Suchergebnisse für "top gepflegtes mehrfamilienhaus mit potential in gosau"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger. Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar. einige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 165m² Grundstücksfläche: 348m² Keller: ca. 90m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Balkone: 3 Terrassen: 2 Garage: 1 Carport: 2 Stellplätze Garten: urige Gartenhütte aus Altohlz Heizung: Fernwärme Beschreibung: Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache " SOFORT" bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoß: separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon. kleiner Tipp: Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat. Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. Dachgeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß: Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna. Keller: mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich Außenbereich: Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum. Sonstiges und interessant: Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert Obergeschoß: Bj 1991 Neubau Garage: Bj 1998 Dachgeschoß: Bj 2000 Kellergeschoß: Bj 2009 Erdgeschoß: Bj 2022 Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönabrunn (einem Ortsteil von Prellenkirchen), Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, aufgrund der perfekten Raumaufteilung und der durchdachten Heizungsanlage besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus als Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen zu nutzen. Sie haben hier somit die Möglichkeit Wohnraum für 2 Familien bzw. Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Die geräumige Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 125m² gliedert sich wie folgt: Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die große, offene Küche mit Essecke. Hier kommt die ganze Familie zusammen um den Alltag zu besprechen. Aufgrund der Größe von diesem enorm großzügigen Raum könnten Sie zusammen mit dem Eingangsbereich eine separate Wohnung im Ausmaß von ca. 50m² erschaffen. Weiters gliedert sich der Wohnbereich im EG in einem Bad mit Wanne und separatem WC, 2 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ein weiterer Raum zum Verstauen von diversen Utensilien ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie weiterer Stauraum. Der vorhandene Dachboden, welche mit wenig Aufwand zu weiterem Wohnbereich ausgebaut werden kann bietet nochmals eine Fläche von ca. 40m². Die Räume im EG (SZ, WZ, Bad, AR) sowie die Zimmer im OG würden eine weitere separate Wohneinheit im Ausmaß von ca. 75m² bieten. Das Haus bietet so viel Potential und ist perfekt für eine Großfamilie bzw. als Mehrfamilienhaus nutzbar. Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Holzzentralheizung (mit Pufferspeicher), die bestehende Garantie (noch 26 Jahre!!!) geht selbstverständlich auf den neuen Besitzer über. Eine Klimaanlage (mit Heizfunktion) dient als alternative Heizquelle im Winter bzw. garantiert eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft sind das vorhandene Nebengebäude sowie die an das Nebengebäude angrenzende Garage. Der vorhandene Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem Entspannung auf höchstem Niveau. Genießen Sie den Duft der Rosen und erwärmen Sie ihr Herz durch die Sonne, welche auf ihr Gesicht scheint während Sie gemütlich im Garten verweilen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Haus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt wurde im Jahr 1970 als Zweifamilienhaus errichtet. Im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten, wobei auch der Dachboden durch die Errichtung von zwei Gaupen ausgebaut wurde. Im Zuge der Sanierungsarbeiten 2016 wurde eine thermische Sanierung der Gebäudeaußenhülle mitsamt Einbau neuer Fenster vorgenommen. Weiters wurde die Dacheindeckung neu und an der westseitigen Dachfläche Solarkollektoren angebracht. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das Ober- und das Erdgeschoß neu errichtet. Im Bereich des Erdgeschoßes wurde ein barrierefreies Bad eingebaut. Keller Kleinküche, Gästezimmer: in diesem Zimmer wurde eine Dusche mit WC und Hand-Waschbecken errichtet. Stiegenhaus: Vom Keller in das Erdgeschoß wurde eine massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag errichtet. Heizraum: Ölspezialheizkessel der Firma Heizbösch, Warmwasserspeicher mit Anschluss an eine thermische Solaranlage. Öllagerraum: Zwei Heizöltanks mit je 1500 Liter. Hobbyraum: Erdgeschoß Eingangsbereich und Aufgang vom Erd- in das ausgebaute Obergeschoß. Flur Bad: Begehbare barrierefrei Dusche, WC, Handwaschbecken. Schlafzimmer Küche/ Esszimmer: In der Küche wurde ein Ofen für feste Brennstoffe in Form eines beheizbaren Küchenherdes errichtet. Wohnzimmer Flur Wohnküche Im Wohnbereich wurde eingemauerter Kamin mit Sichtfenster errichtet. Südseitiger Wintergarten Kinderzimmer Bad: Handwaschbecken, Badewanne, WC, begehbare Dusche. Vorraum/ Stiegenhaus: Holztreppe ins Dachgeschoß. Vorraum Kinderzimmer Schlafzimmer Garage mit Deckensektionaltor mit Elektroantrieb. Außenanlage Das Grundstück wurde mit einem Holzzaun umfasst. Im Bereich des Grundstückes wurden umfangreiche Natursteinschlichtungen zur Gartengestaltung errichtet Generalsanierung 2016... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Appartement zur touristischen Nutzung befindet sich in einer Liegenschaft, die 1942 erbaut wurde. Das zeitlose, viergeschossige Haus wurde 2024 in Massivbauweise generalsaniert und darin 22 Appartement-Wohnungen errichtet. Die Traum-Immobilie punktet durch den offen gestalteten Wohnbereich, den hellen Räumen und vereint Gemütlichkeit mit modernem Design. Die Wohnfläche von 105,34 m2 ist auf 2 Ebenen aufteilt und lässt bis zu 8 Gästen genug Platz um einen erholsamen Urlaub genießen zu können. Mit einer attraktiven Rendite und einer verlässlichen Wertsteigerung ist diese Immobilie eine gute Investition in die Zukunft. Ausstattung: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Schlafzimmer mit Bettnische für die kleinen Gäste, 1 Schlafzimmer mit Balkon) 2 Bäder (Duschbadezimmer mit Toilette, Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine, Toilette separat) Finnische Sauna mit integrierter Ablüftung Insgesamt 2 Toiletten Großer Wohn/Essbereich 1 Dachterrasse 1 Balkon 1 Freiparker-Parkplatz Direkt vor dem Haus befindet sich die Langlaufloipe Gosau. Das Gosautal durchziehen 34 km klassische Loipen und 15 km Skatingloipen in verschiedensten Varianten für Profis und Anfänger. Die gesamte Loipenbenützung in der Ferienregion Dachstein - Salzkammergut ist kostenlos. Zusätzlich findet jährlich im Sommer die Salzkammergut Trophy Dachstein-West statt. Eines der größten und härtesten Mountainbike Events Österreichs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und der Bus fährt direkt zu den Liftanlagen. Dem Appartement zugehörig ist ein Freiparker-Parkplatz. Fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Versteigerung

++ANGEBOTSVERFAHREN++ Um den fairsten Kaufpreis für dieses Haus zu ermitteln, hat sich der Abgeber dazu entschlossen, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Jeder potenzielle Käufer kann zu seinen ermittelten Konditionen ein Angebot legen. Jedenfalls sollte es sich um einen Preis handeln, der für diese Lage üblich ist. Es handelt sich um keine Auktion, wo ein Zuschlag zum Höchstgebot erfolgt. Stattdessen entscheidet der Eigentümer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Es fallen keinerlei Kosten an! Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DER STARTPREIS LIEGT BEI ? 919.000.-! DAS ANGEBOT: Zum Angebot steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ausgezeichneter Lage in Bad Vöslau. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof bietet eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und 2010 umfangreich saniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem Top Zustand. Ebenso überzeugen die Umgebung und die Infrastruktur. Schulen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. AUSBAU POTENTIAL: Laut Bebauungsplan ist ein Ausbau des Dachgeschosses mit 2 weiteren Wohnungen möglich. Die maximal bebaubare Fläche auf dieser Liegenschaft ist nicht ausgenützt! Es besteht die Möglichkeit das Bestandsgebäude um einen weiteren Bauteil zu erweitern. Die maximal bebaubare Fläche beträgt lt. Bebauungsplan 40%, Bauklasse II. Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt maximal ca. 650 m², sofern der Dachboden ausgebaut und das Bestandsgebäude erweitert wird. Inklusive der Bestandsflächen liegt man bei ca. 955m2. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder für eine Großfamilie, die das volle Potenzial dieses Grundstücks ausschöpfen möchten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Bestandsflächen Wohnungen: EG: Top 1 = 70,65 m2 Top 2 = 78,79 m2 OG: Top 3 = 73,96 m2 Top 4 = 82,57 m2 Summe: 305,88m2 Erzielbare verwertbare Flächen nach einem Ausbau und Neubau: DG: ca. 150m2 Rohdachboden ANBAU: ca. 290m2 Bauland Reserve Fläche Summe: ca. 650m2 Gesamt verwertbare Fläche = ca. 955m2 Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr! Energieausweis wird nachgereicht. Video: https://www.youtube.com/watch? v=clnv U0a U1v Q Kein Exposé kann... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das gepflegte und aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in dieser charmanten Bezirksstadt. Sie verfügen über eine großzügige Einfahrt zu einem begrünten Hof, in dem Sie neben 3 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze finden. Hinter einem eleganten Designer-Edelstahltor erwartet Sie ein kleines, grünes Refugium mit einem hübschen Pool . Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel private Rückzugsraum bietet und dennoch offen und zugänglich ist. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Herz, Geschmack und Stil von der Eigentümerin generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große eigenständige Wohneinheit , die in vier große, helle und übersichtliche Räume mit entsprechenden Sanitärbereichen unterteilt ist. Dieser gesamte Bereich könnte auch als behindertengerechte und seniorengerechte Wohneinheit adaptiert werden. Im hinteren Teil des Hauses finden Sie einen geräumigen Keller sowie große Lagerräume, die ausreichend Platz für einen Autopark oder einen hohen Campingbus bieten und auch als Hobbyräume oder Werkstätten genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größen von 50 m² bis 90 m² . Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit Küche, Zimmer, Bad und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle und ansprechende neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer weitläufigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwesten. Diese Wohnung umfasst zwei kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaft großen Wohnbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist stets hell und sonnig, mit offenem Raumgefühl auf drei Seiten sowie oben. In der Winterzeit sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt eignet sich hervorragend dafür, dass mehrere Generationen sowohl unabhängig als auch gemeinsam komfortabel wohnen können. Bei Bedarf besteht eventuell die Möglichkeit, in der Nachbarschaft einen größeren Garten zu pachten oder zu kaufen. Lage: Das kompakte und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Feldkirchen liegt im Herzen Kärntens, zwischen dem Maltschachersee, Ossiachersee und St.Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen, wie der Goggausee und der Flatschacher See, sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und ideal für Fischer und Angler. Das schöne Haus befindet sich mitten in Feldkirchen und stellt eine vielseitig verwendbare Immobilie dar. In nur ca. 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie sämtliche Nahversorger und Geschäfte aller Art, die Ihnen unkompliziert zur Verfügung stehen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Sie verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura, ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule sowie Kindergarten, Elementarschulen und ein Bezirkskrankenhaus. In nur 10 Minuten Fahrtzeit Richtung Süden gelangen Sie zum anspruchsvollen Golfplatz Moosburg, der unter Golfspielern sehr beliebt und anerkannt ist. Mountainbiker und Wanderer finden in der nahen Umgebung unzählige Routen und Wanderwege. In 25 Minuten erreichen Sie die schneesichere Turracher Höhe, die sich ideal zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren eignet, sowie die Flattnitz und die Simonhöhe. In 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Villach, und in weniger als 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, wo sich der bekannte Wörthersee befindet. Von Villach aus sind Sie in weiteren 30 Minuten in der beliebten Grenzstadt Tarvis in Italien. In nur 2,5 Autostunden erreichen Sie die Obere Adria und tauchen in das mediterrane Lebensgefühl ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als lukrative Investition: In zentraler Lage von Pfaffenhofen kommt dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit rund 250? m² Wohn-/Nutzfläche und einem ca. 829? m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Kombination aus Historik und Moderne! Ursprünglich glaublich um ca. 1903 errichtet, wurde das Gebäude 1997/98 komplett entkernt und nahezu neu aufgebaut ? unter liebevoller und detaillierter Beibehaltung der Jugendstilelemente. Moderne Baustoffe wie 35? cm Ziegelmauerwerk und Steinwolldämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert: EG-Wohnung (ca. 60? m²): 2? 3 Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse Hochparterre-Wohnung (ca. 92? m²): 3 Zimmer, hohe Decken, EBK, Bad mit Wanne/Dusche, überdachte Terrasse OG/DG-Wohnung (ca. 98? m²): 4 Zimmer, charmantes Galeriezimmer, Küche, Bad, separates WC Insgesamt stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung (2 Garagen, 1 Carport, 2 Freistellplätze). Der große Garten mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten betragen ca. ?? 756, inklusive möglicher Rücklage. Aktuell wird das Haus ausschließlich von der Eigentümerin genutzt. Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer, Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich. Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare - es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen. "Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!! Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse. Details zum Wohnungspaket: EG - Top 1-2: Wohnnutzfläche: 45,94m² Terrasse: 5,75m² 1.OG - Top 9-10: Wohnnutzfläche: 45,67m² Gang-WC: 1,20m² Einlagerungsraum: 4,40m² 2.OG - Top 18: Wohnnutzfläche: 28,31m² 3.OG - Top 31: Wohnnutzfläche: 29,20m² Balkon: 5,71m² Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m². Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76 Brutto-Rendite: 1,64% Kaufpreis: € 610.000, Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.) Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, welches sich in der Kaiser-Josef-Straße in Hohenems befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen, 2 Garagenparkplätze und 5 Außenabstellparkplätze. Außerdem bietet die Immobilie einen großzügigen Keller, in dem sich die Kellerabteile, der Heizraum und weitere Kellerräume befinden. Die gesamte Immobilie ist vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 400, (vermietet bis 02.01.2028) - 2-Zimmerwohnung ca. 40,2 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 370, (vermietet bis 14.06.2027) - 1-Zimmerwohnung ca. 26,7 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 809,09 (vermietet bis 15.05.2027) - 4-Zimmerwohnung ca. 89,23 m² + Abstellraum ca. 4,98 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 940, (vermietet bis 01.09.2028) - 4-Zimmerwohnung ca. 91,6 m² + Dachgeschossfläche & Terrassenfläche Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 792,72 (vermietet bis 01.10.2027) - 2-Zimmerwohnung ca. 41 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 3.311,81 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich Fassade, Böden, Wänden, Küchen, Bädern, Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) sowie der Heizung (Gasheizung). Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne oder Dusche, WM-Anschluss und Kellerabteil. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein knapp 3.700 m² großes Grundstück mit der Widmung "Gewerbe-Mischgebiet" in gut frequentierter und sichtbarer Lage am Ortsanfang von St.Johann in Tirol. Es bietet sich an, auf der Liegenschaft ein großzügiges Gewerbeobjekt mit teilweiser Wohnnutzung (betriebstechnisch notwendige Wohnungen und Wohnungen für den Betriebsinhaber) umzusetzen. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an große Freilandflächen an. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand samt 5 Garagen, ist nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist völlig eben, komplett erschlossen und mit LKW und PKW direkt von der Hauptstraße leicht erreichbar. Für eine beabsichtigte Nutzungserweiterung ist die Adaptierung der Ein- und Ausfahrt notwendig. Sämtliche Nahversorger sowie das Ortszentrum von St.Johann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ein äußerst interessantes Grundstück zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]