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#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

SONNENRESIDENZ Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertig. Einzigartig. Bestlage. In einer der schönsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Telfs entsteht mit der Sonnenresidenz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das anspruchsvolle Architektur, erstklassige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Mit nur vier exklusiven Wohneinheiten steht die Sonnenresidenz für eine Wohnform, bei der Qualität bewusst vor Quantität steht. Die besondere Lage eröffnet sonnige Wohnmomente, Ruhe und beeindruckende Ausblicke über Telfs und die umliegende Bergwelt – ein Ort für Menschen, die das Leben gerne mit Weitblick genießen. Die massive und hochwertige Bauweise bildet die Grundlage für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach zeitloser Eleganz. Großformatige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen natürliche Helligkeit und Weite zum prägenden Bestandteil des Wohnens werden. Vier Wohnungen, vier individuelle Wohnwelten: Die großzügige Gartenwohnung bietet Familien Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Entfaltung. Zwei charmante 2-Zimmerwohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer angenehmen, durchdachten Größe. Den besonderen Höhepunkt bildet die exklusive Penthousewohnung – außergewöhnlich in ihrer Gestaltung, großzügig in ihrem Raumgefühl und mit einem spektakulären Blick über Telfs, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Sonnenresidenz mit durchdachten Details: Ein komfortabler Lift, außergewöhnlich großzügige Kellerflächen, großformatige Fenster, Raffstores zur Beschattung und eine moderne Videosprechanlage verbinden Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge ergänzen das Projekt um zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik. Die Sonnenresidenz ist mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort für besondere Lebensqualität – geprägt von Sonne, Ruhe, Weitblick und hochwertiger Architektur. Vier exklusive Wohnungen. Eine privilegierte Lage. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Ein Zuhause mit Raum für die schönsten Momente. Klein. Fein. Außergewöhnlich. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint kompaktes Raumangebot mit hochwertiger Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Wohnlage legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während großzügige Fensterflächen für viel natürliches Licht und eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen. Ein kleines Zuhause mit großem Anspruch – perfekt für alle, die Qualität und Lebensqualität über Quadratmeter stellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

SONNENRESIDENZ Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertig. Einzigartig. Bestlage. In einer der schönsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Telfs entsteht mit der Sonnenresidenz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das anspruchsvolle Architektur, erstklassige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Mit nur vier exklusiven Wohneinheiten steht die Sonnenresidenz für eine Wohnform, bei der Qualität bewusst vor Quantität steht. Die besondere Lage eröffnet sonnige Wohnmomente, Ruhe und beeindruckende Ausblicke über Telfs und die umliegende Bergwelt – ein Ort für Menschen, die das Leben gerne mit Weitblick genießen. Die massive und hochwertige Bauweise bildet die Grundlage für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach zeitloser Eleganz. Großformatige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen natürliche Helligkeit und Weite zum prägenden Bestandteil des Wohnens werden. Vier Wohnungen, vier individuelle Wohnwelten: Die großzügige Gartenwohnung bietet Familien Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Entfaltung. Zwei charmante 2-Zimmerwohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer angenehmen, durchdachten Größe. Den besonderen Höhepunkt bildet die exklusive Penthousewohnung – außergewöhnlich in ihrer Gestaltung, großzügig in ihrem Raumgefühl und mit einem spektakulären Blick über Telfs, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Sonnenresidenz mit durchdachten Details: Ein komfortabler Lift, außergewöhnlich großzügige Kellerflächen, großformatige Fenster, Raffstores zur Beschattung und eine moderne Videosprechanlage verbinden Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge ergänzen das Projekt um zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik. Die Sonnenresidenz ist mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort für besondere Lebensqualität – geprägt von Sonne, Ruhe, Weitblick und hochwertiger Architektur. Vier exklusive Wohnungen. Eine privilegierte Lage. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Ein Zuhause mit Raum für die schönsten Momente.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Manchmal sind es nicht möglichst viele Quadratmeter, die eine Wohnung besonders machen – sondern ein Grundriss, der aus jedem Quadratmeter das Richtige macht. Genau hier liegt die Stärke dieser Neubauwohnung in Telfs. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38 m² sowie einem ca. 13 m² großen Balkon. Damit bietet die Wohnung etwas, das in dieser Größenklasse besonders interessant ist: echte Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Heute Kinderzimmer, morgen Homeoffice. Platz für Gäste, Nachwuchs oder einfach einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsraum. Wohnen, Kochen, Leben Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet das tägliche Leben statt: gemeinsam kochen, essen, zusammensitzen und entspannen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen gemeinsamen Lebensbereich. Der Balkon erweitert diesen Wohnraum zusätzlich ins Freie. Drei Schlafzimmer – viele Möglichkeiten Die drei separaten Schlafzimmer machen diese Wohnung besonders vielseitig. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum – der Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Gerade diese Kombination aus drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich auf ca. 80 m² macht die Top 2.10 zu einer interessanten Alternative für alle, die bewusst planen und vorhandene Fläche effizient nutzen möchten. Bereits in Bau – und dennoch mitgestalten Das Neubauprojekt in der Josef-Schöpf-Straße in Telfs befindet sich bereits in Bau. Abhängig vom aktuellen Baufortschritt können individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Bereichen an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Die Highlights ca. 80 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer ca. 38 m² großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 13 m² Balkon hochwertige Ausstattung Echtholzparkett Fußbodenheizung energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe barrierefreier Lift eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten – je nach Baufortschritt zentrale Lage in Telfs provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die heute schon an morgen denken Diese Wohnung passt besonders zu Menschen, die sich nicht zwischen großzügigem Wohnen und mehreren separaten Räumen entscheiden möchten. Für Familien, die drei Schlafzimmer benötigen. Für Paare, die Platz für Homeoffice und Gäste suchen. Und für Menschen, die eine Wohnung möchten, die sich auch an zukünftige Lebenssituationen anpassen kann. Mehr Zimmer. Mehr Möglichkeiten. Und ein Grundriss, der mit dem Leben mitdenken kann. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts. Visualisierungen/Fotos teilweise mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr als nur eine Wohnung: Diese außergewöhnliche Maisonette in Telfs verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Garten, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 95 m² Wohnfläche und vier Zimmern entsteht ein Zuhause mit Charakter. Die verschiedenen Wohnebenen sorgen für eine besondere Raumaufteilung und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte und Platz für gemeinsames Leben. Warme Parkettböden, viel Tageslicht und die sichtbaren Holzelemente verleihen der Wohnung ein gemütliches, modernes Wohngefühl. Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung: morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, abends den Tag im Freien ausklingen lassen. Dazu kommt der eigene Garten – ein Stück Grün direkt vor der Haustür. Der Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt macht das Gesamtpaket besonders. Auch funktional ist die Wohnung bestens aufgestellt: Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, zwei separate WCs sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste sorgen für hohen Wohnkomfort. ACHTUNG: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und sind im Kaufpreis inkludiert! Die Lage in Telfs verbindet Wohnqualität mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an Bus und Autobahn sind auch Innsbruck und das Tiroler Oberland schnell erreichbar. Das Besondere auf einen Blick: 4 Zimmer auf drei Ebenen, ca. 95 m² Wohnfläche , zwei Terrassen, eigener Garten, Bergblick, zwei Garagenstellplätze und eine Wohnform, die deutlich mehr Hausgefühl bietet als eine klassische Wohnung. Hinweis zur Bilddarstellung: Die Immobilie wird aktuell unmöbliert angeboten. Einige der dargestellten Innenaufnahmen zeigen die Räumlichkeiten noch im zuvor möblierten Zustand und dienen zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung sowie als Inspiration für mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eigentümer sind vor Kurzem ausgezogen, weshalb die auf diesen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil des Angebots sind. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Freiraum, Privatsphäre und Tiroler Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Mietfläche in bester Lage? Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten im ersten Obergeschoss - perfekt gepflegter und ansprechender Erhaltungszustand - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2010 - Widmung "Kerngebiet" - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - zentrale Bestlage in Telfs Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Nebenkosten Mietvertrag: - Mietvertragserrichtungskosten - Finanzamtsgebühren - Vermittlungshonorar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckdaten Wohnfläche: 83,03 m²Terrassenfläche: 26,83 m²Keller: 31,24 m² 1 Carport-Stellplatz inklusive Wohnhaus mit nur 4 Einheiten Lift vorhanden Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur 26,83 m² großen Terrasse ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausführung aus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das kleine Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das ein ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit 31,24 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung mit langfristigem Wert. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Ruhe, Privatsphäre, moderne Architektur und kurze Wege. Die Kombination aus der kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, der sonnigen Terrasse, den großzügigen Nebenflächen und der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Telfs schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Investition – hier erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit begeistert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI aufgehellt und der Boden wurde hinzugefügt.... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Mietfläche in bester Lage? Objekthighlights: • repräsentative Geschäftsräumlichkeiten im ersten Obergeschoss • perfekt gepflegter und ansprechender Erhaltungszustand • neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2010 • Widmung "Kerngebiet" • vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich • zentrale Bestlage in Telfs Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Nebenkosten Mietvertrag: • Mietvertragserrichtungskosten • Finanzamtsgebühren • Vermittlungshonorar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <450m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen: Halle 1: ca. 274 qm Halle 2: ca. 120 qm Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 186 qm Obergeschoss: ca. 142 qm Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche: Obergeschoss ca. 860 qm Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind:• der Erstbezug • die strategisch vorteilhafte Lage • die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten • die attraktiven Parkmöglichkeiten • die moderne Gebäudetechnik • der durchdachte Grundriss • uvm. Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung: Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen: Halle 1: ca. 274 qm Halle 2: ca. 120 qm Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 186 qm Obergeschoss: ca. 142 qm Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche: Obergeschoss ca. 860 qm Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind: * der Erstbezug * die strategisch vorteilhafte Lage * die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten * die attraktiven Parkmöglichkeiten * die moderne Gebäudetechnik * der durchdachte Grundriss * uvm. Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung: Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon Ein Zuhause für zwei – oder für alle, die gerne großzügig wohnen. Auf ca. 56 m² verbindet diese hochwertig geplante Neubauwohnung einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Raum zum Leben. Herzstück ist die rund 32 m² große Wohnküche: offen, hell und großzügig genug für gemeinsames Kochen, lange Abende am Esstisch und entspannte Stunden zu Hause. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13 m² einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Platz an der Sonne Der ca. 14 m² große Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Blick in die Tiroler Bergwelt. Mitgestalten statt nur einziehen Die Wohnung befindet sich bereits in Bau. Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht einfach irgendeine Neubauwohnung, sondern ein Zuhause, das auch Ihre persönliche Handschrift trägt. Die Highlights ca. 56 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² separates Schlafzimmer ca. 14 m² Südbalkon hochwertige Ausstattung Echtholzparkett und Fußbodenheizung Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Lift und barrierefreie Erschließung Tiefgaragenstellplatz optional Mitgestaltung je nach Baufortschritt provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts. Visualisierungen/Fotos teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Symbolbild.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermiete wunderschöne, sehr helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung (86,87 m2) mit Garten (73,73 m2). Baujahr 2020/21 Die sonnige Süd-Terrasse ist vom Wohn/Essbereich aus begehbar. Das Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern (fußläufig 10 Minuten) kann die gesamte Infrastruktur von Telfs problemlos genutzt werden. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen (5 Minuten) Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Eichen-Echtholzparkett, Fliesen im Sanitärbereich, Fenster mit elektrischen Außenraffstores, Fußbodenheizung (Gas) sowie Solarunterstützung für Warmwasser. Räumliche Aufteilung: Garderobe Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster ein zusätzliches Gäste WC kleine Speis 2 Schlafzimmer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche mit Direktzugang zu Terrasse und Garten Weiters gehören zur Immobilie: Südterrasse mit 17.76 m2 ein größerer Tiefgaragen-Abstellplatz ein Kellerabteil Lift Keine Haustiere erlaubt! Monatlicher Mietzins: Euro 1.290,- inkl Garage, plus Betriebskosten von derzeit Euro 459,49 = Gesamtmiete 1749,49 Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Kaution 3 MM Die Wohnung ist für Sie ab 1. November 2026 bezugsfertig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI: Nordwestlich ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 66,19 m² Wohnfläche. Unterteilt in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Vorraum und einem großen Balkon mit ca. 16,44 m². Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 32.500 ? dazuerworben werden. Vor der herrlichen Kulisse der ? Hohen Munde? bietet diese Wohnanlage, mit insgesamt 25 Wohnungen, Ordinations-, Büro- bzw. Geschäftsflächen und einer gemeinsamen Tiefgarage, eine einzigartige Verbindung von urbanem Wohnen und Naturnähe. Mitten im Ortskern von Telfs gelegen, überzeugt das Projekt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Öffentliche Einrichtungen, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die zentrale Lage durch großzügig gestaltete Grünflächen. Einziehen und wohlfühlen: Klare Linien in der Architektur verbinden sich mit hochwertigen Materialien zu einem Wohngefühl voller Komfort und Behaglichkeit. Helle Räume und großzügige Grundrisse schaffen ein Ambiente, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Hier entsteht Platz zum Entfalten, zum Genießen und zum Ankommen ? ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an rundum daheim fühlt. Highlights: flexible 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen hochwertige Innenausstattung traumhafte Aussichten bestens geschützte Außenflächen moderne und klimatisierte Architektur gute Infrastruktur und Naherholung Alle Wohnungen verfügen über bestens geschützte Außenflächen in Form von Terrassen, Loggien bzw. Balkone. Für jede Wohnung steht ein PKW-Abstellplatz im Untergeschoß zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangt man mittels direktem Liftzugang barrierefrei in alle Wohnungen. Im Untergeschoß und Erdgeschoß gibt es Abstellbereiche für Fahrräder. Für jede Wohneinheit wird ein privater absperrbarer Einlagerungsraum errichtet. Um höchsten Sicherheitsansprüchen beim Wohnen Rechnung zu tragen, werden bei allen Einheiten Sicherheitseingangstüren eingebaut. Baustart: schon erfolgt Fertigstellung: Winter 2027 Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alexander Eisendle alexand... [Mehr]