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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Erdgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 4 hat eine Größe von 50,36 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.648,14.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 142,72.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Dachgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 22 hat eine Größe von 120,20 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 3.582,48.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 343,04.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Obergeschoss von Haus A gelegene Wohnung Top 19 hat eine Größe von 47,35 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.567,49.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 133,12.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,61.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Investieren Sie in Luxus - und Rendite an der Adria An den glitzernden Ufern einer der begehrtesten Buchten Kroatiens in Istrien entsteht eine exklusive Residenz, die luxuriöses Wohnen mit attraktiven Ertragschancen verbindet. Hier verschmelzen Investment und Lebensqualität zu einer einzigartigen Gelegenheit: eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, sondern durch konstante Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite. Diese Residenzen sind nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie sind ein durchdachtes Anlageobjekt, das Ihnen ermöglicht, die Vorzüge eines Luxusresorts zu nutzen und gleichzeitig von einer lukrativen Ferienvermietung zu profitieren. Eine Investition mit Mehrwert Diese außergewöhnliche Lage - ein seltener Schatz aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und internationaler Nachfrage - gute Auslastungsraten und stabile Mieterträge. Als Eigentümer profitieren Sie doppelt: von einem attraktiven Vermietungsmodell durch das Hotelresort und der Möglichkeit, Ihre Residenz selbst für erholsame Aufenthalte zu nutzen. Als Investor und Eigentümer genießen Sie - ebenso wie Ihre Gäste - den Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Luxusresorts: Zugang zu einer privaten Lounge, ein Infinity-Pool, ein hauseigener Strandabschnitt, Spa- und Wellnessbereiche, Concierge-Service und zahlreiche Freizeitangebote. Diese Services sichern nicht nur ein unvergleichliches Urlaubserlebnis, sondern steigern zugleich die Attraktivität und Rentabilität Ihrer Immobilie. Dank des professionellen Resort-Managements wird Ihre Immobilie vollständig betreut - von Gästeservice über Reinigung bis hin zur Vermietungsabwicklung. Sie genießen passive Einnahmen, während Ihr Investment kontinuierlich für Sie arbeitet. Ausstattung des Resorts Das Resort bietet eine sorgfältig ausgewählte Sammlung exklusiver Annehmlichkeiten. Entspannen Sie am Infinity-Pool oder genießen Sie einen Spaziergang entlang des privaten Strandes. Atmen Sie die unendlichen Blautöne ein - das leuchtende Meer, den stillen Pool und den weiten Himmel - die hier zu einer harmonischen Küstenidylle verschmelzen. Erfrischen Sie Körper und Geist mit wohltuenden Schwimmrunden und exquisiten Massagen, die Ruhe und neue Energie schenken. Als Eigentümer einer exklusiven Residenz genießen Sie Zugang zu einer privaten Lounge - einem stilvollen Rückzugsort, der darauf ausgerichtet ist, Ihren Lebensstil zu bereichern. Dieser besondere Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Raum für Entspannung, Begegnung, Freizeit und produktives Arbeiten - in einem eleganten und einladenden Ambiente. >>> Fertigstellung: Sommer 2026 - Besichtigungen können jederzeit vor Ort stattfinden! <<< Ausstattungs- und Service-Highlights der Residenz Das Resort überzeugt mit einer Vielzahl exklusiver Einrichtungen, die höchsten Komfort und Lifestyle vereinen. Neben einem modernen Padelplatz, großzügigen Innen- und Außenspielbereichen für Kinder sowie stilvollen Innen- und Außenlounges bietet die Anlage auch einen weitläufigen Fitnesspark und eine stimmungsvolle Feuerstellen-Lounge. Die liebevoll gestaltete Brunnen- und Gartenanlage schafft eine Oase der Ruhe, während der Empfangs- und Concierge-Service für Eigentümer persönliche Betreuung auf höchstem Niveau garantiert. Darüber hinaus stehen Besprechungs- und Co-Working-Bereiche für produktives Arbeiten sowie praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung - ideal für Eigentümer und Gäste, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Die Residenzen vereinen zeitlose Eleganz mit höchster Alltagstauglichkeit und bieten ein außergewöhnliches Wohnniveau - geprägt von Qualität, Komfort und Liebe zum Detail. Von erstklassigen Concierge-Services über erlesene kulinarische Erlebnisse bis hin zu exklusiven Restaurants direkt vor der Haustür - jeder Moment ist von einer besonderen Atmosphäre aus Stil, Wärme und Raffinesse erfüllt. OPTIONALE ZUSATZSERVICES Wäsche- & Reinigungsservice In-Residenz-Dining & Massagen Buchung von Ausflügen & Aktivitäten Hauspflege während Ihrer Abwesenheit Vorteile des VIP-Status Über die exklusiven Leistungen des Eigentümer-Programms und den internationalen VIP-Status hinaus profitieren Sie als Eigentümer zudem von einer Vielzahl an Vorteilen innerhalb des Resorts. À-la-carte-Services Optionale Leistungen, wie etwa Wäsche- und Reinigungsservice, Buchung von Ausflügen, In-Residenz-Massagen und Dining, sowie eine Pflege Ihrer Residenz während Ihrer Abwesenheit können individuell gebucht werden. ERLEBEN SIE DAS AUSSERGEWÖHNLICHE ALS EIGENTÜMER Als Teil eines exklusiven Lifestyle-Programms profitieren Eigentümer von besonderen Vorteilen - vom ersten Moment an. Eigentümer einer Residenz sind berechtigt, am Ownership Benefits Programme teilzunehmen, das weltweit einen VIP-Status verleiht und eine Vielzahl an Privilegien bietet! Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Suchen Nachmieter für unsere privat vermietete Wohnung in 1140 Wien (Baumgarten), beziehbar ab 1.11.2025: ~81m2 + 30m2 Balkon + Dachterrasse mit Blick über Wien 1 VZ, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, 1 SZ, 1 große offene Wohnküche (Küche inkl. Geräte vorhanden). Miete dzt. 1360€ kalt (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Ablöse: 1700€ (für Klimaanlage im SZ, Kleiderschrank, Garderobe, Badezimmer Waschtisch, Sanierung) Straßenbahnen 49 + 52 sowie U4 und Bus 47a, Supermärkte, Trafik, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Krankenhaus fußläufig erreichbar. Bei ernsthaftem Interesse schicke ich gerne weitere Fotos (wir wohnen derzeit noch hier) und Infos und können einen Besichtigungstermin vereinbaren! [Email]... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Ich vermiete ab sofort (unbefristet) meine schöne, helle, freundliche und topsanierte Wohnung in 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift eines schönen Altbaus. Die beiden großen Zimmer liegen straßenseitig, das Kabinett liegt hofseitig (der Innenhof ist sehr gepflegt). Lage: Ruhige Seitenstraße, nahe Wallensteinplatz, etwa drei Gehminuten zum Donaukanal, 5-7 Minuten zur Friedensbrücke und zum Augarten. Erreichbarkeit: Straßenbahnlinien 31, 5, 33 und U-Bahnlinien U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße). In der Nähe befindet sich auch das Brigittenauer Bad. Mit dem Auto ist man schnell im Grünen, z. B. in Klosterneuburg oder am Flughafen über die Lände (ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten: Ströck, Billa, Trafik, Hannovermarkt, Penny, Merkur, Bipa, Libro Besonderheiten: Eichenparkett, Junkers Gaskombitherme, in jedem Zimmer Telekabelanschluss, Flügeltüren, Sicherheitsschloss, Küche, Bosch Waschmaschine (neu), AEG Kühlschrank (neu), Lift, Kellerabteil, Fahrradkeller... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #gefördert #möbliert

Wir suchen Nachmieter für die geförderte Genossenschaft Wohnung mit Kauf Option. Sie beträgt 90,04m2 inklusive Balkon. Gerne würden wir Sie teilmöbliert übergeben. Genaueres würden wir persönlich besprechen. Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß ca 10-15 min -Spar mit Lagerhaus, Bäckerei Koll, Trafik Mit dem Auto ca 10 Minuten - Penny, Hofer, Billa, DM, Spar, Libro, Apotheke, Koll, NKD, Papiertheke Volksschule und Kindergarten mit dem Auto ca 3 Minuten entfernt, zu Fuß ca 15 Minuten entfernt. Auf dem Weg liegt ein Fußball Trainingsplatz, einen großen Spielplatz. Neben dem Wohngebäude ist auch ein kleiner Spielplatz. Autobahn Auffahrt Aspang/ Edlitz gleich direkt vor Ort, 5 Minuten entfernt Autobahn Auffahrt Grimmenstein. Bahnhof Edlitz-Grimmenstein zu Fuß ca 15 Minuten entfern mit dem Auto 3 Minuten. Direkt Bezirk Neunkirchen ist ca mit dem Auto 17 Minuten entfernt und Wiener Neustadt ca 25 Minuten. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen! Für einen Besichtigung Termin melden!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein herrlicher Platz zur Verwirklichung Ihres Wohntraums - 799 m² in ruhiger und gediegener Lage, am Nordrand von Wels Dieses schöne Stück Bauland, nördlich von Wels (in der Katastralgemeinde Puchberg gelegen), bietet mit seinen knapp 800 m² eine optimale Große für Ihr neues Zuhause mit großem, herrlichem Garten! Es gibt ansprechenden Altbaumbestand und eine leichte Hanglage - zudem ist das Grundstück auf drei Seiten eingezäunt und verfügt über ein Einfahrtstor. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze! Für dieses Grundstück gibt es keinen Bauzwang, wodurch sich hier auch die Möglichkeit einer guten Geldanlage bietet! Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab dem 1.3.2026 wird eine traumhafte Penthouse Wohnung in absoluter Bestlage in Graz Waltendorf (Marktgasse 14, 8010 Graz) frei. 🏡🌳 🌺Hard facts (Top 19) • 91 m^2 • 3 OG • Hauptmietzins: 1596,32 Brutto • Betriebskosten aconto: 211,82 brutto • Heizkosten aconto: 119,72 brutto • Gesamtkosten : 1927,86 brutto • Es können optional 2 Tiefgaragen Platze zu je 84€/Monat dazu gemietet werden🅿️ • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Anbindung ( Bus in 3 Gehminuten) 🚃 • Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Trafik, Martin Auer, Sorger, Sofisch sind ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar 🚶‍♀️ • abgesperrter Fahrradraum 🚴🏻‍♂️ • Bezugsfertig ab 1.3.2026 • Kaution: 4500€ • Besichtigungen ab Jänner 2026 möglich 🏠 Eine Besichtigung ist nach Absprache ab dem 1.1.2026 möglich. Bei weiteren Fragen oder möglichen Terminen für eine Besichtigung bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per PN melden. 🌸🤗... [Mehr]

#Baugrund

Ideales Baugrundstück für die Errichtung von Gewerbestandort und/oder Wohnhaus Auch für Bauträger interessant!! Das Grundstück eignet sich aufgrund der Frequenzlage perfekt für einen Betriebsstandort, aber auch der Traum vom Eigenheim lässt sich dort verwirklichen. Wohnen & Arbeiten an der selben Adresse. Die Marktgemeinde Zurndorf mit ca. 2.200 Einwohnern liegt im Osten des Burgenlandes, unweit der slowakischen und ungarischen Grenze. Zurndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so befinden sich neben Nahversorgern (250m), auch Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule, Tankstelle, Bahnhof, Trafik oder Restaurants im Ort. Alle Tankanlagen und Leitungen wurden vom ehemaligen Tankstellenbetreiber vor über 15 Jahren Fachgerecht ausgebaut. Dieser Vorgang wurde behördentechnisch verfolgt und das Erdreich aufwendig geprüft. Es wurden keinerlei Spuren von Öl oder Treibstoff bzw. sonstiger Kontamination gefunden. Das Grundstück kann nach Vereinbarung auch von Gebäuderesten und jeglichen anderen Teilen befreit werden. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien15 Fahrminuten nach Ungarn20 Fahrminuten nach Bratislava20 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Kellerabteil

Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen und Toilette sowie einen Abstellraum. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. weitere Informationen: Parkett Lage: Super Lage mit Post, Trafik, Bäcker, Billa und zwei Parks in unmittelbarer Umgebung Alles was man braucht auf der Reinprechtsdorfer Straße (z.B. Spar, Hofer, DM, BIPA, Erste Bank,...) Nähe U4 Margaretengürtel (Bim 6, 18) oder etwas weiter zu U4 Pilgramgasse (Bus 13A) 12A, 14A, 59A Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Gartenwohnung in Toplage. Die Wohnung bietet Wohnkomfort für jeden Lebensstil - ob Singles, Paare, Familien oder Senioren. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen privaten Gartenbereich und eine durchdachte Raumaufteilung. Vorteile: effiziente Fernwärme und sofort bezugsbereit. Raumeinteilung: Wohnbereich mit Küche inkl. Geräte Elternschlafzimmer Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Fenster und WC + Badewanne Tiefgaragenplatz kann man für Euro 25.000 erwerben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten Leopold, Volksschule Leopold und Mittelschule Lustenauer/Baumgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Apotheke, Eurospar, DM, Bäckerei Mangold, Tierarztpraxis, Tankstelle, Blumenladen, Trafik sind alle in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus hält direkt vor der Haustüre und der Landbus ist in drei Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Hatlerdorf befindet sich nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]