#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung im 3. Stock mit Balkon und schönem Ausblick! Auf ca. 58 m² erwarten Sie ein angenehmes Wohngefühl und eine praktische Raumaufteilung: Vorraum, Küche möbliert mit Abstellraum, 2 Zimmer, Kabinett, Wc separat, Bad mit Dusche Kellerabteil, Garten- und Terrassenbenützung Zusatzinformation:• Die Gesamtbruttomonatsmiete darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 11

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier wird eine freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß frei. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2700.00... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 44,95 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 3,00 m²separates WC 1,26 m²Bad 3,48 m²Wohnraum mit Kochgelegenheit 37,24 m². Highlights auf einen Blick Rund 44,95 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 189 000,–Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11: 00 bis 14: 00 UHRAm Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin. In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben. Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen. Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 6 | | 3‑Zimmer‑Wohnung mit schöner Süd-West-Terrasse Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Kompakt, durchdacht und vielseitig: Der gelungene Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus. Zwei schöne Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Fenster im Badezimmer und die Süd-West-Ausrichtung ergänzen das stimmige Raumkonzept. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 68 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer praktisch und durchdacht: Bad/WC, Garderobe und Abstellraum Südausrichtung: Terrasse ca. 11 m² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

NEU! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in Toplage des 3. Bezirks! Im 3. Bezirk befindet sich diese helle Vier-Zimmer-Wohnung, die vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die freundliche, offene Wirkung der Räume überzeugt. Dank der vielen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, wodurch die gesamte Aufteilung harmonisch und durchdacht wirkt. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobennische Küche Wohn- und Esszimmer Hauptschlafzimmer Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne und WCSeparates Gäste-WCRaumkonzept & Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Küche ist als eigener Raum konzipiert und sowohl vom Gang als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Eine praktische Nische im Vorraum bietet den perfekten Platz für eine Garderobe. Sanitärbereich & Ausstattung Ein besonderes Plus ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern. Eines verfügt über eine Dusche, das zweite ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und sowohl vom Gang als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung in der Olivierstraße 6b in Salzburg (5026 Aigen) ist als Etagenwohnung konzipiert und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten ca. 400 Euro betragen. Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 84 m² sowie einen Balkon mit 11 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung, die über Fernwärme und Solarenergie betrieben wird. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Miete n den Vermieter beträgt 1800,- bestehend aus Miete + Betriebskosten an die Hausverwaltung. Dazu kommen dann die Kosten für Warmwasser und Heizung welche direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden und beträgt erfahrungsgemäß je nach Verhalten ca. 100,- bis 150,- p.M.. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besteht nur aus 5 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete dabei, dieser hat eine Steckdose mit 230Volt und kann zum Laden von E-Bikes oder anderen Fahrzeugen verwendet werden. Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil auch mit eigenem Stromkreis ideal für Gefriertruhe oder E-Bike ist auch dabei.. Auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche (derzeit ohne WM) mit Trockenraum können genutzt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entweder als Besucherparkplätze oder im Nahbereich der Olivierstraße zur Verfügung. Langfristig besteht gegen Miete die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz (nebeneinander) anzumieten. Der westseitige Balkon lädt zum ruhigen Entspannen ein. In der Wohnung ist das Rauchen nicht erlaubt, auch wegen der Brandmeldeanlage. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist noch vermietet aber mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist mit Ende August gekündigt, der Mietvertrag läuft also theoretisch bis Ende November 2026, die Wohnung wird jedoch nicht mehr bewohnt und könnte vorher nach Vereinbarung bezogen werden. Für Besichtigungen können wir einfach einen Termin verreinbaren da die Wohnung gerade geräumt wird.. Die Siedlung bzw. Wohnung befindet sich im Südosten von Salzburg im Stadtteil Aigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Billa, Lidl, Bipa, eine Apotheke usw., Naherholungsgebiete an der Salzach, gut ausgebaute Fahrradwege, eine Salzachbrücke um in die Alpenstraße (sehr gute Infrastruktur) zu gelangen, in 5 min zu Fuß aber akustisch abgeschirmt befinden sich die Aignerstraße mit Bushaltestelle, die S-Bahn und die ÖBB-Südbahnstrecke. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind z.B. zum Schloss Aigen sehr schön oder auch Wanderungen auf den Gaisberg kann man direkt von der Wohnung aus starten. Auch der "Volksgarten" mit einem Freibad (im Winter Eislaufhalle) oder die Altstadt von Salzburg sind in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus oder zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Unis sind in der Nähe.... [Mehr]

#hell

Diese helle 53,55 m² große Wohnung befindet sich in der Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien und liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über: • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • separates Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • praktischen Abstellraum • Einbauküche • Fahrradabstellraum Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Hernals (S45) sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie die Buslinie 10A. Damit sind das Stadtzentrum und andere Teile Wiens bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist alles in der näheren Umgebung vorhanden – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Cafés und weitere Geschäfte und Lokale. In etwa 20 Minuten erreichbar: • Schottentor • Yppenplatz und Brunnenmarkt • Türkenschanzpark... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Kaufen < Modern, energieeffizient und sonnig – diese Wohnung überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort und einer traumhaften Terrasse. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen, edle Parkettböden und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht direkt in die großzügige Terrasse über. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Sonne. Ein überdachter Bereich mit Senkrechtmarkise und Seitenschienen sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die hochwertige DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderobe. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Fußbodenheizung, elektronische Außenraffstores, Fliegengitter sowie eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem zu niedrigen Heizkosten bei. Ein geräumiger Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Wohnung bis zur Tiefgarage. Ein eigener Parteienkeller mit rund 4,5 m² sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Waschküche, Trockenraum, großzügige Grünflächen und ein Spielplatz runden das Angebot ab. Eine moderne Wohnung mit viel Licht, Sonne und durchdachtem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und energieeffizientes Wohnen schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Linzer Süden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Wegscheid ist ebenfalls rasch erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Wasserwald, Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportanlagen sowie das Schörgenhubbad bieten viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Linzer Innenstadt ist bequem erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

GENIAL GUT GELEGEN - IDYLLE AM STADTRAND! Rundum spürbarer Wohngenuss in Strassgang …In genial zentraler Strassganger Grünruhelage überzeugt dieses gemütliche Ziegelmassivhaus durch einen kompakten, durchdachten Grundriss zu einem vernünftigen Preis. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden!... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume einem Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an. Das Objekt ist teilweise ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Tee- und Kaffeeküche. Das Objekt besteht aus zwei Haupträumen mit 24 m2, 12 m2. Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1159,- zzgl. USt. Mieter Innen müssen vorsteuerabzugsfähig sein. Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern eine kostengünstige und ressourcenschonende Option zu bieten, damit sie sich vollständig auf ihre Kernaktivitäten konzentrieren können. Kontaktiere uns gerne für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kaindorf bei Hartberg wartet ein Zuhause, das vor allem eines bietet: viel Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld abseits des Trubels, während die Dinge des täglichen Lebens trotzdem gut erreichbar bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Kaindorf. Auch eine Anbindung an Bus bzw. Bahn ist innerhalb von rund einem Kilometer gegeben. Das Haus steht auf einem rund 1.705 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Platz dieses Zuhause bietet – für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Waschküche, der Heizraum, ein Werkraum sowie drei weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie fünf weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein weiterer Dachraum noch nicht ausgebaut und bietet damit zusätzliches Potenzial. Das Haus verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen. Der Altbestand stammt aus ca. 1956, der Zu- bzw. Neubau aus ca. 1979. Vor allem zwischen 2011 bis 2016 wurde umfangreich investiert: Unter anderem wurden Sanitärbereiche, Fassade, Dämmung, Heizung, Fenster und Entwässerung erneuert bzw. modernisiert. Die 3-fach verglasten Holz- Alu- Fenster von der Firma Katzbeck stammen aus dem Jahr 2013. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung; die Wärme wird je nach Bereich über Fußbodenheizung und Radiatoren verteilt. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage mit 400-Liter-Speicher zur Verfügung. Ein eigener, rund 7 Meter tiefer Hausbrunnen kann als Brauchwasserquelle genutzt werden; eine Umschaltung für die WC-Versorgung ist möglich. Glasfaser liegt bereits angrenzend an der Zufahrtsstraße und schafft damit gute Voraussetzungen für eine moderne Internetanbindung. Ein Platz, den man sich im Alltag schnell nicht mehr wegdenken möchte, ist die großzügige Terrasse mit rund 60 m². Sie bietet viel Raum für lange Frühstücke, gemeinsame Essen, entspannte Nachmittage und laue Sommerabende im Freien. Rundherum erstreckt sich der weitläufige Garten mit Obstbaumbestand – viel Grün, viel Platz und jede Menge Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Garagentore der Doppelgarage wurden 2025 erneuert. Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben möchten, einen großen Garten lieben und Platz für ihre eigenen Ideen suchen. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können, Familie und Freunde zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet – mit viel Raum für all das, was ein Zuhause besonders macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]