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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
Einfamilienhaus mit 194 m² / 10 Zimmer
€ 648.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 194m² / 10 Zimmer
€ 3.340,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527m², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + 08/2023: Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 648.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6442 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
BUNGALOW IN RUHIGER LAGE MIT GROßEM GARTEN
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.988,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 700m²
€ 270,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Wir bieten Ihnen ein tolles Grundstücksschnäppchen in Strasshof an der Nordbahn in ruhiger Siedlungslage, ca. 11 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Sie erwerben einen Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 700m2. Es handelt sich um eine Fahnenparzelle die ca. 15 Meter Breitund ca. 46 Meter lang ist. Die Einfahrt muss noch errichtet werden und hat eine Breite von 3 Metern. Das Grundstück ist als Bauland aufgeschlossen, es müssen keine Aufschließungskosten an die Gemeinde bezahlt werden. Es kann ein Haus mit ca. 8 Metern Breite und 10-12 Metern Länge, dh. mit einer Wohnfläche von ca. 160 - 200m2 errichtet werden. Details zur Verbauung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auf der Fahnenparzelle befindet sich auch ein funktionierender ca. 8 x 4 Meter großer Salzwasserpool und ein schöner Altbaumbestand. Die Angaben auf den Bildern sind ungefähre Masse. Vor Verkauf des Grundstücksanteils wird eine Vermessung durchgeführt.. Wir erlauben nochmal daruf hinzuweisen, dass es sich nicht um parzelliertes Grundstück handelt, sondern um einen parifizierten Grundstücksanteil in Form einer Fahnenparzelle. Für Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 550m² / 14,5 Zimmer
€ 1.634,55 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses bestandsfreie Exklusivimmobilie bietet sich für Sie, in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich an. Es ist ein einzigartiges Zinshaus (Büro- und Wohngebäude). Es hat eine Fläche von 550 m² und bietet auf 4 Etagen insgesamt ca. 14 Zimmer. Das Gebäude ist gepflegt, hat einige Parkplätze (ca. 10 Autos) auf Eigengrund & bietet einen wunderschönen Weitblick in eine ruhige Wohnsiedlung. Der Innenausbau ist modern und sehr hochwertig eingerichtet (Büroausstattung/Wohnung). Das Erdgeschoss und der 1. Stock werden aktuell als moderne Büroräumlichkeit mit Besprechungszimmern genutzt. Im Dachgeschoss befindet eine Luxuswohnung (Fußbodenheizung) mit 2 Balkone, Dachterrasse mit Whirlpool und abgetrennte Gästebereich (mit Bad) Aufgrund der Gegebenheiten haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft: Eigennutzung als Büro- und Eigenheim Großfamilien/Generationenwohnen Renditeobjekt bei Vollvermietung/Fremdvermietung (Büro, Ordination, Ärzte, Privatkindergarten, Nachhilfeinstitut, Behandlungsräume, Sporteinrichtung, uvm.) Umbau/Sanierung der Einheiten (langfristige Mietobjekte) Parifizierung & Abverkauf Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen: Tankstellen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, uvm. Hier die allgemeinen Highlights im Überblick: größtenteils klimatisiert Whirlpool auf Dachterrasse versteckter Barraum/ Panikraum Netzwerkverkabelung KAT 7- EG bis DG 90% verkabelt Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmelder/ Ein- und Ausschalten in der Wohnung und EG möglich (2 Zonen, Wohnung und Firma) Videoüberwachung mit Aufzeichnung Gegensprechanlage Raffstore elektrisch für die Privatsphäre Fußbodenheizung Waldnähe Personenlift (9 Personen) mit Schlüsselschaltung für den Privatbereich Einfahrtstor mit Funk Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr und/oder Bewegun... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1214m²
€ 280,07 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein großes südseitiges und ebenerdiges Grundstück für ein Doppelhaus im Gesamtausmaße von ca. 1.214 m² nächst der S-Bahn Station Silberwald. Das Grundstück, welches bis auf die rechte Grundgrenze eingefriedet ist, hat eine Straßenfrontlänge von rd. 15 Meter und eine Tiefe von rd. 81 Meter. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool errichtet werden, aber kein Gebäude. Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Marktgemeinde Strasshof noch zu entrichten, sowie Anschlusskosten werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter (EVN, etc.) vorgeschrieben. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
€ 300.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 673,05m²
€ 445,73 / m²
#Baugrund
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Zum Verkauf gelangen 4 Grundstücke mit einer Größe von 500 m² bis 673 m² in einer schönen Siedlungslage inmitten vom Strasshof. Es handelt sich um zwei große Grundstücke, welche momentan einer Teilung unterzogen werden. Die Grundstücke sind als Bauland gewidmet und es besteht kein Bauzwang. Auf dem Grundstück 4 befindet sich ein Wohnhaus (Bastlerhit) mit ca. 130 m² Wohnfläche plus Keller. Das Grundstück 3 verfügt über ein altes Gebäude. Grundstück 1...ca. 581 m²Kaufpreis: € 230.000,- Grundstück 2ca. 500 m²Kaufpreis: € 210.000,- Grundstück 3ca. 673 m³ + Gebäude Kaufpreis: € 300.000,- Grundstück 4ca. 500 m² + Wohnhaus Verkauft! Gegen einen Aufpreis von € 550.000,- bietet der verkaufende Bauträger die belagsfertige Errichtung eines traumhaften Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² an. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 810m²
€ 349,38 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses ebene, einfach zu bebaubauende Grundstück in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Es handelt sich dabei um eines der wenigen, noch unbebauten Grundstücke in der Umgebung! - Widmung: Bauland Wohngebiet, eine Wohneinheit möglich - Offene Bebauung - Max 35 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden - Max. Gebäudehöhe = 7 m, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe um maximal 1,5 m für das Dach ist zulässig. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf nicht überschritten werden. - Die S-Bahn Station ist in ca. 5 min. mit dem Fahrrad erreichbar, welche nur 23 min. bis nach Floridsdorf benötigt. - Ein Supermarkt bzw. weitere Geschäfte sind im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar. - Einige Heurigen, Gastronomie und Hotel befinden sich im Ort bzw. unmittelbarer Nachbarschaft. - Die Entfernung zum Flughafen beträgt nur 38 km. - Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze beträgt nur ca. 12 km. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Fußbodenheizung wurde in jede Etage sogar im Keller integriert. Somit versteht sich der Keller auch als Wohnkeller. Die Solarpaneele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 663m²
€ 1.990,95 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Lukrative Gewerbeliegenschaft mit Lagerhallen zu Verkaufen! Zum Verkauf kommt eine Gewerbeliegenschaft in Strasshof an der Nordbahn, 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Strasshof, in welchem viele namhafte Firmen ihren Sitz haben. Es ist besonders für Investoren, die nach einer langfristigen Vermietung von Lagereinheiten suchen, interessant. Das Objekt verfügt über 5 Lagereinheiten mit einer Größe zwischen 116 und 165 m², sowie sechs Parkplätze und einer Freifläche. Die Liegenschaft ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft: Verkehrsanbindung: 9 km zur Autobahnauffahrt S2 Breitenlee, 1,8 km Bahnhof Helmahof Grundstücksfläche: ca. 1400 m²Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom Gebäudestruktur: 1-teiliges Gebäude (nicht unterkellert), insgesamt ca. 663 m² Lagerhallen561 m² Freiflächeaktuell 6 Pkw-Stellplätze Grundriss- und Lagepläne auf Anfrage Merkmale der Liegenschaft: Videoüberwachung am Geländealle Hallen verfügen über ein eigenes mechanisches Rolltor: 3,00m x 3,00m Raumhöhe: 6 Meter bis 7 Metereigenen Subzähler für Wasser und Strom220 V und 400 V Stromanschluss in jeder Halle Vermietungsstatus: alle Flächen bis auf das Lager Nr. 2 (derzeit Eigennutzung) sind vermietet. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 40.897,00 p.a., der Nettomietertrag erhöht sich jedoch bei Verkauf der Liegenschaft, da der Eigentümer das Objekt für ein weiteres Jahr mietet. Daher beträgt der Nettomietertrag ohne Anpassung der anderen Lagerhallen € 50.893,56 p.a. Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000,00 zzgl. 20 % MwSt. Nettorendite: 4,62 %Fazit: Eine in jeglicher Hinsicht überaus attraktive Betriebsliegenschaft – für Investoren! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Reihenhaus mit 2 Dachterrassen; TOP Aussicht - Keller - Solaranlage - elektr. Jalousien, uvm.
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m² / 5 Zimmer
€ 5.987,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MODERNES TRAUMHAUS gebaut mit natürlichen Baustoffen * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 166 m² * Pool* Kamin * Photovoltaikanlage** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf natürliche Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG **Photovoltaikanlage 14kw Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 999.900,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
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Suchen Sie nach einer Investition in die Zukunft ? Ob als Wertsteigerung oder zur Anlage für die Kinder ?! Dann haben wir das passende Objekt für Sie !! Der angegebene Kaufpreis ist ein Fixpreis Die Kurzinformation für eilige Leser: gepflegtes Einfamilienhaus Wohnfläche von rund 95 m² 2 Vorräume, Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, WC, Bad, Abstellraum Nutzfläche von rund 160 m²voll unterkellert KFZ Garage mit rund 27 m²Bauland Wohngebiet, Bebauung 0,4 - 0,5 - 0,6 (Bebauungs-Flächenwidmungsplan anbei) Grundstücksfläche rund 790 m² Austausch Heizung - Erdwärmepumpe (per Fußbodenheizung) wurde bereits beantragt (Kostenvoranschläge werden gerade eingeholt) Der aktuelle Eigentümer (Geburtsjahr 1942) möchte ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht sowie ein lebenslanges Fruchtgenussrecht.folgende Sanierungen wurden im Lauf der Jahre getätigt: 1983 wurde das Haus saniert. Die Fenster wurden vergrößert. Ein Durchbruch von der Küche zu einer neuen Veranda hinter dem Haus, wurde gemacht. Ein Marmorboden im ganzen Wohnbereich mit Fußbodenheizung wurde verlegt und die Feststoffheizung durch eine Ölheizung ersetzt. Eine Wärmeschutzfassade und Fenster mit 3fach Verglasung wurden angebracht. Bad und WC wurden erneuert. Nach der Jahrtausendwende wurden laufend Erneuerungen und Verbesserungen gemacht: Warmwasseraufbereitung, Lüftung, vollautomatische Jalousien, Alarmanlage, etc.! 2014 Lüftung: Frischluft mit Wärmetauscher 2014 Alarmanlage: im Außenbereich mit 2 Lichtschranken + 5 Bewegungsmeldern, 2stufig mit Blinklicht, Scheinwerfer und Sirene 2018 Zugangsweg: Natursteine und Untergrund erneuert 2019 Terasse1: Fugen mit Injektionsharz ausgegossen 2019 Terasse2: Natursteine und Fugen erneuert 2020 Küche: ausgemalt 2020 vollautomatische Jalousien: Rademacher zeitgesteuert mit Sonnenautomatik 2020 Heizung überholt: Satronic Steuerung, Magnetventil, Gebläse 2020 Einzäunung + Terrassengeländer entrostet und gestrichen 2022 Warmwasseraufbereitung: statt elektrischer Boiler Durchlauferhitzer 21KW 2024 Erdwärmepumpe geplant (Hierfür ist eine getrennte Vereinbarung erforderlich) Die ausführliche Beschreibung: Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Strasshof. Die Bezirksstadt Gänserndorf ist 6,5 Km entfernt. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Schnellbahnhof 700m (Wien 10Min!), Apotheke 450m, Post 600m, Gemeindeamt 300m, ein Einkaufszentrum 450m, ein Praktischer Arzt 850m, ein Cafe mit Bäckerei 450m, eine Trafik 550m, Veranstaltungs- und Kulturzentren ca. 450m sowie Gastronomiebetriebe, sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum neuen Schulcampus mit verschiedenen Schulen in 1800m, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet. Darüber hinaus sind im Ort mehrere Supermarktketten, 2 Banken, ein Baumarkt, Elektro- und Installationsbetriebe angesiedelt. Zu den Sportstätten, der Grünschnittentsorgung, dem Friedhof und den Wald- und Wandergebiet gelangt man nach ca. 500m. Das Wohnhaus wurde 1975 in freier Bauweise errichtet und ist von der Straße gesehen an der rückwertigen Grundgrenze angebaut. Von der Straße führen betonierte Spurbänder in die Keller-Garage und ein Natursteinweg zum Verandaaufgang und dem Hauseingang. Durch einen doppelt verglasten ersten Vorraum führt aus Wärmeschutzgründen eine weitere Türe in den eigentlichen Vorraum. Von diesem erreicht man zentral alle Räume des Hauses und den Kellerabgang. Nach rechts zur Küche und dem Wohnzimmer sind keine Türen sondern offene Durchgänge, sodass Küche, Wohnzimmer und die Türe zur zweiten Veranda hinter dem Haus, eine Einheit bilden. Bei schönem Wetter kann die Verandatüre komplett geöffnet werden und der Blick und der Kontakt von der Veranda durch die Küche bis ins Wohnzimmer ist gegeben! Von der Veranda führt eine Treppe in den hinteren Gartenbereich. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 17 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Strasshof - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]