der Eigentümer akzeptiert auch ggf. Untermieter, sowie unecht-Steuerbefreite Mieter. Ausstattung: * getrennte Sanitäreinheiten * öffenbare Fenster * manuelle Jalousien * eingerichtete Teeküche * tlw. Bodendosen * Personenlift * barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete) Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken) Verkehrsanbindung: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
