Suchergebnisse für "troadkasten"

#Einfamilienhaus

Wohnhaus mit herrlicher Bergkulisse Zubau zu einem traditionellen "Troadkasten"Das Wohnhaus im jetzigen Zustand entstand durch Zubau an einen "Troadkasten"Ende 1990/Anfang 2000.Dabei wurde mit viel Gefühl alt und neu vereint - entstanden ist daraus ein wahrliches Schmuckstück mit Charme und Wohlfühlcharakter sowie gleichzeitig modernem Wohnkomfort. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus

Wochenendhaus mit herrlicher Bergkulisse Zubau zu einem traditionellen "Troadkasten"Das Wochenendhaus im jetzigen Zustand entstand durch Zubau an einen "Troadkasten"Ende 1990/Anfang 2000.Dabei wurde mit viel Gefühl alt und neu vereint - entstanden ist daraus ein wahrliches Schmuckstück mit Charme und Wohlfühlcharakter sowie gleichzeitig modernem Wohnkomfort. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang - Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses alte, sehr bescheidene Sacherl erzählt die Geschichte einer einfachen, aber zufriedenen Lebensweise. Die letzte Eigentümerin hat hier jahrzehntelang in schlichter, traditioneller Art gewohnt - ohne moderne Annehmlichkeiten, aber mit Wärme und Geborgenheit. Die Beheizung erfolgt nach wie vor über den klassischen Stubenofen. Warmes Wasser wird über den "Schiff" erhitzt, zusätzlich wird im Badezimmer das Wasser über einen Elektroboiler aufgeheizt. Im Erdgeschoss befindet sich die Bauernstube, die zugleich Wohnraum, Kochstelle und Heizquelle darstellt - der Mittelpunkt des Hauses. Ein separates WC und Badezimmer wurde um 1970 renoviert. Im Erdgeschoss erstrecken sich außerdem ein Vorhaus, ein großer Wirtschaftsraum, der sich gut zur Erweiterung von Wohnraum eignet, sowie ein weiterer Lagerraum. Weiter geht es in den Stadel bzw. die Traktorgarage, über die man in den im Jahre 1964 errichteten Stall gelangt. Von hier aus führt eine Stiege in die Bergenräume. Von der Stube führt der Weg über die "Kammer", unter der sich ein unterirdischer Gewölbe-Erdkeller befindet, hinauf ins Obergeschoss. Dort liegen eine große Schlafstube, drei weitere Schlafzimmer sowie der traditionelle Troadkasten (Getreidespeicher), über welchen man in den Wirtschaftstrakt ins Erdgeschoss gelangt. Im Außenbereich steht eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Das Haus ist am Ortswassernetz angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung ist eine Senkgrube erforderlich. Heizung: klassischer Holz-/Stubenofen Warmwasser: Ofenschiff + Elektroboiler im Badezimmer Landwirtschaftliche Grundstücke nicht arrondiert Ideal für Liebhaber von historischen Hofstellen oder Selbstversorger mit Liebe zum ursprünglichen Wohnen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen 3 reizvollen Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe, eingebettet in ein Naturschutzgebiet umgeben von (Streuobst-) wiesen und prachtvollen Laubbäumen (u.a. eine 500 Jahre alte Linde). Das rund 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf zu allen Jahreszeiten einen fantastischen Rundumblick in die angrenzende Bergwelt. Das gepflegte, behagliche Gutshaus weist Wohnflächen von ca. 454 m² auf mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden befinden sich 9 Doppelbettapartments, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Baulich geschmackvoll abgesetzt wurden rund um das Haus zahlreiche mit Naturstein gemauerte Terrassenflächen angelegt. Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gehören noch 2 Besonderheiten: Ein beeindruckender Bildstock aus dem 19 Jhdt. und ein original restaurierter Troadkasten/Getreidespeicher mit massivem Untergeschoß (2 x rund 38 m²). Eine Trinkwasser-Quelle und ein Naturteich runden das Anwesen perfekt ab. Die im Nebengebäude befindliche, neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m²) bietet genügend Platz für Fahrzeuge, Heu und Holz. Weitere landwirtschaftliche Flächen/Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft/gepachtet werden. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus, ein Berggasthaus, eine kleine Landwirtschaft oder eine Achtsamkeits-Oase auf einer idyllischen Hochebene suchen – hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Sie können zu allen Jahreszeiten ungestört die Natur auf sich wirken lassen, entspannen oder aktiv Berg wandern und im Winter Schi-Touren gehen. Hier ist ein wahrhaftes, einzigartiges Leben ohne Alltagstress noch möglich!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick – eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe! – VORTEILHAFTE LAGE – Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. – DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT– Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur „Perle der Nockberge“: Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. – DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE – Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. – GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE – Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Ferienwohnung: separate Ferienwohnung mit eigenem Zugang - ca. 49m² Wohnfläche - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der sehr gut erhaltene Troadkasten ist unterkellert – TECHNISCHE DETAILS – - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Die Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Festbrennstoffkessel gespeist - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. – WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. – GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG – - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten. Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher – Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusives Apartment über den Dächern von Saalbach - Ideal für die touristische Vermietung Diese hochwertige Wohnung (46,53 m²) in Saalbach bietet den perfekten Mix aus Komfort und alpinem Flair. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (9,72 m²) mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Im Badezimmer befindet sich eine exklusive Sauna, die den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage mit eigenem beheizten Outdoor-Pool mit Liegefläche. Eine Tiefgarage steht ebenfalls den Gästen zur Verfügung. Durch die hervorragende Lage in einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs eignet sich die Wohnung perfekt für die touristische Vermietung. Eine professionelle Agentur für die touristische Vermietung steht Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Restaurant TROADKASTEN, das nicht nur mit seinem gemütlichen Ambiente überzeugt, sondern auch mit köstlichen österreichischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten begeistert. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer für Wander- und Bike-Abenteuer - Saalbach ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel. Die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für Gäste, die das Beste aus ihrem Aufenthalt herausholen möchten. Kaufpreis ist Nettokaufpreis Exclusive Apartment Above the Rooftops of Saalbach - Ideal for Tourist Rental This high-quality apartment (46.53 m²) in Saalbach offers the perfect combination of comfort and alpine charm. A special highlight is the spacious balcony (9.72 m²) with breathtaking views of the surrounding mountains - a perfect place to relax and unwind. The bathroom features an exclusive sauna, providing guests with additional comfort and relaxation. The apartment is part of a well-maintained complex that includes a heated outdoor pool with a sunbathing area. A designated underground parking garage is also available for guests. Thanks to its prime location in one of Austria's most renowned holiday destinations, the apartment is perfectly suited for tourist rentals. A professional agency is available on-site to manage the rental process for you. Another highlight is the TROADKASTEN in-house restaurant, which not only impresses with its cozy atmosphere but also delights guests with delicious Austrian delicacies and international specialties. Whether in winter for skiing or in summer for hiking and biking adventures, Saalbach is a sought-after destination year-round. Its proximity to ski slopes, hiking trails, and various leisure activities makes this apartment an excellent choice for guests looking to make the most of their stay. The purchase price is the net purchase price. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick - eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe! - VORTEILHAFTE LAGE - Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. - DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT- Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur "Perle der Nockberge": Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. - DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE - Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. - GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE - Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Ferienwohnung: separate Ferienwohnung mit eigenem Zugang - ca. 49m² Wohnfläche - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der sehr gut erhaltene Troadkasten ist unterkellert - TECHNISCHE DETAILS - - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Die Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Festbrennstoffkessel gespeist - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. - WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG - - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten. Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In sonniger Lage, etwas oberhalb vom Zentrum Radenthein, erstreckt sich dieses Grundstück über insgesamt ca. 11.465 m² Grundfläche. Ca. 1.930 m² sind als Bauland Wohngebiet und ca. 2.560 m² als Bauland - Aufschließungsgebiet gewidmet und die restliche Grundstücksfläche teilt sich in Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödland und Waldfläche auf. Eine Investition in Grund und Boden stellt immer eine Investition in die Zukunft dar. So können Sie sich bereits jetzt das Grundstück sichern und mit der Umwidmung bzw. Bebauung zu einem späteren Zeitpunkt beginnen - Zeit um Pläne zu schmieden, Möglichkeiten abzuwägen und so letztendlich Ihr Traumprojekt zu verwirklichen! Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, bei welchem das Baujahr auf ca. die erste Hälfte bis Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt wird. Über das exakte Baujahr des Hauses gibt es keine Aufzeichnungen. Das Haus bedarf einer Kernsanierung um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. Für geschickte Handwerker und kreative Köpfe genau das Richtige - aus diesem sanierungsbedürftigen Haus kann ein nettes Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entstehen...! Ganz besonders hervorzuheben ist der charmante Troadkasten, welcher ein absolutes Unikat darstellt. Während dieser in vergangener Zeit zur Aufbewahrung wertvoller Produkte wie Getreide und somit als wahre Schatzkammer diente, könnte er Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Gästen heute, nach einer notwendigen liebevollen Restaurierung, die Möglichkeit bieten, eine unvergessliche Zeit inmitten der Natur zu verbringen. Dem schnellen Leben könnte man in diesem Troadkasten entfliehen - perfekt um die Seele baumeln zu lassen und um zu entschleunigen. Aufgrund der Größe und Vielseitigkeit würde sich das Grundstück auch ideal für einen Bauträger eignen, welcher ein schönes Projekt planen könnte. Die sonnige und vor allem zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sind eine Grundvoraussetzung für den Erfolg eines Projektes, welche hier absolut gegeben wäre. Sämtliche Nahversorger, Geschäfte Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch der Millstätter See mit seinem glasklarem Trinkwasser und der herrlichen Natur ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso das Top-Skigebiet Bad Kleinkirchheim und zahlreiche Wanderwege. Weiters könnte man auch über einer Grundstücksteilung und Parzellierung nachdenken. Sie sehen - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Radenthein oder veranlagen Sie Ihr Geld sicher und ertragreich! Widmung: teilweise Bauland-Wohngebietteilweise Bauland-Aufschließungsgebietteilweise Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödlandteilweise Waldfläche Information zur Aufhebung des Aufschließungsgebietes: Hinsichtlich der Aufhebung des Aufschließungsgebietes auf den Grundstücken 260/4 und 259 der KG 73211 Radenthein wurde von der Stadtgemeinde Radenthein mitgeteilt, dass die verkehrstechnische Anbindung der gewidmeten Grundstücksflächen entweder an die Kaninger Landesstraße L 18 oder an das öffentliche Gut auf Grundstück 704 nachzuweisen ist. Für die Nachweise ist ein Projekt über die Straßenführung und Einbindung sowie ein Konzept der geplanten Parzellierung vorzulegen und zu genehmigen. Wasserversorgung: Die Grundstücke liegen im Versorgungsbereich der Wasserversorgungsanlage Radenthein. Abwasserentsorgung: Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich des Wasserverbandes Millstätter See. Oberflächenwasserentsorgung: Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich für die Verbringung der Oberflächenwässer (Verordnungen des Gemeinderates GZ: 713-2003/1 vom 27.11.2003). Verkehrsanbindung: Kaninger Landesstraße oder Grundstück 704 der KG 73211 Radenthein (öffentliches Gut). Eine diesbezügliche Bestätigung bzw. Genehmigung seitens des Straßenbauamtes des Landes Kärnten ist dabei erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Anwesen in Toplage Kärntens - Vielseitig nutzbar als Gasthaus, Ferienpension oder als privates Landgut Eingebettet auf rund 1.000 Metern Seehöhe inmitten eines geschützten Naturidylls präsentiert sich dieser außergewöhnliche Gutshof mit zwei charmanten Nebengebäuden. Eingebettet in blühende Streuobstwiesen, majestätische Bäume – mit einer über 500 Jahre alten Linde als Wahrzeichen – und natürliche Sträucher, entfaltet das Anwesen seine ganze Ausstrahlung. Liebevoll angelegte Natursteinmauern, Treppen und Pflasterflächen verleihen dem Gesamtbild zusätzlichen Charme Das Grundstück erstreckt sich über ca. 72.990 m² in leichter Hanglage und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Berglandschaft. Zum Anwesen gehören ein originalgetreu restaurierter Troadkasten mit je ca. 38 m² pro Ebene, eine moderne Doppelgarage mit integrierter Scheune (ca. 90 m²) sowie ein historischer Bildstock aus dem 19. Jahrhundert. Eine eigene Quelle sowie zwei Naturteiche ergänzen das Anwesen auf ideale Weise. Das Haupthaus bietet auf ca. 454 m² gut genutzter Wohnfläche ein gemütliches, authentisches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich einladende Gasträume und eine großzügige, professionell ausgestattete Küche. Das Obergeschoss und der ausgebaute Dachboden bieten mit insgesamt 12 Gästeapartments Raum für zahlreiche Ideen – sei es als charmantes Mehrgenerationenhaus, gemütliches Gasthaus, inspirierendes Seminarzentrum, idyllische Kleinlandwirtschaft oder als Praxis mit besonderem historischem Flair Hier lässt sich Natur in ihrer reinsten Form erleben – ob beim Entspannen am Teich, beim Wandern, auf Ski- oder Schneeschuhtouren oder bei kulinarischen Auszeiten. Dieses Anwesen steht für ein Lebensgefühl fernab von Alltagshektik – ein Ort, an dem Zeit noch Qualität hat. Lage Inmitten der unverfälschten Natur Südkärntens präsentiert sich der Gutshof als Rückzugsort in einer Landschaft voller Artenvielfalt. Die Anreise führt über den traditionsreichen Kurort Bad Eisenkappel und durch die malerische Trögener Klamm. Auf den letzten 2,5 Kilometern gelangt man über eine gut ausgebaute Privatstraße, die das ganze Jahr hindurch gepflegt und geräumt wird – komfortabel erreichbar mit jedem PKW. Im nahegelegenen Ort Bad Eisenkappel finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Ärzte, sowie diverse kulturelle Attraktionen. Die Bezirksstadt Völkermarkt und die Stadt Bleiburg sind in rund 15–20 Minuten erreichbar. Im Sommer locken diverse Seen wie der Turnersee und der Klopeiner See, im Winter lädt das Skigebiet Petzen zu Pistenerlebnissen ein. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit eigenem Flughafen und dem Wörthersee erreicht man in ca. 45 Minuten. Die Stadt Graz kann in etwa einer Stunde erreicht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Jagd- und Forstliegenschaft in den Gurktaler Alpen – 160 Hektar Natur pur Inmitten der idyllischen Landschaft der Gurktaler Alpen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Natur- und Jagdliebhaber. Auf einer Gesamtfläche von rund 160 Hektar vereinen sich ursprüngliche Natur, nachhaltige Forstwirtschaft und traditioneller Alpenflair zu einer seltenen Gelegenheit. Das historische Bauernhaus, liebevoll renoviert und größtenteils im Originalzustand erhalten, strahlt authentischen Charme aus und bietet zugleich modernen Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebenhaus, einen traditionellen Troadkasten sowie eine kleine Hütte, die sich ideal als Jagdunterstand oder Rückzugsort eignet – perfekt als stilvolles Jagdhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz. Flächenaufteilung und Forstwirtschaft Gesamtfläche: ca. 160 hadavon ca. 140 ha bewirtschafteter Wirtschaftswaldca. 20 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen Baumartenverteilung: ca. 80 % Fichte, ca. 20 % Lärche, ergänzt durch Tanne, Buche und weitere Laubholzarten Waldstruktur: Gute Erschließung, teils mit Seilgelände Großteils mittlerer Bestand mit hiebreifen Holzpartien Ausgewogener Altersklassenaufbau – ideale Grundlage für nachhaltige Bewirtschaftung Jagd in der Rotwildkernzone Die Liegenschaft liegt in einer ausgewiesenen Rotwildkernzone – ein Paradies für passionierte Jäger. Neben Rotwild finden sich hier auch Rehwild, Gams und Muffelwild. Das weitläufige, abwechslungsreiche Gelände bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bejagung und unvergessliche Naturerlebnisse. Highlights auf einen Blick: Seltene Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, landwirtschaftlichen Flächen und Jagdmöglichkeiten Authentisches, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage Sehr guter Waldzustand mit wirtschaftlichem Potenzial Ausgezeichnete Jagdgelegenheit in bester Lage Gute Erreichbarkeit und Erschließung trotz absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit Diese Liegenschaft ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist ein Statement für nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]