Suchergebnisse für "triester straße 7 wohnung wien"

#Dachgeschoss #Terrasse

DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? NEBENKOSTEN Die Vertrag... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist finden Besichtigungen nur in Absprache mit den aktuellen Mietern statt. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! In der Dachgeschoss-Ebene des aufwendig generalsanierten Projekts Neustiftgasse 38 im Herzen von Neubau erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 11,78 m² nordöstlich orientierter Terrasse. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu modernen Allgemeinflächen wie Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie dem Personenaufzug – urbaner Lifestyle trifft auf historischen Charme. Wohnung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung + Klimaanlageca. 11,78 m² große Terrasse mit Feinsteinzeugbelag Holz-/Alu-Fenster mit Außenjalousien Personenaufzug im Hausvollausgestattete Tischlerküche mit Siemens-Geräte€ 2.500,00,- monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten & USt.) monatliche Gesamtbelastung: € 2.648,47,- inkl. Heizung, Warmwasser. Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich anzumieten für € 190,- monatliche Bruttomiete Aufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum / Garderobe (rd. 4,7 m²) separates WC mit Handwaschbecken (rd. 2,1 m²) Badezimmer mit Wanne und hochwertigen Waschtischen (rd. 6,0 m²) praktischer Abstellraum (rd. 3,5 m²) zentraler Flur (rd. 11,1 m²) rd. 13m² großes Zimmerrd. 15m² großes Zimmer2. Dachgeschoss: großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche (rd. 39,4 m²) direkt angeschlossene Terrasse (rd. 11,8 m²) mit Nordost-Ausrichtung Gebäude & Projekt Neustiftgasse 38 – Ihr neues Zuhause in Neubau: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens: In der Neustiftgasse 38, 1070 Wien, wurde ein gepflegter, mehrgeschossiger Altbau mit insgesamt 28 Wohnungen aufwendig generalsaniert und um ein zweistöckiges Dachgeschoss erweitert. Das Projekt bietet außergewöhnliche Architektur und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Erstbezugswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Tischlerküchen sowie großzügigen Freiflächen (Balkone, Loggien, Terrassen). Im Innenhof befindet sich ein teilweise begrünter Flachdachbereich. Zudem verfügt das Objekt über Einlagerungsräume im Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Personenaufzug. Das urbane Quartier in Neubau bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Freizeit und Nahversorgung: das Museumsquartier und Volkstheater in wenigen Gehminuten, die Mariahilfer Straße direkt um die Ecke und der Burggarten in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Charakter. Klassischer Wiener Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau 19 unbefristete Erstbezugswohnungen (56–137 m², 2–6 Zimmer) Generalsaniertes Haus inklusive neu errichtetem Aufzug Tiefgarage im Haus – Stellplätze können optional angemietet werden Großzügige Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum BILLA-Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Hauses Lage & Infrastruktur. Adresse: Neustiftgasse 38, 1070 Wien Direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46 & 49, Bus 13A & 48A, Nachtbus N49 U-Bahn-Anbindung: U3 Volkstheater (7 Gehminuten / 550 m) & Neubaugasse (11 Gehminuten / 850 m), U2 Museumsquartier (12 Gehminuten), U6 Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße Perfekte Infrastruktur: BILLA-Supermarkt direkt im Gebäude, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Gehweite Naherholung: Volksgarten und Burggarten schnell erreichbar für entspannte Stunden im Grünen Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 20 In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Straß im Straßertale erreichbar in ca. 6 Autominuten (3,8km) Langenlois erreichbar in ca. 12 Autominuten (9km) Krems an der Donau erreichbar in ca. 23 Autominuten (17km) Wien erreichbar per Zug vom Etsdorf/Kamp-Straß im Straßertale Bahnhof in ca. 61 Minuten und über Autobahn in ca. 60 Minuten (70km)... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude - ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen - Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept - ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude – ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten – Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen – Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept – ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCHES WOHNEN IN DER SÜDSTEIERMARK | CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BESONDEREM FLAIRCa. 81,26 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf Heller Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer mit Badewanne & Fenster sowie separates WCDachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohngefühl und besonderem Flair macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.925m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <3.600m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.425m Polizei <3.625m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ruhige Dachgeschoss-Wohnung - Wohnküche - Ankleidezimmer - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum Ein Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: Dachgeschossmaisonette (1. und 2 DG) 2 Zimmer mit Wohnküche Ankleidezimmer (oder 3. Zimmer) ca. 94m² Wohnfläche Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Garagenstellplatz inkludiert Kellerabteil (rund 6m²) Ausrichtung: Ost / West Umgebung: Wiener Straße, Strasshof an der Nordbahn, Ortszentrum (Nahversorgung, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportstätten) Bezug: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1 - Wohnraum mit Wohnküche, Ankleidezimmer (kleines Schlafzimmer), Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Ebene 2 - Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Wohnbereich Aktuell verfügt die Wohnung über einen Wohnraum mit Wohnküche, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Wohnzimmer und ein großes Ankleidezimmer. Durch eine Adaptierung könnte das Ankleidezimmer in ein kleines Schlafzimmer bzw Büro umgewandelt werden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Durch die Ost-West Ausrichtung besteht eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein rund 6,30m² großes Kellerabteil. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Umgebung Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Gänserndorf. Damit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. in unmittelbarer Nachbarschaft. Rund um Gänserndorf befinden sich zahlreiche grüne Felder und Parks die zur Erholung in der Natur einladen. Auch die S1 Station Gänserndorf (Schnellbahn) ist in 7 Geh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Pöchlarn! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine voll möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad und das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der große, gut geschnittene Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Ein eigener, gedeckter KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pöchlarn, nur wenige Gehminuten von der malerischen Donau-Promenade entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.61... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 ! Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1.OG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Tolle Lage• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung Buslinien:• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 239.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <600m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 3 Top 66: Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über 48,48 m² reine Wohnfläche + einen 11,27 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,19 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,58 m²separate Toilette ca. 1,40 m²Abstellraum ca. 1,37 m²Balkon ca. 11,27 m² Kellerabteil ca. 1,73 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 3 Top 68: Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über 48,31 m² reine Wohnfläche + einen 11,27 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,19 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,40 m²separate Toilette ca. 1,40 m²Abstellraum ca. 1,38 m²Balkon ca. 11,27 m² Kellerabteil ca. 1,76 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]