Suchergebnisse für "toplage bezirk gmunden"

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen - ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert - mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden - so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber - ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick 57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden - Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 225.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Individuell gestalt- und teilbare Lagerhalle im Bezirk Gmunden Land zu vermieten! Diese Lagerhalle verfügt über ca. 5.000m² und es stehen Erweiterungsflächen zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In der charmanten Cumberlandstraße in Gmunden erwartet Sie eine Mietwohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen bietet. Auf 111,84 m² Wohnfläche verbindet sich Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die das Besondere suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden ein. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Vergnügen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während das separate Büro den perfekten Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit 17,63 m² ? ein Ort für den Morgenkaffee, ruhige Lesestunden oder entspannte Momente an der frischen Luft mit Berg- und Seeblick bei Schönwetter. Abgerundet wird dieses Zuhause durch ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und richtet sich daher besonders an junge und junggebliebene Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen und das großzügige Wohngefühl in luftiger Höhe genießen möchten. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und der Gmundner Innenstadt in kurzer Distanz, punktet die Lage auch durch ihren hohen Freizeitwert: Der Krottensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Bewegung oder entspannten Momenten in der Natur ein. Ein Zuhause, das Platz schenkt. Und ein Gefühl von Angekommen-sein. Miete: ? 1.450,00 (inkl. BK u Garage) Kaution: ? 4.350,00 Ablöse: ? 500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoß barrierefrei zugänglich. Je nach Geschäftstyp werden die Installationen angepasst und der Boden nach Vertragsabschluss seitens der WAV fertiggestellt. Kontaktieren Sie uns! Gerne beraten wir Sie individuell auf Ihre Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Derzeit gewähren wir einen monatlichen STARTBONUS von 200,- befristet auf 6 Monate. (bereits von der angegebenen Miete abgezogen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses hochwertige Geschäftslokal zur Weitergabe. Die großzügige Fensterfront zur Straße sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum. Zum Verkauf steht ein exklusiv ausgestatteter Eissalon im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Apartmentnutzung. Das Lokal wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und stilvoll adaptiert. Die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Aktuell werden im Lokal hausgemachtes Eis sowie italienische Vorspeisen angeboten – ein beliebtes Konzept, das bei Stammkundschaft, Tourist: innen und Laufkundschaft großen Anklang findet. Der Betrieb ist sofort betriebsbereit und kann inklusive kompletter Einrichtung und Technik übernommen werden. Dank der offenen Raumgestaltung eignet sich das Geschäft ebenso hervorragend für alternative Nutzungskonzepte wie: Café oder Patisserie Feinkostgeschäft Bäckerei Top 1+2: Raumaufteilung : Verkaufsfläche vorbereitungsplatz Küchegästeraum 2 WCAktuelle Nutzung: Eissalon & italienische Feinkost Zustand: Neuwertig – vollständig adaptiert vor ca. 2 Jahren Ausstattung: Eisvitrine, Kühlgeräte, Technik, Vorbereitungsküche, Sanitäranlage Besonderheiten: Helle, großzügige Fensterfront Teil eines gut frequentierten Apartmenthauses Sehr gute Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz Sofort betriebsbereit Auch für andere Nutzungskonzepte geeignet Mietkonditionen Mietverhältnis: Unbefristete Miete – langfristige Planungssicherheit Ablöse: Auf Anfrage (inkl. kompletter Einrichtung und Ausstattung) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Haus: Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines schönen Altbaus. Lage: direkt an der Grenze zum Karmeliterviertel und in fußläufiger Nähe zum malerischen Donaukanal. Die Straße gilt als historische und frequentierte Magistrale mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants . Die Umgebung kombiniert urbanes Flair mit Naherholungsqualität: Der Augarten sowie der Prater und seine Flanierzone Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: – U2-Station Taborstraße, direkt vor der Haustür. Ein Auf- und Abstieg ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Praterstern, Schwedenplatz, Karlsplatz . – U1/U4-Station Schwedenplatz ca. 10 Minuten zu Fuß, Nähe Verbindung zum Herzen Wiens. Straßenbahn: – Linie 2 fährt zentral durch die Taborstraße – Haltestelle „Taborstraße / Heinestraße“ nur wenige Schritte entfernt – Linien 5 und 5A kreuzen in der Nähe an der Kreuzung Am Tabor/Nordwestbahnstraße Bus: – Bus 5B fährt zwischen Taborstraße und dem Praterstern – ideale Verbindung zur U1/S-Bahn-Station Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Streichergasse, gelangt der Rohdachboden zum Verkauf, für den eine unverbindliche Ausbaustudie vorhanden ist. Zahlreiche Parks befinden sich im Nahbereich der Liegenschaft. Auch das Belvedere sowie die Innenstadt sind nicht weit entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Ausbauprojekt auf einem beeindruckenden Bestandshaus zu realisieren. HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau möglich STUDIE vorhanden (2023) prachtvolles Entree und Stiegenhaus Stilvolles Altbau-Haus 4 Wohnungen | 69? 154 m² | 2? 4 Zimmer (lt. Studie) Jede Einheit mit mindestens einer Freifläche (lt. Studie) Erstklassige Lage Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Seitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog. Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung. Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei Tiefenthaler Gnesda RA GmbH, 1010 Wien zu 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ver... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung am Gmünder Stadtplatz bietet Ihnen 100 m² Wohnfläche für eine monatliche Miete von 798,50 €, inklusive Heizkosten. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum mit Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, sorgt die Wohnung in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Eine Arztpraxis, Apotheke, Bäckereien, Fleischhauerei sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Die Möbel in der Wohnung sind Teil des Mietverhältnisses. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten

Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten

#Gastronomie #Handel

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und frequentierter Lage gleich beim Altstadtzentrum von Gmünd. Es teilt sich im Erdgeschoß in zwei Lokalitäten (Reisebüro und Gastronomie) und div. Lagerräumlichkeiten. Das Gastrolokal ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber sofort in Betrieb genommen werden, da alle Genehmigungen aufrecht sind und auch die Ausstattung am neuesten Stand ist. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohneinheiten , von der eine Wohnung zu sanieren ist. Zwei Wohneinheiten können umgehend bewohnt werden. Diese Immobilie hat Potential als Anlage und ist auch für den Eigengebrauch ein Gewinn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]