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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
Ruhige Terrassenwohnung mit Parkblick!
€ 470.000,-
1190 Wien,Döbling / 67m² / 3 Zimmer
€ 7.014,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Hier kommt eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Mit Blick auf den Wertheimsteinpark in absoluter Ruhelage!• geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4,75 m2 Balkon • 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) • Küche komplett ausgestattet • Bad mit Wanne • extra WC • Abstellraum für Waschmaschine • Kellerabteil Die Wohnung ist seit Juni 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet und endet dann mit Juni 2029 Lage In wenigen Gehminuten erreicht man die Döblinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 37, D, Bus 10A, 39A, U4, U6 Ausstattung Beschreibung Ausgestattet mit Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen, Fliesen im Vorraum und Küche, Sonnenmarkise auf Balkon, Klimaanlage Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG | ERSTBEZUG
€ 783.000,-
1130 Wien,Hietzing / 95,99m² / 4 Zimmer
€ 8.157,10 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Fotos: © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 41,43m²
€ 12,07 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse
Ab sofort ist diese Wohnung im Tiefparterre zu mieten: Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Bad, Küche (mit Geschirrspüler und Backofen) und Wohn-Schlafbereich. Die Terrasse und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof / Garten sind die Highlights der Wohnung. Miete inklusive Betriebskosten und Ust: EUR 499,99 , dazu kommen Strom nach Verbrauch und EUR 54,- für die Fernwärme Gerne können Sie uns für eine Besichtigung kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <575m Universität <725m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <175m Flughafen <7.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6065 Thaur
6065 Thaur / 75,09m² / 3 Zimmer
€ 28,91 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VILLA ROMEO – Exklusiver Erstbezug in Thaur Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erstbezug: Heute mieten – später kaufen Als Erste einziehen, hochwertig wohnen und sich die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern. Sie möchten eine neue, noch nie bewohnte Wohnung beziehen, sich beim Immobilienkauf aber noch nicht sofort festlegen? Bei dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung TOP 02 in Thaur profitieren Sie von einem besonders attraktiven Modell: Sie beziehen die Wohnung im Erstbezug, mieten zunächst und haben innerhalb von 5 Jahren die Möglichkeit, diese zu vorab vereinbarten Bedingungen zu erwerben. Dabei werden Ihnen 50 % der Nettomiete auf den Kaufpreis angerechnet. So verbinden Sie die Flexibilität einer Mietwohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Erstbezugs und der Perspektive auf Ihr zukünftiges Eigentum. Ihr neues Zuhause in Thaur Mitten im beliebten und idyllischen Thaur erwartet Sie eine neue und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erstbezug. Hier wurde noch nicht gewohnt: Freuen Sie sich auf moderne Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und das besondere Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an selbst zu gestalten. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein großzügiger Außenbereich schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die wichtigsten Eckdaten: Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und optimal aufgeteilt Großzügige Terrasse: 20,60 m² – viel Platz zum Entspannen und Genießen Privater Gartenbereich für noch mehr Lebensqualität im Grünen Zwei Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – das Herzstück der Wohnung Modernes Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²Carportabstellplatz Hochwertige Ausstattung – alles neu Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung ein modernes, frisches Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Moderne Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume Hochwertige und moderne Küche vom Möbelhaus Föger Raffstores als Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentür Moderne und energieeffiziente Bauweise Wohnen in Thaur – Natur und Innsbruck vor der Haustür Thaur verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Innsbruck. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Stadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen den idealen Platz für entspannte Sommerabende, ein Frühstück in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Miete mit Kaufoption – heute einziehen, später Eigentümer werden Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus Erstbezug, Mieten und späterem Kaufen. Sie können die Wohnung zunächst mieten und sich innerhalb von 5 Jahren für den Erwerb entscheiden. Die Bedingungen für einen späteren Kauf werden bereits im Vorfeld vereinbart. Besonders attraktiv: 50 % Ihrer Nettomietzahlungen werden bei Ausübung der Kaufoption auf den Kaufpreis angerechnet. Damit genießen Sie bereits heute die Vorzüge einer neuen Eigentumswohnung, ohne sich sofort für den Kauf entscheiden zu müssen. Gleichzeitig wird ein Teil Ihrer Nettomiete bei einem späteren Erwerb berücksichtigt. Kaufpreis Wohnung inkl. Carportabstellplatz Stand 08/2026: EUR 691.300,00Ausstattungspaket „Exklusiv“ im Wert von EUR 16.900,00 bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hochwertige, moderne Küche vom Möbelhaus Föger sowie die Raffstores bei allen Fenstern und der Terrassentür werden vom Mieter/Käufer zu einem Pauschalpreis von EUR 23.400,00 übernommen. Erstbezug. Erst mieten. In Ruhe entscheiden. Später kaufen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine neue Wohnung im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen und sich gleichzeitig die attraktive Perspektive auf späteres Eigentum zu sichern. Fordern Sie jetzt unverbindlich die ausführlichen Projektunterlagen und Informationen zur Miete mit Kaufoption an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Miete Wohnung: EUR 1.650,00 zzgl. 10 % MWSt. = EUR 1.815,00 Miete Carport: EUR 80 zzgl. 20 % MWSt. = EUR 96,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 140,2m² / 4 Zimmer
€ 13.188,30 / m²
#Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! ? Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
EXKLUSIVE DG-TERRASSENWOHNUNG IN NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG - 3,5 ZIMMER IN NEUSTIFT AM WALDE
€ 1.449.000,-
1190 Wien / 116m² / 3,5 Zimmer
€ 12.491,38 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Angaben Ihrer genauen Daten detaillierte Unterlagen übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 11.417,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
LAGE Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zur traumhaften ca. 14 m² großen Terrasse. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang, sowie ein separates WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Eichendielenparkett Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATION In der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag" Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?... [Mehr]
Mietwohnung in 6365 Kirchberg
6365 KIRCHBERG / 165m² / 4 Zimmer
€ 30,61 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die exklusive Terrassenwohnung "Gaisbergblick" befindet sich in einer idyllischen Lage entlang der Kirchberger Ache und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Gaisberg. Das kürzlich fertiggestellte Wohnhaus vereint modernen Alpinen Baustil mit warmen Materialien wie Holz und Stein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer professionell ausgestatteten Küche. Drei helle Schlafzimmer mit eleganten Bädern, ein ansprechendes Foyer mit Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 109 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit unvebautem Bergblick bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten für die neuen Mieter umfassen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Personenaufzug. Ein allgemein nutzbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]
Mietwohnung in 6274 Aschau
6274 Aschau / 32,45m² / 1 Zimmer
€ 30,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Bezugsbereite Mietwohnungen mit erstklassiger Nahversorgung Im Neubauprojekt Bräufeld z’Aschau in Aschau im Zillertal stehen moderne, bezugsbereite Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Freiflächen zur Verfügung. Optimal für für Singles, Pendler: innen als auch für Paare. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, funktionale Raumaufteilungen sowie private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die Kombination von Wohnen und Nahversorgung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Dadurch profitieren Mieter: innen von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen sind durch ein Sockelgeschoss vom Erdgeschoss getrennt. So entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit herrlichen Aussichten in den oberen Etagen. Die Wohnanlage ist fertiggestellt - die Wohnungen sind bezugsbereit. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Attraktive Lage nahe Ortszentrum Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsgebiet von Aschau im Zillertal und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof und zu Busverbindungen ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Arbeitsstandorte gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Das Zillertal zählt zu den beliebtesten Regionen Tirols und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu mehreren Skigebieten wie Hochzillertal und Zillertal Arena, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Mieter: innen, die sowohl Alltagskomfort als auch Freizeitqualität schätzen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 61,47m² / 2 Zimmer
€ 5.514,89 / m²
#Terrasse
HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche in einer hochwertigen Wohnanlage Zwei großzügige Terrassen und eigener Wohnungszugang für ein einzigartiges Wohngefühl Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchdachtem Grundriss Energieeffiziente Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen für ganzjährigen Wohnkomfort Garagenstellplatz sowie Lift für bequemes und komfortables Wohnen Aktuell vermietet, wodurch die Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial ist Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 61m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das sowohl Anleger als auch zukünftige Eigennutzer überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassen, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Abendstunden oder eine grüne Wohlfühloase – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum. Der separate Wohnungszugang verleiht der Immobilie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein beinahe hausähnliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem separaten Schrankraum, der für großzügigen Stauraum sorgt und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der bereits im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz das Angebot ideal ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen (aktueller Gesamtmietzins: 1.100€) dar. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig eine interessante Perspektive für Eigennutzer. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität, hochwertige Bauweise und attraktive Außenflächen mit einer ausgezeichneten Lage und stellt sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit dar. Hard Facts Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Außenflächen: Zwei großzügige Terrassen und eigener Wohnungszugang Parken: Garagenstellplatz inklusive Status: Aktuell vermietet Lage: 1110 Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,65m² / 2 Zimmer
€ 7.744,09 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese smarte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaugebäudes. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, das separate WC und die Wohnküche. Die offene Wohnküche mit über 18 m² bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie in das Schlafzimmer mit über 11 m². Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,13 m² • Offene Wohnküche mit 18,69 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss mit 3,20 m² • Separates WC mit 1,60 m²• Terrasse mit 4,63 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 299.309,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 319.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40,37m² / 1 Zimmer
€ 6.654,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der mit über 32 m² viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende 3,70 m² große Terrasse ermöglicht es, den Arbeitsplatz im Sommer nach draußen zu verlagern oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,42 m² • Offene Wohnküche mit 32,56 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,39 m²• Terrasse mit 3,38 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 268.648,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 289.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
