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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m² / 8 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig
Elegantes Wohnhaus über zwei Ebenen mit großzügigem Privatgarten Dieses stilvolle Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer beeindruckenden Großzügigkeit, die sich über zwei harmonisch gestaltete Wohnebenen erstreckt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: helle Räume, klare Linien und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Eleganz mühelos vereint. Die beiden Etagen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein Ambiente, das sowohl für modernes Familienleben als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet ist. Der weitläufige Privatgarten verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Er öffnet sich wie ein grünes Refugium, das Raum für Entspannung, Natur und persönliche Rückzugsorte bietet. Die Großzügigkeit des Außenbereichs erweitert das Wohnen nach draußen und schafft eine seltene Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, angenehme Raumwirkung und eine klare Struktur, die individuelle Wohnideen mühelos zulässt. Die Ausstattung mit Gas? Kombitherme sorgt für verlässlichen Wohnkomfort und unterstreicht die solide Substanz des Gebäudes. Insgesamt präsentiert sich dieses Zuhause als eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und ein gehobenes Wohnambiente legen. Perfekt für zwei Generationen ? Wohnen mit Komfort und Eleganz Ideal für: - Mehrgenerationenwohnen - Familien mit großem Platzbedarf - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Gäste- oder Rückzugsbereiche Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Großzügigkeit und harmonischer Raumaufteilung. Lage ? Ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung - Sehr gute Anbindung nach Wien und Gänserndorf - Bahnhof Strasshof in gut erreichbarer Distanz - Regelmäßige S? Bahn? Verbindungen - Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege Einkauf & Versorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Supermärkte - Apotheke - Bäckerei - Lokale Geschäfte - Gastronomie Alles, was den Alltag komfortabel macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Betreuung Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: - Kindergärten - Volksschule - Mittelschule - Spielplätze - Freizeitangebote Besondere Highlights - Großzügiger, sonniger Privatgarten - Ruhige, gepflegte Wohnlage - Ideal für Familien und Mehrgenerationen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gute Verkehrsanbindung - Nähe zu Einkauf, Schulen und Infrastruktur Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.399,99 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Willkommen in Ihrem zukünftigen Skyhouse! Es gibt flexible Möglichkeiten einen modernen Neubau zu errichten: Variante 1: Einfamilienhaus (Skyhouse 114m²) - 566 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 629.999, Variante 2: Einfamilienhaus (Skyhouse 127m²) - 566 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 669.999, Variante 3: Doppelhaushälfte(Skyhouse 100m²) - ca. 500 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 539.999, (ohne Keller, belagsfertig inkl. Aufschließungskosten) Individuelle Planung Durch die ökologische Bauweise wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Folgende Highlight warten auf Sie Heizsystem: LW Pumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Dachterrasse Galerie Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2231 Strasshof
€ 664.999,-
2231 Strasshof / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.749,99 / m²
Objektbeschreibung Modernes Haus in ruhiger Lage, fernab vom städtischen Trubel. Ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen. Das Haus bietet: * 5 Zimmer mit modernem Design * stilvolle Einrichtung * große Fenster mit Blick ins Grüne * Terrasse und Garten für Entspannung und Freizeit Ein perfekter Ort zum Wohnen und Genießen! Gute Lage, Zentrum Nah, mit Ausblick ins Grüne und einer guten öffentlichen Provisionsfrei ohne jegliche Makler kosten! Kein Makler bitte!!! Bei seriösem Interesse ist der Preis noch verhandelbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Ankommen und direkt wohlfühlen - Exklusives Einfamilienhaus mit individueller Gestaltungsfreiheit.
€ 559.800,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 106m² / 4 Zimmer
€ 5.281,13 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Sie wollen Ihren Wohntraum verwirklichen aber ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 525m² und einer Wohnfläche von ca. 106m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Die ca. 50m² Dachterrasse bietet zahlreiche Sonnenstunden in absoluter Ruhelage für Raum zum Genießen und wohlfühlen. Ausstattung & Highlights: > Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel > Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht > Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung > Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad > Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen > Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe > Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer > Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise > Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität > Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton gegen Aufpreis Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird. Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.900, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 259.800€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 559.800, - Aufpreis Variante Haus 126m² Nutzfläche: € 50.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 20.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Edles Wohndesign umgeben von Ruhe und Natur - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen.
€ 609.700,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 126m² / 4 Zimmer
€ 4.838,89 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Sie wollen Ihren Wohntraum verwirklichen aber ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 525m² und einer Wohnfläche von ca. 126m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Die ca. 50m² Dachterrasse bietet zahlreiche Sonnenstunden in absoluter Ruhelage zum Genießen und entspannen. Ausstattung & Highlights: > Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel > Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht > Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung > Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad > Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen > Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe > Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer > Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise > Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität > Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton gegen Aufpreis Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird. Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.900, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 309.800€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 609.700, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 20.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 202m²
€ 4.450,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer begehrten, ausschließlich aus Einfamilienhäusern bestehenden, Wohnsiedlung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als eines der repräsentativsten und hochwertigsten Objekte der gesamten Umgebung. Die klare, moderne Architektur, kombiniert mit durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger Ausführung, schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Während die umliegende Nachbarschaft aktuell noch in der finalen Bauphase steht, ist absehbar, dass diese großteils noch im laufenden Jahr abgeschlossen sein wird – ein entscheidender Vorteil für Sie: Schon bald genießen Sie hier eine ruhige, gefestigte Wohnlage ohne weitere Bautätigkeit. Die unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Naturgenuss – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus geht weit über den üblichen „schlüsselfertigen“ Standard hinaus: Hier wurde bereits an nahezu jedes Detail gedacht und in eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung investiert – von Photovoltaikanlage über Pool, Klimaanlage und Alarmanlage bis hin zu modernem Smarthome-System, automatischer Bewässerung und Mähroboter. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Designküche mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Markengeräten, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerade dieser Bereich stellt einen erheblichen Kostenfaktor dar, der bei vielen Immobilien häufig unterschätzt wird – hier ist er bereits auf höchstem Niveau realisiert. Während viele Häuser in der Umgebung von Bauträgern lediglich als Ausbauhaus angeboten werden, erwartet Sie hier ein vollständig durchdachtes und sofort nutzbares Gesamtpaket. Sie ersparen sich nicht nur erheblichen Zeitaufwand, sondern auch die oft unterschätzte Belastung, die mit Planung, Materialauswahl, Koordination verschiedenster Gewerke und unvorhersehbaren Herausforderungen verbunden ist. Wer diesen Prozess bereits einmal durchlaufen hat, weiß: Genau hier liegt ein unschätzbarer Mehrwert. Ausstattung & Highlights Designerküche von Dieter Knoll im Wert von EUR 80.000Siemens-Geräte (Dampfgarer, Mikrowelle) Liebherr-Kühlschrank mit Ice Maker12 mm Keramik-Arbeitsplatte Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster Fußbodenheizung im gesamten Haus & Daikin-Klimaanlage für perfektes Raumklima Luftwärmepumpe von Vaillant Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen Photovoltaik-Anlage von Huawei (10 k Wp) - nachhaltig & kosteneffizient Automatische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Garten mit Pool, Sichtschutz, Bewässerungssystem von Gardena & Mähroboter Gardena Überdachte, windgeschützte Terrasse mit automatischer Lamellenpergola - perfekt für Sommerabende Waschküchenzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse Garage mit direktem Hauszugang + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück Technikraum im Haus & Geräteschuppen im Garten Vollwärmeschutz & hervorragender Energieausweis Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Dieses Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das ein Neubau heute kaum mehr ermöglicht. Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik ist es sofort bezugsfertig - einziehen und genießen! Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 899.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 170m² / 5 Zimmer
€ 8.117,65 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eckdaten und Raumaufteilung: - Grundstücksfläche ca. 930 m2 - Wohnfläche ca. 170 m2 - Garten ca. 600 m2 - Terrasse ca. 51 m2 - Garage ca. 63 m2 - General- bzw. Kernsanierung ca. 2020/2021 - Neugestaltung Aussenbereich Garten, Pool, Terrasse ca. 2022 - Zubau Garage neu ca. 2020 - 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - wunderschöne Einbauküche mit allen Geräten - Wohn-/Esszimmer mit traumhaften Blick in den Garten - Technikraum - kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette - großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Toilette - Echtholzparkett Doussie - eingebautes Pool mit hochwertiger Technik (Hochleistungspumpe, großer Lamellenfilter) - vollautomatisches Bayrol-Salz-Elektrolysesystem mit automatischer PH Dosierung - eigene Poolwärmepumpe - Kunststofffenster - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bäder - PV Anlage mit Notstromversorgung - neue Speicherbatterie - intelligente Wallbox - Heizkörper in den Zimmern - Klimaanlage - Terrassenüberdachung - vollautomatische Bewässerung mit Regensensor und Brunnen - Alarmanlage - Funk- und zeitgesteuerte elektrische Rollläden an allen Fenstern - komplette Dämmung des Daches - Vollwärmeschutzfassade - Übergabe nach Vereinbarung - traumhaftes Haus auf dem neusten Stand der Technik - Besichtigungen werden nur telefonisch vereinbart Infrastruktur: - wunderschöne, ruhige Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Ärzte, Apotheke etc. in der Nähe - Naherholungsgebiet zu Fuß erreichbar - Stadtgrenze Wien in ca. 15 min erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 1.380.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % (Bis Ende Juni kann diese befreit werden) - Anwalt Mag. Tobias Rieß, MSc. zzgl. Barauslagen, Notar - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 123m² / 3 Zimmer
€ 4.796,75 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und viel Entwicklungspotential. Errichtet Ende der 1980er Jahre und im Jahr 2022 großteils modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit offenem, modernen Wohnkonzept und fließenden Übergängen. Die Wohnfläche kann durch Ausbau des Rohdachbodens erweitert werden. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachter, praktischer Grundriss: Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die hochwertige EWE-Einbauküche ist voll ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den riesigen Garten gelangt. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar sind zwei große Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche samt Glaswand, einer freistehenden Badewanne sowie einem WC. Die gesamte Wohnebene ist mit exklusiven Bodenbelägen ausgestattet - Echtholzparkett und großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen. Der ca. 125 m² große Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Technikraum sowie eine Waschküche und bietet somit reichlich Stauraum. Vom Keller aus gelangt man ebenso in den Garten. Das mit 1.190 m2 außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Ein eigener Brunnen am Grundstück sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihres Paradieses. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine am Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Die Highlights auf einen Blick: * Riesiges, sonniges, ruhiges Eckgrundstück * Offenes Wohnkonzept * Wohnkomfort auf einer Ebene * Wellness-Bad * Nachhaltige Technik * Platzwunder: der ca. 125 m² große Vollkeller sowie eine Garage für 2 PKW (hintereinander) bieten enormen Stauraum * Ausbaupotential: Der Dachboden bietet zusätzliche Reserven, um die Wohnfläche bei Bedarf nochmals deutlich zu erweitern Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn-Anschluss nach Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 5.441,74 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Hier kann der Sommer kommen! Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Zuhause: Entspannen Sie bei einem erfrischenden Getränk im eigenen Garten und gönnen Sie sich anschließend eine Abkühlung im Pool. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieser äußerst gemütliche und durchdacht geschnittene Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 696 m². Aufgrund der vorteilhaften Bebauungsbestimmungen (30%ige Bebaubarkeit, offene Bauweise, Bauhöhe: 7^) bietet die Liegenschaft auch zusätzliches Ausbaupotential für noch mehr Wohnfläche. Die Eckdaten im Überblick: ca. 696m² Grundstücksfläche ca. 78,10m² Wohnfläche alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar Swimmingpool (beheizbar mittels Luftwärmepumpe) Brunnenwasser für die Gartenbewässerung und den Pool Tageslichtbad mit Dusche separate, voll ausgestattete Küche gemütliche Terrasse mit Markise wärmegedämmt 2017 renoviert: Innenausbau (Böden, Türen, Bad & WC) sowie Austausch der Strom-, Wasser-, Heizungs- und Sanitärinstallationen Auf einer Wohnfläche von ca. 78,10m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum Wohnzimmer separate Küche Schlafzimmer Kabinettweiterer Raum - ideal als Büro Tageslichtbad separates WC Die Lage: Herrliche Ruhelage mit toller Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und genießt eine tolle Infrastruktur sowie rasche Anbindung nach Wien. Der Bahnhof Silberwald ist in nur ca. 4 Autominuten erreicht und aufgrund seiner Park & Ride Anlage ideal für Pendler! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden. Wien: ca. 13km Bahnhof Silberwald: ca. 2,2km Kindergarten: ca. 240m Volksschule: ca. 1,2km Mittelschule: ca. 1,2km Billa Plus: ca. 800m Penny: ca. 1km Billa: ca. 1,1km Hofer: ca. 1,2km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 228m² / 6 Zimmer
€ 3.903,51 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Diese EINMALIGE LUXUS-NEUBAUVILLA wurde vor kurzem fertiggestellt und wartet nun auf ihre NEUEN BESITZER! Dieses Traumhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 228m², verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen! Sämtliche Räume sind verfliest mit Fußbodenheizung. Das gesamte Grundstück ist ca. 582m² groß und bietet eine großartige Fläche für Familie und Freunde und lädt zum gemeinsamen Grillen oder einfach nur Entspannen ein. Im Kaufpreis enthalten: eine sehr großzügige hochmoderne DAN-Einbauküche samt Geräten FUSSBODENHEIZUNG und KÜHLUNG mittels Luftwärmepumpe von VAILLANT! PHOTOVOLTAIK-ANLAGE mit ca. 12 KWELEKTRISCHE AUSSENROLLOSSICHERHEITSEINGANGASÜRE mit Fingerabdrucksensor VIDEOÜBERWACHUNG, Videogegensprechanlage ELEKTRISCHES SCHIEBETOR mit Fernbedienung Herrlicher POOL der ca. 6x3x1,5m groß ist und mit einer Luftwärmepumpe sowie der kompletten Technik ausgestattet übergeben wird! 2 PKW - Stehplätze Dies ist nur ein Teil der LUXUSAUSTATTUNG dieser tollen Liegenschaft! KAUFPREIS: Euro 890.000,00Energiekennzahl: HWB: 45,5 HWB-Klasse: BMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 196,32m² / 5 Zimmer
€ 3.305,83 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Errichtung einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss - Großer Garten mit Terrasse und Schwimmteich - Günstige S-Bahn Verbindung nach Wien ( 1 KM - Bahnhof Silberwald) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 338,- / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr. 8222, Strasshof an der Nordbahn BAUGRUND mit 500 m² zwischen Natur und Stadt. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld, bieten diese Grundstücke die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt, modern, großzügig und wertbeständig. Die offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4 eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Auf einem 500 m² Grundstück können beispielsweise rund 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene realisiert werden, oder etwa 100 m² im Erdgeschoss und weitere 100 m² im Obergeschoss. Die zulässige Bauhöhe von 7 Metern bei Flachdachausführung plus 1,5 Meter bis zum Dachfirst erlaubt zeitgemäße, elegante Baukörper mit klarer Linienführung entsteht hier Ihr modernes Einfamilienhaus! Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S Bahn Station Strasshof Silberwald ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie rasch mit Wien. Das ist ideal für Berufspendler, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lagerhaus, Bäckerei und Trafik befinden sich ebenso im Nahbereich wie Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie Schulen sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Sportanlagen, Spielplätze, Radwege und die Weite des Marchfelds bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde werden erst bei Einreichung eines Bauplans zur Baubewilligung fällig. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom werden von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und ermöglichen eine transparente Kalkulation. Ein Baugrundstück mit rund 500 m² Fläche, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Der Kaufpreis beträgt € 169.000,- Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer dynamischen Wachstumsregion investieren oder ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Finanzierungshilfe wird geboten!... [Mehr]
