Suchergebnisse für "teich bezirk mödling"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Kellerabteil Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist nord-südseitig ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines süd-, das andere nordseitig gelegen, sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer sind mit moderner Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt und im Sommer über die Deckenkühlung gekühlt. Im Badezimmer sind Dusche, Badewanne und ein Waschbecken verbaut, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein großzügiger Gartenanteil von ca. 73? m² ? perfekt für Gartenliebhaber oder Familien. Besichtigungstermine können gerne unter [Tel] vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anzahl Etagen: 2 Ruhelage Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling ? moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel ? eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Großzügige Freibereiche: Balkone, Terras... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten ? schlüsselfertig Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung Vorzimmer Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben ? perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Franz Rauch ? [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anzahl Etagen: 2 Ruhelage Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling ? moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel ? eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche Schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen und Eigengärten (je... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Ordination/Büro/Kanzlei/Geschäftsfläche Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeeffekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort" Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend. EUR € 3.753,- inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,- Miete netto: € 2.627,50,- 20 % USt.: € 525,50,- Gesamtmiete(brutto): € 3.153,- + BK-Akonto monatl. ca. € 600,- inkl. 20%Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2627,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 525,5 Gesamtbetrag € 3153 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet monatliche Kosten: Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten: € 385,39 Zwischensumme: € 2.385,39 Heizkostenakonti: € 100,00 Gesamt netto: € 2.485,39 Umsatzsteuer: € 497,08 Gesamt brutto: € 2.982,47 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Geschäftsfläche im Zentrum von Mödling welche sowohl als Büro als auch als Ordination oder Praxis optimal genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von rd. 190 m² auf und verteilen sich auf mehrere Büroräume, einen Empfangsbereich, Sanitäranlagen und einer Teeküche. Die einzelnen Büroräume sind mit Schreibtischen, Kästen, Schreibtischsessel etc ausgestattet, sodaß Sie den Bürobetrieb sofort aufnehmen können. (je nach Bedarf kann die Möblierung auch entfernt werden). Eine Klimaanlage in jedem Raum sorgt für ein gutes Raumklima. Die fast bodentiefen Fenster liefern den ganzen Tag ein natürliches und angenehmes Licht. Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 110,00 brutto/Stellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Mödling präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mödlinger Fußgängerzone. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum sowie einer eingerichteten Küche. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Bad mit WC und Waschbecken • Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten um € 60,00 pro Monat. Die Schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 240,- Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 0 Jasomirgottgasse (0,07km) Straßenbahnlinien: 0 Griesfeld (2,21km) Lokalbahn: 0 Mödling (0,98km) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Grbic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In zentraler Lage, Klostergasse 12, 2340 Mödling gelangen zwei TG-Stellplätze Nr. 14 und 20 zur Vermietung. Kosten pro Stellplatz: Miete netto: € 98,- BK netto: € 13,54 Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 133,85 / Monat Die Parkplätze sind ab sofort verfügbar. Mietdauer: unbefristet Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM für Handsender und Schlüssel Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Geschäftsfläche im Zentrum von Mödling welche sowohl als Büro als auch als Ordination oder Praxis optimal genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von rd. 190 m² auf und verteilen sich auf mehrere Büroräume, einen Empfangsbereich, Sanitäranlagen und einer Teeküche. Die einzelnen Büroräume sind mit Schreibtischen, Kästen, Schreibtischsessel etc ausgestattet, sodaß Sie den Bürobetrieb sofort aufnehmen können. (je nach Bedarf kann die Möblierung auch entfernt werden). Eine Klimaanlage in jedem Raum sorgt für ein gutes Raumklima. Die fast bodentiefen Fenster liefern den ganzen Tag ein natürliches und angenehmes Licht. Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 110,00 brutto/Stellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

In zentraler Lage, Klostergasse 12, 2340 Mödling gelangen zwei TG-Stellplätze Nr. 14 und 20 zur Vermietung. Kosten pro Stellplatz: Miete netto: € 98,- BK netto: € 13,54 Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 133,85 / Monat Die Parkplätze sind ab sofort verfügbar. Mietdauer: unbefristet Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM für Handsender und Schlüssel Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 58,76 m² Wohnfläche + eine 16,49 m² große Terrasse und einen 7,35 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,55 m²Wohnküche ca. 25,33 m²Schlafzimmer ca. 11,54 m² + Schrankraum ca. 5,15 m²Badezimmer ca. 6,81 m²Abstellraum ca. 2,61 m²Separate Toilette ca. 1,87 m²Terrasse ca. 16,49 m²Garten ca. 7,35 m²Kellerabteil ca. 2,42 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Norden von Mödling, nahe der Grenze zu Maria Enzersdorf ca. 15km südlich von Wien. Die Gegend liegt zwischen den Hanglagen des Wienerwaldes und des flachen Wiener Beckens. Mödling ist u.a. bekannt für Weinbau (Thermenregion), der historischen Altstadt, Naturparks, Föhrenberge und die Burgruine Mödling. Die Reihenhausanlage wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Kellerwände sind aus 25cm dicken Schalbetonsteinen mit einer geflämmten Außenisolierung, die Außenwände im Erd- und Obergeschoss aus 25cm starken Durisolmauerwerk zuzüglich einer ca. 5cm dicken Außendämmung. Die Dacheindeckung wurde vor ein paar Jahren neu gemacht. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt der Stand der Reparaturrücklage derzeit 86.944,00 € per 31.12.2024. In einigen Reihenhäusern sind die Keller feucht, diese Keller sollen von der Eigentümergemeinschaft saniert werden. Die Kosten werden voraussichtlich die Reparaturrücklage übersteigen. Die nicht von der Reparaturrücklage gedeckten Kosten der Kellersanierung sollen allen Wohnungseigentümern vorgeschrieben werden oder es wird ein gemeinsames Darlehen aufgenommen. Das Reihenhaus hat laut Bestandsplan im Erdgeschoss eine Fläche von 52,63m². Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Loggia, das Obergeschoss hat 48,18m² Wohnnutzfläche (Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, Loggia) und der Keller hat eine Nutzfläche von 56,64m² (Kellervorraum, 4 Kellerräume und Geräteraum unter der Loggia). Laut Nutzwertgutachten gehören zum Wohnungseigentumsobjekt Haus Nr. 18 noch ein Garten mit 97,60m², zwei Loggien (im Erd- und Obergeschoss) mit jeweils 8,26m² und ein Kfz-Stellplatz mit 11,75m². Der Garten, die Loggien, Wohnzimmer und zwei Zimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden orientiert. Das Reihenhaus wird mit einer Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung, der Keller ist über Radiatoren beheizbar. Die Gastherme wurde vor ca. 3-5 Jahren erneuert. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung aus der Zeit des Baujahres. Die Ausstattung und die technischen Anlagen des Hauses sind veraltet und abgewohnt. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 01/2025: Betriebskosten € 185,20 Rücklagen € 115,59 Netto gesamt € 300,79 10% USt € 18,52 Gesamt € 319,31Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 93,0 kWh/m²a (Effizienzkategorie D). Für weitere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in Mödlinger Ruhelage mit einem abbruchreifen Bestandsgebäude bebaut. Zum Grundstück: Es handelt sich um ein ebenflächiges, rechteckiges Grundstück mit einer Straßenfront in der Ungargasse von ca. 30 m und einer solchen in der Karlsgasse von ca. 19 m. Das Bestandshaus wurde in gekoppelter Bauweise zur Liegenschaft Karlsgasse 17 errichtet, ebenso dahinter an der süd-westlichen Grundgrenze ein gemauertes Gartenhaus. Das Grundstück ist eingefriedet, zu den Straßen hin mit gemauertem Sockel und einfachem Ziergitter, zu den Nachbargrundstücken mittels Maschendrahtzaun. Zum Bestandshaus/Gartenhaus: Das bestehende in gekuppelter Bauweise errichtete Wohnhaus ist von der Rück- Gartenseite erschlossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und gliedert sich in Küche, 2 Zimmer, WC und Nebenräume. Die Räume sind einfach ausgestattet und eingerichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eine einläufige Treppe führt vom Vorraum aus in den Dachboden. Das Gartenhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25 m² steht in der hinteren süd-westseitigen Ecke an der Grundgrenze. Das Bestandshaus sowie das Gartenhaus sind von Grund auf zu sanieren bzw. als Abbruchobjekte anzusehen.... [Mehr]