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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 270m²
€ 25,- / m²
#Büro #barrierefrei #möbliert
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office- Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt weitere Informationen: 6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen) allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m² Barrierefreier Lift Im Raum südseitig Außenjalousien Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5 Parkhäuser in der Umgebung Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Zusätzliche Features (kostenpflichtig): Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²) Kopier- und Druckmöglichkeit teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch) Organisation der Reinigung Telefonanlage Post- und Paketempfang Lage: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse, Stadthalle, Lerch... / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Wohnen in zentraler Lage in 1070 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist das separate WC. Von der Wohnküche aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Badewanne begehbar. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Morgenlicht. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Eckdaten: ca. 49 m² Wohnfläche 6. Liftstock 2 Zimmer Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Ost-Ausrichtung ab sofort beziehbar & 5 Jahre befristet Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in 1070 Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.214,35 (inkl. BK, USt.) Akonto Heizung: ? 41,59 Akonto Warmwasser: ? 19,06 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. USt. Infrastruktur: Die Infrastrukt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 5.205,13 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 1070 Bezirk - eine charmante, gepflegte Etagenwohnung, die auf Sie wartet! Diese attraktive Wohnung bietet auf 39 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben brauchen. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Haus und die vorhandene Grundausstattung sorgen dafür, dass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Die Lage könnte nicht besser sein: Im 7. Bezirk genießen Sie das lebendige Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Studierende gleichermaßen. Auch der tägliche Einkauf ist stressfrei dank zahlreicher Supermärkte, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum in der Nähe. Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus gelangen. Der Kaufpreis von 203.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv - hier investieren Sie in Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines dynamischen und beliebten Bezirks zu werden und sichern Sie sich diese liebevoll gepflegte Wohnung. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum im 7. Bezirk zu erfüllen - gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese helle Etagenwohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk bietet eine erstklassige Lage mit nördlicher Ausrichtung und befindet sich in einem gut in standgehaltenem Haus. In Gehweite findet man alles was man zum Leben und Überleben braucht. Nette Cafes und kulinarische Genüsse aller Art sind genauso bequem erreichbar, wie Supermarkt, Schulen und Hochschulen, Banken, Post und Polizei. Durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die innerhalb von rund 10 min zu Fuß erreichbare U6 (Thaliastraße) und U3 (Zieglergasse) ist man perfekt öffentlich angebunden und in weniger als zwanzig Minuten sowohl am Stephansplatz als auch am Westbahnhof.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 217,66m² / 5 Zimmer
€ 19,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse
Helles Altbaubüro mit Terrasse in Bestlage – Neubaugasse, 1070 Wien! In einem gepflegten Altbau im 2. Liftstock im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese großzügige, klimatisierte Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 217,66 m² sowie einer ca. 15,12 m² großen Terrasse zur befristeten Vermietung. Die Terrasse wird im Zuge der Sanierung noch errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in der neu gestalteten und äußerst beliebten Neubaugasse und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im 2. Liftstock gelegene Büroeinheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Aktuell befindet sich die Einheit in Vorbereitung einer umfassenden Sanierung, deren Beginn noch ausständig ist. Im Zuge dessen werden sämtliche Fenster überarbeitet und die innenliegenden Flügel mit modernem Isolierglas ausgestattet. Alle Oberflächen sowie die Sanitäreinrichtungen werden hochwertig und zeitgemäß neu hergestellt. Zusätzlich wird eine Terrasse neu errichtet, die das Raumangebot attraktiv ergänzt. Die Ausführung erfolgt nach BAB-Altbau-Standard. Eckdaten • 2. Stock • Nutzfläche ca. 217,66 m² • Terrasse ca. 15,12 m² • Klimageräte • teils Glaswände • Ausgestattete Teeküche • Getrennte Sanitäranlagen • Fliesen/Parkettboden • Lift im Haus • Raumhöhe: 3,30-3,50m Zusatzoptionen: • Stellplätze im Haus: derzeit steht 1 Stellplatz zur Verfügung (Preis auf Anfrage) Kostenübersicht (monatlich): • Hauptmietzins dzt. netto: € 4.244,37 (zzgl. 20 % USt) • Betriebskosten dzt. netto: € 439,68 (zzgl. 20 % USt) • Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 39,13 (zzgl. 20% USt) • Müllabfuhr dzt. netto: € 28,62 (zzgl. 20% USt) • Gesamtmietzins brutto: € 5.702,15Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden separat verrechnet. Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 17.106, Bankgarantie) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (€ 14.255,37 zzgl. 20% USt = € 17.106,44) • Mietvertrag: Befristet auf 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) • Bezug: Nach Vereinbarung • Kündigungsverzicht: Nach Absprache Lage & Infrastruktur: Die Neubaugasse zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche vielfältige Angebote. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U6 Westbahnhof • Buslinien: Linien 13A, N71 • Straßenbahn: Linie 49Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 315,82m²
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Helles Büro in Bestlage – Neubaugasse 1070 Wien In einem gepflegten Altbau im begehrten 7. Bezirk, gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 315,82 m² Nutzfläche im Hochparterre zur befristeten Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der neu gestalteten und äußerst beliebten Neubaugasse und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale öffentliche Anbindung. Die Büroeinheit besticht durch ihre hellen, großzügigen Räumlichkeiten. Sämtliche Fenster werden seitens des Vermieters noch umfassend saniert und die innenliegenden Flügel mit Isolierglas ausgestattet. Individuelle Anpassungen sind möglich. Etwaige Umbau- und Sanierungswünsche sowie die zukünftige Raumaufteilung können – in Abstimmung mit dem Vermieter und der BAB – berücksichtigt und umgesetzt werden. Zwei mögliche Varianten zur Raumgestaltung sind den beigefügten Planskizzen zu entnehmen. Zusätzlich wird ein zweiter Zugang über das Stiegenhaus geschaffen. Derzeit erfolgt der Zugang straßenseitig über einige Stufen. Eckdaten: • Mezzanin • Nutzfläche ca. 315,82 m² • Repräsentativer Empfangsbereich • Hochwertiger Parkettboden • Zwei Eingänge (straßenseitig und über das Stiegenhaus) • Großzügige Raumhöhen • Getrennte Sanitäranlagen • Abstellraum • Lift im Gebäude • Die Umsetzung erfolgt nach BAB-Altbau Standard. Alle Oberflächen und Sanitäreinrichtungen werden entsprechend der BAB neu ausgeführt. Zusatzoptionen: • Stellplätze im Haus: derzeit steht 1 Stellplatz zur Verfügung (Preis auf Anfrage) Kostenübersicht (monatlich): • Hauptmietzins dzt. netto: € 6.316,40 (zzgl. 20 % USt) • Betriebskosten dzt. netto: € 637,95 (zzgl. 20 % USt) • Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 56,85 (zzgl. 20% USt) • Müllabfuhr dzt. netto: € 41,52 (zzgl. 20% USt) * Gesamtmietzins brutto: € 8.463,26Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden separat verrechnet. Konditionen: • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 50.780, mittels Bankgarantie) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (€ 21.176,16 zzgl. 20% USt = € 25.411,39 • Mietvertrag: Befristet auf 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) • Bezug: Nach Vereinbarung • Kündigungsverzicht nach Absprache Lage & Infrastruktur: Die Neubaugasse zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche vielfältige Angebote. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U6 Westbahnhof • Bus: Linien 13A, N71 • Straßenbahn: Linie 49Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 164m²
€ 25,70 / m²
#Büro #Gastronomie
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Standort auf Wiens längster und bekanntester Einkaufsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag gewährleisten. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und ist komfortabel erschlossen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Kühlung sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Büroalltag. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und funktionaler Ausstattung macht das Objekt ideal für vielseitige Büronutzungen. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 164m²
€ 21,42 / m²
#Büro #Gastronomie
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Standort auf Wiens längster und bekanntester Einkaufsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag gewährleisten. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und ist komfortabel erschlossen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Kühlung sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Büroalltag. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und funktionaler Ausstattung macht das Objekt ideal für vielseitige Büronutzungen. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten weitere Informationen: Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels Fan Coils Lift Lage: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien: 13A und 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 10m²
€ 16,80 / m²
Inmitten des beliebten 7. Bezirks, in der Kaiserstraße , gelangt ein moderner Duplex-Garagenstellplatz zur Vermietung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Mobilität - Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt, während Sie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung genießen. Highlights ✅ Top-Lage - nur wenige Gehminuten zur U6 Thaliastraße ✅ Sicherer Duplex-Stellplatz im Erdgeschoß ✅ Optimal für Stadtbewohner und Pendler ✅ Bequeme Zufahrt, gepflegte Anlage Maximale Fahrzeugmaße (ca.): Länge: 4,70 m Breite: 2,18 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2.000 kg Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) leider keine weiteren Informationen übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kaiserstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich bestens angebundene Lage. U-Bahn U6 "Thaliastraße" in Gehweite Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger in der Umgebung Rasche Erreichbarkeit des Wiener Gürtels sowie der Innenstadt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 232m² / 4 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #unbefristet
Außergewöhnliches 232m² Büro mit Terrasse und Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese wunderschöne, loftartige Büroeinheit mit Terrasse befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen und im Jahr 2022 generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Büroraum, Empfang/Sekretariat, 1 großen Besprechungs- oder Präsentationsraum,1 großen Archivraum im Untergeschoß, Teeküche, Sanitärbereich mit WC, Vorraum sowie ca. 27m² Terrasse,. Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Sanitärraum mit WC, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Ein wirklich außergewöhnliches Büro in hochwertiger Ausstattung in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Das Mietobjekt wird ab 1.8.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.650,- (HMZ € 4.187,62 + Bk € 450,25 + Lift € 69,63 + 20% USt. € 941,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 14.125,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 97m²
€ 8,91 / m²
#Altbau #unbefristet
Gepflegte 97m² Lagerfläche Nähe Mariahilfer Straße und Spittelberg! Die angebotene Lagerfläche mit hofseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Der Zugang zum Vorraum im EG erfolgt über eine Rampe, die Lagerfläche im Souterrain ist danach über eine Stiege erreichbar. Sehr gute und zentrale Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.037,16 (HMZ € 680,- + Bk € 184,30 + 10% USt. € 172,86) Kaution € 3.200,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.592,90 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
