Suchergebnisse für "sternwartestraße, 1180 wien währing altbauwohnung mieten"

#WG-geeignet #Altbau #hell

Inserat WG Martinstraße 60 WG Zimmer im Herzen Währings zu vermieten (männlich gesucht) 420€ Miete inkl. Internet + 100€ Strom, Gas (Stand 2025) 1 Zimmer zu vermieten 12m2 Altbau in 1180 Währing. In unserer 2er WG wird ein Zimmer frei. 12m² groß, westseitig ausgerichtet, sehr hell, 1. Stock. Mit einer Deckenhöhe von 2,85m wirkt es angenehm offen. Kasten, Bett und Schreibtisch haben leicht Platz. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. 2024 wurde außerdem ein neuer, hochwertiger Durchlauferhitzer eingebaut. Das Bad und WC sind getrennt. Küche, Wohnzimmer, Bad, WC & Vorzimmer werden gemeinsam genutzt. Ausgezeichnet für Studenten, insbesondere Medizin Studenten. 3 Minuten Fußweg zu AKH /U6 Michelbäuern; schnelle Verbindung zu: Westbahnhof, Meidling, Spittelau, Handelskai und Floridsdorf; und die Linien 40, 41 & 42 zu: Schottentor, Uni Campus und Hauptuni. Direkt um die Haustür (40 Meter) befinden sich Hofer, Billa, DM, Post und Denns. Die Straße hinunter befindet sich der Kutschkermarkt, dieser bietet unter anderem frisches Obst und Gemüse, aber auch eine Bank & eine Metzgerei. Zu Fuß sind auch der Schubertpark und der Türkenschanzpark erreichbar. Der nahegelegenste Kassenarzt befindet sich an der Gebäuderückseite. Die Hausgemeinschaft ist Teil der Kulturinitiative Martinstraße; vor und um die Wohnung gibt es zu grünen Sitzgelegenheiten umgebaute Parkplätze, um eine entspannte Zeit zu verbringen. In der Umgebung gibt es viele Cafés, Lokale & Bars.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Stilvolle 4-Zimmerwohnung - Altbau mit Balkon, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese neu sanierte und äusserst charmante 4-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und den liebevoll renovierten, historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf drei Zimmer und extra Wohnküche. Die zwei sehr großen und helle Wohnräume mit hohen Fenstern sind auf die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet, die weiteren zwei Zimmer liegen in Richtung Innenhof des Gebäudes. Das Highlight dieser schönen und sehr stilvollen Wohnung ist der Balkon. Dieser wird demnächst ebenfalls hofseitig vom Hauseigentümer errichtet. Ein Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Raumaufteilung:• Vorzimmer• 3 Schlafzimmer• Wohnküche• Bad• WC separat• Balkon hofseitig 6,26 m2 (wird noch errichtet) Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bzw. Büroeinheit in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt von außen zugänglich und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und die attraktive Lage in einem gefragten Wiener Bezirk. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.486,61 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien (Währing), einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hohem Grünanteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <650m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <150m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Es wird eine vollausgestattete Pizzeria in „Währinger Bestlage“ vergeben. Die Pizzeria besteht schon seit 1982 und zählt zu den ältesten Pizzerien Wiens und hat daher viele treue Stammgäste. Sie ist somit in Währing sehr gut etabliert. Der neu gestaltete Holzofen ist nicht nur ein Blickfang im Lokal, sondern sorgt auch auf den einzigartigen Geschmack der Pizza. Das Lokal hat eine Größe von ca. 110m² sowie einen Keller im Ausmaß von ca. 30 m². Die Miete inkl. BK beträgt derzeit pro Monat netto ca. € 1398.- Die Ablöse beträgt netto € 139.000.- Derzeit stehen ca. 35 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Ein Schanigarten (4 Tische) sollte laut Betreiber möglich sein. Vor kurzem wurde das Lokal hochwertig generalsaniert: Elektroanlage, Zapfanlage, Bar, Beleuchtung, Böden, Verfliesung, Mobiliar etc. wurden erneuert. Die Bar sowie weitere Möbel wurde vom bekannten Architekturbüro Seliger designt und gebaut. Sämtliche notwendige Bewilligungen liegen vor. Es bestehen keine Vertragsbindungen mit Lieferanten. Der unbefristete Hauptmietvertrag mit Weitergaberecht kann übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bzw. Büroeinheit in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt von außen zugänglich und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und die attraktive Lage in einem gefragten Wiener Bezirk. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.486,61 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien (Währing), einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hohem Grünanteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 20. April 2026 (mind. 2 Monate) Sehr gemütliche Wohnung im 18. Bezirk. Klimaanlage. Ein Schlafzimmer mit 180cm großen King Size Bett und Wohnzimmer mit einer Couch zum schlafen. Alles was man zum täglichen Bedarf braucht, 62m², Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12375/ English: tempoflat.at/offer-detail/12375/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKT Die Liegenschaft wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der Bedacht auf den Erhalt historischer Stilelemente gelegt wurde, in Einklang gebracht mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Von der Gestaltung der Straßenfassade bis hin zur Adaptierung des Stiegenhauses wurden zahlreiche Maßnahmen gesetzt, um Ihrem Wohnbedürfnis zu entsprechen! Vom Erstbezug bis zur Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Gelegen in einem schönen Stilhaus in der Sternwartestraße gelangen 5 Wohnungen zum Verkauf. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei Einheiten wurden aufwendig saniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen, die einige Wohnungen mitbringen ? Terrassen und Gärten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige absolut private Terrasse. Bei den sanierungsbedürftigen Wohnungen ist ein Balkonanbau möglich. Auf Wunsch können Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt ? 45.000, der Preis für den unteren Stapelparker liegt bei ? 37.500.x HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug flexible Raumgestaltung möglich Terrassen, Gärten Balkonanbau möglich Lift zentrale Lage gute öffentliche Anbindung Garagenplätze möglich NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKT Die Liegenschaft wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der Bedacht auf den Erhalt historischer Stilelemente gelegt wurde, in Einklang gebracht mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Von der Gestaltung der Straßenfassade bis hin zur Adaptierung des Stiegenhauses wurden zahlreiche Maßnahmen gesetzt, um Ihrem Wohnbedürfnis zu entsprechen! Vom Erstbezug bis zur Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Gelegen in einem schönen Stilhaus in der Sternwartestraße gelangen 5 Wohnungen zum Verkauf. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei Einheiten wurden aufwendig saniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen, die einige Wohnungen mitbringen ? Terrassen und Gärten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige absolut private Terrasse. Bei den sanierungsbedürftigen Wohnungen ist ein Balkonanbau möglich. Auf Wunsch können Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt ? 45.000, der Preis für den unteren Stapelparker liegt bei ? 37.500.x HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug flexible Raumgestaltung möglich Terrassen, Gärten Balkonanbau möglich Lift zentrale Lage gute öffentliche Anbindung Garagenplätze möglich NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 60,96 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen, neuwertigen Zustand der Wohnung. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar, was zusätzlichen Komfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltswert. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Spielplatz stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Baujahr 2022 Wohnfläche: ca. 60,96 m² 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) Erdgeschoss Loggia vorhanden Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Badezimmer und WC getrennt Abstellraum vorhanden Kellerabteil inkludiert Lift im Haus hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Nutzung von Gemeinschaftsanlagen (Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz) Zustand: neuwertig, sehr gut Monatliche Miete: 1.275,00 € Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Energieausweis: HWB 25,10 / fGEE 0,85 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 330 Euro. Der Mieter ist ca. 70 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer gibt es nicht, eine Duschgelegenheit befindet sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTDie Liegenschaft wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der Bedacht auf den Erhalt historischer Stilelemente gelegt wurde, in Einklang gebracht mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Von der Gestaltung der Straßenfassade bis hin zur Adaptierung des Stiegenhauses wurden zahlreiche Maßnahmen gesetzt, um Ihrem Wohnbedürfnis zu entsprechen! Vom Erstbezug bis zur Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Gelegen in einem schönen Stilhaus in der Sternwartestraße gelangen 5 Wohnungen zum Verkauf. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei Einheiten wurden aufwendig saniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen, die einige Wohnungen mitbringen – Terrassen und Gärten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige absolut private Terrasse. Bei den sanierungsbedürftigen Wohnungen ist ein Balkonanbau möglich. Auf Wunsch können Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, der Preis für den unteren Stapelparker liegt bei € 37.500.x HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugflexible Raumgestaltung möglich Terrassen, Gärten Balkonanbau möglich Liftzentrale Lagegute öffentliche Anbindung Garagenplätze möglich NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Giebl & Zirm Rechtsanwälte, Dr. Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Wien . Die Kosten dafür betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Liftstock: Aufteilung derzeit: Vorraum WCBad Küche Kabinett Zimmer Ein Balkonanbau wäre möglich. Gerne kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug nach Ihren Vorstellungen erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <950m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTDie Liegenschaft wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der Bedacht auf den Erhalt historischer Stilelemente gelegt wurde, in Einklang gebracht mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Von der Gestaltung der Straßenfassade bis hin zur Adaptierung des Stiegenhauses wurden zahlreiche Maßnahmen gesetzt, um Ihrem Wohnbedürfnis zu entsprechen! Vom Erstbezug bis zur Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Gelegen in einem schönen Stilhaus in der Sternwartestraße gelangen 5 Wohnungen zum Verkauf. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei Einheiten wurden aufwendig saniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen, die einige Wohnungen mitbringen – Terrassen und Gärten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige absolut private Terrasse. Bei den sanierungsbedürftigen Wohnungen ist ein Balkonanbau möglich. Auf Wunsch können Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, der Preis für den unteren Stapelparker liegt bei € 37.500.x HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugflexible Raumgestaltung möglich Terrassen, Gärten Balkonanbau möglich Liftzentrale Lagegute öffentliche Anbindung Garagenplätze möglich NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Giebl & Zirm Rechtsanwälte, Dr. Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Wien . Die Kosten dafür betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Liftstock: Aufteilung derzeit: Vorraum WCBad Küche Kabinett3 Zimmer Ein Balkonanbau wäre möglich. Gerne kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug nach Ihren Vorstellungen erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <950m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]