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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland Sondergebiet für Gastro oder Freizeit!" Hier in 2011 Sierndorf steht ein interessantes Grundstück mit einer besonderen Widmung zum Verkauf! Die Gesamtfläche von ca. 5.000m² teilen sich ca. zur Hälfte in Bauland Sondergebiet und Grünland auf. Auf dem Grundstück mit der Widmung Bauland Sondergebiet 5 (Zusatz Sondergebiet laut Legende: Gaststätte) wäre ein Gastro Betrieb möglich. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wären möglich (Tennishalle, Paddeltennis oder Ähnliches). Oder welche Ideen hätten Sie? Der Preis NUR € 199.000, *) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Wiener Umland? Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes, traditionsreiches Sport- und Freizeitareal in absoluter Top-Lage von Mödling. Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von rund 25.800 m², die sich auf mehrere zusammengehörige Grundstücke verteilt, bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für Investoren, Betreiber und Sportbegeisterte. Das Areal ist seit Jahrzehnten als Tennis- und Freizeitzentrum etabliert und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamte-Liegenschaft veräußert. Die Infrastruktur im Überblick: - Klubhaus: Zentraler Dreh- und Angelpunkt für Gastronomie, Verwaltung und Socializing. - Tennishalle: Garantiert einen ganzjährigen, wetterunabhängigen Spielbetrieb und kontinuierliche Einnahmen. - 13 Outdoor-Tennisplätze: Erstklassige Kapazitäten für Vereine, Turniere und Hobbyspieler. - Freibad / Outdoor-Pool: Das Highlight für den Sommerbetrieb und zusätzliche Attraktivität. - Beachvolleyball-Platz: Moderne Ergänzung des Sportangebots für eine junge Zielgruppe. - Weitläufige Grün- und Erschließungsflächen: Großzügige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Widmung & Rechtliches: Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan überwiegend als Grünland - Sportstätten bzw. Spielplätze gewidmet. Damit ist die zweckgebundene und zukunftssichere Nutzung als Sportimmobilie langfristig geschützt. Bitte beachten Sie, dass teilweise Bestands- und Nutzungsverhältnisse sowie Baurechte zugunsten Dritter bestehen. Detailinformationen hierzu sowie relevante Unterlagen (Grundbuch, Verträge) stellen wir Ihnen nach Verifizierung Ihrer Daten gerne gesondert zur Verfügung. Lage: Die Schul- und Freizeitstadt Mödling zählt zu den exklusivsten und kaufkräftigsten Bezirken Österreichs. Direkt an die Bundeshauptstadt Wien grenzend, profitiert dieser Standort von einer perfekten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer exzellenten regionalen Bekanntheit. Öffentlicher Verkehr: - Buslinien 264 und 265 - Haltestelle direkt bei der Tennishalle - Bahnhof Mödling Individualverkehr: - A2 Südautobahn ca. 5 Minuten - S1 Wiener Außenring Schnellstraße ca. 10 Minuten Nahversorgung: - Supermarkt ca. 9 Minuten fußläufig - Gastronomie in einem Umkreis von 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Sport-Großprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben.2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden.3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei.4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau „Stüberl und Terrasse“ erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m²Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m²Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m²1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie „Restaurant Silberberg“Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung „...sowie eine eigenständige Wohneinheit“ gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden.5. Kaufpreis Auf Anfrage.6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben. 2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden. 3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei. 4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau "Stüberl und Terrasse" erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: * Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) * Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m² * Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m² * Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m² * 1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie "Restaurant Silberberg" Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung "...sowie eine eigenständige Wohneinheit" gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden. 5. Kaufpreis Auf Anfrage. 6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Die sehr helle Räumlichkeit mitten in Spittal am Neuen Platz mit dem einladenden Empfangsbereich wartet auf Sie. Bei diesem Objekt haben Sie viel Fläche für Ihre Werbung in der Auslage (15 Laufmeter Schaufenster). Das Geschäftslokal kann räumlich getrennt werden. Es ist mit einer kleinen Teeküche und einem kleinen extra Abstellraum ausgestattet. Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Das Objekt wird elektrisch beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerbereich, welcher sich ideal zum Lagern von Waren und Sonstigem eignet. In 1 Minute zu Fuß am Hauptplatz, daher sehr zentral für Einkäufe, Schulen, Arztbesuche usw. gelegen. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, nur ca. 50m zum Hausarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, u.a., kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Spittal an der Drau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche: Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen. Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet. Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen. Highlights & Potenzial Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt. Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Umgeben von Bergen im Hinterbergertal, im steirischen Salzkammergut, liegt Bad Mitterndorf. Genau dort, in unmittelbarer Nähe zur Panoramastraße Tauplitz, steht dieses gut eingeführte Hotel zum Verkauf. Da Bad Mitterndorf direkt im Skigebiet Tauplitz liegt und die nächste Therme nur ca. 3 Kilometer entfernt ist, lässt sich Sommer, wie Winter ein abwechslungsreicher Urlaub gestalten. Für Langläufer befindet sich der Einstieg ins Loipennetz direkt vor dem Haus, ebenso hält der Skibus zur Tauplitzalm direkt beim Hotel. Das Hotel verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der zu einer zentralen Rezeption führt. Von dieser gelangt man sowohl in das Stiegenhaus als auch zu Aufenthaltsraum, Gastraum, WC-Anlage und Küche inkl. Abstellräume. Der Gastraum bietet Platz für ca. 25 Gäste. Insgesamt stehen 13 Zimmer mit 27 Betten zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und die Eigentümerwohnung mit ca. 94m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, offener Küche, Badzimmer und WC. Im 2 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienzimmer Im 3 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Familienzimmer Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche/WC und Kabel-TV. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ski- und Schuhraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool (diese sind momentan nur für den Privatgebrauch). Der Garten ist sehr gepflegt und zahlreich bepflanzt. Derzeit werden nur Personalzimmer vermietet ( keine langfristigen Verträge) und für die Sauna und den Whirlpool liegen keine Betriebsstätten-Genehmigung vor. Diese kann jedoch wieder beantragt werden. Des Weiteren gehören zur Liegenschaft eine Gartenhütte, eine Garage und ein Carport für 2 PKW. Die Beheizung erfolgt mittels einer Bio Fernwärmeheizung. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Um nur einige weitere Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung zu nennen: Reithalle Tennishalle Squash Felsenklettern Pferdeschlittenfahrten Nachtrodeln Skischule Barfußpark usw.360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117088? access Key=5f9e Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen neu errichteten Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (alle Innentüren getauscht, neu ausgemalen, alle Böden erneuert, Küche vollkommen erneuert, kleinere Reparaturen wurden durchgeführt) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug - Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Almen, Wanderwege, Mountainbike Strecken Tennishalle sowie das Dolomitenbad und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten befinden sich quasi vor der Haustüre. In ca. 2,5 Autostunden sind Sie an der italienischen Adria, in 3,5 Autostunden ist man an der kroatischen Küste, die Kärntner Seen sowie die Dolomiten sind für Tagesausflüge einfach zu erreichen. Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche - und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplätze Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation "areit Xpress" der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Zell am See - Schüttdorf... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle Südlage, 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK, Terrasse und eigenem Garten in Spittal an der Drau Wohnnutzfläche 44 qm: 6,4 qm Vorraum, 1,4 qm WC Wohnen, Essen, Kochen 20,3 qm 11,5 qm Schlafzimmer, 5,5 qm Bad en suite, Zusätzlich: 21 qm Südterrasse (Holzdielen), 109 qm eig. Privat-Garten Südlage, sehr sonnig und hell, Glas-Südfront, daher besonders Licht- / Sonnen-durchflutet, elektrische Jalousien Grosszügiger Lebensstil: offene Küche, anschliessender Ess- und Wohn-Bereich, herrlicher Blick auf die Berge im Süden, vom Dobratsch bis zum Salzkofel! Hochwertig ausgestattet: Granitboden betarosa, innovative, energiesparende daher kostengünstige Elektro-Fußbodenheizung, Zusatzheizung: kleiner Holzofen Hochglanz DAN-Küche, Barriere-frei Fertigstellung 2016/17 15 qm Carport + Stellplatz f. 2. Auto, 10 qm Keller-Abteil Sämtliche Infrastruktur wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Kindergarten, (höhere) Schulen, das Krankenhaus, der Bahnhof, das Hallenbad, das Einkaufszentrum und Vieles mehr ist in wenigen Minuten bequem und fußläufig zu erreichen. A 10 Anschluß 2 km Spittal/Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der sportliche Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben! Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden. Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²). Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,- und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten. Das Grundstück ist auch teilbar. Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist. Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten. Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern. Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen. Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt. Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine. Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum. Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

++ERSTBEZUG++ Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, am Ortsrand von Güssing! +Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Details zum Objekt: Erdgeschoss ca. 80,00m²Ess/Wohnbereich Küche Flur Technikraum WCSchrank/Vorraum Bad mit Badewanne und Dusche Zimmer IZimmer II Carport ca. 36,00m²Baumaterial: Massivbauweise, Kunststofffenster dreifach verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit einen Schweden-, oder Kachelofen zu platzieren, da der Kamin bereits eingebaut ist.• NEUBAULage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit – kurzum ein Ort mit Flair. Auf unserer Website https://www.guessing.co.at/ finden Sie alle nötigen Infos dazu. Servus in Güssing! Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Erlebnisfreibad und ein Sportzentrum, Tennishalle und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Höhere Bundeslehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe Ecole Güssing, Bundesoberstufenrealgymnasium Güssing, Landwirtschaftliche Fachschule, Zentrum für Intensiv u. Sonderpädagogik Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Graz erreichen Sie innerhalb von 60 Minuten, nach Oberwart benötigen Sie lediglich 35 Minuten! Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]