Suchergebnisse für "tulln trübensee mieten"

#Handel #Rohbau

"Hervorragende Geschäftsmöglichkeit:" Zentral gelegenes Geschäftslokal in TOP-LAGE am Hauptplatz von Tulln. Wir freuen uns, Ihnen dieses großartige Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 257,75 m² am Hauptplatz von Tulln anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und bietet ein attraktives Ambiente für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Mit einem Nettopreis von 24 € pro m² und einem Gesamtmietpreis von 8.506, € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer bietet dieses Geschäftslokal ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lagebeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Hauptplatz von Tulln, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Hauptplatz ist das pulsierende Herzstück von Tulln und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die erstklassige Lage garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Durch die exponierte Lage am Hauptplatz profitieren Sie von einer hervorragenden Passantenfrequenz und können auf eine große Zielgruppe zugreifen. Tulln an der Donau ist eine charmante Stadt in Niederösterreich und bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 257,75 m² und bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über große Fensterfronten, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihre Kunden in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen. Ausstattung: Großzügige Fläche von ca. 257,75 m² Große Fensterfronten für eine optimale Präsentation Flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Zentrale Lage am Hauptplatz von Tulln Hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Derzeit ist die Mietfläche noch mit dem OG zusammenhängend und muss entweder erst abgetrennt werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche (EG plus OG) zu mieten. Die Fläche wird im Edelrohbau ohne Zwischenwände übergeben, wodurch der Mieter in Konfiguration der Räumlichkeiten völlig frei ist. Gesamtmietkosten gerne bei Anfrage. Miete: Nettopreis: 24 € pro m² Miete netto: € 6.186,20 Betriebskosten netto: € 902,13 20% MwSt.: € 1.417,67 Gesamtmiete(brutto) inkl. BK NUR: € 8.506, Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser verbrauchsabhängig und daher nicht verfügbar! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich am Hauptplatz von Tulln zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6186,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 902,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1417,67 Gesamtbetrag € 8506 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau" Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 800 m² Grundfläche, auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind. Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die Verwendung von Ziegelverstärkungen in den Innenwänden des Wohnbereichs eine perfekte Symbiose aus moderner Nachhaltigkeit und traditioneller Stabilität bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen einzigartigen und luxuriösen Lebensstil zu ermöglichen. Die Lage ist ebenso herausragend wie die Ausstattung. Mit optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Bus und Bahn ist auch die Infrastruktur perfekt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu kreieren und dabei den Luxus sowie die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Glanz dieses Anwesens, werden Sie Teil dieses Hauses und lassen Sie sich jeden Tag verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lage und Infrastruktur: Tulln an der Donau, die Blumenstadt in Niederösterreich, besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Die Stadt ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Angebote. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Die Donau zieht sich majestätisch durch die Stadt und bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsausflüge. Die Infrastruktur in Tulln an der Donau ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe des beschriebenen Einfamilienhauses finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Stadt bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Nähe zu Bus- und Bahnhöfen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Diese ermöglicht nicht nur den einfachen Zugang zu anderen Städten in der Umgebung, sondern auch eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Tulln selbst. Zusammengefasst bietet Tulln an der Donau eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Infrastruktur, Kultur und Verkehrsanbindung ? eine begehrte Umgebung für Familien und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt in einer idyllischen Lage schätzen. oder hier finden Sie dieses Einfamilienhaus mit der Grundstücksgröße von 1.744m² >>> www.remax.at/1626-24513 oder hier das unbebaute Grundstück von 744m² >>> www.remax.at/1626-25120 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese, 2 Wohnungen wurden bereits an die selbe Zielgruppe verkauft. Der große Pluspunkt bei der Vermietung dieser Wohnung unter diesen Voraussetzungen: Einmal eine Mieterin, einen Mieter gefunden, wird dieser laut Erfharung, nicht so schnell wieder ausziehen, im Gegenteil, eine Mietdauer auf 10 Jahre oder vielleicht sogar unbefristet wird empfohlen. Die Mieterin, den Mieter suchen wir für sie, im Rahmen unseres kostenlosen Vermieterservice erstellen wir auch den Mietvertrag für sie, sie haben somit keine Sorgen und können sich in guten Händen wissen während ihr Geld alleine arbeitet, Monat für Monat. Die komplette Wohnhausanlage als auch die Wohnung ist behindertengerecht und barrierefrei erreichbar, es ergibt sich somit die Tatsache das ein Aufzug gegeben ist, gegen einen Aufpreis von rund EUR 19.500, ist auch ein Garagenplatz erwerbbar, und auch von dieser gelangen sie barrierefrei in die Wohnung. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert, kann somit einfach nachgerüstet werden. Diese spezielle Wohnung, Top 5, verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Toilette und dem Wohnzimmer mit Küchenbereich. Von beiden Zimmern ist die große Loggia erreichbar. Die Loggia ist nord-westlich ausgerichtet, Blickrichtung Strasse, diese hört man jedoch auf Grund der 3-fach verglasten Thermofenster gar nicht, ein Vorteil für das Ziel gerichtete Publikum, es tut sich ein bisserl was, man kann das Stadtleben von der Loggia aus mit verfolgen, das was viele wollen. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik, die Keramik ist grundsätzlich nicht inkludiert, da hier jeder andere Vorstellungen hat, kann aber gerne damit ausgestattet werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es im gibt Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen, betreffend Mieter: in brauchen sie sich keine Gedanken zu machen, um rund 900, BMM wäre die Wohnung leicht und schnell vermietbar, wie angekündigt übernehmen wir das gerne für sie. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell und ist netto angeführt, die Umsatzsteuer bräuchten sie nicht in die Hand nehmen, diese kann direkt in Form der Vorsteuer gegengerechnet werden, das Vorsorgemodell läuft grundsätzlich 20 Jahre.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangt ein ca. 260 m2 großes Geschäftslokal im Herzen von Tulln zur Vermietung. Das in der Stadtoase direkt neben dem Hauptplatz befindliche Geschäftslokal bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen und befindet sich noch im Rohzustand ohne Zwischenwände und lässt viel Raum für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten. Die großzügigen Fensterfronten bieten eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zugänglich und bereits mit Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zusammen mit dem Obergeschoß zu mieten, womit Sie eine Gesamtfläche von ca. 550 m2 zur Verfügung hätten. Bei alleiniger Nutzung des Erdgeschosses wird der Vermieter dieses noch vom 1. Stock abtrennen. Weiters stehen bei Anmietung des OG bei Bedarf dort auch noch Lagerräume im Ausmaße von ca. 100m2 zur Verfügung. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und 20 % Ust., jedoch exkl. Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich und bietet Ihnen somit die notwendige Sicherheit für Ihre weitere Planung. Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Tullner Hauptplatz und durch die zahlreichen Geschäfte und Lokale ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Tulln selbst zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich über den Tullnerfelder Bahnhof als auch mit dem Auto über die S5 aus. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage am Hauptplatz bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten (1/2 Stunde gratis Parken in der Tiefgarage Hauptplatz ). Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangt eine ca. 293 m2 große Büro- bzw. Ordinationsfläche im Herzen von Tulln zur Vermietung. Die im 1. Stock befindliche Büro-/Ordinationsfläche wurde vom Vormieter komplett geräumt, ist derzeit noch ohne Zwischenwände und bietet somit alle Optionen um Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit einem Lift zugänglich und bereits mit Klimaanlage und effizienter Heizungsanlage ausgestattet. Ein Planungsbeispiel für eine große Ordination finden sie im Exposé. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zusammen mit dem Erdgeschoß zu mieten, womit Sie eine Gesamtfläche von ca. 550 m2 zur Verfügung hätten. Bei alleiniger Nutzung des 1. Stocks, wird dieser noch vom Eigentümer vom Erdgeschoß abgetrennt. Weiters stehen bei Bedarf im OG noch Lagerräume im Ausmaße von ca. 100m2 zur Verfügung. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und 20 % Ust., jedoch exkl. Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich und bietet Ihnen somit die entsprechende Sicherheit für Ihre weitere Planung. Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Tullner Hauptplatz und durch die zahlreichen Geschäfte und Lokale ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Tulln selbst zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich über den Tullnerfelder Bahnhof als auch mit dem Auto über die S5 aus. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage am Hauptplatz bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten (1/2 Stunde gratis Parken in der Tiefgarage Hauptplatz ). Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück. Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Gartencenter Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ Wasch & Pflegecenter Großhandelergänzender Handel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Mietvertrag: Mietzins: EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten Mietbeginn: ab sofort Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, von Weingärten umgeben, befindet sich dieses neue, exklusive und luxuriöse Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik ausgestattete, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, ein großes Carport fürs Auto und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl, angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse (sehr geringe laufende Energiekosten!) + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 133 m ² + große Terrasse von ca. 21 m² und einen Balkon von ca. 11 m² + Grundstück von ca. 300 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden, großflächigen Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + wunderschöne, exklusive Markenküche + hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium Fenster (3 Fach-Verglasung) + sehr hochwertige Internorm-Eingangstüre + Fußbodenheizung mit Kühlung + Photovoltaikanlage Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Kleinwiesendorf - einfach nur wohlfühlen Kleinwiesendorf ist ein Dorf in der Marktgemeinde Großweikersdorf. Sowohl Tulln als auch Stockerau sind ca. 18 Minuten mit dem PKW entfernt. In der Umgebung befinden sich kleine Dörfer, Weingärten und Felder die man sehr gut mit dem Fahrrad erkunden kann. Vertragserrichter: Notar Dr. Günther Fuchs Hauptplatz 3, 3002 Purkersdorf [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei #möbliert

Sie wollen sich verwirklichen, wollen ihren Traum der Selbstständigkeit mit allen Vor- und Nachteilen realisieren ? Wenn sie das nötige Startkapital der Investablöse für alle verbleibenden Geräte haben, so steht einer sofortigen Übernahme nichts mehr im Wege. Sie könnten die drei Mitarbeiter, sofern sie diese brauchen, natürlich und im Sinne dieser, ebenfalls übernehmen. ( Bürokraft, Techniker für die Überprüfung, Mechaniker ) In der Investablöse sind auch die Kunden gespeichert, der Betrieb läuft gut und grundsätzlich fast von alleine, in der Datenbank sind 1.100 Kunden gespeichert ! Der Mietgegenstand bzw. die Werkstatt besteht aus: Werkstatt mit 2 Hebebühnen und 3 weiteren Plätzen Lagerraum Reifenlagerraum auf der Gallerie Büroraum komplett möbliert Sozialraum mit Küchennische, Spints und Esstisch Nassraum 4 KFZ Stellplätze vor der Werkstatt Weitere kostenlose Stellplätze gibt es hinter der Liegenschaft auf öffentlichen Grund der Gemeinde Besonders interessant ist die Lage, Langenlebarnerstrasse Tulln mit guter Frequenz direkt neben dem Spar Markt. Von den Hebebühnen, Bremsprüfstand, Presse, Reifenmontiermaschine bis hin zu den Arbeitstischen und vieles mehr, die Werkstatt ist voll eingereichtet und benötigt keine weitere Investitionen, auch ein Diagnose Gerät wurde kürzlich angeschafft. Ganz wichtig ist auch, dass die Werkstatt Überprüfungen nach Paragraph 57 durch führen kann und darf ! Beheizt wird die Werkstatt mit einer Gebläseheizung und die Räumlichkeiten mit einer Pelletes Zentralheizung. Kosten dafür EUR 54,50 netto / Monat Die Nettomiete beträgt EUR 2.651,76 – die Betriebskosten EUR 549,47 Besichtigung jederzeit, Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Das Objekt befindet sich sich in der Messestadt Tulln direkt an der Königsstettnerstrasse und besteht aus insgesamt 8 verbundenen Hallen. Es kann der ganze Komplex gemietet werden oder die Hallen auch einzeln. Die Hallen wurden 1995 gebaut und kürzlich grundsaniert. Es stehen 4 Grundwasserbrunnen zur Verfügung und 3,5 Megawatt redunanter Stromanschluss Hall2 1 3410 m2-Raumhöhe 7.40 Meter Halle 2 915 m2 Raumhöhe 8.00 Meter- eigene Zufahrt West,. Parkplätze vor der Halle Halle 3 675 m2 Raumhöhe 8,00 Meter Halle 4 1425 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 5 2850 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 6 3390 m2 Raumhöhe 5,05 Meter Elektrolademöglichkeit, ideal für Werkstatt mit4 Rampen und Freifläche Halle 7 2410 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 8 1970 m2 Raumhöhe 9,80 Meter Das Bürogebäude wurde neu gebaut und bietet im EG ca. 800 m2 I OG hat ca. 1100 m2 2 OG hat ca. 1200 m2 3. OG hat ca. 1000 m2 inkl. 2 Terassen Die Raumeinteilung in den Büros lässst sich größtenteils noch frei wählen. Es gäbe auch noch 12.000 m2 bebaubare Fläche HIER KÖNNTE MAN MIT INTERESSENTEN WUNSCHPROJEKTE ENTWICKELN. B Widmung. 30 Minuten bis Wien Floridsdorf und unweit von Bahnhof und Hafen Teilvermietungen möglich. Preise auf Anfrage 4,50 netto + BK Provision: 2-3 MM... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Das Objekt befindet sich sich in der Messestadt Tulln direkt an der Königsstettnerstrasse und besteht aus insgesamt 8 verbundenen Hallen. Es kann der ganze Komplex gemietet werden oder die Hallen auch einzeln. Die Hallen wurden 1995 gebaut und kürzlich grundsaniert. Es stehen 4 Grundwasserbrunnen zur Verfügung und 3,5 Megawatt redunanter Stromanschluss Hall2 1 3410 m2-Raumhöhe 7.40 Meter Halle 2 915 m2 Raumhöhe 8.00 Meter- eigene Zufahrt West,. Parkplätze vor der Halle Halle 3 675 m2 Raumhöhe 8,00 Meter Halle 4 1425 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 5 2850 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 6 da sind 1000 bis 2000 m2 Schauraum und 300 bis 1300 m2 Lager frei... auch ein Büro mit ca 200 m2 wäre noch verfügbar Halle 7 2410 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 8 1970 m2 Raumhöhe 9,80 Meter Das Bürogebäude wurde neu gebaut und bietet im EG ca. 800 m2 I OG hat ca. 1100 m2 2 OG hat ca. 1200 m2 3. OG hat ca. 1000 m2 inkl. 2 Terassen Die Raumeinteilung in den Büros lässst sich größtenteils noch frei wählen. Es gäbe auch noch 12.000 m2 bebaubare Fläche HIER KÖNNTE MAN MIT INTERESSENTEN WUNSCHPROJEKTE ENTWICKELN. B Widmung. Derzeit sind 2 x 1000 m2 Halle -eventuell ausweitbar auf 4000 m2 verfügbar pls 370 m2 Büro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

MIETKAUF – die beste und fairste Möglichkeit mit wenig Eigenkapital sich ein Eigenheim zu schaffen – Quasi NEU, das heißt nicht ganz, denn die ursprüngliche Substanz des Hauses bzw. nur deren Außenmauern stammen aus dem Jahre 1965, doch es blieb kein Stein auf dem Anderen, es wurde 2023 so gut wie alles erneuert, siehe im Text weiter unten. Die Immobilie zeichnet sich auf vielerlei Hinsichten aus, die Lage ist einer der Hauptkriterien, denn vom Garten aus können sie in unverbaubarer Art und Weise die Rehe oder Hasen beobachten, dennoch ist es nicht weit zur Rosenstadt Tulln bzw. zur Wiener Stadtgrenze über die A22. Zum Verkauf gelangt das Ziegel massiv Haus, voll unterkellert, aus privaten Gründen, denn bekanntlich kommt es immer anders als man denkt, ihre Chance sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Bungalow, alles auf einer Ebene, bietet 3 Schlafräume wovon eines mit einem Ausgang auf die Südterrasse versehen ist, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und einer bereits vorhandenen neuen sowie hochwertige DAN Küche, offen zum Wohnesszimmer und dennoch in einer Nische integriert. Ein Kaminanschluss bietet sich an einen Schwedenofen auf zu stellen, die sonnige Westterrasse ist ebenso vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der Garten grenzt an Grün- bzw. Ackerland, dies wird auch ewig so bleiben. Eine Bewässerungsanlage, versorgt über einen Brunnen mit Eigenwasser, nimmt ihnen Arbeit ab und sorgt für einen immer grünen und saftigen Rasen, welcher bereits voll angelegt ist. Technisch ist das Haus auf dem letzten Stand, vieles ist über ihr Handy steuerbar, so zum Beispiel die Heizung, die Alarmanlage oder die Außenrollläden. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Technik, WOLF Gastherme, der Wirtschaftsraum sowie ein Garagenplatz. Die Garage ist beheizbar, hier könnten sie somit auch einem Hobby welches viel Platz braucht, nach gehen. !!! Die Liegenschaft wurde seit der Sanierung bzw. Erneuerung noch nie bewohnt !!! Technische Merkmale bzw. Erneuerungen: Heizungsanlage komplett Elektroleitungen und Sicherungskasten Installation im kompletten Haus Wärmefassade inkl. Isolierung zum Dachboden Dacheindeckung inkl. Kamineinzug 3 fach verglaste Fenster mit ALU Schale Außenrollläden elektrisch bedienbar (auch über Smartphone) Klimaanlage mit 2 Splitgeräten (auch über Smartphone) Alarmanlage (steuerbar über Smartphone) Gartenbewässerungsanlage Beheizbare Garage mit elektrischem Schiebefalttor Brunnen für Garten, Keller und Toilette Wie läuft ein Mietkauf ab: Sie zahlen einen Betrag von EUR 58.000, bei der Übergabe an, zahlen danach eine monatliche Miete von EUR 1.480, und haben die Möglichkeit die Immobilie danach zu einem heute fixierten Kaufpreis zu erwerben. Die Anzahlung wird wie auch EUR 700, / Monat beim Kauf abgezogen. z B.: Sie kaufen nach 5 Jahren das Haus um EUR 550.000, davon werden EUR 58.000, als auch EUR 700, mal 60 Monate abgezogen, somit ergäbe es einen Restkaufpreis von EUR 450.000, Ihr Vorteil dabei: Die Miete ist nicht verschleudertes Geld Der Kaufpreis wird fixiert (wäre in 5 Jahren zu 100% höher) Die Bankzinsen werden sich in 5 Jahren wieder normalisieren und leistbarer Sie könnten auch einen höheren Betrag anzahlen und dafür weniger Miete bezahlen. Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Wohngegenden von Langenlebarn gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus zur Vermietung. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden werden bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit mehreren Terrassen- und Grillbereichen im herrlichen, sehr großen und gepflegten Garten für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur! Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in mittlerem bis gutem Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die Aufteilung der Räumlichkeiten des Hauses oder der wunderbar angelegte, große, sehr ruhig gelegene Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Nebengebäude im Garten, welches als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben einem zentralen, großzügigen Vorraum mit großer Garderobe bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche samt angrenzender Speis, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Stiegenanlagen führen in das Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten. Ausreichend Stauraum wird durch das Kellergeschoss sichergestellt. Hier befinden sich neben einem Lagerraum die Heiztechnik sowie ein Stüberl, eine Werkstatt sowie der Technikraum. Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, welche derzeit als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird anhand einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten finden sich zusätzlich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassenbereich sowie der große Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden. Das freundliche, gepflegte Einfamilienhaus wartet bereits auf neue, nette und zuverlässige Mieter. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]