Suchergebnisse für "tiefgaragenplatz verkauf"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet). Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer einen Rückzugsort bieten und sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, das bedeutet bequemes und sicheres Parken im Haus, kein Parkpickerl und die lästige Parkplatzsuche fällt auch weg. Interessiert? Fordern Sie schriftlich Ihr unverbindliches Exposé an! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.... [Mehr]

> Traun | Tiefgaragenplatz | Kaufen Sie suchen nach einer bequemen Lösung für Ihr Parkplatzproblem? Wir haben die Lösung für Sie! Wir bieten Tiefgaragenplätze in der Doktor-Knechtl-Straße 11 zum Verkauf an. So haben Sie nicht nur einen sicheren und geschützten Ort für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine äußerst praktische Lösung für alle, die in dieser Gegend wohnen oder arbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NUTZFLÄCHE: ca. 73 m² - 2. Stock RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum; KELLER: Kellerabteil HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 37,7 kWh/m²a f Gee: 0,97 Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in Bad Sauerbrunn, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie eine Loggia mit wunderschönem Fernblick. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenplatz, der direkt per Lift erreichbar ist ? komfortabel und barrierearm vom Parkplatz bis zur Wohnung. 2. Stock mit Lift Loggia mit schönem Fernblick Helle, freundliche Wohnräume Tiefgaragenplatz inklusive Liftanbindung von der Garage bis zur Wohnung Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt KAUFPREIS: ? 198.000, monatliche Betriebskosten ca. ? 318, inkl. Tiefgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <4.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiz, Steiermark! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als WG. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia mit herrlichem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlich weitläufige Allgemeinflächen mit großzügigem Gartenbereich – perfekt für Erholung im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettböden und einem praktischen Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzend dazu ist eine Elektroheizung installiert, wodurch eine flexible und individuelle Beheizung der Wohnung gewährleistet ist. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzmöbeln eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Zum Verkauf stehen ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Loggia, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia• Küche mit Essbereich• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WC separat• Abstellraum Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Tiefgaragenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Zusätzlich stehen vor der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Gartenbereich, große Kellerräumlichkeiten und einen Fahrradabstellplatz, die allen Bewohnern zur Nutzung offenstehen und zusätzlichen Freiraum bieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.9), der dazu erworben werden muss. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Die Wohneinheit ist bis 14.11.2028 befristet vermietet. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (eines davon en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Speis/Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage Hard Facts zum Haus • Insgesamt 12 Wohneinheiten • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 925.000, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.9: € 29.630, (muss dazu erworben werden) Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 954.630, (zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.638,90 zzgl, 20% USt = € 34.366,68) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großzügige Wohnung in St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Tiefgaragenplatz Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m², eine große Terrasse und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Peter. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang zur Küche und auf die Terrasse • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • großzügig geschnittener Vorraum • Toilette • Terrasse (ca. 18 m²) Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde komplett saniert und ist ideal für Pärchen oder jene, die Großzügigkeit schätzen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil! Lage Die Wohnung liegt im ursprünglichen Ortskern von St.Peter zwischen der St.Peter Hauptstraße und der Pfarrwies'n. Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des dörflichen Charakters ist St.Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt sich nach Osten hin das Naherholungsgebiet "Petersbergen"._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wodurch ein sofortiger Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung möglich ist. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage: Wohnen im Grünen in der Hauptstadt – und dennoch bestens angebunden. Die Straßenbahnlinie Nr. 7 ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 66 m²sonnige Loggia Badezimmer 2022 saniert Zentralheizung: Gas Tiefgaragenplatz Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SICHERE DIR DEINEN PARKPLATZ IN 8010 GRAZ-WALTENDORF, TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN! Infos zu den Tiefgaragenplätzen: * KP ist pro Parkplatz € 25.000,00 * insgesamt sind 3 TG-Parkplätze vorhanden * zwei TG-Parkplätze sind nicht vermietet * einer der Parkplätze ist zur Zeit vermietet um brutto € 85,00/Monat (die Miete kann natürlich erhöht werden) * Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² * BK ca. brutto € 25,70/Monat/pro TG-Parkplatz * Provision 3% zuzüglich UST Highlights: * zentrale Lage in Graz-Waltendorf (8010) * sichere Tiefgarage - geschützt vor Witterung * kein Parkplatzsuchen mehr in der Umgebung * gute Erreichbarkeit & komfortable Zufahrt * ideal für Anrainer oder Pendler * wertbeständige Investition in gefragter Lage * auch als Anlage/Vermietung bestens geeignet * ruhige Wohngegend mit hoher Parkplatznachfrage * saubere und gepflegte Garagenanlage * sofort verfügbar _Worauf noch warten? _ Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]in Kooperation mit sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMIMMOBILIE MIT HAUSCHARAKTER! 5-Zimmer GARTENWOHNUNG mit TERRASSE + Tiefgaragenplatz! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Sieveringer Straße in einem Haus mit lediglich 2 Wohneinheiten, gelangt eine wunderschöne, generalsanierte und voll klimatisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Weitere Stellplätze sind frei verfügbar und können optional dazu erworben werden (KP € 27.500, ). Das ideal aufgeteilte Objekt - alle Räume sind zentral begehbar - verteilt sich auf zwei Ebenen (EG und KG), verfügt über ca. 164,22 m² Wohnnutzfläche, sowie über einen ca. 546,43 m² grossen südseitig ausgerichteten Garten inklusive einer ca. 24,80 m² grossen schönen Terrasse. Garteninfo zu Plan Nummer 3: Die grüne Fläche ist jene, welche als Zubehör im Nutzwertgutachten zur Wohnung aufscheint (ca. 231,71m²). Die lila Fläche ist jene, für welche ein Nutzungsrecht für diese Wohnung besteht (ca. 289,92 m²). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 (EG) • zentraler Vorraum/Eingangsbereich • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • WC separat • Treppenabgang in das Untergeschoss Untergeschoss (KG) • 2 Zimmer (ideal für Fitness/Wellnessbereich oder Hobbyraum) • 2 grosse Abstellräume • Badezimmer mit Dusche und WC • direkter Zugang zur Garage • Kellerabteil Ausstattung • hochwertige Sanitäranlagen/Parkettböden • Klimaanlage in allen Wohnräumen • Heizungsart: Hauszentralheizung • Küchenanschlüsse vorhanden Betriebskosten dzt. p.M. inkl. USt.: € 511,21 Die monatliche Rücklage wird noch festgelegt. Kaufpreis: € 1.190.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 35.700, zzgl. 20% USt = € 42.840, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Straßenbahnlinie 38 • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Fulpmes. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhafte Wohnung in 1140 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Loggia Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplatz kostet 25 000,00 Euro. Diese Wohnung ist vermietet und Sie können ein etabliertes Unternehmen kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]