Suchergebnisse für "ulrichskirchen stadthaus mieten"
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OKTerrassenwohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Innenstadt, Bahnhof, L... / 56,94m² / 2 Zimmer
€ 15,98 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
Exklusive Altbauwohnung Richtung Linzer Promenade - 129,86 m² im denkmalgeschützten Stadthaus!
€ 2.084,25
4020 Linz / 129,86m² / 3 Zimmer
€ 16,05 / m²
#Altbau
Großzügiges Wohnen in historischer Atmosphäre - komplettsaniert und hochwertig ausgestattet! Diese repräsentative Altbauwohnung mit 129,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen von Linz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 erbaut, verbunden mit dem Namen des Baumeisters Johann Metz und zählt zu den charaktervollen historischen Stadthäusern der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplettsaniert und verbindet die besondere historische Substanz des Gebäudes mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Ausrichtung Richtung Promenade schafft dabei eine besonders attraktive Wohnlage mit Blick und Atmosphäre des historischen Linzer Stadtzentrums. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Sanierung der historischen Elemente gelegt. Die Fenster wurden komplett saniert und mit Isolierglas im Innenflügel ausgestattet. Auch die Böden verbinden historische Substanz mit hochwertigen neuen Materialien: Teilweise wurde das historische Sternparkett saniert und erhalten, in den übrigen Bereichen sorgt Eschevollholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend auf den heutigen Standard gebracht: 2 Bäder, komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Verkabelung, hochwertige Architektenküche mit Miele- und Liebherr- Geräten, Fernwärme, historische sanierte Böden und Innentüren. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen im historischen Stadtzentrum. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 125m² / 7 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Garten
Großes Mehrfamilienhaus mit einem ruhigen Hof und Garten in Horn. Einmalige Gelegenheit für Anleger & Großfamilien! Großes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Horn. Dieses großzügige Stadthaus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Horn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung. Objektdetails im Überblick: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss ca. 110 m²): Perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. - Großzügige ebenerdige Dusche - Keine Stufen, breite Türstöcke - Direkter, stufenloser Zugang Wohneinheit 2 (Obergeschoss ca. 125 m²): - Zugang über einen ruhigen, teils überdachten Innenhof - 4 helle Zimmer plus Bad, WC und Küche - Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mieter Weitere Highlights: Großzügiger, geschlossener Hof: - großteils überdacht, perfekt für Feiern bei jedem Wetter - Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Nutzung als erweiterter Wohnbereich Angebaute Garage / Werkstatt: - sehr viel Raum für Fahrzeuge, Hobbybastler oder Handwerker Kleiner, gepflegter Garten: - Ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 315m² / 12,5 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Zinshaus
Objektbeschreibung Das historische, denkmalgeschützte Stadthaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 315 m². Die gewachsene Struktur des Hauses spiegelt den architektonischen Charme vergangener Epochen wider und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert. Zuletzt wurde der Aufzug erneuert. Ein kleiner, etwa 10 m² großer Lichthof sorgt für zusätzliche Belichtung im Inneren und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. Bestand & Nutzung Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmenbasis: In den unteren drei Geschossen befindet sich ein etablierter, langfristig orientierter Mieter in Form eines Notariats – ein besonders stabiler und bonitätsstarker Nutzungstyp. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das umliegende Bergpanorama, die aktuell ebenfalls als Notariatsräumlichkeit genutzt wird. Dieses Objekt ist sowohl funktional als auch wirtschaftlich interessant. Attraktiv für Anleger Für Investoren bietet diese Liegenschaft mehrere überzeugende Argumente: Zentrale Bestlage mit nachhaltiger Nachfrage Vollvermietung mit stabilem Mieterbestand Bonitätsstarker Ankermieter (Notariat) Langfristige Werthaltigkeit durch Lage und Substanz Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial Gerade in innerstädtischen Lagen mit historischer Struktur sind vergleichbare Objekte selten verfügbar. Attraktiv für Eigennutzer & Visionäre Auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht eröffnet das Stadthaus interessante Perspektiven. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen – die zentrale Lage und die besondere Atmosphäre bieten ein außergewöhnliches Umfeld. Die Dachgeschosswohnung mit ihrem Ausblick stellt dabei ein besonderes Highlight dar. Fazit Dieses Stadthaus vereint historischen Charme, erstklassige Lage und wirtschaftliche Stabilität in idealer Weise. Als solides Investment oder als repräsentativer Standort mit Perspektive – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Substanz und Geschichte im Herzen von Gmunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4240 Freistadt
4240 Freistadt, Oberösterreich / 275m² / 5 Zimmer
€ 2.709,09 / m²
#Terrasse #ruhig
Toll renoviertes Altstadthaus mit Flair - eine echte Rarität im Herzen von Freistadt. Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 75 m² ein etabliertes, hochwertiges Möbel- und Dekogeschäft - ein verlässlicher, ruhiger Mieter, dessen Einnahmen einen attraktiven Zusatznutzen darstellen. Die darüberliegende, beeindruckende Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt ca. 200 m². Die Renovierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität, Eleganz und Privatsphäre - ideal für eine Großfamilie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohn-Highlights Großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit eleganter, topmoderner Einbauküche Offene Treppe ins 2. Obergeschoss mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, modernem Badezimmer sowie einem Kinderzimmer Im 3. Obergeschoss zwei weitere helle Kinderzimmer und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer Wunderschöne, uneinsichtige Terrasse im ruhigen Innenhof - ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt Lage & Besonderheiten Ruhige Innenstadtlage in der Freistädter Altstadt Perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort Sofort bezugsbereit, hochwertig ausgestattet Attraktive Mieteinnahmen durch den Geschäftsbereich im Erdgeschoss Ein Objekt, das man nur selten findet - charmant, elegant und mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liedl gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGA, VS, Gymnasium, alles fußläufig in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten: alles fußläufig in 3 Minuten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 365m²
€ 4.273,97 / m²
#Zinshaus #Garten
In einer der charmantesten Ecken von Bad Ischl, direkt am geschichtsträchtigen Kreuzplatz, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stadthaus mit enormem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Dieses Objekt verbindet die Solidität eines klassischen Zinshauses mit der spannenden Möglichkeit, modernes Wohnen in historischer Hülle neu zu definieren. Das Erdgeschoss mit seinen flanierfreudigen Geschäftsflächen bildet das solide Fundament dieser Liegenschaft. Die darüberliegenden Stockwerke warten darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ob großzügige Stadtwohnungen, moderne Apartments oder ein spektakulärer Ausbau des Dachgeschosses mit Blick über die Dächer von Bad Ischl - hier können Sie Ihre architektonischen Visionen auf insgesamt über 800 m² potenzieller Nutzfläche realisieren. Gerade für Entwickler, die den Wert einer exzellenten Lage und einer gewachsenen Substanz zu schätzen wissen, ist dieses Haus ein echter Rohdiamant im Salzkammergut. Highlights Beste Innenstadtlage am renommierten Kreuzplatz Historische Substanz mit klassischer Fassade Attraktiver Mix aus Gewerbe und Wohnpotenzial Sofort verfügbare Leerstände in den Obergeschossen Projektierter Dachbodenausbau für exklusives Wohnen Eigener Innenhof mit Platz für 5 PKW-Stellplätze Hohe Lebensqualität im Herzen der Kaiserstadt Außergewöhnliche Wertsteigerungschance durch Projektentwicklung Objektbeschreibung Man spürt die Geschichte, wenn man vor dem Stadthaus am Kreuzplatz 22 steht. Das Gebäude repräsentiert die Beständigkeit und den Charme der Jahrhundertwende. Während die Geschäftsfrequenzen im Erdgeschoss für Stabilität sorgen, bieten die derzeit leerstehenden Obergeschosse (ca. 365 m²) eine wunderbare Leinwand für moderne Revitalisierungsprojekte. Das wahre Highlight für Visionäre verbirgt sich unter dem Dach: Der projektierte Ausbau bietet auf zwei Ebenen Platz für ca. 294 m² neuen, lichtdurchfluteten Wohnraum. In Kombination mit der geplanten Lifterschließung und den Stellplätzen im ruhigen Innenhof entsteht hier ein Immobilienpaket, das in Bad Ischl Seltenheitswert genießt. Lage & Infrastruktur Wer hier wohnt oder arbeitet, lebt im Puls der Stadt. Das Servitenviertel von Bad Ischl, wenn man so will: Cafés, erstklassige Gastronomie und die kaiserliche Tradition sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnanbindung und die kurzen Wege in die umliegende Berg- und Seenwelt machen diesen Standort für Mieter und Käufer gleichermaßen unwiderstehlich. Kosten & Eckdaten Kaufpreis: 1.560.000,00 € Aktuelle Nutzfläche: ca. 553,15 m² Geplante Nutzfläche: ca. 847,15 m² Baujahr: ca. 1900 RECHTLICHER HINWEIS Bei Kauf: 1.560.000,00 € Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2870 Aspang
Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Aspang für Anleger oder zur Eigennutzung
€ 690.000,-
2870 Aspang-Markt / 450m² / 24 Zimmer
€ 1.533,33 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
ASPANG-MARKT - STADTHAUS MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, bestandsfreies Stadthaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in absoluter Zentrumslage von Aspang. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung, seinen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie dem ruhig gelegenen Garten mit ca. 880 m2.Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und war in seiner jetzigen Struktur als Wohn- und Geschäftshaus benutzt. Im rückwärtigen Teil des Hauses befand sich bis vor Kurzem ein Museum mit ca. 670 m2 Fläche. Die "alte Dame" ist in die Jahre gekommen und sucht Nachfolger, die sich nicht davor scheuen, dem Haus wieder Leben einzuhauchen um das große Potential des Hauses zu nutzen und daraus ein Schmuckstück zu machen. Schön restaurierte Bürgerhäuser prägen den großzügigen Hauptplatz mit dem Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen vor dem Haus. Der Bahnhof Aspang ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine rasche und öffentliche Verbindung nach Wien. Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar für Investoren, Immobilienentwickler oder Eigennutzer. Ob als Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus, Ärztezentrum, Kultur- und Ausbildungsstätte, Seniorenresidenz... viele Ideen, die hier umgesetzt werden können in einer wunderschönen Gegend mit viel Natur und Ruhe. Grundstück & Außenflächen Gesamtfläche 1.232,42 m2 2 bestehenden Wohneinheiten, auch erweiterbar (260 m2) im Obergeschoß3 Wohneinheiten im Dachgeschoß Ruhiger Garten mit großer Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit mit ca. 880 m² Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Lagerflächen (70 m2) 4 Garagenplätze Gebäude & Bauweise Baujahr: 19. Jahrhundert (genaues Baujahr lässt sich nicht bestimmen) Massivbauweise, nicht unterkellert, 3 Etagen Parkettböden, Sanitäranlagen in den Wohneinheiten Renovierungsbedürftig Bestandsfrei Objekt unterliegt der NÖ-Bauordnung Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Gewerbe, Ausstellung, Atelier, Büro, Praxis oder kulturelle Zwecke Anschlüsse: Kanal- und Wasseranschluss, Gasanschluss, Fernwärme direkt vor dem Haus Photovoltaikanlage am Dach, Einspeiseleistung ca. 5 k WFlächenaufstellung & Nutzung Erdgeschoß Ehemaliges Geschäftslokal: ca. 70 m²Wohnung: ca. 60 m²Müllraum: ca. 22 m²Holzlager: ca. 20 m²Mehrere Ausstellungs- und Nutzräume: ca. 671 m² (zuletzt als Museum genutzt) 1. Obergeschoß Mehrere Räume mit flexibler Nutzung: ca. 275 m²Großzügige, herrschaftliche Altbauwohnung: ca. 200 m², teilbar in zwei Wohneinheiten, 2. Obergeschoß Fläche: ca. 192 m²3 Wohneinheiten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Krankenhaus <6.750m Apotheke <250m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Historisches Stadthaus mit großzügigem Raumangebot und Denkmalschutz Inmitten der charmanten Altstadt von Schwaz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Geschichte, Charakter und Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Das vor 1945 errichtete Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit modernem Lebensstandard und steht unter dem besonderen Schutz des österreichischen Denkmalschutzes – ein unverkennbares Zeugnis der architektonischen Qualität vergangener Epochen. Historisches Erbe trifft modernen Wohnkomfort Die umfassende Renovierung im Jahr 1991 hat dem Haus neues Leben eingehaucht, ohne dabei seinen einzigartigen Charakter zu beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich eingebaute Lift, der alle Ebenen barrierefrei erschließt und modernen Wohnkomfort mit der historischen Baustruktur vereint – ein wesentlicher Mehrwert, der bei Altbauten dieser Güte keineswegs selbstverständlich ist. Großzügige Wohnfläche mit beeindruckender Raumhöhe Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus außergewöhnlich viel Platz für repräsentatives Wohnen. Die charakteristischen hohen Decken verleihen jedem Raum eine herrschaftliche Atmosphäre, lassen viel natürliches Licht einströmen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das in modernen Neubauten kaum zu finden ist. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen stimmungsvollen Blick über das historische Stadtbild von Schwaz. Praktische Ausstattung Zwei eigene Autoabstellplätze runden das Angebot ab und bieten in der begehrten Innenstadt eine komfortable Lösung für den Alltag – ein in dieser Lage nicht zu unterschätzender Vorzug. Schwaz – Lebendige Stadtkultur in Tirol Schwaz, die einstige Silberstadt und bedeutendes Zentrum Tirols, überzeugt mit einer lebhaften Altstadt, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Innsbruck sowie den Tiroler Alpenraum. Die Lage dieses Stadthauses ermöglicht ein urbanes Leben mit allem, was die Stadt zu bieten hat – Kultur, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Reichweite. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber des Besonderen, die in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit Geschichte wohnen möchten – ein Objekt, das in dieser Form auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Haus der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliegt. Damit gelten sämtliche Schutzbestimmungen, insbesondere hinsichtlich Mietzinsbildung, Kündigungsschutz sowie Erhaltungspflichten des Vermieters."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 421m²
€ 1.301,66 / m²
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und nachhaltigem Ertragspotenzial - direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage, dessen Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht. Das historische Stadthaus befindet sich unmittelbar am Hauptplatz und erstreckt sich vom Hauptplatz bis zur Postgasse. Auf einer Grundstücksfläche von lediglich 151 m² bietet das vollständig bebaute Grundstück heute insgesamt rund 421 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Das Nutzwertgutachten bestätigt insgesamt sieben wohnungseigentumstaugliche Objekte. WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Geschäftseinheiten. Das größere Geschäftslokal mit rund 69,97 m² orientiert sich zum Hauptplatz, während sich das zweite Geschäft mit rund 28,32 m² zur Postgasse befindet. In den darüberliegenden Geschossen verteilen sich insgesamt fünf Wohnungen mit Größen von rund 40 m² bis 88 m². Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit rund 87,68 m² Nutzfläche. Sie erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit rund 19,17 m² - eine echte Besonderheit mitten in der St.Veiter Altstadt. EIN HAUS MIT RUND 500 JAHREN GESCHICHTE Die Ursprünge des Gebäudes reichen laut historischer Kartei bis in das 16. Jahrhundert zurück. Das Haus zählt damit zu den historischen Gebäuden des Oberen Platzes. Besonders charakteristisch ist der historische Schwibbogen über dem Durchgang in Richtung Postgasse, der das Gebäude mit dem Nachbarhaus verbindet. Die historische Beschreibung dokumentiert außerdem die Erneuerung der Hauptplatzfassade in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie zahlreiche spätere Adaptierungen. Ende der 1920er-Jahre erfolgte eine wesentliche Erweiterung des Gebäudes: Das schmale Hinterhaus wurde Richtung Gasse verbreitert und dreigeschossig aufgestockt. Weitere historische Baupläne dokumentieren Adaptierungen in den Jahren 1929 und 1932 sowie Umbauten und Veränderungen des Geschäftslokals in den Jahren 1950 und 1957. Damit erzählt diese Immobilie nicht nur Stadtgeschichte - sie ist selbst ein Teil davon. HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE NUTZUNG Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus zum Hauptplatz und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Die Bebauung erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und die Dachgeschosse. Das Gutachten beschreibt insgesamt 5 Wohnungen und 2 selbstständige Geschäftsräumlichkeiten. Besonders interessant ist auch die Verbindung zwischen Hauptplatz und Postgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein historischer Durchgang mit Tonnengewölbe. Die Postgasse wird im Gutachten als stark frequentierter Fußgängerweg beschrieben, der den Hauptplatz mit dem südöstlichen Zentrumsbereich verbindet. DACHGESCHOSS MIT BESONDEREM CHARAKTER 2008 wurde der Um- und Ausbau des bestehenden Dachgeschosses baubehördlich bewilligt und anschließend fertiggestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem eine Schleppgaube, zusätzliche Belichtungsflächen, eine neue interne Erschließung und die Dachterrasse geschaffen. Die Bauvollendung und Benutzbarkeit des ausgebauten Dachgeschosses wurden von der Stadtgemeinde entsprechend bestätigt. EINE SELTENE GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON ST. VEIT Die Kombination aus erstklassiger Hauptplatzlage, zwei Geschäftsflächen, fünf Wohneinheiten, mehr als 400 m² vermietbarer Nutzfläche und jahrhundertealter Bausubstanz macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ein klassisches innerstädtisches Zinshaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten und einer Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe - mitten im wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrum der Stadt. Eine Immobilie für Investoren, die nicht nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern Lage, Geschichte und nachhaltiges Ertragspotenzial. DA DIE LIEGENSCHAFT VOLLSTÄNDIG UND DAUERHAFT VERMIETET IST, WURDE ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER BEWUSST AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTET. DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND; ES BESTEHT KEIN WESENTLICHER WARTUNGS- ODER RENOVIERUNGSRÜCKSTAND. GERNE ZEIGEN WIR IHNEN SÄMTLICHE RÄUMLICHKEITEN UND DETAILS IM RAHMEN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG VOR ORT. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Rendiete: ca. 7,8% Grundstück: ca. 151 m² Gesamtnutzfläche Einheiten: ca. 421,44 m² Wohnnutzfläche: ca. 323,15 m² Geschäftsflächen: ca. 98,29 m² Einheiten: 7 Wohnungen: 5 Geschäftslokale: 2 Dachterrasse: ca. 19,17 m² Geschosse: EG + 2 OG + DG/Maisonette Besonderheit: historische Altstadtimmobilie mit Ursprung im 16. Jahrhundert Lage: direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 356.616,-
1230 Wien / 51,64m² / 2 Zimmer
€ 6.905,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 293.800€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 618.592,-
1230 Wien / 80,52m² / 4 Zimmer
€ 7.682,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 497.000€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2243 Matzen
€ 169.000,-
2243 Matzen / 140,89m² / 5 Zimmer
€ 1.199,52 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Stadthaus mit Charme, Potenzial und einer kleinen Zeitreise in die 70er Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus mit Vorgarten in guter Lage in Matzen! Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs sowie mehrere praktische Nebenräume ? viel Platz für Familie, Hobbys oder das Homeoffice. Die helle und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders schön: Die meisten Räume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt vor 1975 und ist nicht genau dokumentiert. Im Jahr 1975 wurde das Haus aufgestockt, das Dach erneuert und die Fenster getauscht. 1982 folgten die Überdachung des Innenhofes sowie die Errichtung eines praktischen Abstellraumes mit direktem Zugang von der Straße. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Ofen im Esszimmer im Erdgeschoss, der besonders an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus braucht einige Zuwendung, fast alles ist noch im Stil der 70iger Jahre geblieben. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 190,3 kWh/m²a, fGEE 2,72. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/twv8 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Imm... [Mehr]
