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OKAnlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 67,95m² / 2 Zimmer
€ 2.281,09 / m²
#Balkon
Ihr neues Zuhause in bester Lage von Stockerau – Wohnen mit Blick ins Grüne Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre und ihre Lage. Diese gepflegte Eigentumswohnung am Gymnasiumweg vereint genau diese Vorzüge: eine ruhige, grüne Umgebung, ein bestens erhaltenes Wohnhaus und eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Die Wohnung Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das großzügige Stiegenhaus einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss (Planskizze im Anhang) und hellen Wohnräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Herzstück der Wohnung ist der ca. 4,40 m² große Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Blick ins Grüne genießen können – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 9,60 m² große Kellerabteil, das reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit eigener Gastherme (Vaillant). Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Laut Auskunft der zuständigen Hausverwaltung beträgt der Reparaturrücklagenstand per 31.12.2025 ca. Euro 52.000, . Die Lage Die Wohnung befindet sich am Gymnasiumweg, einer beliebten und ruhigen Wohnadresse in Stockerau. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die grüne Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Sparkassaplatz und der Hauptplatz sind in ca. 10 Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar. Ein SPAR Supermarkt ist in nur rund 600 Metern erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Stockerau liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Krems – ideal für Pendler. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler bzw. unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege (Augebiet ca. 2 km entfernt) sowie Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Highlights Wohnfläche: 67,95 m²Balkon mit ca. 4,40 m² und schönem Grünblick Großes Kellerabteil mit ca. 9,60 m²Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 Großzügiges und repräsentatives Stiegenhaus Ruhige, grüne und begehrte Wohnlage Bahnhof Stockerau ca. 1,2 km SPAR Supermarkt ca. 600 m Sehr gute Infrastruktur Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten Kein Lift Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnambiente. Der Balkon mit Blick ins Grüne, das großzügige Kellerabteil sowie das gepflegte Wohnhaus schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Stockeraus – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Richtpreis € 155.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <9.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
Haus mit viel Potenzial in Stockerau | Wunderschöner Garten | Loggia | Keller | Saniertes Dach
€ 395.000,-
2000 Stockerau / 124m² / 4,5 Zimmer
€ 3.185,48 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich, der größten Stadt des Weinviertels! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1976 umgebaut und erweitert. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert inklusive Einfassung des Kamins. Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2015 und im Obergeschoß 2006 erneuert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ergeschoß: Gang/Flur mit ca. 21,00 m2Küche mit ca. 17,70 m2Zimmer mit ca. 21,40 m2Bad mit WC ca. 7,00 m2Terrasse mit ca. 32,00 m2Obergeschoß: Abstellraum mit ca. 5,10 m2Vorraum mit ca. 10 m2Zimmer 2 mit Türe zur Loggia mit ca. 19,25 m2Zimmer 3 mit ca. 11,50 m2Zimmer 4 mit ca. 10,50 m2Loggia mit ca. 6,80 m2Highlights der Liegenschaft: Gute Lage in Stockerau Neuwertiges Dach Neuwertige Gasheizung Wunderschöner Garten mit Obstbäumen Renovierter Keller Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Neben der Terrasse finden Sie auch 2 Räume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen bzw. als Lagerung der Gartengeräte dienen können. Die Lage spricht für sich! Stockerau ist nicht nur eine ruhige, sondern auch eine sehr gut angebundene Stadt. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und mit Bussen ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder die umliegende Region gelangen. Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet neben Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasium, uvm.) verschiedenen Geschäften und gastronomischen Betrieben auch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum eines eigenen Hauses mit Garten! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 395.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Badewanne und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer verfliest! Die Wohnung hat eine Ost- West Ausrichtung- die West Ausrichtung in ist mit unverbaubaren Ausblick! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. BK: ca. Euro 190.-PS: die Wohnung ist zur Zeit Vermietet!!! Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, S-Bahn / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.992,59 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig
"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 669.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 739.000,00 Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00 Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 559.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 579.000,00 Haus 2 ? EUR 569.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 589.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, Stadtzentrum Stockerau / 300m² / 7 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Genehmigtes Wohn- & Geschäftshausprojekt im Zentrum von Stockerau ? 9 Wohneinheiten + Geschäftslokal Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau sowie die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt zeitnah umzusetzen. Geplant ist die Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Rahmen der genehmigten Pläne vollständig neu strukturiert und modernisiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen2. Obergeschoss & Dachgeschoss (Aufstockung): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Wohnhaus mit neun Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen ? ideal für Vermietung oder Verkauf. Die bereits genehmigten Pläne beinhalten zudem: Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschossmoderne Dachlösung (Kombination aus Sattel- und Flachdach) nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) zeitgemäßen Brandschutz- und Sicherheitsstandard Öffentliche Anbindung:- Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit.- Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz.-Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, Stockerau - Korneuburg / 280m² / 7 Zimmer
€ 1.996,43 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Luxus-Leben am Land - Stockerau - 20 Min Vienna DC UNO" Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow auf 3 Etagen mit Wintergarten, überdachter Terrasse mit Grillplatz und gepflegtem Garten sowie Garage mit gepflasterter Einfahrt und Fernblick ins Grüne in der Vorstadt von Stockerau - erfreut nicht nur wegen der günstigen Lage - nur 7 Min. bis zum Zentrum von Stockerau und nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur UNO - auch internationale Käufer! Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur mondänen Wohnlounge in Vollholz Eiche inklusive Essbereich und kommt in die top-gepflegte Küche, welche sämtliche Ansprüche erfüllt! Solide Eleganz trifft am ehesten den Einrichtungsstil des großzügig gestalteten und ursprünglich 1996 erbauten Bungalows, welcher ständig adaptiert und modernisiert wurde - mit gediegener Wohnlounge und Kamin im Zentrum - sowie erweitertem Wohn-Essbereich im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Garten, wo auch ein stattliches Pool Platz finden würde. Das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern nach Nordwesten und Grünblick zum Garten ist mit Einbauschränken samt praktischem Innenleben und Echtholz-Doppelbett exklusiv tapeziert. Das Badezimmer mit luxuriöser Eck-Badewanne, Walk-in-Dusche Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank und Handtuchtrockner sowie mit Waschmaschine und Fenster nach Osten lässt keine Wünsche übrig. Das extra WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Das 2. Schlafzimmer wurde als Kinder- oder Gästezimmer genutzt. Ein netter Gag ist die Echtholz-Wendeltreppe, welche zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 weiteren Wohnräumen und Klima-Anlage sowie einem 2.WC ausgestattet ist. Bisher wurde dieser Bereich als Home-Office und Gästezimmer sowie als weiteres Wohnzimmer verwendet. Der Fernblick von den Dachflächenfenstern ist grandios! Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der fantastische Wohnkeller mit Billiard-Tisch, Home-Cinema inkl. weißer Ledercouch und Kamin, einem extra Fitness-Raum mit div. Geräten und Spiegelwand, sowie weiteren Räumen für die Gashausheizungsanlage, Einlagerungsraum, Werkstätte uvm. Sogar der Vorraum ist mit Gobelin-Bild und Sideboard einladend gestaltet und führt zur Außenkellerstiege. An einer Landstraße mitten im Grünen gelegen fährt man mit dem Auto in die gepflasterte Einfahrt im Vorgarten mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos im Freien und in der Garage mit Lamellentor. Der sch... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.988,89 / m²
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stockerau. Das Haus wurde 2008 errichtet und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zu Wien mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Eigengarten mit überdachter Terrasse, der direkte Gartenzugang von der Straßenseite, das eigene Carport und der großzügige Keller. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Hobbys, Fitnessgeräte, eine kleine Wellnessoase oder zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft umfasst insgesamt lediglich vier Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Doppelhäuser. Die geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. - Doppelhaushälfte auf Eigengrund - Ca. 90 m² Wohnfläche - Ca. 50 m² Dichtbetonkeller - Zusätzlicher Spitzboden als Stauraum - Ca. 15 m² überdachte Terrasse - Ca. 70 m² Eigengarten (inkl. Terrasse) - Wohnküche + 3 Zimmer - Eigenes Carport - Ziegelmassivbauweise - Nur 4 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser) - Ruhige, familiäre Wohnanlage - Baujahr 2008 - Gute Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus, Bahn und Auto - Privatverkauf - keine Maklerprovision. Erdgeschoss: • Vorraum / Garderobe • WC mit Waschbecken • Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Schlafzimmer • 2 weitere Zimmer Zusätzlich: • Keller • Spitzboden als Lagerfläche Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stockerau. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Stockerau ist rund 2 km entfernt. Ein Spielplatz, der Wanderweg entlang des Senningbachs sowie die Donau-Auen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Radweg in die Donau-Auen beginnt praktisch direkt vor der Haustüre. Ein Fachmarktzentrum liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Weiters befinden sich in Stockerau ein großes Freibad, ein Hallenbad, ein Kino sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bahn und A22 macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf - keine Maklerprovision.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, Zentrum Stockerau / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.250,- / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
LAGEDieses gepflegte Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Stockerau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel ? sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schnellbahnstation sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien: In nur rund 20 Minuten erreicht man komfortabel die Hauptstadt. Gleichzeitig punktet die Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Stockerau zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Objektbeschreibung Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch seinen beeindruckenden, liebevoll gepflegten Garten. Das bestehende Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen, die in ihrem aktuellen Zustand sofort genutzt werden können. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Rasenflächen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier findet man einen Ort der Ruhe ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde. Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten. Ob der Bau eines Nebengebäudes, eines Gartenhauses oder sogar einer zusätzlichen Wohneinheit ? dank der Grundstücksgröße besteht hier noch beträchtliches Potential, selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsbestimmungen. Besonderheiten Außergewöhnlich großes Grundstück Traumhafter, gepflegter Garten mit altem Baumbestand Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Wien in ca. 20 Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn) Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks Fazit Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Garten träumen und zugleich die Vorteile einer hervorragend angebundenen Lage schätzen. Ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.... [Mehr]
House kaufen in 2000 Niederösterreich
2000 Niederösterreich / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.892,47 / m²
Sie möchten Ihre Kinder im Grünen aufwachsen sehen und möchten endlich raus aus der Großstadt? Sie suchen ein Haus in ruhiger Grünruhelage und doch mit guter Infrastruktur in nächster Nähe? Sie suchen ein erschwingliches Haus mit einem pflegeleichten Garten? Bei diesem Objekt lassen sich all Ihre Wünsche vereinen! Hier gelangt ein 2005 errichtetes, voll unterkellertes Reihenhaus zum Verkauf, das sich in gesuchter Grünruhelage von Stockerau befindet und Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet: Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - zentrales, möbliertes Vorzimmer - voll ausgestattete Küche - Gäste-Toilette - Wohn-Esszimmer (teilweise möbliert) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. Hier befindet sich ein Gerätehaus mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Obergeschoss: - zentrales, möbliertes Vorzimmer - ein Schlafzimmer mit eingebautem Schiebtürenschrank - ein möbliertes Kinderzimmer - voll ausgestattetes Badezimmer - separates WC Dachgeschoss: - zentrales, möbliertes Vorzimmer mit Platz für einen homeoffice-Bereich - ein möbliertes Kinderzimmer - Zugang zur Dachterrasse mit toller Aussicht in die umliegenden Gärten. Hier kann man entspannt den Tag ausklingen lassen! Keller: - Vorraum - drei Kellerräume Die Möbel (großteils Tischlereinbauten) sind bereits im Kaufpreis beeinhaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nahwärme. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz im Eigentum. Es gibt ein bestehendes WBF-Darlehen in der Höhe von ca. € 55.000,-, das unter Berücksichtigung der Förderungslinien des Landes NÖ übernommen werden kann und dem angegeben Kaufpreis hinzuzurechnen ist. (monatlich € ca. 250,-) Die Laufzeit endet 2039. Es sind 2 weitere Kredite mit insgesamt ca. € 35.000,- offen, die man übernehmen könnte und ebenfalls dem Kaufpreis hinzurechnen sind. (monatlich € ca. 203,-). Laufzeit bis 2040. Der nächste Kindergarten ist nur 1 Minute entfernt, Volksschule ca. 10 Gehminuten. Die nächsten Supermärkte bzw. auch eine Apotheke befinden sich ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Gerne übersenden wir Ihnen die dazugehörigen Unterlagen mit Tilgungsplan. Wenn Sie ein neues Heim für sich und Ihre Familie - nur 20 Minuten vor Wien suchen - freuen wir uns auf Ihren Anruf! Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
Bestlage in Stockerau! Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick, Balkon & Garage!
€ 259.000,-
2000 Stockerau / 80,43m² / 3 Zimmer
€ 3.220,19 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren. Eckdaten: Ca. 80,43 m² Wohnfläche 5. Liftstock 3 Zimmer Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau Gasetagenheizung 2-fach verglaste Fenster Eigene Garage im Eigentum großes Gestaltungspotenzial Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 1400m²
€ 535,- / m²
#Baugrund
Baubewilligt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses nahe Bahnhof Stockerau. Auf dem Bauplatz befindet sich ein abbruchreifes Altbestandhaus und es soll ein Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen entstehen: Wohnnutzfläche: gesamt: ca. 860 m² Terrassen / Balkone: gesamt: ca. 120 m² Gartenflächen: gesamt: ca. 126 m² Ideale Voraussetzungen und Infrastruktur: Unweit des Bauplatzes wird das neue Klinikum Weinviertel-Süd errichtet, was die Attraktivität neuer Wohnungen und die Chancen für die Stadtentwicklung positiv beeinflusst. Eckdaten: 14 Wohneinheiten + 21 Pflichtstellplätze Wohnungsgrößen ca. 55 m² bis 74 m² 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Flächenwidmung: Bebauungsdichte 35% / g / I, II Bebaute Fläche gem. Planung: 484,47 m² (34,9%) Grundrissflächen gem. Planung: [EG+OG+DG] ca.1.400 m² Alle behördlichen Dokumente liegen vor. Das Objekt ist lastenfrei, mit Umsetzung und Realisierung kann umgehend begonnen werden. Der Vermittler ist als Baubewilligt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses nahe Bahnhof Stockerau. Auf dem Bauplatz befindet sich ein abbruchreifes Altbestandhaus und es soll ein Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen entstehen: Wohnnutzfläche: gesamt: ca. 860 m² Terrassen / Balkone: gesamt: ca. 120 m² Gartenflächen: gesamt: ca. 126 m² Ideale Voraussetzungen und Infrastruktur: Unweit des Bauplatzes wird das neue Klinikum Weinviertel-Süd errichtet, was die Attraktivität neuer Wohnungen und die Chancen für die Stadtentwicklung positiv beeinflusst. Eckdaten: 14 Wohneinheiten + 21 Pflichtstellplätze Wohnungsgrößen ca. 55 m² bis 74 m² 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Flächenwidmung: Bebauungsdichte 35% / g / I, II Bebaute Fläche gem. Planung: 484,47 m² (34,9%) Grundrissflächen gem. Planung: [EG+OG+DG] ca.1.400 m² Alle behördlichen Dokumente liegen vor. Das Objekt ist lastenfrei, mit Umsetzung und Realisierung kann umgehend begonnen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP Lage und Infrastruktur in Stockerau Neues Klinikum Weinviertel-Süd entsteht in der Nähe 14 WE+21 PKW-Stellplätze Ca. 860m2 WNFL Terrassen, Balkone und Gartenflächen... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 133m² / 5 Zimmer
€ 4.127,82 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von Stockerau In angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Eckdaten der Immobilie Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 Stockerau Wohnfläche: ca. 133 m²Zimmer: 5Gartenfläche: ca. 36,73 m²Terrassenfläche: ca. 28,01 m²Geschosse: 3 Ebenen Badezimmer: 2WC: 3Abstellräume: 2Ausrichtung: Süd-Ost Bezug: sofort möglich Wohnkomfort & Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen Luftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige Wärmeversorgung Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch steuerbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins Freie Badezimmer mit Tageslicht Badewanne sowie moderne Walk-In-Dusche Vorbereitung für Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss Wasserenthärtungsanlage Außenwasseranschlüsse bei Garten und Terrasse Carport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbar Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden Die Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Smart-Home-System – flexibel nutzbar Das Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar. Mögliche Anwendungen: Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung Smartphone-Anbindung der Gegensprechanlage Schlüsselloser Zutritt via Handy oder Fingerprint Verbrauchsübersicht für Energie und Strom Individuelle Szenarien wie „Abendmodus“ oder „Abwesenheit“Optional erweiterbar um: Alarmanlage Videoüberwachung Erweiterte Licht- und Sicherheitssteuerung Klimaregelung Jede Einheit verfügt über: Eigengarten Terrassenflächen KFZ-Abstellmöglichkeiten Verfügbare Häuser: Haus 1 – € 549.000,-Haus 2 – € 579.000,-Haus 3 – verkauft Haus 4 – verkauft Kostenübersicht Kaufpreis€ 549.000,-Zusätzlich KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,-Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
