Suchergebnisse für "uni viertel graz gastro"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die gut aufgeteilte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus: Wohnraum, 2 zeiliger Komplettküche, 2 Schlafräumen, Diele mit Abstell-Nische, extra WC, Wannen-Bad mit Fenster, Boiler, WM-Anschluss, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, sowie einem Süd-Balkon mit Blick in den Park der Musikhochschule und einem kühlen Innenhofbalkon. Durch Versetzten der Küchenwand und Verlegen der Kücheninstallationen in den Wohnraum könnte relativ einfach auch eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden. (siehe Plan-Variante) Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz samt entsprechenden Fenstern ausgestattet. Das Sanierungsdarlehn für diese thermische Sanierung ist mit 10/2026 getilgt. Die letzte Abrechnung (12/2025) der Rep-Rücklage ergibt ein Haus-Guthaben von € 31.083,00 Im Objekt kann dzt. auch eine Hof-Garage um € 30.000- angekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische im 2. OG, ca. 34 m², Graz-Ragnitz. Südbalkon mit Grünblick, Einbauküche, Dusche/WC, Fernwärme, Kellerabteil 4 m². Die Heizkosten über Fernwärme betragen ca. €45/Monat. Tiefgaragenstellplatz um €80/Monat zumietbar. Ideale Lage für Berufstätige: LKH Graz und Med-Uni fußläufig erreichbar, öffentliche Anbindung direkt vor Ort. Die Fotos zeigen die Wohnung im möblierten Zustand – Übergabe erfolgt unmöbliert ab 01.08.2026. Besichtigungen ab Mitte Juli nach Vereinbarung. Bitte kurze Vorstellung mit Beruf und geplantem Einzugstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Exklusive Pizzeria in Top-Lage von Graz zu verkaufen Zum Verkauf steht eine hervorragend eingeführte Pizzeria in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch großzügige Top-Standort in Graz. Drei großzügige, überdachte Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien, der besonders in den Sommermonaten ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Die Immobilie befindet sich in Top-Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche, einen großen Pizzaofen, mehrere Lager- und Nebenräume sowie sämtliche Einrichtungen für einen sofortigen Weiterbetrieb. Das Inventar ist hochwertig und bestens gepflegt. Highlights: Zwei Etagen mit großzügigen Gasträumen Drei großzügige Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien. Professionell ausgestattete Küche Großer Pizzaofen Mehrere Lager- und Nebenräume Laufender Betrieb mit sehr guten Umsätzen und positiven Bilanzen Stammkundschaft vorhanden Sofort betriebsbereit – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich Diese Pizzeria eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die einen erfolgreichen Betrieb an einem ausgezeichneten Standort übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieasweis ist in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <550m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <150m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <625m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.850m Bahnhof <1.325m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die ruhige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Gebäudes im Bezirk Waltendorf. Aufgrund der zwei gleich großen separaten Schlafzimmer eignet sie sich perfekt als Wohnung für eine 2er-WG, aber auch als Pärchen- oder Singlewohnung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Universitäten ist die Lage besonders für Studierende ideal. Neben den Schlafzimmern gibt es einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierschrank) sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der 10m2 große Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar, auch wie die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet, vor Wind- und Wetter sowie vor Lärm geschützt und dient durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof als Ruheoase. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil. Die große Fensterfront sorgt für helle Räume und ein mildes Klima im Winter, aufgrund der integrierten Wohnraumlüftung wird es im Sommer aber nie zu heiß. An allen Fenstern und Balkontüren befinden sich vollelektrische Jalousien. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der guten Isolierung ist es in der Wohnung sehr ruhig und die Heizkosten fallen gering aus (Heizkosten + Warmwasserkosten betragen dzt. insg. < 100€). Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben, somit ist sie rasch bezugsfertig. Bereits vorhanden sind unter anderem ein großer Kleiderschrank, ein Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank, ein maßgefertigter Massivholz-Schreibtisch, Badezimmermöbel, eine Couch, Regale, Balkonmöbel, eine Waschmaschine sowie eine Küchenausstattung inkl. Mikrowelle. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, weicht die Möblierung auf den Fotos teilweise etwas ab. Lage Die Wohnung befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs (Ecke Riegelgasse/Plüddemanngasse/Waltendorfer Hauptstraße), genau zwischen den drei Hauptunis und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • TU Graz fußläufig (900 m), Med Uni Graz und KF Graz < 2 km Entfernung • Bushaltestelle Linie 63 direkt vor der Haustür • Buslinie 64 und Straßenbahnlinie 3 in unmittelbarer Nähe (Entfernung zum Jakominiplatz mit Straßenbahnlinie 3 nur 5 Min.) • Hofer, Spar, Billa, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Cafés, Ärzte befinden sich direkt ums Eck • Kostenlose, zonenfreie Parkplätze sowie zahlreiche Parkplätze der grünen Zone befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung • Als Ausgleich zum Alltag befinden sich z.B. der Ruckerlberg, die Eustacchio-Gründe sowie die Aita-Teiche in fußläufiger Entfernung Sonstiges Die Wohnung wird privat vermietet, somit entfallen Maklergebühren. Bei Interesse freue ich mich über Anfragen, Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Verfügbar wäre die Wohnung grundsätzlich ab 1.9.2026, kann aber nach Absprache auch ab 1.10.2026 bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die neuwertige Wohnung verfügt über ca. 40 m² und teilt sich we folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Einbauküche Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Vorschreibung für die Heizung ist bereits in der Mietvorschreibung inkludiert. Der Strom ist vom Mieter selbst noch anzumelden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar (Lebensmittel direkt auf der anderen Straßenseite, Tabak, Tankstelle etc.) Ideale Nähe zu der FH Joanneum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wekze/de] vorab Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatz, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt. Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten. Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung ist mit einer Eck-Küche samt Geräten, einer Kleinterrasse sowie einem Kellerabteil ausgestattet. und besteht aus 4 extra begehbaren Schlafräumen, Wohnraum mit offener Küche, Diele, Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, AR und extra WC mit Fenster. Traumhafter Allgemeingarten ! Die angeführte Gesamtmiete von € 1.298,00 beinhaltet auch die dzt. Akonti für die Betriebskosten. Dazu kommen die Kosten für Heizung/Warmwasser (dzt. € 147,21) und der Strom.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der Heinrichstraße - steht diese großzügige, sonnige und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort. Raumaufteilung und Ausstattung: Ca. 122 m² Wohnfläche - durchdacht geplant und barrierefrei 4 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Vorraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 2 Balkone (ca. 7 m² und ca. 12 m²) - ruhig, sonnig und mit herrlichem Ausblick Zusatzvorteile: Übergroße Tiefgaragenplatz - Platz für bis zu 2 Fahrzeuge! Kellerabteil (ca. 7 m²) Barrierefreier Zugang Allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielplatz Ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Wohnanlage Lage: Die Heinrichstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden von Graz - in der Heinrichstraße 82, im Herzen von Geidorf. Diese Lage vereint auf ideale Weise städtischen Komfort, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität, der Stadtpark, das LKH Graz, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe - so ist die Grazer Altstadt oder der Hauptplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl aus. Die Heinrichstraße ist bekannt für ihre repräsentativen Wohnhäuser, gepflegten Vorgärten und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszonen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige und Studierende die hervorragende Anbindung und das urbane Umfeld genießen. Hier wohnen Sie zentral, ruhig und mit höchster Lebensqualität - ein idealer Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Investieren.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine entzückende Garconniere Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und umfasst 1 Zimmer, Bad, WC, Küche und Kellerabteil Der Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden welcher natürlich mitbenutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunngasse 4 im Bezirk Geidorf ca. 5min von der Karl-Franzens Universität und vom LKH entfernt. Ideale Lage für Studenten bzw. LKH Angestellte Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle gleich vor der Haustüre und Straßenbahnlinie 1) Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese perfekte Studentenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses und bestichtcht neben der zentralen Lage, unweit vom Stadtpark zwischen Alter Technik und UNI, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den günstigen Preis. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Kleinküche und Duschbad mit WC. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und man kann die Waschmaschine im Kellergeschoß mitbenutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gediegene 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift) eines spätsezessionistischen Stadthauses im Grazer Herz-Jesu-Viertel – erbaut 1914–16 nach Plänen des bekannten Grazer Stadtbaumeisters Wolfgang Alkier. Hohe Räume und gediegenes Altbauflair im spätsezessionistischen Stadthaus von 1914–16Loggia mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, Balkon mit Blick auf den Schloßberg Modernes Bad, separates WC und Vorraum mit Fußbodenheizung Kellerabteil und optionaler Tiefgaragen-Stellplatz Lift im Haus Eine Rarität im Herzen von Graz – einmalige Chance Die Wohnung überzeugt mit hohen Räumen und fünf großzügigen Zimmern. Das Herzstück bildet die zentral in der Mitte der Wohnung gelegene Küche. Das moderne Badezimmer, das separate WC sowie der Vorraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über Fernwärme (Radiatoren) beheizt. Eine kleine Loggia mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche und ein kleiner Balkon mit Blick auf den Schloßberg erweitern den Wohnraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional dazugekauft werden (55.000,- €). Das Haus zählt zu den architektonischen Raritäten von Graz: Die Fassade steht unter Denkmalschutz, das Gebäude liegt in der Schutzzone der Grazer Altstadt und wird in der Fachliteratur als eine der schönsten Verbauungen der Vorkriegszeit gewürdigt. Eine einmalige Chance! Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kein Balkon bei Ihrer Wohnung? Kein Möglichkeit zum Chillen in der Stadt? Da haben wir was für Sie, Ihr eigener Gartenanteil zum Genießen, Garteln und Entspannen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]