Suchergebnisse für "steinernes meer häuser kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Die Nähe zum Skigebiet Hauser Kaibling macht diese Immobilie besonders interessant. Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Erholung in der alpinen Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68,89 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die besonders für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene interessant ist, die sich den Traum von einer Immobilie in den Bergen erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft ? der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Thomas Köberl Mobil [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Top-Zentrumslage von Saalfelden. Größe: ca. 85 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne), separates WC, Vorraum, 2 Balkone; Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbauküche). Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine Räumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum sowei ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Zahlreiche allgemein-öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Energiekennzahl: HWB 56 Betriebskosten: ca. € 497, inkl. Heizung und Rücklagenfond Kaufpreis: € 319.000, Info: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Der helle Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und eine kleine Garderobe eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten. Raumaufteilung Küche Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit WC Garderobe Sonstiges Stromheizung Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Singles oder als Starterwohnung Haustiere sind nicht erwünscht Zur Zeit liegen die Strom- und Internetkosten bei ca. ? 122, /mtl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,55m² Bad: 6,12m² WC: 1,60m² AR: 2,01m² Wohnen/Küche: 24,79m² Schlafzimmer: 13,33m² Kinderzimmer: 10,36m² Gesamt: 70,76m² Balkon: 10,37m² Abstellraum: 7,06m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 12,67m² Bad: 5,47m² WC: 3,33m² AR: 3,03m² Wohnen/Küche: 30,18m² Schlafzimmer: 10,56m² Kinderzimmer: 14,51m² Kinderzimmer: 10,02m² Gesamt: 89,77m² Terrasse: 23,51m² Gartenanteil: 85,42m² Abstellraum: 7,33m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,94m² WC: 1,85m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,40m² Terrasse: 23,24m² Garten: 49,73m² Abstellraum: 5,15m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,95m² WC: 1,79m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,35m² Balkon: 19,93m² Abstellraum: 5,24m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung in der 2. Etage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf beeindruckenden 115,01 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett verleiht der Wohnung eine harmonische und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag spürbar angenehmer macht. Die perfekte Lage dieser Immobilie überzeugt zudem durch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und Berufstätige ein großer Pluspunkt ist. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und machen diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren direkt vor der Tür bereit und garantieren eine stressfreie Versorgung. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit erstklassiger Infrastruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die monatliche Miete von 2.119,53 € spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Immobilie wider. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, großzügigen und bestens angebundenen Zuhause im Herzen Wiens sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <275m Bank <325m Post <400m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <600m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Strandvillen, die Teil eines exklusiven Neubauprojekts in der idyllischen Umgebung von Los Nietos sind, in unmittelbarer Nähe zu Cartagena und La Manga. Diese beeindruckenden Villen bieten modernes Design und luxuriöse Ausstattung. Die Casa Villa umfasst drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind, und drei stilvolle Badezimmer. Die offene, moderne Küche ist mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden und bietet erstklassige Geräte, einschließlich Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der offene Raum sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine wunderschöne Aussicht auf den privaten Pool verstärkt wird. Das weitläufige Wohnzimmer lässt sich optimal gestalten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der private Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas ein. Dieses einmalige Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Lage. Die Region bietet Ihnen Zugang zu zwei atemberaubenden Stränden, die durch den Yachtclub getrennt sind: der östliche Strand "Lengua de la Vaca" und der westliche Strand "Arenal". Hier können Sie die Sonne und das klare Wasser genießen, oder entlang der Radwege fahren, die Sie bis nach Cartagena führen. Los Nietos ist ein charmantes Stadtviertel, das als Teil der Gemeinde Cartagena bekannt ist. Abgesehen von den herrlichen Stränden bietet die Gegend zahlreiche typisch spanische Restaurants, die Ihnen die besten mediterranen Köstlichkeiten zu unschlagbaren Preisen servieren. Die klimatischen Bedingungen in Los Nietos sind ideal: Die milden Winter und heißen Sommer mit Temperaturen bis zu 38 °C bieten das ganze Jahr über ein angenehmes Klima. Die Wintermonate sind ebenfalls mild, mit Temperaturen, die in der Regel nicht unter 5 °C fallen - perfekt für einen ganzjährigen Aufenthalt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Haus in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben. Hier können Sie die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, Natur und mediterraner Lebensart in vollen Zügen genießen. | Discover these exceptional beach villas, which are part of an exclusive new development in the idyllic surroundings of Los Nietos, close to Cartagena and La Manga. These impressive villas offer modern design and luxurious facilities. The Casa Villa comprises three bedrooms, which are equipped with high-quality fitted wardrobes, and three stylish bathrooms. The open plan, modern kitchen is connected to the spacious living room and offers top of the range appliances including oven, fridge and dishwasher. The open space creates a light and bright atmosphere, enhanced by large windows and beautiful views of the private pool. The spacious living room can be optimally arranged and offers direct access to the terrace, which is ideal for relaxing hours outdoors. The private garden with pool invites you to relax and enjoy the Mediterranean climate. This unique project is situated in a very quiet and exclusive location. The area offers you access to two stunning beaches separated by the yacht club: the eastern beach "Lengua de la Vaca" and the western beach "Arenal". Here you can enjoy the sun and clear waters, or cycle along the cycle paths that will take you all the way to Cartagena. Los Nietos is a charming neighborhood known as part of the municipality of Cartagena. Apart from the magnificent beaches, the area offers numerous typical Spanish restaurants that will serve you the best Mediterranean delicacies at unbeatable prices. The climatic conditions in Los Nietos are ideal: the mild winters and hot summers with temperatures of up to 38 °C offer a pleasant climate all year round. The winter months are also mild, with temperatures generally not dropping below 5 °C - perfect for a year-round stay. Take advantage of this unique opportunity to purchase a dream home in a quiet, yet well-connected area. Here you can enjoy the combination of exclusive living comfort, nature and the Mediterranean lifestyle to the full.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Diese 2018 generalsanierte Eigentumswohnung im 2. Liftstock vereint modernsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, die durch hochwertige Materialien und exklusives Design besticht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,5 m² große Südwest-Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Besonderheiten auf einen Blick: Zustand: Generalsaniert 2018 (Top-Zustand). Klima & Wärme: Fußbodenheizung (Gas) sowie eine Klimaanlage in jedem Zimmer für optimales Raumklima das ganze Jahr über. Ausstattung: Edle Parkettböden, hochwertige Design-Möbel und eine moderne Einbauküche. Barrierefreiheit: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Sicherheit: Installierte Alarmanlage für Ihr sicheres Gefühl. Außenbereich: Ruhige 8,5 m² Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Küche - 28,62m²Zwei separat begehbare Zimmer - 13,74m² und 10,58m² (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Modernes, barrierefreies Badezimmer - 3,94m²Direkter Zugang zur Terrasse ( 8,54m²) vom Wohnbereich. Vorraum 4,70m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 6. Bezirks (Mariahilf) in der Gumpendorfer Straße 46, nur wenige Schritte vom Haus des Meeres und Mariahilfer Straße entfernt Freizeit: Das Haus des Meeres und der Esterházypark liegen praktisch vor der Haustür. Shopping: Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) ist fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 8,5 m² (S/W) Stockwerk: 2. Stock (mit Lift) Kaufpreis: 549.000- Lasten und Bestandsfrei Monatliche Vorschreibung BK: Aufzugskosten 18,19 10% Rücklage 72,47 0% Betriebskosten 138,37 10% Netto gesamt 229,03 10% USt 15,66 Summe EUR 244,69 Rep. Rücklage Stand per 31.12.2025 Guthaben EUR *****67.306,98- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]