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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 72,27m² / 2 Zimmer
€ 7.679,54 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Das Wichtigste auf einen Blick: Top Lage im 4ten Bezirk - direkt am Mittersteig, im Hoftrakt eines sehr gepflegten Altbauhauses 1997 im Zuge eines Dachgeschoßausbaus neu geschaffen, 2020 hochwertig saniert Rund 72 m² Wohnfläche, 5. Stock (mit Lift), zusätzlich 6,8 m² Süd/Ost-Terrasse Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad en-suite, WC getrennt Maßgefertigte Tischlermöbel mit durchdachtem Stauraumkonzept inklusive Betriebskosten p.m. EUR 214,10 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 76,61 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=s H4t TKS56gd Die ausführliche Beschreibung: Im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1911, am Mittersteig im 4. Bezirk, liegt diese wunderbare Dachgeschoßwohnung. Sie wurde 1997 im Zuge eines Dachausbaus neu geschaffen und 2020 von einer Architektin umfassend und hochwertig saniert mit einem feinen Gespür für Material, Funktion und Stil. Die rund 72m² große Wohnung liegt im 5. Stock (mit Lift) und überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 6,8m² großen Süd/Ost-Terrasse. Die Kombination aus Dachschrägen, großzügiger Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall verleiht der Wohnung ein besonders wohnliches Flair. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar und verfügt über ein modernes Bad en-suite mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Toilette mit Handwaschbecken ist davon durch eine stilvolle Glasbausteinwand abgetrennt ein architektonisches Detail, das sowohl optisch als auch räumlich gefällt. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Ein klassischer Fischgrätparkettboden in bestem Zustand, eine einbruchhemmende Sicherheitstüre sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein echtes Highlight sind die zahlreichen, maßgefertigten Tischlermöbel, die nicht nur ästhetisch wirken, sondern auch viel durchdachten Stauraum schaffen und im Kaufpreis inkludiert sind. Auf Wunsch können auch die hochwertigen Designer-Möbel und Leuchten übernommen werden. Die Wohnung wurde seit der Sanierung kaum bewohnt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand stilvoll, ruhig und sofort bezugsbereit. Der Mittersteig liegt im Herzen des 4. Bezirks zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und verbindet zentrales Wohnen mit ruhigem, gewachsenem Stadtgefühl. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken, Banken und kleinere Fachgeschäfte. Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U1-Station Taubstummengasse erreicht man in rund 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist man rasch auf dem Gürtel oder in wenigen Minuten am Hauptbahnhof die Innenstadt liegt praktisch vor der Tür. Ein Grätzl mit Charakter urban, vielseitig und dennoch angenehm entspannt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 123,47m² / 2 Zimmer
€ 8.900,95 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 10 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 122 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit denen man in etwa 15 Minuten das Stadtzentrum (Schottentor) erreicht. Auch die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist rasch erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Ruhig gelegene Freifläche Ideale Infrastruktur Die Wohnung Die ca. 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Hautzendorf
2123 Hautzendorf / 149,17m² / 5 Zimmer
€ 2.272,57 / m²
#Keller
Das Kreuttal ist für seine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung bekannt. Diese Gegend bietet Naturschönheiten, eine beeindruckende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern. Eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sind gegeben. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum mach das Kreuttal zu einer beliebten Wohngegend. Die Besonderheit die Verkehrslage = Anbindung A 5 in 6 min und S-Bahn direkt im Ort Hautzendorf Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1970 in Kellergeschoss, Erdgeschoss. Die Fundamente in Stampfbeton hergestellt, die Kelleraußenmauer in 40cm starken Schalungssteinen errichtet. Das Außenmauerwerk im EG ist aus 40 cm starken Hohlblocksteinen errichtet. Raumaufteilung: Über ein paar Stufen vom Garten gelangen Sie in das Wohngebäude, wo sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden. 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, hier haben Sie einen Ausgang in den großartigen Garten mit einem Brunnen vor der Tür! Wenn Sie Partylaune haben bietet das Kellerstüberl viel Platz, dieses ist auch beheizbar! Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein Gartenhaus und ein Holzschuppen. Ein kleiner Erdkeller bietet Platz für Obst, Gemüse und Wein = alles bleibt frisch Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Heizung = feste Brennstoffe und Ölheizung Die Gemeindeabgaben im Quartal belaufen sich auf € 267,26Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 76,99m² / 2 Zimmer
€ 6.286,53 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer rund 29 m² großen Dachterrasse bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie steht für ein besonderes Lebensgefühl. Genießen Sie das historische Flair eines sanierten Gründerzeithauses in Kombination mit modernem Wohnkomfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und zum lebendigen Kutschkermarkt. Das Dachgeschoss des gepflegten Hauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dessen erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes – inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=VN9b RPn38x Y DIE DETAILS *attraktive, durchdachte Raumaufteilung *lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront und Weitblick *großzügige Dachterrasse mit Zugang über Wendeltreppe *zwei praktische Abstellräumen im Terrassenbereich *Aufzug im Haus vorhanden *Gas-Zentralheizung *Kellerabteil mit ca. 3 m² *separate Küche *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 484.000,- Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Herbstaktion: AM HAIN - Luft & Licht für Lebensqualität – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme
€ 820.000,-
1190 Wien / 73,03m² / 3 Zimmer
€ 11.228,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000€ erworben werden... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 88,11m² / 2,5 Zimmer
€ 4.197,37 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8055 Graz
8055 Graz / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.986,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvolle Terrassenwohnung mit Traum-Ausblick in Graz (8055) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Terrassenwohnung in begehrter Lage von 8055 Graz, Steiermark . Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf gemütlichen Charme - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 68 m² , die zum Entspannen und Genießen einladen. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee beim Sonnenaufgang auf dem Ostbalkon und lassen Sie an lauen Sommerabenden den Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft schweifen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkett- und Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Zentralheizung bietet wohlige Wärme im Winter. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, und das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne garantiert entspannte Momente nach einem langen Tag. Auch die Lage dieser Wohnung spricht für sich: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum , wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestalten lässt. Mit einem Kaufpreis von 359.000 € sichern Sie sich nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Terrassenwohnung in der Alte Poststraße 8055 Graz bietet Ihnen eine perfekte Lage im Herzen der Steiermark. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3,5 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Haus im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und in einer Lage, die mit dem 6. Bezirk absolut vergleichbar ist! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/f HRk FXux Wd0 Die exquisite ca. 188 m² DG-Maisonette, mit ca. 58 m² Terrassenfläche erstreckt sich über 3 Ebenen (lt. Eigentümer wurden Ebene 2 und 3 ca. 2004 aufgestockt). Ebene 1, ca. 122 m²: 2 Schlafräume samt 2 Badezimmer und 2 WCs, sowie eine Sitz/Wohn-Ecke (könnte auch zu einem extra Zimmer/Büro umgewandelt werden). Im Detail bedeutet dies: Das Hauptschlafzimmer (Nordosten) verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC. Das andere Schlafzimmer (Südosten) ist ebenso mit en Suite Badezimmer, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebene 2, ca. 66 m²: Wohnzimmer (Nordosten/Südosten), vollausgestattete Küche samt Essbereich, mit einem direkten Zugang auf eine ca. 25 m² Terrasse (Westen) Ebene 3, ca. 33 m²: über eine Wendeltreppe von der Terrasse auf Ebene 2 ist eine herrlich große Flachdach-Terrasse, mit 360 Grad Panorama-Rundblick über die Dächer Wiens, erreichbar. Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Designkonzept. Im Wenge-Holzboden versenkte Heizkörper auf Ebene 2 und Fußbodenheizung auf Ebene 1, Klimaanlage und elektrische Außenrollos bieten einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Letzteres lassen u.a die herrlich großen raumhohen Fensterfronten auf Ebene 2, mit dem atemberaubenden Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen, im gewünschten Licht erscheinen. Ein weiteres besonderes architektonisches Highlight ist ein im Boden eingelassenes Glaselement, dass einen einzigartigen Blick von Ebene 2 auf Ebene 1 ermöglicht und der Wohnung in diesem Bereich eine außergewöhnliche Tiefe verleiht sowie Ebene 1 mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Über einen Schlüssellift mit Code ist die via Alarmanlage gesicherte Wohnung im 4. Stock (Dachgeschoss) erreichbar. Ein Garagenabstellplatz befindet sich in der Gasgasse (50 m entfernt) und ist bis Ende 2027 unentgeltlich zu nutzen (anschließend um ca. € 80/Monat zu mieten). HINWEIS: die abgebildete Möblierung dient ausschließlich dem Home-Staging und ist nicht Bestandteil des Mietangebots! Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse ggf. separat vereinbart werden! LAGE: Das Haus befindet sich direkt auf die Mariahilfer Straße, die alles bietet was das Herz begehrt: Restaurants, Café, Lebensmittel, Bäckerei, Eissalon, Textilgeschäfte und auch das Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West das lediglich 2-3 Gehminuten entfernt ist (Sonntagsöffnung!). Die Umgestaltung der Mariahilfer Straße im Bereich vor dem Haus ist bereits abgeschlossen und überzeugt mit Verkehrsberuhigung, großzügiger Begrünung, gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie Cooling-Elemente auf extra breiten Gehsteigen! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: 2-3 Gehminuten zum Westbahnhof: - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 - Bahnhof Wien West - Schnellbahn S50 - UBahn U6+U3 Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 12.000,00 Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 3.980,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 16.260,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 126,26m² / 5 Zimmer
€ 3.247,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die südseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und bietet mit rund 126,26 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und klare Struktur. Über das Stiegenhaus gelangt man durch die Eingangstür in eine zentral gelegene, geräumige Diele, von der aus alle Bereiche der Wohnung erreichbar sind. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Ein angrenzendes Kabinett mit Fenster zur Loggia eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Küche bietet Zugang zu einem praktischen Wirtschaftsraum, von dem aus man direkt in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Dieses schafft durch den westseitigen Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – alle ebenfalls direkt über die Diele erreichbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Im Gebäude stehen außerdem Allgemeinräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Raumaufteilung: Wohnraum ca. 35,81 m² Zimmer ca. 21,42 m² Zimmer ca.13,83 m² Kabinett ca. 9,87 m² Mehrzweckraum ca. 10,31 m² Küche ca. 8,64 m² Wirtschaftsraum ca. 3,61 m² Abstellraum ca. 2,25 m² Speis ca. 1,48 m² Diele ca. 12,93 m² Bad ca. 4,62 m² WC ca. 1,47 m² Gesamtwohnfläche (exkl. Loggia & Balkon): ca.126,26 m²Loggia (Ost): ca. 2,80 m² Balkon (West): ca.5,67 m² Garage 5: ca.13,61 m²Eine Garage (ca.13,61 m²) mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und Zugang ins Stiegenhaus ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Darlehen sind bei dieser Liegenschaft keine vorhanden. Abweichende Aufteilungsschlüssel gibt es keine. Die Betriebskosten werden nach Anteilen abgerechnet. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt: Euro 434.98 (BK, Euro 277, 38 + Rücklage 157,60). Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt: Euro 29,20(BK, 19,20 + 10,- Rücklage) Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 31.12.2024 Euro 97.714,85. Verkaufspreis: Euro 410.000 -Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds / 112m² / 5 Zimmer
€ 2.241,07 / m²
#Versteigerung
Freistehendes Einfamilienhaus (vom Hersteller Elk vorgefertigt), Baujahr 2019; Innenraumgestaltung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Technikraum, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer auf 58,89 m²; Im Obergeschoss gibt es eine Galerie, 3 Zimmer und 3 Bäder auf 53,58 m². Schätzwert: 251.000 EUR Geringstes Gebot: 125.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 93,03m² / 4 Zimmer
€ 8.334,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 93,03m² / 4 Zimmer
€ 8.831,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
