Suchergebnisse für "teich amstetten kaufen"

#Villa #Garten #Keller

Villenstraße - beliebte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe derzeit 2 Wohnungen (je ca. 76 m² Wfl.) auch zur Eigennutzung geeignet voll unterkellert (südseitig mit großen Fenstern Richtung Garten) südseitig ausgerichteter Garten Ca. 424 m² Grundstücksfläche Großzügiges Raumangebot, hohe Räume Gas-Etagenheizung (je Wohnung eine eigene Therme) Letzte größere Instandsetzungsarbeiten (Fassade, Dach ca. 1998) Familienfreundliches Umfeld: Volksschule und Kindergarten in der nächsten Straße Sehr gute Verkehrsanbindung Nahversorgung in Gehweite Umfassende medizinische Versorgung • Angeboten um € 335.000,– Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine 2024 neu errichtete Betriebsliegenschaft mit Produktionshalle und Büro. Die genaue Raumanordnung ergibt sich aus den beigelegten Raumplänen. Die Betriebsimmobilie überzeugt durch einen technisch erstklassigen, modernen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Effizienz gerecht wird. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sowie optimal und weitere technische Installationen sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf und beste Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Nutzung. Bautechnik Baujahr Oktober 2024 (Erstbezug) Terrasse Betonpflastersteine, Feinsteinzeug Außenwände 38 cm Ziegel/Vollwärmeschutz (Büro) Stahlkonstruktion/Sandwichpaneele (Halle) Innenwände Ziegel Dachdeckung Flachdach mit Folie und Kiesbeschüttung (Bürogebäude) Flachdach, Metallblech, Sandwichpaneele mit entsprechenden, wie im Plan installierten, Lichtkuppeln und Lichtbändern eingezeichnet (Halle) Dachrinnen Alu beschichtet Dachalter 2024 Decken Massivdecken Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas, Dreifachverglasung, Außenaluschale bei sämtlichen Fensteröffnungen Beschattungssystem mit Netzrollo (Büro und Produktionshalle) Fensteralter 2024 Innentüren teilweise Holz, teilweise Glas Heizung Luftwärmepumpe (drei Stück) Fußbodenheizung (im gesamten Industriebetonbereich und im gesamten Bürobereich) Heizungsalter 2024 Energieausweis 52,8 kWh/(m²a) (Halle) 87,2 kWh/(m²a) (Büro) Sonstiges zusätzlich im Bürotrakt Deckenkühlung und Büroraumlüftung PV Anlage 80 k Wp am Dach Raumaufteilung Halle (Hallenkran mit 5 Tonnen über die gesamte Hallenlänge und die Hallenbreite; Außenwandbereich: drei Seiten – Energiekanal) Halle/Industriebetonboden (Sektionaltor) - Raumhöhe ca. 8,00 m Technikraum/Feinsteinzeug (Luftwärmepumpe (drei Stück), Warmwasserboiler, Druckausgleichsgefäß, Kühlanlage für die Deckenkühlung, Kompressor für die Pressluft, Wohnraumbelüftung, Technik für PV Aufdachanlage 80 k Wp, Elektronik, Server) Bürotrakt ERDGESCHOSSEingangsbereich, Aula/Fliesen Archiv/Fliesen Abstellraum unter Stiegenaufgang/Fliesen Gäste-WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,40 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, Pissoir, WC) Aufenthaltsraum mit Küche/Fliesen (Ausgang auf die Terrasse) Damen-WC/Fliesen an Wand (teilweise bis ca. 1,40 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, WC Gardarobenraum1/Fliesen (Duschecke) Herren-WC/Fliesen an Wand (teilweise bis ca. 1,40 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, Pissoir, WC) Gardarobenraum2/Fliesen, teilweise Wandfliesen (Dusche) über Betonstiege mit Eichenholzstufen und- Auftritten ins Obergeschoss OBERGESCHOSSBüro-Geschäftsleitung/Holzdielenparkett Gang/Holzdielenparkett Sekretariat/Holzdielenparkett WC/Fliesen, teilweise Wandfliesen (Handwaschbecken, WC) Teeküche mit Bar bzw. Einbauküche/Holzdielenparkett Besprechungsrau/Holzdielenparkett Büro/Holzdielenparkett Außenanlagen Zufahrt und Parkplatz/asphaltiert Rest/Wiese Einfahrtsbereich mit Schranken Bepflanzung mit Bäumen und Ziersträucher Halle Einfahrt und Parkplatz/asphaltiert Vordachbereich/Industriebetonboden Bürotraktüberdachter Eingangsbereich/Betonboden überdachter Parkplatzbereich für zwei PKW/asphaltiert (zwei Ladestationen) Parkplatz für neun Fahrzeuge, für zwei Ladestationen – Ladegerät Terrasse/Betonpflastersteine (EG, Bürotrakt) Terrasse/Feinsteinzeug (Option für Bürovergrößerung, von Gang auf begehbar) - (OG, Bürotrakt) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Glasfaserkabel Widmung Bauland Betriebsgebiete Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 2.150.000,00 netto ohne Ust. Jahresnettomiete: € 108.000,00Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus mit 175 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche, Baujahr 1961, mit Zubau aus dem Jahr 1974. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst auf 96,55 m² einen Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche und vier Zimmer sowie eine 6,75 m² große Loggia und eine 27 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 78,20 m² einen Vorraum, Bad, Küche und vier Zimmer sowie eine 9,80 m² große Loggia. Das Untergeschoss verfügt über 110,10 m² Nutzfläche mit Vorraum und vier Kellerräumen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und umfangreichen Nebenflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 90.000 EUR Geringstes Gebot: 45.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Sanierter Erstbezug mit Balkon, toller Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung 5. Obergeschoss | Lift | ca. 90,37 m² Nutzfläche | Balkon | 2 Schlafzimmer | Kellerabteil | bestandsfrei Diese großzügige und besonders helle Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung als Erstbezug und bietet auf ca. 90,37 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, Familien oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches bereits vor einigen Jahren thermisch saniert wurde. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist der Raum ausgesprochen hell und freundlich. Gleichzeitig eröffnet sich eine schöne Aussicht, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Vom Wohnbereich gelangt man auf den zugehörigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann daher unmittelbar vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sie sich insbesondere auch hervorragend für eine Jungfamilie. Raumaufteilung •großzügiger Vorraum •Abstellraum •separates WC •neuwertige Küche •großes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer •Balkon •Badezimmer •2 Schlafzimmer Die Küche wurde erneuert und präsentiert sich neuwertig. Die Sanierung der Wohnung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ohne größere Adaptierungsarbeiten einzuziehen. Wohnhaus & Allgemeinflächen Die Wohnhausanlage wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt per 31.12.2026 EUR 132.238,93. Nach aktuellem Stand sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Ein bestehendes Althaussanierungsdarlehen mit einem aushaftenden Betrag von EUR 1.524,67 per September 2026 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Darlehen läuft bis 30.06.2027 und wird mit 3,5 % verzinst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernisiertes Familienparadies mit Traumgarten und Selbstversorger-Flair + Wohnfläche: ca. 129 m² auf EG und OG verteilt + Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 helles Wohnzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Bäder + Zustand: 2021 innen und außen umfassend renoviert – bezugsfertig! + Außenbereich: 23 m² Terrasse im OG, Pavillon im Garten, Carport für 2 PKW + Nutzfläche: Keller mit ca. 69 m² + Nebengebäude (Werkstatt/Lager) + Heizung & Energie: Kombinierte Gas- & Stückgutheizung, Solaranlage auf dem Dach + Garten: Großer Selbstversorger-Garten mit Gewächshaus, Gemüsebeeten & reichhaltigem Obstbestand Dieses charmante, im Jahr 2021 umfassend renovierte Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise bietet perfekten Wohnkomfort für Familien und Naturliebhaber. Wohnen & Wohlfühlen: Auf 129 m² durchdachter Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Küchen- und Essbereich. Zwei moderne Badezimmer bieten optimalen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die 23 m² große Terrasse im Obergeschoss mit ansprechendem Blick ins Grüne. Stauraum & Nebengebäude: Der ca. 69 m² große Keller sowie das praktische Nebengebäude (ideal als Werkstatt oder Lager) bieten reichlich Platz für Hobby und Aufbewahrung. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Traumgarten für Selbstversorger: Der liebevoll angelegte Garten lässt Gärtnerherzen höher schlagen: + Ertragreicher Obstbestand: Apfel- und Zwetschkenbäume, Himbeeren, Brombeeren und Ribisel. + Eigenanbau: Ein eigenes Gewächshaus und Gemüsebeete bieten beste Bedingungen für frisches Gemüse. + Entspannung: Der gemütliche Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Nachhaltige Heiztechnik: Die flexible Kombination aus Gas- und Stückgutheizung sorgt zusammen mit der Solaranlage auf dem Dach für eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung. Klingt gut?! Dann rufen sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für die weiteren Schulen verhilft der Bus für einen schnellen Transport. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten finden sie die nächste Einkaufsmöglichkeit. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die nächste Busstation ist wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Doppelhaushälfte Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Nutzfläche lt. Plan rund 184,60 m² inkl. Technikraum Erdgeschoß ca. 68,83 m2 : 40,69 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 18 m2 Terrasse und kleiner Garten, 10,50m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum. Obergeschoß ca.65,82 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 17,01 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 14 m2 , Vorzimmer, Bad 11,5m2 und WC 2,5m2, Galerie 5,83m2Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores2 Garagen 49,96 m2INFO Fotos: Die Holzböden sind zur Zeit nur im Haus 1 verlegt, die Bilder mit Holzböden sind vom Haus 1, aber es kommen die selben Böden in alle Häuser! Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Nutzfläche lt. Plan rund 131,13 m² inkl. Technikraum, + Geräteraum 9,59 m2Erdgeschoß ca. 70,05 m2 : 41,97 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 20,94 m2 Terrasse und einen kleiner Garten, 10,44m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum. Obergeschoß ca.61,07 m2 : 1 Elternschlafzimmer 11,18m2 mit Schrankraum 8,30 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 13 m2 , Vorzimmer, Bad 8,53 m2 und WC 2,3m2, Galerie 4,65 m2Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores Eingang/Durchgang überdacht 11 m22 Garagen 48,25 m2Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch helle Räume sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 große Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche & WCHighlights: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung Ruhige, familienfreundliche Lage Aktuell stehen noch 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses. Sie ist hell und optimal aufgeteilt. Es erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Loggia (Südseitig) und herrlichem mit Blick zum Ötscher. Küche, Bad und WC befinden sich in einem gepflegten jedoch teilweise im Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten potential für eine individuelle Gestaltung. Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernen Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgen zentral mit Fernwärme. Details im Überblick: 73m² Wohnnutzfläche -Balkon zusätzlich 3. Stock ohne Lift! Heizung Fernwärme Lichtdurchflutete Räume Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete) Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden Wir freuen uns über Ihr Interesse! Kontaktieren Sie uns einfach schriftlich über Ihre Immobilienplattform – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Patrick Theuer, MBA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stockwerk und ist nach Südosten ausgerichtet. Wohnnutzfläche ca. 64,70 m² inkl. einer ca. 3,77 m² großen Loggia. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer. Die Wohnung ist zum Großteil möbliert und eignet sich daher perfekt zum sofortigen Bezug bzw. zur sofortigen Vermietung. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten beträgt derzeit € 415,36.Beheizt wird die Wohnung durch eine komplett neue Gaszentralheizung (errichtet 2026), die im Eigentum der Eigentümergemeinschaft steht. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

#Balkon