Suchergebnisse für "thaliastraße, 1160 wien ottakring dachgeschosswohnungen"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1160 Wien
Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche mit bester Infrastruktur in 1160 Wien!
€ 399.999,-
1160 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.938,26 / m²
Top Lage++Top Infrastruktur++Top Objekt In sehr zentraler Lage des aufstrebenden 16ten Wiener Gemeindebezirks, nahe des Wilhelminen Spitals und der Thaliastraße, findet sich diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum. Im Hochparterre eines sehr gepflegten und 1960 errichteten Neubaus, ist diese über die Jahre sukzessive hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung situiert. Erleben Sie Ihr potenziellen Wohntraum in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=W4mui5h Wt LL einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Wohnung Besichtigen!! Neben der Top Lage mit bester Infrastruktur, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Dusche - großzügiges Wohnzimmer - seperate Küchennische - geräumiges Schlafzimmer - Gästezimmer - Abstellraum -Keller Eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und großen Trockner steht allen Eigentümern ebenfalls jederzeit zur Verfügung. BK inkl. Reparaturfond und Steuer ? 235,43,- Ausstattung: - voll ausgestattete Küche - qualitativ verfließte Naßräume - Designer Möbel nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist das Wilheminen Spital (200m), sowie Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. - 45A, 46A Bus ca. 100 m - U-Bahn U3 Ottakring ca, 600 m - Straßenbahnlinien 10, 46 ca. 150 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz ? z B. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,36m² / 3 Zimmer
€ 7.464,64 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. PROJEKT 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit über 140m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HARO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 76,36m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 5,33m² AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 1.DG (Lift folgt) NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Sommer 2024 - nach Vereinbarung Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger und Bodenleger beginnen in Kürze. Wohnungstüren fehlen noch. Betriebskostenschätzung: folgt Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Kaufpreis € 570.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: folgt PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 98,47m² / 3 Zimmer
€ 7.403,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Ab sofort kommt in zentraler Lage in Wien Ottakring, diese außergewöhnliche 3-Zimmer DG-Wohnung in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus zum Verkauf. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 98,5 m² - barrierefrei zugänglich bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, WC, Abstellraum • Terrasse und Balkon: 70 m² Dachterrasse (Blick bis zum Stephansdom) + 25 m² Balkon • Kellerabteil zugeordnet Ausstattung: • Helle DAN-Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten • Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Therme • Raumthermostate für jedes Zimmer • Außenjalousien und Klimaanlage • Echtholzparkettböden in Eiche • Sanitärräume hell verfliest • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Personenlift • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Sonstiges: Lagevorteile: Hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung Besonderheit: Vollständig saniertes Altbauhaus (Gründerzeit) mit Stilelementen und großzügigem, hellem Entree Geeignet für: Pärchen, Familien oder als repräsentative Praxis Komfort: Technisch auf dem neuesten Stand, Lift Einzigartige Gelegenheit für urbanen Lifestyle Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf die Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen! Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kosten: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% + 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr RE/MAX Honorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt. Allfällige Finanzierungskosten FINANZIERUNG: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Unser Wohnbaufinanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Tel], Mail: [Email], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 34,1m² / 1 Zimmer
€ 4.369,50 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
NACH GENERALSANIERUNG! Zum Verkauf gelangt eine tolle generalsanierte 1-Zimmerwohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1894 errichteten Mehrfamilienhauses mit einer mit Fenstergiebeln verzierte Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, sowie allen notwendigen Küchenanschlüssen und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die typische Altbau-Raumhöhe von 3,20m und die Fenster welche nach Süden (auf die Ottakringerstraße) gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden rundet die hochqualitative Sanierung perfekt ab. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Dusche und WCWohn-Schlafzimmer mit Küche Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
€ 951,50
1160 Wien,Ottakring / 71,55m² / 2 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Dachgeschoss #hell
DEN STERNEN SO NAH ! Beobachten Sie die Sternschnuppen vorm Einschlafen.... ... und lassen Sie Ihre Träume in dieser coolen Dachgeschoßwohnung in Erfüllung gehen. Top Features: • Helle Dachgeschoßwohnung in zentraler Ottakringer Wohnlage • 3. Stock, Süd-Ost seitig ausgerichtet • Perfekte Infrastruktur - nur wenige Schritte zur Thaliastrasse und dem beliebten Brunnenmarkt Billa, Zielpunkt und Bäckerei vorm Haus • Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch die fußläufig erreichbare Lugner City, der Wiener Stadthalle und den Freizeitpark Schmelz • Sehr gute Öffi-Anbindung 9er und 46er BIM, U6 und 48A in unmittelbarer Nähe • Wohnzimmer ca. 20m2 • Schlafzimmer ca. 19m2 • Vollausgestattete Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und Mikrowelle • Großzügige Wannenbad, Waschtrockner inklusive • WC extra • Geräumiges Vorzimmer • Gasetagenheizung (neu gewartete Vaillant Therme) • Gut gepflegter Laminatboden • Praktischer Abstellraum am Gang ca. 1m2 Hard Facts: • ca. 71,55 m2 Wohnfläche • Beziehbar ab sofort • Betriebskosten inkl. Steuern und Rücklagen: € 141,50 • HWB: C 97,06 kWh/m2a • 5 Jahre Befristung Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €736,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €107,88 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €22,83 Umsatzsteuer €84,43 Gesamtbetrag €951,5 Heizwärmebedarf: 97.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
1160 Wien - Altwiener-Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.457,37 m²
€ 3.900.000,-
1160 Wien,Ottakring / 885,98m²
€ 4.401,91 / m²
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 885,98 m² Davon: unbefristet vermietet 81,15 m², befristet vermietet: 131,38 m², Leerstand: 673,45 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 571,39 m² laut Studie Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.457,37 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 16.300,- p.a. VERKAUFSPREIS € 3.900.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 144,2m² / 4 Zimmer
€ 9.015,26 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. PROJEKT 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit über 140m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HARO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan - neuer Verkaufsplan folgt INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 144,20m² ZIMMER: 4 BALKON: ca. 7,64m² TERRASSEN: ca. 10,27m² DACHTERRASSE: ca. 22,95m² AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.DG+2.DG (Lift folgt) NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Sommer 2024 - nach Vereinbarung Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger und Bodenleger beginnen in Kürze. Wohnungstüren fehlen noch. Betriebskostenschätzung: folgt Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Kaufpreis € 1.300.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: folgt PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 67,44m² / 3 Zimmer
€ 6.657,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. PROJEKT 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit über 140m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HARO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,44m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 12,15m² hofseitig GARTEN: ca. 18,48m² hofseitig AUSRICHTUNG: SÜD-NORD GESCHOSS: Erdgeschoß (Lift folgt) BEZUGSFERTIG: ca. Sommer 2024 - nach Vereinbarung Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger und Bodenleger beginnen in Kürze. Wohnungstüren fehlen noch. Betriebskostenschätzung: folgt Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Kaufpreis € 449.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 73,77m² / 2,5 Zimmer
€ 3.375,36 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG In der Wilhelminenstraße nahe dem Johann Nepomuk Berger Platz in 1160 Wien erwartet eine unsaniete 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,77 m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett (Richtung Gang) Badezimmer mit Badewanne und Dusch Toilettenraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Die Herbststraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen an. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2,9,44 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (10-15min fußläufig entfernt) Konditionen: Kaufpreis 249.000 Euro Es ist ein Dachgeschossausbau geplant mit Lifteinbau und Haussanierung (Stiegenhaus und Fassade). Hierfür fallen bei der Umsetzung für die Top 35-36 anteilig 10.000 Euro an. Es gibt jedoch keinen Rechtsanspruch auf die tatsächliche Durchführung dieser arbeiten. Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,70 Euro/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 170 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 69,04m² / 2,5 Zimmer
€ 3.316,92 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS. In der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park in 1160 Wien erwartet eine unsanierte 2,5-Zimmerwohnung im 1.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum/Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Offenes Kabinett Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung (keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit) Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2,9,43,44 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (10-15min fußläufig entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die unsanierte 2,5-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket. Ein Dachgeschossausbau ist zeitnahe von den Eigentümern geplant. Konditionen: Kaufpreis 229.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,75 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,32 Euro pro Anteile. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 150,52m² / 4 Zimmer
€ 6.610,42 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese einzigartige und sehr gepflegte penthouseartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauhaus Baujahr 2014 in einer ruhigen Seitengasse. Die ca. 150m² große und auf 4 Zimmer aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die überdurschnittlich große und verfügbare Freifläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum entspannen sondern auch genügend Raum um sich den Wunsch einer eigenen Grün- und Freizeitoase mitten in der Stadt erfüllen zu können. Grundsätzlich als 2 separate Wohnungen geplant, die bei Bedarf wieder einfach zu trennen sind, besteht hier auch die Möglichkeit sich zu verändern oder zu verkleinern. Von der hauseigenen Tiefgarage mit zugehörigen 3 KFZ Stellplätzen gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung und es öffnet sich Ihnen die Türe in die loftartige über 70m² große lichtdurchflutete und lediglich durch eine Glaswand getrennte Wohnküche. Der verglaste Treppenaufgang weist Ihnen den Weg zur über 103m² großen Dachterrasse und zum eigenen Whirlpool über den Dächern. Diese Wohnung bietet einfach alles! Eine sehr seltene Gelegenheit so eine außergewöhliche und attraktive Immobilie zu kaufen. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage in einer Seitengasse zwischen Wattgasse und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE (Top9+10): ca. 150,52m² ZIMMER: 4 BALKON: 1 ca. 27,80m² - OST DACHTERRASSE: 1 ca. 103,41m² KFZ STELLPLÄTZE: 3 - optional, € 25.000,- pro Stellplatz KELLERABTEIL: 2 (1 ca. 40m² Kellerraum mit Nutzrecht) LIFT: JA - Liftausstieg am Gang oder in der Wohnung möglich AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1. Dachgeschoß Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: sehr gepflegter Zustand Neubau WOHNHAUS zeitgemäße, qualitative Ausstattung Liftausstieg auch in der Wohnung loftartige Wohnküche mit über 70m² Fussbodenheizung - Hauszentralheizung GAS Klimageräte 2 Bäder, 2 WC`s spektakuläre 103m² Dachterrasse mit Whirlpool Einbauküche Parkettboden 3 KFZ Stellplätze optional zu kaufen tolle Lage nähe Ottakringer Brauerei in 2 Wohnungen wieder trennbar (separate Eingänge und Heiz- und Stromkreise) KAUFPREIS*: € 995.000,- (*Kaufpreis Top 9+10 ohne Stellplätze) GESAMTKAUFPREIS INKL. 3 KFZ STELLPLÄTZE € 1.025.000,- KAUFPREIS pro STELLPLATZ: € 30.000,- KFZ Stellplatz 1, 9, 10 verfügbar Betriebskosten inkl. HZ, WW, Rücklage, Lift, Ust. (Top9+10) € 893,57 Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. (3 Stellplätze 1, 9, 10) € 34,04 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 19,64m² / 1 Zimmer
€ 7.382,89 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell
Lage und Umgebung: Das 2021/2022 sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter => 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) => 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St.Pölten Hbf in ca. 55 Minuten Das Haus: Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großzügigem Entree wurde komplett und sehr umfangreich saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Schritt wurden das Erdgeschoß und die Wohnungen in den Regelstockwerken entkernt, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Dabei wurde das Gebäude im Bereich der Wohnungen im Sockelbereich und Erdbereich abgedichtet um den Erhaltungszustand langfristig zu gewährleisten und Schäden vorzubeugen. Für Fahrräder und Kinderwägen wurde im Souterrainbereich ein gut nutzbarer Raum geschaffen der ausreichend Platz bietet. Im Haus gibt es aktuell auch noch hochwertige Dachgeschoßwohnungen, einen Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf der Projektseite (hier klicken) Die Wohnung: Top 31 befindet sich im 3. Stock (= 4. Liftstock) und ist straßenseitig Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung, Stadtwohnung oder auch zur Kurzzeitvermietung (in dieser Form wurde sie auch die letzten Monate verwendet). Im Wohn/Schlafraum wurde bereits eine Hochbettkonstruktion eingebaut die die Nutzfläche der Wohnung um weitere ca. 4,00 m² erhöht. Im Kaufpreis inkludiert ist hochwertige Einbauküche mit Elektra Bregenz Geräten sowie ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss der sich auf der selben Etage außerhalb der Wohnung befindet. Die Böden wurden als Fischgrätparkett in Eiche Natur ausgeführt, die Fliesen in den Nassräumen mit zeitlosen, großflächigen Fliesen versehen. Als Fenster kamen Mehrfachverglaste Kunststoff-Isolierfenster zum Einsatz, die Heizung läuft über eine Gastherme und wird mit einem Raumthermostat gesteuert. Die Eingangstür ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüren, die Innentüren im Altwiener Stil. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Kochnische, ca. 5,71 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 3,53 m² Wohn/Schlafraum, ca. 10,40 m² GESAMT: ca. 19,64 m² + Hochbett, ca. 4,00 m² Abstellraum am Gang, ca. 1,24 m² Energieklasse: D; 129 kWh/m2.a fGEE: D; 1,98 Sie haben Interesse an dieser oder anderen Wohnungen im Haus Gerne stehe ich für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
