Suchergebnisse für "tiefgarage mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in Kufstein (6330) zu vermieten. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen 4 m² großen Balkon. Sie ist ab dem 01.05.2026 für eine Mietdauer von 8 Monaten verfügbar, zu einem monatlichen Mietpreis von 2000 €. Eine Kaution von 3000 € ist erforderlich. Die vollmöblierte Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit Parkettboden und einer eingebauten Küche. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Mit einem Badezimmer und zwei Zimmern bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss für den: die Bewohner: in.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR QUICKFACTS Bürofläche: ca. 600 m² Terrasse: ca. 238 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar) Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 43 möglich Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl. USt. (Sharedeal/Assetdeal) Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto OBJEKTBESCHREIBUNG Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End Bürofläche weiter auf. Sanitäranlagen und Haustechnik (Datenverkabelung, Klimatisierung, Lüftung,...) sind ebenfalls auf höchstem Niveau. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete ca. 238 m² große Terrasse ist Teil dieser Einheit und eignet sich hervorragend zur Frischluftpause für die Mitarbeiter zwischendurch. Die üblichen Parkplatzsorgen der Innenstadt haben ein Ende, denn im Gebäude befindet sich eine helle Tiefgarage in der bis zu 43 Parkplätze um € 20.000 netto zzgl. USt. pro Einheit zusätzlich erworben werden (monatliche BK ca. € 20,00 netto) können - auch eine Mietoption wäre hier möglich. Das moderne äußere Erscheinungsbild des Bauwerks und die hervorragende Lage garantiert die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft "Kaiserhof" liegt ideal zwischen Lederergasse und Kaisergasse im Zentrum der Stadt und ist nur wenige Minuten vom Freizeit- & Erholungsgebiet Donaulände entfernt. Nahversorger, Gastronomie und viele weitere Annehmlichkeiten der Innenstadt befinden sich in Gehnähe. Die äußerst zentrale Citylage garantiert beste Erreichbarkeit: Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie haben die Wahl! Höchsten Komfort bieten die Parkplätze zum Kauf oder zur Miete in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Bodendosen Sonnenschutz: vorhanden; hofseitig elektrische Jalousien Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: Serverraum und zeitgemäße EDV-Verkabelung Zutrittssystem: vorhanden Klima: Lüftung, Klimatisierung und Fancoils Möblierung: unmöbliert Barrierefrei: ja Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Kaufpreis: € 3.190.000 zzgl. USt. (Sharedeal oder Assetdeal möglich) Kaufnebenkosten (Assetdeal): 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragung Provision: 3 % zzgl. USt. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Gmunden entfernt. Da die Wohnung nur selten genutzt wurde, befindet sie sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, das sich auch gut als drittes Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit EWE-Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Auch eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Grünberg und den Traunstein. Zur Ausstattung zählen außerdem ein außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Fenster, eine Wohnraumlüftung sowie eine Gasheizung. Der HWB beträgt 25.Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der sich ideal für Besucher eignet. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.600,-. Kaution: € 5.000,-Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die eine moderne und sehr gepflegte Wohnung in guter Lage von Gmunden suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Baujahr: 1800 Kernsanierung: 2005 Denkmalschutz: Ja Nutzung: Gewerblich Vermietung: Unbefristet seit 2009 Rendite: 5% Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde ursprünglich 1800 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten blieb. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Bauteile, inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade, um moderne Standards und energetische Effizienz zu gewährleisten. Raumaufteilung und Ausstattung Diese vermietete Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Fläche: 231 m²Raumaufteilung: 2 zusammen gelegte Wohneinheiten Bodenbelag: Hochwertiges Parkett/Fliesen Sanitäranlagen: Modern und hochwertig ausgestattet Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Balkon, Gemeinschafts-Garten und Teichanlage Mietverhältnis Die Einheit ist seit 2009 unbefristet an einen solventen Mieter vermietet, der den Standort sehr schätzt und langfristig gesichert ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €40.800,-, was einer Rendite von 5% entspricht. Standortvorteile Infrastruktur: Direkt am Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten nach Wien. Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Weinberge, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Perchtoldsdorf. Highlight Nicht nur der finanzstarke und treue Mieter bietet eine sichere Investition, bei geplanten Auszug des Mieters bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf neuerliche Trennung der 2 Wohneinheiten, eine sichere Wertsteigerung durch den Erhalt 2 Eigentumswohnungen in BESTLAGE. Fazit Diese gewerblich genutzte Einheit in einem denkmalgeschützten, sanierten Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite von derzeit 5%. Die langjährige unbefristete Vermietung seit 2009 zeugt von der Attraktivität und Beständigkeit des Standortes. Der historische Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung und erstklassiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, machen dieses Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich am ehem. Kasernengelände der Hiller-Kaserne in 4030 Linz/Ebelsberg. max. Einfahrtshöhe: 2,10 m Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 50, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Die Hundersatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €73,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €10 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €16,67 Gesamtbetrag €100... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich im Haus Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 1,50 m max. Fahrzeuglänge: 4,60 m max. Gewicht: 2.000 KG (Stapelparker!) Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 210, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51,33 zzgl 20,01% USt. Betriebskosten €7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €11,67 Gesamtbetrag €70 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

OFFICEBOX - Ihr neuer Standort in einem der innovativsten Stadtbezirke von Graz - unweit der Smart City Graz und dem Hauptbahnhof. ÖWG Wohnbau errichtete im Jahr 2021 dieses Bürohaus in modernster Bauweise und technischer Ausstattung (Detailbeschreibung, siehe Download-Bereich) mit einer Gesamtfläche von ca. 671 m² Nutzfläche auf fünf Geschossen. Dynamische Grundrisslösungen garantieren Flexibilität in der funktionalen Ausrichtung und ermöglichen die Optimierung von Arbeitsprozessen. Jede Ebene kann einzeln angemietet werden. Die Grundrisse im Detail können dem Planfile (siehe Download-Bereich) entnommen werden. Die Teilfläche im Erdgeschoss (ca. 156 m², siehe GRÜNE Markierung) eignet sich optional als Shop oder Office, während die drei Teilflächen in den Obergeschossen (je ca. 170 m², siehe GELBE Markierung) als Büros genutzt werden können. Der ausgewiesene Mietzins in der Höhe von € 10.445,- (inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. & Strom) bezieht sich auf die Gesamtfläche; eine individuelle Mietzinskalkulation erfolgt bei einer Teilflächenanmietung. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum, zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z.B. Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten Smart City und den Reininghaus Gründen. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 10.445,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die OÖ Wohnbau hat in Steinerkirchen an der Traun eine mehrgeschoßige Wohnanlage bestehend aus insgesamt 7 Wohnhäusern mit 78 Wohneinheiten errichtet. Im Zuge des letzten Bauabschnitts erfolgte nun die Fertigstellung von 14 Mietwohnungen (Haus 5) und 18 Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen mit Kaufoption (Haus 6+7). Die Wohnanlage liegt südöstlich des Ortszentrums von Steinerkirchen, in fußläufiger Entfernung vom Ortskern mit Kirche und Gemeindezentrum sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfes. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Volksschule und die Hauptschule sowie der örtliche Sportplatz. Die Wohnungen der Häuser 6 und 7 bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrößen (ca. 54m² - 76m²) mit zwei oder drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und entsprechen den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaus. Wohn- und Schlafräume sind vorwiegend nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form einer Loggia oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen zugeordneten Eigengarten. In der gemeinsamen Tiefgarage steht jeder Wohnung ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen. Auch Fahrradabstellräume befinden sich in der Tiefgarage. Im Allgemeinbereich befindet sich ein Kinderspielplatz mit Spielgeräten und Sandkiste. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem in hellen Farbtönen ausgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 56,89 m² modernen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen geschützten Outdoor-Bereich bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die integrierte Dusche sorgt für einen modernen Badkomfort. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ermöglichen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, die Sie rasch und bequem ins Zentrum Wiens bringt. Auch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind hervorragend erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Einkäufe zum Kinderspiel. Die monatliche Miete von 1.090,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage wider - ein attraktives Angebot für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in 1210 Wien - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 98,26 m² und Büro 2 mit ca. 258,90 m² oder gesamt ca. 358,17 m² Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage Nettomiete / m²: ab € 14,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Grundrissvarianten mit ca. 98 m² (6-8 Personen), ca. 259 m² (15 Personen) oder ca. 260 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett oder Teppich Decke: abgehängt Klima: zentral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 3,65 / m² / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1375 zzgl 20% USt. Betriebskosten €358,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €346,73 Gesamtbetrag €2080,38 Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 98,26 m² und Büro 2 mit ca. 258,90 m² oder gesamt ca. 358,17 m² Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage Nettomiete / m²: ab € 14,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Grundrissvarianten mit ca. 98 m² (6-8 Personen), ca. 259 m² (15 Personen) oder ca. 260 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett oder Teppich Decke: abgehängt Klima: zentral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 3,65 / m² / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3625 zzgl 20% USt. Betriebskosten €945 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €914 Gesamtbetrag €5484 Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage - Büroetage! Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 445 m² gliedert sich wie folgt: Entreé, WC-Gruppe, diverse Büroräume, Gang, diverse Archivräume Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Staffelmietzins und Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet die Flächen im derzeitigen Zustand bei einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren um einen Hauptmietzins von Euro 8,00/m² monatlich im ersten Jahr und danach Euro 10,00/m² monatlich, jeweils wertgesichert, zur Miete an. Bei einem vermieterseitigen Umbau wären die monatlichen Konditionen zu besprechen. Ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Betriebskosten: Die Akontozahlungen beinhalten die Gebäude-Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Müll, Verwaltungskosten, Facility Management, Brandschutz/Brandmeldeanlage, Reinigung Gebäude-Allgemeinflächen, Winterdienst). Derzeit betragen diese ca. € 3,15/m²/Monat netto. Beheizung und Kühlung: Die Beheizung und Kühlung des Büros erfolgt mittels zenral. Ein Akonto hierfür wird vom Eigentümer vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]