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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 9.038,10 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch durch modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem urbanen Lebensraum wünschen. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, erleben Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Genießen Sie den Ausblick auf die pulsierende Stadt und die beeindruckende Fernsicht von Ihrer eigenen Loggia aus, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen, stilvolles Parkett und robuster Steinboden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit insgesamt zwei Bädern und zwei WCs bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort – ideal für eine Familie oder für Gäste. Insgesamt 6 Personenaufzüge m Haus sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohneinheit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob Sie die U-Bahn, den Bus oder den Bahnhof nutzen möchten – hier sind Sie bestens angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Dies macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige und Senioren besonders attraktiv. Zögern Sie nicht länger und investieren Sie in Ihre Zukunft. Diese exquisite Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traum vom urbanen Wohnen wird hier Wirklichkeit! HIGHLIGHTS: Netto Kaufpreis als Investment EUR 875.000.- zzgl. 20% MwSt. Brutto EUR 1.050.000.-Endkunden Preis EUR 949.000.- im Kaufpreis inbegriffen sind die Hochwertige Einrichtungen wie Einbauküche, Designermöbel vom Tischler Bad/ WC und Vorzimmer, Begehbarer Garderobe, usw. SIEMENS Gerate inkl. Getränkekühlschrank Alarmanlage Wellnessbereich, Sauna, Ruhebereich Fernwärme, Kühlung, 3 Fach Alufensterdie Immobilie ist derzeit gut vermietet Marktwerberechnung ist vorhanden Rendite Berechnung je nach KP und NMM ca. zw. 3,7% bis 4,2%Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere GF Frau Horvath BA telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 68,05m² / 3 Zimmer
€ 6.230,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Traumwohnungen mit Kahlenberg-Blick – Großzügige Außenflächen, Photovoltaik & Fußboden-Kühlung
€ 499.000,-
1210 Wien / 65,48m² / 3 Zimmer
€ 7.620,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer: Perfekt für gemeinsame Abende, Essen und Entspannen – mit offenem Blick in den Garten und viel natürlichem Licht Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort mit Gartenzugang und Blick ins Grüne – ideal für erholsame Nächte Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbarer Raum – ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten Vorraum: Einladend gestaltet mit Platz für Garderobe und Stauraum – der perfekte Empfangsbereich mit fließendem Übergang in die Wohnräume Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug, einer Badewanne zum Entspannen und Fenster – für Tageslicht und frische Luft WC (separat): Extra-Raum mit stilvoller Ausstattung Direkter Gartenzugang aus allen Räumen: Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und einen direkten Bezug zur Natur. Besonders hervorzuheben ist der knapp 143 m² große Garten, der aus allen Zimmern erreichbar ist und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: Privater Garten: Ihr persönliches Refugium im Grünen – perfekt für entspannte Stunden und gemütliche Grillabende Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien für höchsten Wohnkomfort Fußbodenheizung und Kühlung : In allen Räumen – individuell regulierbar Echtholzparkett & Feinsteinzeug: Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Komfortabel steuerbar per Funk – ideal für sonnige Tage High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss (A1) für ultraschnelles Surfen und Homeoffice Highlights des Projekts : Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 67,46m² / 3 Zimmer
€ 6.359,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Traumwohnungen mit Kahlenberg-Blick – Großzügige Außenflächen, Photovoltaik & Fußboden-Kühlung
€ 599.000,-
1210 Wien / 82,64m² / 4 Zimmer
€ 7.248,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern – darunter ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 46,73 m² großen Terrasse und dem rund 78 m² großen Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, Grillabende oder ruhige Morgenstunden bestens genießen. Raumaufteilung Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende. Zimmer 1: Helles, freundliches Zimmer mit Zugang zum Garten – perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Zimmer 2: Ebenfalls garten- und terrassenseitig ausgerichtet – vielseitig nutzbar, etwa als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Zimmer 3: Optimal geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet – ruhig gelegen mit viel Tageslicht. Terrasse & Garten: Die ca. 46,73 m² große Terrasse und der ca. 78 m² große Eigengarten bieten außergewöhnlich viel Platz im Freien – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Hier lassen sich Natur und Privatsphäre perfekt verbinden. Highlights der Wohnung Großzügige Terrasse mit ca. 46,73 m² – perfekt für sonnige Stunden im Freien Privater Garten mit ca. 78 m² – grüne Ruheoase direkt vor der Tür Durchdachter Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 903m²
€ 4.983,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 55,78m² / 3 Zimmer
€ 6.794,55 / m²
In einem gut erhaltenen Gründerzeithaus, in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im 1. Lift-Halbstock zum Verkauf. Die insgesamt ca. 55,78 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit Garderobe, ein modernes und top ausgestattetes innenliegendes Duschbad mit japanischem WC, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum/Walk-Inn Kleiderschrank sowie eine geräumige und helle Wohnküche mit schicker Luxus-Einbauküche.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 41,6m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 208.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 71,8m² / 3 Zimmer
€ 4.582,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,08 m² und einem Balkon (ca. 9 m²). Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 50ern und wurde 2023 saniert. Außerdem wurde umgebaut um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen. Raumaufteilung:• Großzügiger Vorraum• 2 Geräumige Schlafzimmer• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon• Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss• Separates WCAusstattung:• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• Ein Balkon mit Grünblick• Ein Kellerabteil• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe Zusätzliche Vorteile:• Aufzug im Haus• Ruhige Lage, dennoch Zentral gelegen• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Vehrkersnetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 6.856,58 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 51m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 25 m² große Terrasse, ein Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Im 5. Stockwerk gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Zuhause bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 317.300-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 349.000-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Traumwohnungen mit Kahlenberg-Blick – Großzügige Außenflächen, Photovoltaik & Fußboden-Kühlung
€ 445.000,-
1210 Wien / 67,69m² / 3 Zimmer
€ 6.574,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großem Vorzimmer & Abstellraum – Ihr neues Zuhause wartet! Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen stilvoll kombinieren möchten. Raumaufteilung : Vorzimmer Großzügiges, längliches Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Zentrale Verteilerfunktion – von hier aus gelangt man in alle Nebenräume Abstellraum Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Ideal für Putzmittel, Vorräte oder sonstige Haushaltsgegenstände Wohnzimmer Großzügiges, helles Wohnzimmer Zugang zu beiden weiteren Zimmern (getrennt begehbar) Ausgang auf den Balkon – perfekt für gemütliche Abende Zimmer 1Helles Zimmer mit Zugang vom Wohnzimmer Direkter Zugang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zimmer 2Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) Balkon Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus zugänglich Platz für Tisch, Stühle oder Pflanzen Ideal zum Entspannen und Frischluft genießen Highlights auf einen Blick: Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Großes, langes Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum & Gestaltung Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien für höchsten Wohnkomfort Fußbodenheizung und Kühlung: In allen Räumen – individuell regulierbar Echtholzparkett & Feinsteinzeug: Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, stilvolles Feinsteinzeug in Bad und WCElektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Komfortabel per Funk steuerbar – ideal an sonnigen Tagen High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss (A1) für ultraschnelles Surfen und produktives Homeoffice Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung – Ordnung mit System Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 134m² / 5 Zimmer
€ 5.962,69 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im beheizten Whirlpool sitzen und entspannen- Wohnung mit allen Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses! Diese wunderschöne und helle Wohnung wurde 2021 errichtet. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen. Mit 4,5 Zimmern und einer riesigen Terrasse mit Whirlpool bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit höherem Platzbedarf. Der hochwertige Zustand und die Ausstattung im Luxussegment (Tischlerarbeiten, Markenküche mit Top-Geräten, Klimaanlagen, hochwertige Keramik und Armaturen in den Sanitäranlagen) machen diese Wohnung so besonders. Auf zwei Ebenen (im dritten und vierten Geschoss, barrierefrei mit dem Lift zu erreichen) ist Helligkeit und ein schöner Ausblick garantiert. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, zwei kleinere Zimmer, zwei Bäder (mit Badewanne oder Dusche), zwei WC und einen Abstellraum. Im oberen Geschoss gelangen Sie von der Galerie aus in einen weiteren Raum (25 m²) mit Dusche und WC, das ausgebaute Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die fantastische Terrasse mit Fernblick nach Süden und Westen. Ein Whirlpool auf dieser uneingesehenen Terrasse verschafft Ihnen Privatsphäre. Durch die Größe der Terrasse können Sie hier auch kleine Gartenprojekte verwirklichen oder einfach nur Feste feiern und entspannen. Die Beschattung ermöglicht auch an heißen Tagen, diese großzügige Fläche als Gartenersatz zu nützen. Hochbeete für Kräuter und Gemüse finden ebenso Platz wie kleinere (Obst) bäume und mediterrane Bepflanzungen. Diese Wohnung ist in einem fast neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ohne an den Materialien zu sparen. Sie werden sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit edlem Steinzeug und modernem Parkett ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme und durch die ausgezeichnete Dämmung (bitte beachten Sie die tollen Energiewerte) sind niedrige Heizkosten garantiert. Die Einbauküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Stauraum, hochwertige Geräte und eine helle Arbeitsplatte aus Stein. Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und architektonisch sehr ansprechend. Auch hier wurde auf hohe Qualität Wert gelegt (Massivbau, gute Schallisolierung, großer Lift, beste Fensterqualität). Die Übergabe der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Gemeinschaftsflächen: Im Haus steht Ihnen ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung und im hintersten Teil des Grundstücks befindet sich ein Kinderspielplatz. Infrastruktur/Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto aus Wien(die Südautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt), mit dem Bus (2 min), der Schnellbahn oder der Badener Bahn (je ca. 10 Gehminuten entfernt). Viele Möglichkeiten für eine direkte Anfahrt in die Wiener Innenstadt oder rasch nach Wien-Meidling. Wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehrere Supermärkte sind in der Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mödling am südlichen Stadtrand von Wien ist eine bekannte Schulstadt mit einer wunderschönen Altstadt am Rande des Wienerwaldes. Hier lassen sich viele Familien nieder, da die zahlreichen weiterführenden Schulen und die gute Erreichbarkeit der Universitäten ebenso angenehm sind wie die Nähe des Landesklinikums und vieler Ärzte, die Dichte an guter Gastronomie wie die Nähe zur SCS und der wunderschönen Mödlinger Fußgängerzone mit Boutiquen und Cafés. Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung können Sie direkt in der Umgebung die nahe gelegenen Spazier- und Radwege und mehrere Spielplätze an der Bachpromenade nützen. Den Mödlinger Stadtkern erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Im Gesamtpaket sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage inklusive eigener E-Ladestation und ein Kellerabteil inkludiert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <550m Klinik <1.700m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.875m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <4.575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
