Suchergebnisse für "teiche zum pachten"

#ruhig

Petri Heil! Jetzt kauf ich mir MEINE eigenen Fischteiche in einer idyllischen und ruhigen Lage! Und alles ist da! Die charmante Gartenhütte mit Terrasse, die Stege, der Lagerraum, die zwei Haltner, Strom usw. Eben alles, was Fischerin und Fischer brauchen. Die zwei Teiche mit einer Gesamtwasserfläche von ca. 3.160 m² haben einen natürlichen Wasserzulauf, zusätzlich gibt es einen Brunnen (Tiefenbohrung). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Diese KFZ-Werkstatt in Admont sucht neue Pächter. Die Werkstatt ist aktuell noch in Betrieb und der Kundenstamm kann übernommen werden! Es steht eine Nutzfläche von ca. 300 m², eine zusätzliche Lagerfläche im Keller sowie zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Mit den Unterlagen erhalten Sie einen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Für dieses erstklassige Grundstück, direkt am Südring, wird ein langfristiger Mieter gesucht. Ebenfalls möglich sind Pacht, Baurecht oder eine Gebäudeerrichtung mittels Superädifikat. VB € 1,30/m²/ Monat + 20% Ust. Die Zufahrt ist über einen öffentlichen Weg gesichert. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind grundsätzlich vorhanden, müssen aber entsprechend adaptiert und an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Die Kosten dafür gehen zu Lasten des zukünftigen Nutzers. Darüber hinaus kann bei Bedarf die derzeitige Fläche von 10.660 m² noch geteilt werden. Gerne beraten wir Sie zu allen Details. Für nähere Informationen ersuchen wir ausschließlich um vorerst schriftliche Anfragen mit Namen, Firma, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Wir ersuchen um Verständnis dafür, dass alle rechtlich relevanten Informationen über das Objekt vorher nicht ausgefolgt werden können.... [Mehr]

Beschreibung - Grundstück: Kontaktieren Sie mich für ein Erstgespräch – alle Möglichkeiten sind offen – alles über RE/MAX mit dem Eigentümer vereinbar. Wir unterstützen Sie, Ihre Wünsche und Vorhaben auf diesem Grundstück zu verwirklichen. 2432 Schwadorf, Seilergasse 25 - Flach ohne besondere Hindernisse - rechteckig geschnitten ohne besondere Einschränkungen - asphaltierte Zufahrt direkt zum Grundstück mit breitem Einfahrtstor - Vollumfänglich eingezäunt und abgegrenzt - Angrenzend ein Durchgangsweg, rückwärtig ein Bach (Fischa) - Abmessungen ca. 42,5m Länge x 20,5m Breite Möglichkeiten: - Geräteschuppen - Pool (nicht gegraben oder betoniert) - Kinderspielplatz - Hobbyflächen - Pflanzung weiterer Bäume, Sträucher und Obstsorten (nach Vereinbarung) - Anbau von Gemüse (nach Vereinbarung) - Bienenzucht, Honiganbau (nach Vereinbarung) - Wohnmobil (für den eigenen Aufenthalt) - KFZ Abstellplatz (1 bis 2 Vehikel für den Eigengebrauch) Dem Pächter wird das volle Fruchtgenussrecht an allen bereits vorhandenen und während der Pachtdauer für die Pachtdauer angepflanzten und angebauten „Früchten“ eingeräumt. Best-Lage: Schwadorf ist eine Marktgemeinde mit 2250 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Mehr Details finden Sie unter [Externer Link entfernt] Die Seilergasse selbst ist eine ruhige, kaum befahrene Wohnsiedlungsstraße. Das Grundstück befindet sich am Ende der Gasse und ist umgeben von zwei Fußwegen bzw. grenzt direkt an die Fischa an. Kosten: € 400, monatliche Pacht zuzgl. gesetzl. USt Kaution: EUR 2.000, Pachtdauer: nach Vereinbarung Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Auszug: RE/MAX Honorar abhängig von der Pachtdauer: - bei unbestimmter Pachtdauer: 5% des auf 5 Jahre entfallenden Pachtzinses - bei bestimmter Pachtdauer: - bis zu 6 Jahren: 5% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses - bis zu 12 Jahren 4% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses Nebenkosten (Hinweis Vergebührung): Vergebührung des Pachtvertrages: - bei Befristung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses - Trägt zu gleichen Teilen der Pächter und Verpächter Anfragen: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 0 WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Kaffee/einer Bäckerei Mitten im Zentrum zum pachten? Dann sind Sie hier genau Richtig! Diese exzellente Bäckerei überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Traumhafte Lage, direkt am Hauptplatz von Bad Sankt Leonhard Sehr geräumig Extrem guter Kundenstamm Netto Gewinn der letzten Jahre zwischen 50000-60000€ pro Jahr Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Top gelegenes Eventlokal sucht neuen Pächter. Das Lokal liegt in der 3. Etage der Rosenarcade am Hauptplatz in Tulln. Der jetzige Pächter betreibt hier die Skyline Bar sowie eine Tanzschule welche über die Grenzen hinaus von Tulln sehr bekannt ist. Die Tanzschule würde der jetzige Pächter auch gerne weiterführen und würde selbstverständlich hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Durch die Tanzschule generiert das Lokal circa 3-4000 € pro Monat nur an Getränken. Die Angaben der Flächen sind die Komplettflächen inklusive Terrassen , Lager, Büro, Toiletten etc. etc. DAS LOKAL IST IN VOLLEM BETRIEB UND KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! DA WIR EXKLUSIV MIT DER VERMARKTUNG BEAUFTRAGT SIND BITTEN WIR KEINERLEI KONTAKT MIT DEM JETZIGEN PÄCHTER PERSÖNLICH AUFZUNEHMEN SONDERN ALLE ANFRAGEN ÜBER UNSER BÜRO ZU STELLEN. NACH BEKANNTGABE IHRE DATEN SOWIE KAPITALNACHWEIS SENDEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND VEREINBAREN UMGEHEND EINE BESICHTIGUNG. _Anbei ein kleiner Auszug aus der Anlagen Genehmigung._ Die Räumlichkeiten im Nahebereich der Tanzschule sind zu einem Gastraum mit Schankbereich umgebaut, sodass ein Getränkeausschank stattfinden kann. Es werden diverse Kaffee- und Teespezialitäten, Weine, Sekt, Cocktails und andere alkoholische und antialkoholische Getränke ausgeschenkt. Darüber hinaus ist eine Küche errichtet, um das Anrichten von kleinen Speisen und Mittagsmenüs zu ermöglichen. Es werden verschiedene Frühstücke, Antipastigerichte, Pastagerichte und Salate angeboten. Die bestehende Terrasse soll ebenfalls zur Bewirtung genützt werden, weshalb dort 30 Gästesitzplätze geschaffen sind. Um auch bei kalten Temperaturen Gäste auf der Terrasse bewirten zu können, sollen bis zu 4 Gasstrahler dort aufgestellt werden. Der Zugang der Gäste zum Lokal erfolgt über das Einkaufszentrum. Da keine Treppe (außer Fluchtweg) in die 4. Ebene besteht, gelangen die Gäste über die beiden Lifte ins Lokal. In der Betriebsanlage werden bis zu 6 Arbeitnehmer Innen beschäftigt. Das Rauchen wird nur auf der Terrasse erlaubt sein. In den Räumlichkeiten selbst wird auf das Rauchverbot gemäß dem Tabakgesetz hingewiesen. Entgegen früheren Planungen ist nicht beabsichtigt einen Raucherbereich im Lokal einzurichten, sodass das gesamte Lokal als Nichtraucherlokal geführt wird. Die Betriebszeiten richten sich nach der Generalgenehmigung: Gastronomie Montag bis Sonntag 9.00 - 24.00 Uhr Gastronomie Terrasse Montag bis Sonntag 9.00 - 22.00 Uhr Anlieferungszeiten Montag bis Samstag 6.00 - 18.00 Uhr In der Mall befindet sich der zentrale Eingangsbereich zum Cafe/Bar. Über die beiden Aufzüge betreten die Gäste das Cafe/Bar. In diesem Bereich befindet sich die Rezeption der Tanzschule mit zwei PC´s, Drucker und einer Telefonanlage. Im Lokal sind insgesamt 56 Verabreichungsplätze eingerichtet, davon 49 Sitzplätze. Im Lokalbereich befindet sich die Schank, welche mit diversen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Barmixer, Kaffeemühle, Kühlschrank, usw.) ausgestattet ist. Die genaue Bezeichnung der Geräte mit deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Beschallung im Lokal (innen) ist als Hintergrundmusikanlage konzipiert. Der elektronische Schallpegelbegrenzer wurde auf einen äquivalenten Dauerschallpegel von 80 d B im Inneren des Lokals plombiert. Der Fußboden in der Küche ist mit rutschfesten und leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein Bodenabfluss ist vorhanden. Die Oberflächen der Arbeitsflächen sind in Nirosta ausgeführt. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Zur Händereinigung stehen den Mitarbeitern eine berührungslose Armatur, ein Seifenspender und Papierhandtücher zum Trocknen der Hände, mit entsprechendem Abfallbehälter zur Aufnahme der benützten Papierhandtücher, zur Verfügung. Die Ausstattung der Küche mit Elektrogeräten (Grillplatte, Induktionsherd, Nudelkocher, usw.) samt deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Sammlung der Küchenabfälle erfolgt in einem Nirostakübel mit Sack und dicht verschließbarem Deckel. Die Kühlzelle unterteilt sich in drei Räume. Im vordersten Kühlraum erfolgt die Lagerung von Getränkeflaschen und -dosen (Bier, Cola, Fanta, usw.) Hier ist auch der Sodacarbonator aufgestellt. Im zweiten Kühlraum lagern Lebensmittel wie Käse, Schinken und Milch. Die Temperatur in den beiden Kühlräumen beträgt zwischen 6,2 - 6,9° Celsius. Der hinterste Raum dient als Tiefkühlzelle. Hier erfolgt die Lagerung von Eis, gefrorenen Früchten und Fertiggerichten. Die Temperatur beträgt -18° Celsius. Alle Räume sind mit von außen ablesbaren Temperaturanzeigen ausgestattet. Die Lagerung erfolgt auf lebensmittelechten Kunststoffregalen. Die Zellen verfügen über einen speziellen rutschfesten und leicht zu reinigenden Gastroboden. Die Decken sind glatt und mit einem hellen Anstrich versehen. Im Abstellraum erfolgt die Lagerung der Tischkerzen und der Polstermöbeln für die Sitzgelegenheiten auf der Terrasse. Die Terrasse wird als Gastgarten mit Verabreichungsplätzen für bis zu 30 Personen genutzt. Eine Beschallung der Terrasse findet nicht statt. Die Türen ins Innere werden gemäß der Generalgenehmigung ab 22.00 Uhr geschlossen. Die Terrasse wird nach 22.00 Uhr nicht mehr betreten werden. Durch ein 1,25 m hohes Nirostageländer (samt Sockel) ist die Terrasse zum Vordach hin abgegrenzt. Zur Beschattung ist ein elektrisches, automatisch aufrollbares Sonnensegel vorhanden. Dieses ist mit einem Windwächter ausgestattet. Die Seilrolle besteht aus einem Copolymeren Polyoxymethylen. Als Seil kommt eine Dyneema/PES Leine 4 mm Durchmesser schwarz zum Einsatz. Das Gewicht beträgt 11,8 g/m, die Mindest-Höchstzugkraft liegt bei 630 da N und die Dehnung bei 100 da N bei 0,4%. Im Putzmittelraum lagern diverse handelsübliche Reinigungsmittel. Im Technikraum befinden sich die Schaltanlagen für die EDV, die Ton- und Lichtanlage, sowie die MSR (Steuerung Heizung Lüftung Klima) - und E-Verteiler sowohl für die Tanzschule als auch für den Gastronomiebetrieb. Für die Lokal- und Tanzschulbesucherinnen stehen 4 verschließbare Toilettenzellen und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung (WC-Damen). Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Für die männlichen Lokal- und Tanzschulbesucher stehen 2 verschließbare Toilettenzellen, 4 Pissstände und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest (WC-Herren) Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Herren befinden sich die Spinde für das männliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Herren, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Damen befinden sich die Spinde für das weibliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Damen, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Aufenthaltsraum können die Mitarbeiter Innen ihre Pausen verbringen und ungestört Speisen zu sich nehmen. Im Lichthof außerhalb des Liftschachtes befinden sich jeweils 2 Leuchtreklamen für das Cafe/Bar Skyline und die Tanzschule. Diese haben die Ausmaße von 50 x 1,50m und 1,50 x 3,00m. Gesamtmiete 6.261,02 € AUFSCHLÜSSELUNG Miete 4.957,94 € Betriebskosten 1.174,50 € Heizkosten 1.053,66 € Sonstiges 128,58 € Gesamtbelastung 7.314,68 € EINMALIGE KOSTEN Ablöse 250.000,00 € KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Top gelegenes Eventlokal sucht neuen Pächter. Das Lokal liegt in der 3. Etage der Rosenarcade am Hauptplatz in Tulln. Der jetzige Pächter betreibt hier die Skyline Bar sowie eine Tanzschule welche über die Grenzen hinaus von Tulln sehr bekannt ist. Die Tanzschule würde der jetzige Pächter auch gerne weiterführen und würde selbstverständlich hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Durch die Tanzschule generiert das Lokal circa 3-4000 € pro Monat nur an Getränken. Die Angaben der Flächen sind die Komplettflächen inklusive Terrassen , Lager, Büro, Toiletten etc. etc. Das Lokal ist in vollem Betrieb und kann sofort übernommen werden! Da wir exklusiv mit der Vermarktung beauftragt sind bitten wir keinerlei Kontakt mit dem jetzigen Pächter persönlich aufzunehmen sondern alle Anfragen über unser Büro zu stellen. Nach Bekanntgabe Ihre Daten sowie Kapitalnachweis senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren umgehend eine Besichtigung. Anbei ein kleiner Auszug aus der Anlagen Genehmigung. Die Räumlichkeiten im Nahebereich der Tanzschule sind zu einem Gastraum mit Schankbereich umgebaut, sodass ein Getränkeausschank stattfinden kann. Es werden diverse Kaffee- und Teespezialitäten, Weine, Sekt, Cocktails und andere alkoholische und antialkoholische Getränke ausgeschenkt. Darüber hinaus ist eine Küche errichtet, um das Anrichten von kleinen Speisen und Mittagsmenüs zu ermöglichen. Es werden verschiedene Frühstücke, Antipastigerichte, Pastagerichte und Salate angeboten. Die bestehende Terrasse soll ebenfalls zur Bewirtung genützt werden, weshalb dort 30 Gästesitzplätze geschaffen sind. Um auch bei kalten Temperaturen Gäste auf der Terrasse bewirten zu können, sollen bis zu 4 Gasstrahler dort aufgestellt werden. Der Zugang der Gäste zum Lokal erfolgt über das Einkaufszentrum. Da keine Treppe (außer Fluchtweg) in die 4. Ebene besteht, gelangen die Gäste über die beiden Lifte ins Lokal. In der Betriebsanlage werden bis zu 6 Arbeitnehmer Innen beschäftigt. Das Rauchen wird nur auf der Terrasse erlaubt sein. In den Räumlichkeiten selbst wird auf das Rauchverbot gemäß dem Tabakgesetz hingewiesen. Entgegen früheren Planungen ist nicht beabsichtigt einen Raucherbereich im Lokal einzurichten, sodass das gesamte Lokal als Nichtraucherlokal geführt wird. Die Betriebszeiten richten sich nach der Generalgenehmigung: Gastronomie Montag bis Sonntag 9.00 - 24.00 Uhr Gastronomie Terrasse Montag bis Sonntag 9.00 - 22.00 Uhr Anlieferungszeiten Montag bis Samstag 6.00 - 18.00 Uhr In der Mall befindet sich der zentrale Eingangsbereich zum Cafe/Bar. Über die beiden Aufzüge betreten die Gäste das Cafe/Bar. In diesem Bereich befindet sich die Rezeption der Tanzschule mit zwei PC´s, Drucker und einer Telefonanlage. Im Lokal sind insgesamt 56 Verabreichungsplätze eingerichtet, davon 49 Sitzplätze. Im Lokalbereich befindet sich die Schank, welche mit diversen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Barmixer, Kaffeemühle, Kühlschrank, usw.) ausgestattet ist. Die genaue Bezeichnung der Geräte mit deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Beschallung im Lokal (innen) ist als Hintergrundmusikanlage konzipiert. Der elektronische Schallpegelbegrenzer wurde auf einen äquivalenten Dauerschallpegel von 80 d B im Inneren des Lokals plombiert. Der Fußboden in der Küche ist mit rutschfesten und leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein Bodenabfluss ist vorhanden. Die Oberflächen der Arbeitsflächen sind in Nirosta ausgeführt. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Zur Händereinigung stehen den Mitarbeitern eine berührungslose Armatur, ein Seifenspender und Papierhandtücher zum Trocknen der Hände, mit entsprechendem Abfallbehälter zur Aufnahme der benützten Papierhandtücher, zur Verfügung. Die Ausstattung der Küche mit Elektrogeräten (Grillplatte, Induktionsherd, Nudelkocher, usw.) samt deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Sammlung der Küchenabfälle erfolgt in einem Nirostakübel mit Sack und dicht verschließbarem Deckel. Die Kühlzelle unterteilt sich in drei Räume. Im vordersten Kühlraum erfolgt die Lagerung von Getränkeflaschen und –dosen (Bier, Cola, Fanta, usw.) Hier ist auch der Sodacarbonator aufgestellt. Im zweiten Kühlraum lagern Lebensmittel wie Käse, Schinken und Milch. Die Temperatur in den beiden Kühlräumen beträgt zwischen 6,2 – 6,9° Celsius. Der hinterste Raum dient als Tiefkühlzelle. Hier erfolgt die Lagerung von Eis, gefrorenen Früchten und Fertiggerichten. Die Temperatur beträgt -18° Celsius. Alle Räume sind mit von außen ablesbaren Temperaturanzeigen ausgestattet. Die Lagerung erfolgt auf lebensmittelechten Kunststoffregalen. Die Zellen verfügen über einen speziellen rutschfesten und leicht zu reinigenden Gastroboden. Die Decken sind glatt und mit einem hellen Anstrich versehen. Im Abstellraum erfolgt die Lagerung der Tischkerzen und der Polstermöbeln für die Sitzgelegenheiten auf der Terrasse. Die Terrasse wird als Gastgarten mit Verabreichungsplätzen für bis zu 30 Personen genutzt. Eine Beschallung der Terrasse findet nicht statt. Die Türen ins Innere werden gemäß der Generalgenehmigung ab 22.00 Uhr geschlossen. Die Terrasse wird nach 22.00 Uhr nicht mehr betreten werden. Durch ein 1,25 m hohes Nirostageländer (samt Sockel) ist die Terrasse zum Vordach hin abgegrenzt. Zur Beschattung ist ein elektrisches, automatisch aufrollbares Sonnensegel vorhanden. Dieses ist mit einem Windwächter ausgestattet. Die Seilrolle besteht aus einem Copolymeren Polyoxymethylen. Als Seil kommt eine Dyneema/PES Leine 4 mm Durchmesser schwarz zum Einsatz. Das Gewicht beträgt 11,8 g/m, die Mindest-Höchstzugkraft liegt bei 630 da N und die Dehnung bei 100 da N bei 0,4%. Im Putzmittelraum lagern diverse handelsübliche Reinigungsmittel. Im Technikraum befinden sich die Schaltanlagen für die EDV, die Ton- und Lichtanlage, sowie die MSR (Steuerung Heizung Lüftung Klima) - und E-Verteiler sowohl für die Tanzschule als auch für den Gastronomiebetrieb. Für die Lokal- und Tanzschulbesucherinnen stehen 4 verschließbare Toilettenzellen und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung (WC-Damen). Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Für die männlichen Lokal- und Tanzschulbesucher stehen 2 verschließbare Toilettenzellen, 4 Pissstände und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest (WC-Herren) Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Herren befinden sich die Spinde für das männliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Herren, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Damen befinden sich die Spinde für das weibliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Damen, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Aufenthaltsraum können die Mitarbeiter Innen ihre Pausen verbringen und ungestört Speisen zu sich nehmen. Im Lichthof außerhalb des Liftschachtes befinden sich jeweils 2 Leuchtreklamen für das Cafe/Bar Skyline und die Tanzschule. Diese haben die Ausmaße von 50 x 1,50m und 1,50 x 3,00m. Gesamtmiete 6.261,02 € Aufschlüsselung Miete 4.957,94 € Betriebskosten 1.174,50 € Heizkosten 1.053,66 € Sonstiges 128,58 € Gesamtbelastung 7.314,68 € Einmalige Kosten Ablöse 250.000,00 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Einer der am besten gesehenen Plätze in prominenter Nachbarschaft direkt an der B138 im Ortszentrum von Sattledt Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt; die Lage: direkt an der B138 Pyhrnpassbundesstraße, am Rand des Ortszentrums südlich des Autobahnanschlußes; in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hofer und Spar, Tierklinik und Funk Fuchs, Ärztezentrum, Gemeindebauhof und Feuerwehr sowie in Kürze zu einem technischen Büro; sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Betrieb in unmittelbarer Umgebung, das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; zwei Mal rechts abbiegen bis zum Autobahnanschluß; nach Wels weniger als 15 Fahrminuten, nach Linz weniger als 30 Minuten; das Grundstück ca. 3.965 m² Grundfläche; Zufahrt über öffentliche Verkehrswege; zur Gänze gewidmet als "Bauland - gemischtes Baugebiet"; Aufschliessung und Zufahrt von Westen über die neue Gemeindestraße; erschlossen mit Wasser und Kanal, Strom und Telekommunikation, auf Wunsch Nahwärme oder Ferngas; Oberflächenentwässerung im Zuge der Baubewilligung noch zu regeln; das Baurecht: volle rechtliche Sicherheit und zur vollen Verfügung durch Eintragung im Grundbuch; alternativ dazu gegebenenfalls Pacht oder Superädifikat vorstellbar; Mindestdauer ab 13 Jahre bzw. nach Vereinbarung; angeführte Baurechtszins gilt für das gesamte Grundstück für eine Mindestpachtdauer von 13 Jahren; Nutzen Sie eine der wenigen Chancen für einen werbewirksamen Betriebsstandort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn mit dem Komfort einer Lage im Ortszentrum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café! Verpachtet wird das ehemalige Café - Konditorei "Eibensteiner" in Schärding! Das gut geführte Café befindet sich direkt am Unteren Stadtplatz und strahlt gemütliches Ambiente aus. Das Lokal war immer gut besucht und erfreute sich großer Beliebtheit. Die Besitzer begeisterten sich ca. 30 Jahre lang an dem sehr gut besuchten Lokal und ziehen sich nun in den wohlverdienten Ruhestand zurück. Durch den Eingang gelangt man direkt in den Gastraum mit Mehlspeistheke und Vitrinen. Hier finden ca. 75 Gäste ihren Platz. Im hinteren Bereich befinden sich die Gästetoiletten. Hinter der Theke ist ein Zugang zu einer kleinen Spülküche, von wo man auch in die großzügige, voll ausgestattete Backstube gelangt. Im Erdgeschoß finden Sie außerdem noch ein Personal-WC, sowie genügend Abstellfläche bzw. Lagerfläche. Garage als Müllraum. Im Sommer kann der Schanigarten direkt vorm Café mit ca. 20 - 25 Sitzplätzen genutzt werden. Das Angebot kann noch durch weitere Backstuben in den Obergeschossen, welche ebenfalls voll ausgestattet sind, erweitert werden. Auch eine Betriebswohnung wäre vorhanden. Der Betrieb wird komplett möbliert mit Ablöse dem Interessenten angeboten. Die Höhe der Pacht und der Ablöse wird in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Der Betrieb wird vorläufig auf 5 Jahre verpachtet, weitere Optionen nach Absprache möglich. Der Energieausweis ist von den Abgebern in Auftrag gegeben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbauland beim Gewerbegebiet Ratzersdorf KURZBESCHREIBUNG: Bauland-Betriebsgebiet in Top-Lage, offene Bauweise, Bauklasse I-II, 1,5 fache Bebauungsdichte, 3-seitig von der Straße umschlossen DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Gewerbegebiets Ratzersdorf in einem neu aufgeschlossenen Betriebsgebiet. Beschreibung: Das Baugrundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 4.265 m² auf. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Betriebsgebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt eine offene Bauweise mit 1,5-facher Bebauungsdichte bei max. 11m Höhe. Trafo-Station: Es wurde ein Trafo auf dem Grundstück errichtet. Dieser ist mittels Servitutsvertrag im Grundbuch gesichert. Pachtzins: Der monatliche Pachtzins beträgt € 0,40/m² zzgl. Betriebskosten Nebenkosten: Vergebührung (je nach Pachtdauer) Vermittlungsprovision Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7388 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gerwerbegrund - Baugrund - Freiflächen zu mieten Im Süden von Wien, direkt an der B17 befindet sich unser von zwei Bächen eingegrenztes und abgesperrtes Grundstück, es gibt keine privaten Anrainer. Bis zu 20.000m2 sind verfügbar für Miete (kurz- und langfristig) und Bau, auch kleinere Flächen. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, weitere Anpassungen sind möglich. Wir sind auch bereit, als Investor Ihr Bauvorhaben zu realisieren und Projekte zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Reihenhaus befindet sich in Leopoldsdorf und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre in zweiter Reihe am Teich. Es wurde im Jahr 1998 erbaut, die Wohnfläche beträgt 123m² und verfügt über einen geräumigen Keller mit einer Größe von 53m². Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem Eingangsbereich mit separaten WC wieder, der zu einem offenen Wohn- und Esszimmer führt. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen kleinen Wintergarten und einen im Sommer rundum grünen Garten, der perfekt für gemütliche Abende im Freien ist. Es gibt eine Garage mit 15m², sowie einen Stellplatz vor der Garage und weitere Stellplätze für Besucher ein paar Meter weiter. Die obere Etage des Hauses verfügt über ein Atelier, das abgetrennt werden kann und somit Platz für 2 weitere Schlafzimmer bietet. Das Atelier ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe, das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einem WC ausgestattet. Im Keller befinden sich 2 Räume, die als Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Weiters gibt es einen Waschraum, in dem sich auch die Heizanlage befindet. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Insgesamt ist dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für eine Familie, die den Komfort und die Nähe zum Teich genießen möchte. Es bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Der Energieausweis wird nachgereicht. Heizkosten nach momentaner Vorschreibung: € 281, im Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]