Suchergebnisse für "teilsaniertes älteres einfamilienhaus mit innenhof"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses überraschend großzügige Einfamilienhaus mit rund 153 m² Fläche, zusätzlichen nutzbaren Innenflächen, geschütztem Innenhof, mehreren Nebengebäuden und rückwärtiger Zufahrt in 2063 Zwingendorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem insgesamt 324 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die von außen zunächst deutlich kompakter wirkt, als sie tatsächlich ist. Denn hinter der Straßenansicht verbirgt sich richtig viel Platz: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, mehrere Sanitärbereiche sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten. Und auch dahinter geht es weiter: Ein ca. 78 m² großer, weitgehend uneinsehbarer Innenhof, rund 46 m² zusätzliche Fläche in drei Nebengebäuden, ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich sowie eine rückwärtige Zufahrt ergänzen das Platzangebot. Das Haus wurde ursprünglich 1976 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen und zu modernisieren, bekommt hier eine Immobilie mit viel vorhandener Substanz und zahlreichen Möglichkeiten, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit integriertem Essbereich. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Heizraum mit Pelletsanlage, eine Duschnische mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterhalb der Stiege zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man anschließend in den hinteren Trakt des Gebäudes, welcher heute gleichzeitig die Verbindung zwischen dem Wohnhaus und dem geschützten Innenhof bildet. Hier stehen nochmals rund 38,7 m² nutzbare Innenfläche zur Verfügung:• ) Durchgangszimmer 1: ca. 16,7 m²• ) Durchgangszimmer 2: ca. 15,5 m²• ) Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,36 m²• ) separates WC: ca. 1,1 m²Von hier gelangt man direkt in den Innenhof. Das Obergeschoss bietet nochmals richtig viel Platz. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Insgesamt verfügt das Haus damit über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei zusätzliche Durchgangszimmer, drei WCs, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche. Gerade für eine größere Familie oder wenn zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigt wird, bietet die bestehende Raumaufteilung jede Menge Möglichkeiten. Innenhof, Nebengebäude & rückwärtige Zufahrt: Und auch der Außenbereich hält mehr bereit, als man beim ersten Blick auf das Haus vermuten würde. Hinter dem Wohnbereich öffnet sich ein ca. 78 m² großer, weitgehend uneinsehbarer Innenhof. Dieser liegt geschützt zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden und bietet damit einen privaten Außenbereich abseits der Straße. Zusätzlich steht ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich zur Verfügung. Rund um den Innenhof befinden sich außerdem drei ältere Nebengebäude bzw. Abstellräume:• ) Nebengebäude 1: ca. 10,1 m²• ) Nebengebäude 2: ca. 14 m²• ) Nebengebäude 3: ca. 22 m²Damit stehen nochmals insgesamt rund 46 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung – beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder einfach als großzügiger Stauraum. Die Nebengebäude sind älteren Baujahrs und teilweise entsprechend renovierungsbedürftig. Besonders praktisch ist außerdem die rückwärtige Zufahrt, wodurch Innenhof und Nebenflächen zusätzlich von hinten erreichbar sind. Zustand & Modernisierung: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche, Sanitärbereiche, Oberflächen und Teile der Innenausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Standard und sollten bei der persönlichen Budgetplanung entsprechend berücksichtigt werden. Gleichzeitig sind viele Räume überraschend großzügig und hell und bieten eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Hier kauft man also kein fertig modernisiertes Haus, sondern bekommt die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, was modernisiert wird und wie das zukünftige Zuhause aussehen soll. Und vor allem bekommt man etwas, das sich nachträglich nur schwer schaffen lässt: richtig viel vorhandenen Platz. Heizung & Energie: Beheizt wird das Haus mittels einer automatischen Hargassner-Pellets-Zentralheizung mit automatischer Pelletzuführung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. HWB: 253 kWh/m²afGEE: 2,85Widmung, Bauakt & Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 324 m². Die Widmung wurde bereits mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt. Die Liegenschaft befindet sich im BA – Bauland Agrargebiet. Auch hinsichtlich des Bauaktes wurde bereits eine schriftliche Auskunft eingeholt. Laut Gemeinde sind die Unterlagen im Bauakt in Ordnung. Folgende Anschlüsse sind vorhanden:• ) Trinkwasser• ) Strom• ) Schmutzwasserkanal• ) Regenwasserkanal Laut Gemeinde ist außerdem keine Aufschließungsabgabe offen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort verfügbar. Damit kann nach erfolgter Kaufabwicklung zeitnah mit der Renovierung und anschließenden Nutzung begonnen werden. Zusammengefasst: Wer ein bereits komplett modernisiertes Haus sucht, wird hier noch Arbeit vor sich haben. Wer allerdings viel Platz, einen geschützten Innenhof, zahlreiche Nebenflächen und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten sucht, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Und genau hier sollte man sich von der Außenansicht nicht täuschen lassen: Vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei zusätzliche Durchgangszimmer, drei WCs, zwei Badezimmer mit Badewanne und eine zusätzliche Dusche bieten bereits im Haus jede Menge Platz. Dazu kommen ein ca. 78 m² großer geschützter Innenhof, rund 46 m² Nebengebäude, ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich, Balkon sowie eine rückwärtige Zufahrt. Das Haus benötigt Modernisierung – bietet dafür aber viel vorhandene Substanz und ein Raumangebot, das man ihm von außen definitiv nicht ansieht. Viel Platz – und jede Menge Möglichkeiten, daraus das eigene Zuhause zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft und vor allem vom tatsächlichen Platzangebot zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne per E-Mail :) Kaufpreis: EUR 125.000,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2063 Zwingendorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Großharras im nördlichen Weinviertel. Hier wohnt man ländlich und ruhig und erreicht gleichzeitig die umliegenden regionalen Zentren für Einkauf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insbesondere Laa an der Thaya bietet als nahegelegenes regionales Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, einen Bahnhof sowie die bekannte Therme Laa. Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Krankenhaus. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen im Weinviertel mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden verbinden möchten. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung • ) Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Organisation von Handwerkern und Professionisten • ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird.[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Garten über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Ein Umbau auf eine Wärmepumpe ist mit geringem Aufwand und überschaubaren Kosten möglich. Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) im Kaufpreis inkludier... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Garten: Pool (keine Ablöse) Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) Weitere Möbel nach Absprache bzw. Vereinbarung Keller: Sauna und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 20 In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Straß im Straßertale erreichbar in ca. 6 Autominuten (3,8km) Langenlois erreichbar in ca. 12 Autominuten (9km) Krems an der Donau erreichbar in ca. 23 Autominuten (17km) Wien erreichbar per Zug vom Etsdorf/Kamp-Straß im Straßertale Bahnhof in ca. 61 Minuten und über Autobahn in ca. 60 Minuten (70km)... [Mehr]

#Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hübsches Winzerhaus in Nussdorf. Das Haus liegt in einem schönen begrünten Innenhof. RAUMAUFTEILUNG: EG: geräumige Wohnebene mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse/ Garten, WCOG: 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne & Dusche AUSSTATTUNG: Fliesen/Parkettbödenvollausgestattete Kücheoffener Kamin Gartenhaus & Markise Außenbeschattung im Obergeschoss Gegensprechanlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das authentische Wohngefühl unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Scheune mit einem Schlupfdachboden, eine Garage (ca. 25 m²) sowie ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 50 m²), das sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Gebäude hat überdies einen separaten Eingang von der Straße. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Gewölbekeller ideale Möglichkeiten zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die im Haus befindlichen Antiquitäten sind nicht im Verkauf enthalten. Die Küche verbleibt jedoch im Haus. Lage Unterloiben liegt im Herzen der Wachau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Heurige, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in den benachbarten Orten Dürnstein und Krems, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Krems und Melk gegeben. Dieses Winzerhaus ist ideal für alle, die das Leben in der Wachau, Ruhe und den besonderen Charme historischer Gebäude schätzen – ein echtes Liebhaberobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Telefonnummer entfernt]• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Älteres aber nutzbares Kleinwohnhaus bzw. Kellerstöckl oder Ferienwohnhaus mit Potenzial. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 (nicht genau bekannt) in massiver Bauweise errichtet. Es gibt keinen Bauakt. Häuser, welche vor dem 01.01.1969 in dieser Region errichtet worden sind, gelten als rechtmäßiger Bestand. Einteilung im EG: 2 Schlafzimmer Kleinküchenbereich kleines Badezimmer mit WC Wendeltreppe ins OG Einteilung im OG: separater Zugang über die Außenstiege zum Südbalkon mit Aussicht Küche mit Wohn und Essbereich und Wendeltreppe ins EG Schlafzimmer Die Immobilie befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage mit Nachbarschaft. Das sonnige, dreieckförmige Grundstück hat insgesamt 391m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse. Eine Lärmschutzwand ist bereits baulich eingereicht worden und auch bewillig. Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und unlängst modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage von Graz Gösting. Auf rund 64 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss mit Vorraum, Wohn- und Essbereich, halboffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer mit WC. Ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit gut 3 m² bietet ein zusätzliches Plus in Puncto Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fußböden, die dreifach verglasten Fenster, die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits installierte Split-Klimaanlage, die besonders an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit rund 7 m² Nutzfläche sowie einen Carportstellplatz (welcher nicht spezifisch zugewiesen wurde), der bequemes und wettergeschütztes Parken im Innenhof ermöglicht. Der Innenhof sowie Hauseingang ist lediglich über ein automatisches Tor für Befugte mit Schlüssel zugänglich. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, Grazer Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Busverbindung der Linie 40 ist beispielsweise umliegend fußläufig erreichbar. Eine Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung, die bereits erfolgten Modernisierungen und ihre zentrale Lage überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in akkuratem Preis – Leistungsverhältnis bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Größzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns. Die insgesamt 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf: • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • 2 gemütliche Schlafzimmer • 1 separate Küche mit Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 getrenntes WC • 1 geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnen im geschichtsträchtigen Glaskunstdorf Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 9654.37

#Balkon

Verfügbar ab 01.02.2026 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 2761.59