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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 68,2m² / 2 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig
Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! Liegenschaftsbeschreibung In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. Die viertstöckige Liegenschaft mit Keller verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können sowie einen Rohdachboden (Allgemeinfläche). Sanierung Allgemeinteile Kürzlich erfolgte die Fertigstellung folgender Sanierungsmaßnahmen: Neuausmalung des Stiegenhauses Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: z B neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Wohnungsbeschreibung Der Zwei-Zimmer-Altbau liegt auf der 1. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,40 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Gangfenster, das separate WC mit Fenster, der Küchenbereich sowie ein hofseitiges Zimmer mit ca. 23 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich ein straßenseitiges Zimmer mit ebenfalls ca. 23 qm. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar: 2. Etage mit ca. 77 qm um EUR 449.000,- 3. Etage mit ca. 117 qm um EUR 790.000,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Wien / 223m²
€ 12.035,87 / m²
#Versteigerung
Vielseitiges Anlageobjekt mit großzügigem Flächenangebot: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 erstreckt sich über zwei Geschosse, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 666 m² Wohnfläche sowie ca. 223 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und langfristige Wertentwicklung. Eine zusätzliche Garage aus dem Jahr 1922 ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Stell- bzw. Nutzraum. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, sieben Wohneinheiten und umfangreichen Nutzflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren. Schätzwert: 2.684.000 EUR Geringstes Gebot: 1.342.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 667m²
€ 4.023,99 / m²
#Versteigerung
Vielseitiges Anlageobjekt mit großzügigem Flächenangebot: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 erstreckt sich über zwei Geschosse, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 666 m² Wohnfläche sowie ca. 223 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und langfristige Wertentwicklung. Eine zusätzliche Garage aus dem Jahr 1922 ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Stell- bzw. Nutzraum. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, sieben Wohneinheiten und umfangreichen Nutzflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren. Schätzwert: 2.684.000 EUR Geringstes Gebot: 1.342.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Elegante Altbauwohnung in der Gumpendorfer Straße
€ 1.250.000,-
1060 Wien / 157,28m² / 5 Zimmer
€ 7.947,61 / m²
#Altbau #hell
Objektnummer: 4627 Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine besonders gefragte Lage im Herzen des 6. Bezirks. Auf insgesamt 5 Zimmern vereint die Wohnung klassische Altbaucharme-Elemente wie hohe Räume und Flügeltüren mit modernem Wohnkomfort. Ein hofseitiges Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett bietet den idealen Rückzugsort ? das Kabinett eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder privates Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist ein lichtdurchflutetes Zimmer mit wunderschönem Erker, das durch seine besondere Atmosphäre vielseitig genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Gästedusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert ? von stilvollen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu eleganten Details, die das historische Flair des Altbaus bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das urbane Lebensgefühl der Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Naschmarkt und das Museumsquartier. Beste öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist selbstverständlich gegeben. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 127,95m² / 2 Zimmer
€ 18.522,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß des repräsentativen Gebäudes am Neuen Markt und verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Nutzfläche von rund 127,95 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein rund 3,10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Einheit ist sowohl zum Neuen Markt als auch zur Kärntner Straße ausgerichtet und bietet damit Ausblicke auf zwei der bekanntesten Innenstadtlagen Wiens. Zum Bewertungsstichtag am 4. September 2025 war die Wohnung leerstehend. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus: einem großzügigen Vorraumeinem repräsentativen Wohn- und Esszimmereiner separaten Küche mit Fenstereinem Schlafzimmereinem eigenen Ankleideraumeinem zusätzlichen Schrankraumeinem hochwertig ausgestatteten Badezimmereinem separaten WC Aufgrund der Raumaufteilung handelt es sich grundsätzlich um eine großzügige Zweizimmerwohnung mit umfangreichen Neben- und Stauraumflächen. Auf beiden Seiten der Wohnung ist jeweils ein schmaler Wartungssteg zugänglich. Diese Flächen sind laut Gutachten allerdings als Wartungsstege und nicht als reguläre Balkone oder Terrassen ausgewiesen. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Marmorböden und Marmorverkleidungen in den Sanitärräumen Stuckelemente an den Decken Klimaanlage Videogegensprechanlagezahlreiche Einbauschränkeseparate Küche mit Fenster und Elektrogeräten Ankleide- und Schrankraumzugeordnetes Kellerabteilzwei zugängliche Wartungsstege Versorgung mittels Fernwärme Der Bau- und Erhaltungszustand der Wohnung und der allgemeinen Gebäudeteile wurde im Gutachten insgesamt als sehr gut bis gut beurteilt. Im Rahmen der augenscheinlichen Besichtigung wurden keine wesentlichen strukturellen oder mechanischen Schäden festgestellt. Highlights auf einen Blick exklusive Adresse am Neuen Markt und an der Kärntner Straße Wohnung im 5. Obergeschoßrund 127,95 m² Nutzflächezusätzlich rund 3,10 m² Kellerabteil Ausrichtung zum Neuen Markt und zur Kärntner Straßegroßzügiges Wohn- und Esszimmerseparates Schlafzimmereigener Ankleideraumzusätzlicher Schrankraumseparate Küche mit Fensterhochwertiges Marmorbadseparates WCParkettböden Stuckelemente an den Decken Klimaanlage Videogegensprechanlagezahlreiche Einbauschränkezwei zugängliche Wartungsstege Fernwärmeversorgungdrei Personenaufzüge im Gebäudesehr guter bis guter Erhaltungszustandleerstehend Stephansplatz rund drei Gehminuten entferntkeine Straßen- oder Schienenverkehrsbelastung laut Lärmkarte Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE AMT Unternehmensberatungsges.mb H Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 44,8m² / 2 Zimmer
€ 27,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur Vermietung kommt eine Loggiawohung im 2. Liftstock eines 2010 erbauten Hauses. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf eine schmale Loggia. An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die entlang der Wohnung verlaufende Loggia verfügt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und - dem jungen Baujahr entsprechend - modern. Die Aufenthaltsräume sind durch die, bis zum Boden reichenden Fenster bzw. Terrassentüren ausgesprochen hell. Vor der Loggia haben Sie über die ganze (!) Front eine elektrische Außenbeschattung. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Kinderspielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter erworben werden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 184,95 inklusive Umsatzsteuer. Lage Durch die Mariahilfer Straße, die sich mit einem Fußweg von ca. 2 Minuten quasi vor der Türe befindet, bietet sich eine ausnehmend dichte und vielfältige Infrastruktur rund um Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Shops sind in großer Auswahl und in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. An das öffentliche Netz sind Sie mit der U-Bahnstation U3 Zieglergasse bestens angebunden. Ebenfalls auch fußläufig erreichbar sind der Westbahnhof mit der U-Bahnline U6, sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 und die Station Neubaugasse mit der Buslinie 13A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit zwei Loggien - sonnige Hoflage und viel Potenzial
€ 370.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 93,32m² / 3 Zimmer
€ 3.964,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Objekt: Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 84,32 m² Wohnnutzfläche, gelegen im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977. Ein besonderes Highlight ist die absolute Ruhelage: Alle drei Zimmer sind ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die Lage im 7. Stock und die Ausrichtung bietet die Wohnung viel Ruhe, Sonne und einen angenehmen Blick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Leithastraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung und der ruhigen Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - zentral begehbarer Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (5,10m²) - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 2 (3,81m²) - Badezimmer - WC - Kellerabteil Das Haus wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden thermischen Fassadensanierung unterzogen, und im Zuge der Sanierung wurden auch neue Fenster eingebaut. Wer eine ruhige, sonnige Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und Freiflächen sucht und gleichzeitig die Möglichkeit schätzt, die eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus 7. Stock, Lift, ruhiger Innenhoflage, zwei Loggien und bereits erfolgter thermischer Sanierung inklusive neuer Fenster macht diese Wohnung zu einer attraktiven Basis für ein modernes Zuhause. Öffentliche Verkehrsanbindung & Lage - U6 - Dresdner Straße - Straßenbahnlinie 2 - mehrere Busverbindungen - S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in der näheren Umgebung Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Millennium City am Handelskai bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grün- und Freiflächen der Brigittenau sowie die Donau und der Donaukanal an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 59,49m² / 2 Zimmer
€ 5.026,05 / m²
#Büro #Terrasse #hell #möbliert
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 2 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer eleganten Liegenschaft, bietet auf 59,49 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Der Blick vom Schlaf- und Wohnzimmer in den begrünten Innenhof rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 14,57 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenso ist der Wohnung ein Lager (im hauseigenen Keller) mit ca. 35 m² zugeordnet, welches im Kaufpreis enthalten ist. Raumaufteilung: Offenes Raumkonzept Vollmöblierte Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer + separates WC (in eigenem Bereich) Terrasse Lage Die Kaiserstraße 119 befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einem innerstädtischen, lebendigen und stark nachgefragten Stadtteil. Die Kaiserstraße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die eine direkte Verbindung zwischen Mariahilfer Straße, Gürtel und Lerchenfelder Straße herstellt. Die Lage ist urban geprägt und weist eine hohe Frequenz an Fußgängern sowie motorisiertem Verkehr auf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 5 direkt vor der Liegenschaft sowie weitere Linien und U-Bahn-Anschlüsse in fußläufiger Distanz. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgeprägte Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Der Bezirk Neubau gilt als attraktiver Standort für Büros, Kreativwirtschaft, Start-ups und urbane Wohnnutzung. Die Bebauung ist typisch innerstädtisch mit überwiegend geschlossener Bauweise und gemischter Nutzung. Die Lage profitiert von der Nähe zur Mariahilfer Straße als einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erreichbare und wirtschaftlich attraktive Mikrolage. Die Adresse eignet sich besonders für Nutzungen, die von Sichtbarkeit, Frequenz und urbanem Umfeld profitieren. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 2 Zimmer
#Büro #ruhig
Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße! Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht. Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m² Hauptmietzins: ca. € 13.800.- pro Jahr Befristung des Mietvertrages bis 04.2030 Kaufpreis: € 450.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfüg Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gartentraum mitten in der Stadt - 1 Zimmer Wohnung mit privatem Keller in Bestlage des 7. Bezirks
€ 379.000,-
1070 Wien,Neubau / 73,91m² / 1 Zimmer
€ 5.127,86 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Wunderschön sanierte Altbauwohnung in Bestlage des 7. Bezirkes Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 7. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, den Zugang zum privatem Kellergeschoss sowie das separate WC. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der direkt begehbare Kellerbereichmit Ziegelwänden. Hier stehen zwei Abstellräume sowie ein ca. 29 m² großes Lager zur Verfügung, das sich ideal als Ateliererweiterung, Werkraum, Lagerfläche oder für produktionsnahe Tätigkeiten eignet. Die großzügige Kellerfläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten und erweitert das Nutzungspotenzial der Einheit erheblich. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCKeller Garten Die Lage im 7. Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Nicht jede Kapitalanlage braucht viele Quadratmeter. Manchmal reicht ein Stellplatz - oder eben gleich sieben. Zum Verkauf gelangt ein Garagenpaket bestehend aus insgesamt sieben vermieteten Staplerstellplätzen in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket . Das Investment umfasst: 2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz 3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten) Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit € 770, brutto pro Monat. Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten. Investmentdaten: Kaufpreis: € 140.000, Anzahl Stellplätze: 7 Monatliche Mieteinnahmen: € 770, brutto Jährliche Mieteinnahmen: € 9.240, brutto Monatliche Vorschreibung je Stellplatz Betriebskosten Garage: € 22,91 zzgl. 20% USt. Allgemeine Betriebskosten: € 17,50 zzgl. 20% USt. Rücklage: € 7,20 Rücklage Garage: € 10,20 Gesamtvorschreibung je Stellplatz: € 65,89 / Monat Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Dieses Garagenpaket eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preis: € 140.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09 .2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Modernes Wohnen im Herzen des 7. Bezirks - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester urbaner Lage
€ 359.000,-
1070 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.039,22 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 im 3. OG Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung n einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die 51 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum mit Küchenzeile Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & WC Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
