Suchergebnisse für "tischlerei einmieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald entstand hier das Doppel-Chalet “KAISERJUWEL”, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- & Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Doppelchalets “KAISERJUWEL” befinden sich in einer idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- und Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Betriebslage in Ebensee am Traunsee. Die Liegenschaft wird derzeit als erfolgreicher Tischlereibetrieb genutzt und bietet sowohl die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb nahtlos weiterzuführen, als auch das Objekt einer anderen, widmungskonformen gewerblichen Nutzung zuzuführen. Die Betriebsliegenschaft verfügt über rund 4359 m² Grundstücksfläche sowie ca. 2.750 m² Produktions-, Büro- und Ausstellungsflächen. Widmung - Betriebsbaugebiet Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet (B) ausgewiesen. In Betriebsbaugebieten sind gemäß den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen insbesondere Betriebe zulässig, deren betriebsbedingte Immissionen (wie Lärm, Staub, Geruch oder Erschütterungen) die Umgebung nicht erheblich beeinträchtigen oder gefährden. Ebenso sind Lagerflächen sowie den Betrieben zugeordnete Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig. Soweit in der Widmung nicht ausdrücklich ausgeschlossen, können auch betriebsbezogene Betriebswohnungen errichtet werden. Andere Nutzungen sind im Rahmen der jeweiligen Widmung und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich. Die Liegenschaft eignet sich daher nicht nur für eine Tischlerei, sondern auch für zahlreiche andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen, sofern diese mit der Widmung Betriebsbaugebiet vereinbar sind. Bestehender Tischlereibetrieb Der traditionsreiche Tischlereibetrieb blickt auf eine über 160-jährige Unternehmensgeschichte zurück und genießt in der Region einen ausgezeichneten Ruf. Das Betriebsgelände verfügt über moderne Produktionsflächen, Büro- und Ausstellungsräume sowie einen leistungsfähigen Maschinenpark. Maschinenpark Auf Wunsch kann der gesamte Maschinenpark gegen einen Aufpreis von € 585.000,- übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Tischlereibetrieb ohne größere Investitionen unmittelbar fortzuführen und den Produktionsbetrieb nahtlos zu übernehmen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Ebensee am Traunsee. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Erreichbarkeit innerhalb der Region sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Aufschließung erfolgt über das öffentliche Straßennetz; Wasser- und Kanalanschluss sind an das Gemeindesystem angebunden, die Stromversorgung erfolgt über das Netz der Netz Oberösterreich. Durch die Lage in einem ausgewiesenen Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft ideal für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen oder sonstige widmungskonforme Gewerbebetriebe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines an der Ortstraße gelegenen Miet- u. Geschäftshauses im Zentrum. Sie hat ein Ausmaß von ca. 75 m² und besteht aus einer möblierten Küche, einem sehr schönen, großen Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Nebenräumen. Der uneinsehbare, begrünte Innenhof steht für alle Mieter zur gemeisamen Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Raum im Keller für Lagerzwecke. Lage Türnitz liegt in Niederösterreich, im südwestlichen Teil des Traisentales, das von der Türnitzer Traisen durchflossen wird und wie die anderen Traisentäler zur Region Mostviertel gehört. Hinsichtlich der Fläche ist Türnitz die viertgrößte Gemeinde in NÖ. Von Sankt Pölten, der Bundeshauptstadt von NÖ, sind es 40 km und nach Mariazell, dem berühmten Wallfahrtsort, der sich schon in der Steiermark befindet, sind es ebenfalls 40 km alles auf der gut ausgebauten Bundestraße. Schulen und Kindergarten in Türnitz Kindergarten und Volksschule Türnitz, HBLA Auhof - Die Schule im Grünen, mit der Möglichkeit zum Maturabschluss Freizeit und Sport Die Allwetterrodelbahn "Eibl Jet" am Fuße des Eibls kann von Kindern und Eltern im Sommer wie im Winter benützt werden. Im Freibad Naturerlebnisbad Türnitz (Scharbachbad) gibt es eine Wasserfläche von ca. 658 m² zum Baden, ein 25 m Schwimmbecken, einen Sprungturm mit 1,5 und 1 m Sprungbrett, ein Kletterspielgerät im separaten Nichtschwimmerbereich sowie Gastronomie. Das Wasser wird naturbelassen aufbereitet. Gesundheit Eine Gemeindearztpraxis mit Apotheke befindet sich im Ort, verschiedene Fachärzte gibt es im 15 km entfernten Lilienfeld wo sich ebenfalls das leicht erreichende Bezirkskrankenhaus befindet. Einkauf Ein großer, gut sortierter ADEG-Markt mit angeschlossener POST-Stelle befindet sich direkt im Ortszentrum, Trafik, Lottostelle, Boutique, Trachtenmodengeschäft, Blumenladen, Tischlerei, Autohaus und das Lagerhaus mit Tankstelle sind ebenso vorhanden wie div. Handwerkliche Betriebe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Apartment befindet sich in einem Haus mit nur drei Einheiten – weg vom Mainstream, back to the roots – zum Wohlfühlen. Hier entsteht ein Gefühl von Geborgenheit ohne Übermaß: dezent, aber dennoch sehr hochwertig. Auf 150 m² Wohn- und Nutzfläche erleben Sie ein besonderes Raumgefühl. Die Fläche verteilt sich auf zwei nebeneinanderliegende Einheiten, die jedoch auch einfach zusammengelegt werden können. Die handgefertigten Holzelemente einer renommierten Tischlerei setzen warme Akzente. In Kombination mit modernen Lichtinstallationen entsteht eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Eckdaten im Überblick: • Gesamtfläche: 150 m², inklusive exklusiver Wellnesshütte mit eigenem Außentauchbecken • Terrassen: 100 m², auf der Süd- und Westseite mit hochwertiger Thermofichte, auf der Nordostseite in Naturstein • Garten: 380 m² – ein Paradies für Naturliebhaber • Kellergeschoss: 16 m² mit zwei großzügigen, privaten Abteilen • Garagen: Zwei direkt ans Haus angeschlossene Stellplätze • Zusätzliche Gemeinschaftsflächen: Fitnessraum und Waschküche Fertiggestellt als Hauptwohnsitz im Jahr 2002, bietet dieses Haus einen klar strukturierten Grundriss, bei dem Licht und Raum im Mittelpunkt stehen. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnbereiche lassen Sonnenlicht und Natur zum festen Bestandteil Ihres Alltags werden. Große Fensterfronten öffnen die Räume zur Natur hin und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Highlight: Wellness-Oase im eigenen Garten mit Blick zum Kaiser Auf 16 m² vereint die luxuriöse Wellnesshütte alles, was Sie zur Entspannung benötigen: • Eine voll ausgestattete Sauna mit Fußbodenheizung • Eine private Dusche • Ein erfrischendes Outdoor-Tauchbecken Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit und ein Wohlfühl-Erlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Modernen Komfort und Naturverbundenheit in perfekter Balance - Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt am See präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Juwel. Eingebettet in eine traumhafte Umgebung bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See, die umliegende Natur sowie die imposante Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte, während der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse das Herzstück der Wohnung bildet. Die exklusive Einbauküche, gefertigt von einer Tischlerei aus der Region, vereint höchste Qualität mit stilvollem Design. Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch einen stilvollen Rika Schwedenofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt und eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz sowie zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene, exklusive Badestrand, der Ihnen direkten Zugang zum kristallklaren Wasser des Millstätter Sees ermöglicht – ein seltenes Privileg und ein unvergleichlicher Mehrwert für Ihre Lebensqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Abstellplätze, die Ihnen bequemes Parken garantieren. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In idyllischer leicht hügeliger Lage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder – derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald – gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Telefonnummer entfernt]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung... [Mehr]

#Handel #Hotel #Balkon #renovierungsbedürftig

IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1070 Wien, Lindengasse -Nähe Spittelberg Fläche: Wohnfläche: 150m²-Terrassen: 74,89m² Design-Penthouse mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse auf einzigartigem Stilhaus mit Lift und Gemeinschaftsgarten Grünblick über Wien auf Kahlenberg und Leopoldsberg Zentrale Lage bei der Mariahilfer Straße und dennoch völlig ruhig gelegen. • Wohnung auf einer Ebene • Eine Terrasse auf Wohnebene • Große fast uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang aus der Wohnung über eine breite Treppe im Obergeschoß. • Kleiner Wintergarten auf Wohnebene • Separater Technik- und Abstellraum auf Wohnebene. • 2 Tiefgaragenplätze • Sauna • Wärmepumpen Heizung und Kühlung • Lift • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Fahrradabstell-Port • Großer Keller direkt beim Lift Luxusausstattung: • Raumhohe Verglasungen mit Doppelverglasung • Hohe Raumhöhen (über 4 Meter in den drei großen Räumen, 2,80m in den anderen Räumen) • Raumhohe Türen, Schiebetüren • Raumhohe Schiebetüren • Elektrische Außenjalousien • Velux Beschattung in den Dachschrägenfenstern • Kamin mit offenem Feuer und Sitzbank • Echtholzparkett in allen Räumen • Bäder mit echten Kalkstein-Böden und Wänden • Integrierte Beleuchtung in jedem Zimmer • Flos Designleuchten in Küche und einem Raum • Einbauten von Tischlerei Prödel (Bücherregal, geräumiger Schrank, Sideboards Technische Ausstattung: • BUS-System für Licht, Heizung und Heizung/Kühlung • CAT-Verkabelung • Hochwertige Lautsprecherverkapelung im Wohnzimmer • Hauseigene SAT-Anlage mit Anschlußmöglichkeit in allen Zimmern • Breitband-Internet Anschluss derzeit Magenta, UPC auch im Haus) Beleuchtung • Integrierte Beleuchtung in allen Räumen • Integrierte Beleuchtung beim Aufgang zur und auf der Dachterrasse • Über BUS-System programmierbar Küche: • Design Tischlerküche von Tischlerei Prödl mit Kücheninsel • Bora Doppel-Induktionsofen mit integrierter Abluft (Umluft) • Liebherr Premium Kühlschrank • Liebherr Gefrierschrank • Siemens Geschirrspüler • Bosch Backrohr • Bosch Dampfgarer mit Ofen Funktion • Bosch Wärmeschublade Utility Raum: • Miele Waschmaschine mit Miele Do Funktion • Miele Wärmepumpen Wäschetrockner • Vollausgestattet mit Einbauregalen Heizung/Energieversorgung: Niedrige Energiekosten durch eigene Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung • Fußboden-Heizung und Kühlung mit Bus-Steuerung und Einzelraumregulierung • Eigene Wärmepumpe (Buderus) • Eigene Solarzellen für Warmwasser • Warmwasser Wärmespeicher (Vaillant) • Mögliche (Zu) heizung mit Gastherme (Vaillant) Beschattung: Vollständige Beschattung über elektrische an das Bus System angeschlossene Außenjalousien, sowie Velux Innen- und Außenrollos an den Dachflächenfenstern Terrassen und Wellness: • Elektrische Aussensauna mit Dampfbad auf der Dachterrasse • Aussen-Dusche mit Warmwasser vor der Sauna • Abstellraum auf der Dachterrasse • Holzdecks • Integrierte Beleuchtung • Ausblicks Plattform mit Holzdeck (nicht parifiziert) • Wasseranschluß • Beregnungsanlage • Pflanztröge mit Bepflanzung Keller: • Vollausgestatteter Keller mit Regalen • Kellerbeleuchtung Lage Absolute Ruhelage im Herzen der Stadt, da es zu einem großen grünen Innenhof ohne Lärmbeeinträchtigung gelegen ist. (ich schlafe mit offenem Fenster) Verkehrsanbindung: Zentral im Stadtteil Neubau gelegen mit unmittelbarer U-Bahn Nähe und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lindengasse bietet urbanen Lifestyle im beliebten 7. Bezirk – Neubau. Dank der perfekten Anbindung an U-Bahn (U2/U3), Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, Mariahilfer Straße sowie alle wichtigen Stadtteile in wenigen Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die vielfältige Infrastruktur, kombiniert mit dem einzigartigen Flair von Neubau, macht diese Adresse zur idealen Wahl für Stadtmenschen, Familien und Paare.  Sep. Garagenplätze im Eigentum in privater Tiefgarage: Preis: € 90.000,00 Es sind zwei Privatparkplätze im Eigentum in der sehr gepflegten, hellen und sicheren Privatgarage genau gegenüber mit einem barrierefreien Zugang durch einen geräumigen Lift vorhanden • Andere Eigentümer haben Elektroladestationen auf ihren Parkplätzen nachgerüstet (ohne Gewähr). Wohnung: Betriebskosten 361,33 10% 187 ANTEILE von 1919 Reparatur-Fonds 189,17 0% 187 ANTEILE von 1919 Lift-Betr. Kost. 100,39 10% 187 ANTEILE von 1099 Lift Rep. Fonds 12,76 0% 187 ANTEILE von 1099 Netto gesamt 663,65 10% USt 46,17 Summe EUR 709,82 2 Garagen vorhanden- pro Garage folgende BK Betriebskosten 12 , 57 20% Garagen Betriebs 6 , 55 20% Reparatur- Fonds 5 , 80 0% Garag Rep . Fonds 2 , 17 0% Netto gesamt 27 , 09 20% USt 3 , 82 • - - - - - - - - - - - - Summe: EUR 30 , 91 ENERGIEAUSWEIS Wohnung: gültig bis 09.01.2033 gleich für das gesamte Haus Heizwärmebedarf (HWB): 124,5 kWh/m².a Klasse: D ENERGIEAUSWEIS Garage: Gültig bis 13.11.2028 Heizwärmebedarf (HWB): 37,7 kWh/m².a Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3%der Kaufsumme zuzüglich 20%USt Vertragserrichter: Dr. Markus Freund 1010 Wien, Riemergasse 6 Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Herrschaftliches Anwesen in der Innenstadt mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, einzigartiges, herrschaftliches Anwesen. In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, Stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die in den Bergen nicht nur ankommen, sondern bleiben möchten. Oberhalb von St.Johann im Pongau, in sonniger Hanglage und mit weitem Blick über das Salzachtal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 17 Hektar Grund. Ein Ort für Menschen, die das Salzburger Land lieben und aus der Sehnsucht nach Bergen, Natur und Eigenständigkeit einen neuen Lebensmittelpunkt machen möchten. Vielleicht kennen Sie den Pongau bislang aus dem Urlaub. Von Wintertagen in den Bergen, Wanderungen im Sommer oder jener besonderen Mischung aus alpiner Ruhe und österreichischer Lebensqualität. Dieses Anwesen eröffnet die seltene Möglichkeit, daraus mehr zu machen: Hier zu leben. Hier anzukommen. Und hier etwas Eigenes aufzubauen. Das gewachsene Hofensemble verbindet Wohnraum, landwirtschaftliche Flächen, Wald, Stallungen und Wirtschaftsgebäude zu einem vielseitigen Lebensraum. Rund 17 Hektar Wiesen, Weiden und Wald schaffen Möglichkeiten für eine überschaubare Landwirtschaft, Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine naturnahe Bewirtschaftung nach eigenen Vorstellungen. Dabei bedeutet das Leben am Hof keineswegs Abgeschiedenheit. St.Johann im Pongau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Gleichzeitig beginnt die alpine Natur praktisch vor der eigenen Haustür. Ein Hof für Menschen mit einer Idee vom Leben Gesucht werden keine klassischen Ferienhauskäufer und keine Wochenendgäste. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in den Pongau verlegen möchten und bereit sind, Verantwortung für Grund, Boden und Landwirtschaft zu übernehmen. An Menschen, die vielleicht schon länger davon träumen, näher an der Natur zu leben. Die Freude an Tieren, Wald und Wiesen haben. Die landwirtschaftliche Erfahrung mitbringen oder bereit sind, sich das notwendige Wissen und die entsprechende Qualifikation anzueignen. Besonders angesprochen sind landwirtschaftlich Qualifizierte sowie Menschen mit landwirtschaftlicher Facharbeiterausbildung im Sinne des § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023. Auch für Interessenten, die bereit sind, sich entsprechend landwirtschaftlich zu qualifizieren und den Hof ernsthaft zu bewirtschaften, kann sich hier eine besondere Perspektive eröffnen. Ob als Familie, Paar oder neuer Lebensabschnitt: Hier besteht Raum für ein Leben, das Wohnen, Natur und sinnvolle Tätigkeit miteinander verbindet. Landwirtschaft & Natur Das Anwesen umfasst rund 17 Hektar Gesamtfläche mit mehr als 12 Hektar Wald sowie rund 4 Hektar Wiesen und Weiden. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten - von Grünlandwirtschaft und kleiner Tierhaltung über Pferde und Selbstversorgung bis zur nachhaltigen Nutzung des eigenen Waldes. Eine eigene Quelle bzw. Wasserversorgung sowie die Hackschnitzelheizung mit Holz aus dem eigenen Wald unterstreichen den eigenständigen Charakter des Hofes. Ergänzt wird das Anwesen durch ein kleines Brennrecht. Wohnen mit Aussicht Das Gebäudeensemble bietet großzügigen Wohnraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Generationen. Zum gewachsenen Ensemble gehören neben den Wohnbereichen und landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden unter anderem Stall, Holzlager und Carport sowie großzügige Hof- und Nebenflächen. Balkone und Terrassen öffnen den Blick in die Pongauer Bergwelt und ins Salzachtal. Die sonnige Hanglage vermittelt Ruhe und Freiheit, während St.Johann mit seiner gesamten Infrastruktur rasch erreichbar bleibt. Hier lebt man mitten in der Natur - ohne auf die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Bezirkshauptortes verzichten zu müssen. Ein Leben mitten im Salzburger Land St.Johann im Pongau steht für eine Lebensqualität, wegen der andere hier Urlaub machen. Im Winter liegen die Skigebiete von Snow Space Salzburg und Ski amadé praktisch vor der Haustür. Im Sommer prägen Wandern, Mountainbiken, Berge und Almen die Region. Salzburg Stadt und der Flughafen sind gut erreichbar. Touristische Nutzung: Eine touristische Nutzung bietet sich zum einen im Rahmen der bäuerlichen Gästebeherbergung an und zum anderen - bei entsprechender Widmung - kann auch an einen größeren Gast- bzw. Beherbergungsbetrieb gedacht werden. Die Tischlerei - eine zusätzliche Möglichkeit Zum Anwesen gehört auch eine bestehende Tischlerei mit entsprechenden Räumlichkeiten. Sie kann bei vorhandener Gewerbeberechtigung weitergeführt bzw. neu positioniert werden. Die Übernahme des Gewerbes ist jedoch nicht Voraussetzung. Damit bleibt dieser Bereich eine zusätzliche Möglichkeit des Anwesens, ohne dessen eigentlichen Charakter zu bestimmen. Auf einen Blick * ca. 168.715 m² Grundstücksfläche * mehr als 12 ha Wald * rund 4 ha Wiesen und Weiden * großzügiges Wohn- und Gebäudeensemble * Stall und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude * Holzlager und Carport * eigene Quelle * kleines Brennrecht * Hackschnitzelheizung * sonnige Hang- und Aussichtslage * St.Johann im Pongau mit hervorragender Infrastruktur * Landwirtschaft, Natur und Wohnen an einem Ort * dauerhafter Lebensmittelpunkt Wer hier richtig ist Dieser Hof ist für Menschen gedacht, die nicht einfach eine Immobilie in den Bergen kaufen möchten. Sondern für Menschen, die hier leben möchten. Die Landwirtschaft soll aktiv weitergeführt werden. Der Erwerb unterliegt den geltenden Salzburger Grundverkehrsbestimmungen. Insbesondere sind die Voraussetzungen nach § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 zu berücksichtigen. Eine glaubhafte landwirtschaftliche Bewirtschaftungsabsicht sowie die entsprechende fachliche Qualifikation - beispielsweise eine landwirtschaftliche Facharbeiterausbildung - bzw. die Bereitschaft zur erforderlichen Qualifikation sind daher wesentliche Themen im Erwerbsprozess. Gerne begleiten wir ernsthafte Interessenten persönlich bei allen Fragen rund um das Anwesen und die erforderlichen Rahmenbedingungen. Manche Orte besucht man im Urlaub. Andere werden irgendwann zum Zuhause. Ihr Ansprechpartner: Franz Hasler REMAX Spirit St.Johann im Pongau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Chancen wie diese sind selten. Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Lebensmittelpunkt sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ZWISCHEN WIENER GESCHICHTE UND URBANEM ZEITGEISTZwei architektonische Welten, eine gemeinsame Idee: CHIC und BRICK steht für individuelles Wohnen mit Charakter. Das Projekt vereint die zeitlose Ästhetik eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit der unverwechselbaren Atmosphäre urbaner Loftarchitektur. Ein Wohnensemble für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Gestaltung, Authentizität und Qualität legen. Mit viel Feingefühl für die historische Bausubstanz wurde das traditionsreiche Zinshaus behutsam saniert. Charakteristische Altbauelemente blieben erhalten und wurden mit zeitgemäßen Wohnansprüchen in Einklang gebracht. Die kreative Energie Brooklyns trifft hier auf das lebendige Stadtgefühl des 15. Wiener Gemeindebezirks. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Wohnkonzept mit eigenständiger Identität, das Raum für Individualität schafft und zugleich einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. ZWEI WOHNWELTEN. EIN UNVERWECHSELBARER CHARAKTER. CHIC – Klassische Eleganz neu interpretiert Hohe Räume, stilvolle Eichenparkettböden und historische Architekturdetails prägen das Wohngefühl auf vier Geschossen. Die sorgfältige Sanierung bewahrt den besonderen Charakter des Wiener Altbaus und verbindet dessen ursprüngliche Qualitäten mit zeitgemäßer Wohnkultur. BRICK – Urbanes Loftleben mit Geschichte Abseits des städtischen Treibens eröffnet sich im ruhigen Innenhof eine völlig andere Wohnwelt. Die ehemalige Tischlerei verwandelt sich in zwei außergewöhnliche Lofts, deren Gestaltung von der Ästhetik industrieller Architektur geprägt ist. Offene Grundrisse, großzügige Raumstrukturen auf jeweils zwei Ebenen und die markante Ziegelsteinfassade verleihen den Wohnungen ihren authentischen, unverwechselbaren Charakter. State of the Art// 2 außergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teilweise mit Dachterrasse // Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen // Besondere Einheiten zur Kurzzeitvermietung // 2–4-Zimmer-Wohnungen (63–160 m²) mit großzügigen Freiflächen // Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe // KLIMATISIERUNG aller verfügbaren Einheiten (mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fan-Coils) // Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach-Isolierverglasung // Hochwertige Eichenholzparkettböden Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 6 // Vorraum // Küche // WC // Bad (mit Dusche) // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 Top 6 ist ein Kellerabteil zugewiesen.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]