Suchergebnisse für "traumhaus burgenland kaufen"
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 2301 Groß
TRAUMHAUS SUCHT SEINE NEUE FAMILIE
€ 399.500,-
2301 Groß-Enzersdorf / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.804,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller
In unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses charmante Haus in Groß-Enzersdorf. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort bezugsfertig - schöne Einbauküche - großer, sonniger Garten - Stellplatz vor der Haustür - in unmittelbarer Nähe zu Wien - 52m² großer Keller als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem In unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses charmante Haus in Groß-Enzersdorf. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - schöne Einbauküche - großer, sonniger Garten - Stellplatz vor der Haustür - in unmittelbarer Nähe zu Wien - 52m² großer Keller als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute Lage... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf 1.000m²
€ 350.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 1000m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet. Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden ? wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf. Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen ? mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen. In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten. Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I Offene/gekuppelte Bauweise Verbauungsdichte: 40% max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Es besteht die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße über das straßenseitige Grundstück (Schießstättenstraße) oder aber über eine Zufahrt von der Seite (Fliederallee) wobei hier eine Zustimmung des Eigentümers des Grünstreifens eingeholt werden muss. Die bei der Teilung der 1.000m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Das 1.000m² Grundstück ist nochmals teilba... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4623 Gunskirchen
Bauland für Ihr Traumhaus nahe Wels!!
€ 235.000,-
4623 Gunskirchen / 1129m²
€ 208,15 / m²
#Baugrund
Großes Grundstück ideales Bauland zur Verwirklichung Ihrer Hausträume ohne Bauzwang nahe Wels! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande von Gunskirchen nahe bei Wels. Derzeit wird der Baugrund als Familienerholungsoase genutzt. Derzeit steht ein Gartenhaus samt Pool am Grundstück. Das Blockhaus ist wie folgt aufgeteilt: ein gemütlicher Wohn - Essraum mit Einbauküche, wo man direkt auf die Terrasse kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC-Extra, zudem gibt es eine gemütliche Doppel Couch für Übernachtungen, falls der Grillabend länger wird. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen, 1 Technikraum, 1 Werkstatt, und 1 Außen Pool zum Abkühlen bei heißen Sommertagen. Am Grundstück sind 1 Brunnen und 1 Senkgrube vorhanden. Anschluss an Kanal und Wasser ist möglich. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ort Gunskirchen finden Sie Kindergarten, Hort und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte und Geschäfte im nah gelegenen Ort Gunskirchen. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 9854 Malta
Mit einem letzten Schliff zum Traumhaus
€ 320.000,-
9854 Malta / 141m² / 6 Zimmer
€ 2.269,50 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Finden Sie Ihren Lieblingsplatz in einer schönen kleinen Siedlungslage mitten im wunderschönen Maltatal. Auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet dieses Wohnhaus alles, was sich Ihr Herz für die Familie und den zukünftigen Lebensmittelpunkt wünscht. Treten Sie ein und spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie. Insgesamt bietet die Liegenschaft vier mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder mit extra Toilette, eine Essküche, eine kleine Speis und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein großzügiger Stil bestimmt den Charakter dieser Liegenschaft, südlich ausgerichtete Räume machen Lust auf Wohnen – für eine kleine oder große Familie, für Generationenwohnen, für liebe Gäste – alles ist möglich. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus gestaltet und genutzt werden. Es wurde Ende der 60iger Jahren erbaut und in den vergangenen Jahren im Inneren fleißig modernisiert. Nun wartet es auf den letzten Feinschliff. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit handwerklichem Geschick in die Tat um. Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie Ihren eigenen Wohnraum in einer der beliebtesten Regionen in Oberkärnten. Sehen Sie hin, erkennen Sie das Potential dieses Hauses, und bringen Sie es zum Strahlen! Spüren Sie die Sonnenseite Kärntens in einer stetig wachsenden Region und sehen Sie die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen. Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert. Wer das Maltatal kennt, der liebt es. Die Gemeinde Malta mit seinen rund 2100 Einwohner besticht durch seine Lage in einem einzigartigen Gebiet mit vielen Möglichkeiten und seiner ursprünglichen Natur. Beliebtes Ausflugsziel und Wohnort in einem. Der Ort bietet eine eigene Volksschule und Infrastruktur für den Alltag. Sämtliche weitere Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschule, Kindergarten etc. findet man nicht unweit in der ca. 7 km entfernten Künstlerstadt Gmünd. Ein einmaliger Ort zum Wohnen! Weitere Infos unter - https://www.maltatal.com/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2412 Wolfsthal
€ 450.000,-
2412 Wolfsthal / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.455,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
LEBEN am LAND - NEUBAU in geschmackvollem Landhausstil Dieses charmante Landhaus befindet sich in Wolfsthal, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Bratislava entfernt. Es liegt in einem Wohngebiet mit vielen neuen Häusern und jungen Familien. Wien ist mit der Bahn oder dem Bus in ca. 1 Std und 10 Minuten erreichbar. Das Haus wurde in FERTIGTEILHAUS-Bauweise im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet eine Wohnfläche von 101m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie den direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Zusätzlich gibt es neben der Küche einen praktischen Abstellraum mit Fenster, weiters den Haustechnikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie eine Garderobe. Details, wie die Landhausküche mit dem modernen, aber nostalgischem E-Herd, der gußeiserne Ofen und der stilvolle Wohnzimmerschrank vermitteln sofort ein heimeliges Wohngefühl. Die Holzfenster mit 3-fachem Isolierglas unterstreichen durch die Unterteilung mit Sprossen den ländlichen Charakter. Ein weiteres Highlight finden Sie im Obergeschoss! Die freistehende Wanne auf Löwenfüssen und die gemauerte Dusche verlocken zu ausgiebigem Badevergnügen. Auch die Technik kommt nicht zu Kurz. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Für eine angenehme Belüftung sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Garten wurde ebenso wie das gesamte Haus mit vielen liebevollen Details angelegt. Die geschlungenen Wege aus Natursteinen, eine dekorative Steinmauer, blühende Rosenbüsche und duftende Kräuter, Gemüsebeete und eine Wiese zum Spielen lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen. Die große überdachte Terrasse ist mit Holzdielen belegt und bietet Platz für den Gartentisch, einen Griller und auch noch für die Hängematte. - Hier fühlt sich die gesamte Familie wohl! Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um Weihnachten in Ihrem eigenen Haus mit Ihrer gesamten Familie zu feiern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name... [Mehr]
Haus kaufen in 8342 Gnas
+ Traumhaus in idyllischer Ruhelage +
€ 385.000,-
8342 Gnas / 200m²
€ 1.925,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Dieses charmante Einfamilienhaus in Gnas bietet eine einzigartige Kombination aus saniertem Altbau und modernem Neubau. Auf einem großzügigen Grundstück von 1083 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von über 200 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit WC, sowie 2 Gäste-WC für Ihre Besucher. Das großzügige Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin. Die hohe Raumhöhe in diesem Bereich des Neubaus lässt Sie frei atmen und sorgt durch die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ihre Gäste können währenddessen gerne an der Bar Platz nehmen. Der größtenteils sanierte Altbau besticht mit einer 2. Wohneinheit. Hier finden wir einen Wohnessbereich mit Einbauküche, welches angrenzend an das Schlafzimmer liegt. Natürlich wird auch diese Etage durch ein Badezimmer mit WC abgerundet. Als Abschluss findet sich auf der Etage noch eine Dachterrasse wieder, welcher Erholung und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich ein eingerichtetes Büro. Auch hier finden wir einen Kamin vor, um perfekte Arbeitsbedingungen zu schaffen. Des Weiteren sind im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Wäschezimmer, ein Heizungsraum und ein Erdkeller untergebracht. Der Garten besticht durch verschiedene Bereiche. Hochbeete zieren den Weg hinauf zum Erholungsteil, wo eine Feuerstelle und ein aufgestellter Pool für Entspannung sorgen. Auch ein Nebengebäude ist hier angesiedelt, das Ihnen ermöglicht, bei schlechtem Wetter trotzdem die Vorzüge Ihres neuen Eigentums zu genießen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.860,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4810 Gmunden
Modernes Neubau-Traumhaus im Salzkammergut!
€ 920.000,-
4810 Gmunden / 122,77m² / 4 Zimmer
€ 7.493,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4180 Zwettl
4180 Zwettl an der Rodl / 749m²
€ 120,16 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieser herrliche Baugrund befindet sich in Zwettl an der Rodl im wunderschönen oberösterreichischen Mühlviertel. Nur 20 Autominuten von Linz entfernt ist es der optimale Platz für ihr Wohnglück. Sehr ruhig gelegen in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern umgeben von Grünflächen und Wäldern. Offene, sonstige Bauweise, Gebäude können bis zur ausgewiesenen Baufluchtlinie situiert werden Zwettl an der Rodl ist eine Marktgemeinde und liegt auf 616 m Höhe im oberen Mühlviertel an der Großen Rodl.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 145m²
€ 4.275,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und befindet sich in Kottingbrunn in einer ruhigen Wohnsiedlung. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und bietet eine sehr gute Bahn-Anbindung. Die Bezirkshauptstadt Baden ist nur 7km entfernt. In Kottingbrunn gibt es Kindergarten und Volksschule. Im benachbarten Bad Vöslau gibt es eine Mittelschule und ein Gymnasium! Die ~ 145 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt und wie folgt angelegt: großzügiger Eingangsbereich, Stiege in das Obergeschoss, Wirtschaftsraum- und Technikraumrund 39 m² Wohn-Esszimmer + 15,81m² offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den großen Gartenvollausgestattete Küche ~ 17,46 m² Masterbedroom~ 14,48 m² Kinderzimmer ~ 10,08 m² Büro oder 2. Kinderzimmer + 15,67m² Dach-Terrasse! Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WCTechnik,-Wirtschafts- und Abstellraumgroße Garage Das Wiener Stadtzentrum ist ca. 35km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 2km entfernt. Mit der Schnellbahn gelangt man von dort bequem nach Wien! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Kaufpreis: € 620.000,-Heizung/Warmwasser: Gasbrennwertgerät mit Fussbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer Flächen: ca. 145 m² Wohnflächeca. 33 m² Garage Grundstücksfläche: ca. 864 m²Bauweise und Baujahr: Holzriegelbauweise/2011 (HARTL-Haus) Garage: ja, ca. 33m² Zimmer: Wohn-Esszimmer im EG und 3 Schlafzimmer im OGVerfügbar: sofort Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen / 254m² / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Gegend in Baumkirchen auf einem 985m² großen Grundstück! Diese Liegenschaft hat eine Wohnnutzfläche von 254m², wobei sich 222m² bestens auf Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen, und ist daher gut für eine aber auch für zwei Familien geeignet! Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine 32m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, welche als getrennter Wohnraum für Familienmitglieder, Freunde, oder auch wie derzeit als Vermietungsobjekt genützt werden kann! Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet! 2018 wurde von der renommierten Firma Hasler Haus der Ausbau des Dachgeschoßes durchgeführt! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume, der neu gesetzte Kachelofen im Wohn-Essbereich und die herrliche Aussichtslage! Ein Salzwasserpool (7,5 X 3,5 Meter) mit Technikraum und die direkt angrenzende in Massivbauweise errichtete, vollständig überdachte Terrasse inkl. gesetztem Griller, Strom, TV, Kühlschrank, Wasser und Gartengarnitur eignen sich sehr gut, um die Ruhe in dieser herrlich ländlichen Gegend zu genießen! (Trotzdem beste Infrastruktur im angrenzenden Weißkirchen vorhanden)! Primär beheizt wird diese voll unterkellerte Liegenschaft mit einer festen Brennstoff-Zentralheizung (Holzvergaser), wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf das Öl-Zentralheizungssystem umzustellen! Als Heizelemente stehen Heizkörper sowie im Dachgeschoß eine Fußbodenheizung zur Verfügung! Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden! In den letzten Jahren wurden folgende Tätigkeiten im Zuge einer Sanierung dieser Immobilie durchgeführt: Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Kaltdach (Flachdach mit 40cm Deckendämmung)! Setzen eines Kachelofens als zusätzliche Heizungsquelle Alle Fenster inkl. außenliegender Rollläden Gesamte Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen Erneuerung aller Sanitär und Wasserleitungen Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Holzvergaser und Ölbrenner und 300 Liter Boiler inkl. aller Heizkörper und der gesamten Heizungsverrohrung) Küche Drainage des Kellers bis zur Bodenplatte Asphaltierung der Einfahrt und des Abstellplatzes unter dem Carport Elektrisches Garagentor Elektrische Stromversorgung zum Haus unterirdisch Neue Eingangstüren Abwasser und Kanalsystem Eine 22m² große Garage und ein 80m² großes Carport runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab!... [Mehr]
Haus kaufen in 8511 Greisdorf
Traumhaus mit Traumblick: Rarität im Schilcherland
€ 1.550.000,-
8511 Greisdorf / 260m² / 6,5 Zimmer
€ 5.961,54 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mitten im schönsten Teil der Schilcher Weinstraße liegt diese einmalige Liegenschaft mit unverbaubaren 270° Blick über die angrenzenden Weingärten weit hinein in das Grazer Becken und weiter über Wildon bis an die slowenische Grenze. Dieses wundervolle Objekt wurde in den Jahren 1980 auf einer Grundstücksfläche von 3283m2 errichtet und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das parkähnliche Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und fällt unterschiedlich stark nach Osten hin ab. Durch die Bebauung ist das Grundstück westlich und östlich des Hauses zum größten Teil eben. Es weißt die Flächenwidmung DO 0,2-0,4 auf. Zur angebotenen Liegenschaft gehört auch ein nur wenige 100 Meter entferntes und auf einem Hügel gelegenes Waldgrundstück mit einer Fläche von circa 1.208m2 mit regional typischen Baumbestand. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert. Es führt ein asphaltierter Weg mit Lichterspots zu dem Vorplatz des Anwesens, welcher mit wunderbaren Stainzer-Platten bepflastert ist. Drei Garagen mit elektrischen Toren bieten ausreichend Platz für bis zu 4 Autos sowie Motorräder etc. Ein rustikales Nebengebäude weststeirischer Bauart, welches zur Zeit als Lagerraum genutzt wird aber zusätzlich noch viel Potential wie z.B. dem Bau eines Wellnessbereiches etc. hat, ist ebenso vorhanden. Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie vom Charme und der Eleganz des Hauses begeistert sein: Man gelangt auch über die Garage direkt in das Untergeschoss (98,2m2), welches theoretisch auch als separate Wohneinheit nutzbar wäre, da ein eigener Eingang dafür vorhanden ist. Dieses besteht aus einem großen, eleganten Empfangsbereich, einem Technikraum, einem Ankleidezimmer (großzügiger Schrankraum), einem Abstellraum mit viel Stauraum, einem großen Bürobereich mit einer kleinen Küche und Zugang zu einer barrierefreien Terrasse sowie einem sehr edel ausgeführten Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man schließlich ins Erdgeschoss bzw. dem Wohnbereich (98,2m2). Dieser ist mit rustikalen Holz sowie Tram versehen und vermittelt ein angenehmes, harmonisches wohlfühl-Ambiente. Er besteht aus einem großen Essbereich mit Massivholztisch, einer offenen Designer Küche mit allen Annehmlichkeiten wie Gaggenau E-Geräten und einem Weinkühlschrank sowie einem zusätzlichen Küchenbereich und Speis in einem Nebenzimmer. Ein Gäste-WC und ein Wäschezimmer sind ebenso vorhanden. Man gelangt vom Essbereich direkt auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon, vom welchen man viele Sonnenstunden und einen traumhaften Fernblick über die Weinberge genießen kann. Die ca. 100m2 große Terrasse grenzt direkt an dem Balkon und befindet sich direkt über der Garage. Eine wunderbare, offene Holztreppe führt weiter ins Obergeschoss bzw. Dachgeschoss (86,84m2). Dieses besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschänken und Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmern, einem separaten WC und einem traumhaften Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Von der Badewanne aus kann man ebenso den schon erwähnten wunderbaren, landschaftlichen Fernblick genießen. Ausstattung und Sanierungen: In den Jahren 2016 – 2018 wurde das gesamte Gebäude entkernt und generalsaniert und bietet heute somit alle Annehmlichkeiten wie Bussteuerung, Alarmanlage, moderne in die Decke integrierte Infrarotheizpaneele, etc. Alle Fenster sind als Holz-Alu ausgeführt, 3-fach verglast sowie mit Alubalken bzw. Jalousien und teilweise mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Im Obergeschoß sind jeweils drei Klimaanlagen verbaut, um auch im Sommer ein angenehmes Klima zu schaffen. Generell ist das gesamte Wohnhaus hochwertig ausgeführt, wie alle Echtholzböden, Stiegen und auch Einbauschränke zeigen. Zur schnellen Internetverbindung ist eine Glasfaserleitung bis ins Haus verlegt (bis zu 1000mbit). Der im Untergeschoß untergebrachte Wellnessbereich mit Schwimmbecken wurde zum Büro umgebaut, er könnte aber ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Im Jahr 2018 wurde zwischen den beiden Gebäuden eine sehr großzügige Doppelgarage angebaut und der Terrassenbereich im Erdgeschoß entsprechend vergrößert. Auch ein Nebengebäude im Weststeirischen Stil ist vorhanden. Dieses dient zur Zeit als Stauraum, hat aber viel Potential zum Umbau zu einem Wellnessbereich, weitere Wohnräume (z.B. auch zur Kurzzeitvermietung an Urlauber..). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Buschenschenken welche über die schönen Weingärten und Wanderwege innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind und ganzjährig mit sehr guter Kulinarik zum verweilen einladen. Ein aktueller, den Umbauten angepasster Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Extras: Bewässerungsanlage: Am Grundstück wurde ein Wasserschlauch in der Erde verlegt. Dieser ist durch mehrere Wassersteckdosen nutzbar. Das ermöglicht einen sehr einfachen Zugang zu Wasser am ganzen Grundstück. Rasenroboter: Das Grundstück ist an der Vorder- und Hinterseite durch einen Zaun getrennt und verfügt daher über zwei Rasenroboter. Nebenwohnsitz möglich: Das Haus bietet aufgrund der Nutzung der vorherigen Besitzer auch die Möglichkeit es weiterhin als Nebenwohnsitz zu nutzen. Diese Bestätigung liegt auch schriftlich von der Gemeinde vor. Stromleitung: Die Stromleitung direkt an der Grundstücksgrenze, sollte laut Auskunft der E-Netzte Stmk in den nächsten Jahren auch im Boden verlegt werden. Somit steht einer Stromleitungsfreien-Aussicht in Zukunft nichts im Weg. Möbel: Die noch im Haus befindlichen Möbel, können komplett übernommen werden. Kinderspielplatz: Über dem hinter dem Haus befindlichen Kinderspielplatz werden die Herzen der Kinder höher schlagen. Kurz gesagt, dieses Landhaus ist das perfekte Zuhause für Sie. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Wenn Sie sich ein Haus wünschen, das Ihren Wünschen und Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie sich dieses faszinierende Anwesen nicht entgehen lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3550 Gobelsburg
3550 Gobelsburg / 1642m²
€ 97,44 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses rechteckige Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und verfügt bereits über Strom- und Wasseranschluss, lediglich der Kanal müsste von den neuen Eigentümern eingeleitet werden. Mit der speziellen Widmung "Grünland mit erhaltenswertem Gebäude" bieten sich einige Möglichkeiten im Bezug auf einen Neubau.(natürlich immer unter Berücksichtigung der Auflagen der Gemeinde) Hier gilt das sogenannte „Generationen Wohnen“, das heißt dass die maximale zu errichtende Wohnfläche von der Anzahl der Generationen abhängig ist, die in dem neu zu errichtenden Haus wohnen werden.1 Generation 130 m2 Wohnfläche möglich2 Generationen 260 m2 Wohnfläche möglich3 Generationen 390 m2 Wohnfläche möglich Der Eigentümer hat bereits intensive Gespräche mit der zuständigen Baubehörde von Gobelsburg geführt und eine einreichfähige Planung erstellen lassen, die auch schon mit der Gemeinde abgestimmt wurde. Selbstverständlich steht es den neuen Eigentümern frei, nach eigenen Vorstellungen zu planen, die aktuelle Planung stellt lediglich eine Veranschaulichung dar, welche Möglichkeiten ein Bauherr unter den geltenden Bestimmungen hätte. Aktuelle Planung - Raumaufteilung: Das Erdgeschoss mit Wintergarten verfügt über einen großzügigen Vorraum (ca. 22m2), ein Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 73m2), ein Büro (ca. 12m2) einen Hauswirtschaftsraum (ca. 10m2) sowie ein WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer (ca. 20m2 bis 30m2), ein Badezimmer (ca. 7m2) sowie ein Abstellraum (9m2) sowie zwei Terrassen geplant. Innerhalb der Richtlinien der niederösterreichischen Bauordnung wäre eine Bruttogeschossfläche (alle Ebenen zusammen) von max. 400m2 möglich. Wir weisen darauf hin, dass der Eigentümer keinerlei Haftung für die bis dato erstellten und mit der Gemeinde besprochenen Pläne übernehmen kann. Die Erteilung einer rechtskräftigen Baugenehmigung stellt keine aufschiebende Bedingung im Falle eine Ankaufesdieser Liegenschaft dar. FÜR EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE HERRN DAVID HOFFMANN UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER AUCH GERNE PER MAIL UNTER [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]