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OKWohnung kaufen in 8967 Haus
Schöne Penthouse Wohnung in Haus im Ennstal
€ 328.360,-
8967 Haus / 39,17m² / 1 Zimmer
€ 8.382,95 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 33080 Fiume Veneto
Fiume Veneto / 422m² / 11 Zimmer
€ 2.251,18 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein wahrlich prachtvolles LUXUSANWESEN in Italien mit nur 45 Fahrminuten zum Meer! Schantl ITH Graz/Wien und dessen italienisches Partnerunternehmen freuen sich, Ihnen eine einzigartige Villa präsentieren zu können! Die Immobilie liegt vollkommen im Grünen, nur 4 km vom Zentrum von Fiume Veneto und 5 km vom Autobahnkreuz entfernt. Hier vereint sich modernster Komfort und Luxus in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsanbindung zu verzichten. Beschreibung der Immobilie: eine gigantische Wohnfläche von 422m² Nutzfläche 11 Zimmer Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt! Gartenfläche 3.466m² einer großzügigen Doppelgarage von 47 m² einem Abstellraum von 9 m² die Liebe zum Detail und die Sorge um die Umwelt sind in jedem Aspekt der Immobilie offensichtlich, von der Photovoltaik- und Geothermikanlage , die sie energieeffizient machen, bis hin zur Wahl hochwertiger Materialien für die Innenausstattung die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und sich auf zwei Ebenen entwickelt im Erdgeschoss finden wir eine Design-Wohnküche mit Valcucine-Möbeln und "Giotto" gelben Porphyrboden, ein Wohnzimmer mit einem Palazzetti Kamin und Glastüren für den Zugang zur Außenveranda, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und eine Speisekammer zusätzlich zu den Service-Räumen. Das Vorhandensein einer Doppelgarage und eines Abstellraums bietet auch reichlich Platz zum Parken und Lagern die offene Holztreppe führt in den ersten Stock, hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garderoben. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Terrasse, die den Raum noch heller macht. In allen Zimmern gibt es freiliegende, geweißte Balken und gebürstete Eichendielen-Bö-den, die für Homogenität sorgen. In den Wirtschaftsräumen ist der Boden aus sandgestrahltem gelbegstrischen Marmor. In allen Räumen, auch in der Waschküche, dem Abstellraum und der Garage, gibt es eine Fußbodenheizung. die Villa verfügt über ein hochmodernes Kühlsystem, das eine gleichmäßige Temperatur ohne plötzliche Schwankungen in den verschiedenen Räumen garantiert. In den Wirtschaftsräumen und der Garage sorgt eine Erdwärmepumpe für die Kühlung. Alle dreifach verglasten Fenster sind aus Holz, ebenso die Fensterläden, und wo diese nicht vorhanden sind, ist das Glas bruchsicher. Ein volumetrisches Alarmsystem und eine Panzertür der Klasse 5 von Oikos sorgen für höchste Sicherheit. All dies ist von einem Hausautomationssystem umgeben, das das sofortige automatische Schließen aller Fensterläden ermöglicht Ausstattungs- Beschreibung: Die Immobilie ist ein 0-Energie-Gebäude und genießt die höchste Energieklasse A4, die 17,5 KWPhotovoltaikanlage mit 8 KW erweiterbaren Speicherbatterien und das geothermische System ermöglichen ein Leben in Harmonie mit der Umwelt bei unglaublich niedrigen jährlichen Betriebskosten. Um die Ausstattung der Immobilie zu bereichern, heben wir das Vorhandensein eines 20 cm dicken Isolationssystems aus Kalksilikat und die sorgfältige Beachtung der Antiseismizität und der Akustik hervor. Sonstige Angaben: Der 3.466 Quadratmeter große Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem mit direkter Versorgung aus dem Brunnen und einem Rasenpflegeroboter runden das Angebot ab und bieten einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit bietet, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die das Beste in Sachen Wohnqualität suchen. es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar separat zu erwerben Energieklasse A4 Provision: 4% vom KP zuzüglich UST (ist in Italien üblich) Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich 1 Stunde Fahrzeit südlich von Venedig Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen entfernt: - Kindergarten Entfernung 1,5 km - Entfernung der Grundschule 1,9 km - Sekundarschule Entfernung 4,4 km - Entfernung der Oberschule 10 km - Entfernung zur Autobahn 5 km - Entfernung zum Stadtzentrum 4 km - Entfernung zum Meer 45 km - Entfernung Trieste 110 km - Grado Entfernung 85 km - Lignano Entfernung 54 km - Venedig Entfernung 89 km... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.309,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saalfelden am Steinernen Meer (5760) mit 84 m² Gesamtfläche zum Kauf für 530.000 € (6.000 €/m²). Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertiger Sichtdachstuhl Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer inklusive Gäste-WC und eine Einbauküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Balkon sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Besichtigungen sind auch per Fernbesichtigung möglich. Top Lage, zentral, beste Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Kindergarten und Schulen in direkter Nähe Preise in VB Zeitlich befristete Preisnachlässe ("Early Bird") Gestaffelter Rabatt: Wir bieten einen fixen Nachlass (z. B. 5 - 10 % des Kaufpreises), wenn ein verbindliches Kaufangebot innerhalb einer kurzen Frist (z. B. 3 Tage nach Erstbesichtigung) abgegeben wird. Bonus für vorhandene Finanzierungszusage: Wir übernehmen für die Käufer die Notargebühren, wenn die Käufer bereits zum ersten Termin eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können, was die Abwicklung massiv beschleunigt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 65,44m² / 3 Zimmer
€ 10.029,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312- Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 183,78m² / 4 Zimmer
€ 11.372,29 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Herzen des Skigebiets Hochkönig gelegen! In sonniger, erhöhter Lage ? eingebettet in die imposante Kulisse des Hochkönigs ? entfaltet dieses charmante Landhaus in Hinterthal seinen ganz besonderen Reiz. Ein Ort, an dem die Stille der Berge spürbar wird und die Natur in ihrer ursprünglichsten Schönheit den Alltag vergessen lässt. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung unterstreicht die Exklusivität dieses Rückzugsortes. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Schwedenofen ? ein Ort des Zusammenkommens und des Genießens. Ein kleiner, klug integrierter Homeoffice-Bereich ermöglicht auch produktive Stunden in inspirierender Umgebung. Die geschickt integrierte Landhausküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit Charme. Von hier aus führt der Weg auf die vorgelagerte Terrasse ? ein Logenplatz inmitten der Berge. Die Ebene im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslicht-Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon ? ein Ort, um den Tag mit Blick auf die Berge zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die hauseigene Sauna ? ideal, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen. Eine Dusche sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen ein Kellerraum und ein einladender, großzügiger Vorraum zur Verfügung, der direkt mit der rund 21 m² großen Garage verbunden ist - so gelangen Sie bequem und geschützt ins oder aus dem Haus. Dieses Landhaus ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber veran... [Mehr]
Haus kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 238,73m² / 8 Zimmer
€ 15.289,24 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem exklusiven Zuhause im Herzen des Skigebiets Hochkönig! Umrahmt vom majestätischen Bergmassiv des Hochkönigs, im malerischen Ort Hinterthal, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit Zweitwohnsitzwidmung. Hier verschmelzen Ruhe, die Schönheit alpiner Natur und durchdachtes Design zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Der moderne Kamin mit Sichtglas vereint Ästhetik und Funktion, indem er einen Akzent als Blickfang setzt und zugleich eine natürliche Abgrenzung zwischen Wohn- und Kochbereich schafft. Die Kombination aus gemütlicher, heimeliger Atmosphäre und modernen Akzenten wird durch indirekt beleuchtete Altholzbalken unterstrichen. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen freien Blick auf die beeindruckende Bergwelt sowie im Winter auf die Skipiste des Sonnleitenlifts, welcher nur einen Steinwurf entfernt liegt. Die Designerküche präsentiert sich in elegantem Schwarz und wird durch warme Holzelemente an der Kochinsel stilvoll ergänzt. Hochwertige Markengeräte sowie ein Weinkühlschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch ? ein Ort, am dem Kochen und Genießen auf höchstem Niveau erlebbar werden. Die Erdgeschossebene wird durch ein Gästezimmer mit Bad en suite mit Dusche sowie direktem Zugang zur Terrasse ergänzt. Zudem bietet ein Kinderzimmer mit charmantem Holzhochbett zusätzlichen Raum, während ein separates Gäste-WC den Komfort der Ebene abrundet. Vom Wohnbereich aus führt eine Holztreppe mit Glasgeländer auf die geräumige, offene Galerieebene. Dieser Bereich bietet einen idealen Rückzugsort ? sei es für gesellige Stunden am Billardtisch, ruhige Lesemomente oder entspannte Stunden auf der Lounge beim Fernsehen. Zudem beherbergt diese Ebene den Masterbereich mit elegantem Bad en suite, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne. Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der durch eine einladende Weingalerie stilvoll akzentuiert wird und führt in einen exklusiven Wellness- und Gästebereich. Ein moderner Fitnessraum, eine Sauna sowie eine großzügige Regendusche sorgen für Ihr körperliches Wohlbefinden und schaffen eine private Wohlfühloase. Zwei elegant eingerichtete Gästezimm... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.652,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung B4 ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein und kulinarische Aktivitäten bietet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine angenehme Nachtruhe bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum, die zusammen für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch wird Ihr Wohntraum realisiert und ein Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen für Sie geschaffen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe, eine qualitative Bauweise sowie eine komfortable Ausstattung. In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung und in Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der umweltschonenden Kombination aus Pellets- und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an monatlichen Kosten. Lage: Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Steinernen Meer und der Leoganger Steinbergen bietet Saalfelden ein einzigartiges Flair aus ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Mit dem Besten aus zwei Welten lässt sich hier das Leben in vollen Zügen genießen!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 54m² / 2 Zimmer
€ 6.436,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein freundlicher Vorraum sorgt für einen einladenden Empfang und das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch wird Ihr Wohntraum realisiert und ein Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen für Sie geschaffen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe, eine qualitative Bauweise sowie eine komfortable Ausstattung. In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung und in Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der umweltschonenden Kombination aus Pellets- und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an monatlichen Kosten. Lage: Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Steinernen Meer und der Leoganger Steinbergen bietet Saalfelden ein einzigartiges Flair aus ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Mit dem Besten aus zwei Welten lässt sich hier das Leben in vollen Zügen genießen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 565m² / 5 Zimmer
€ 2.920,35 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Wohnmöglichkeiten in Saalfelden Arbeiten & Wohnen in Top-Lage - Ortsteil Pfaffing Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und attraktiven Wohnbereichen. Auf dem rund 2.215 m² großen Grundstück - davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland - befindet sich ein Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 425 m² Wohnnutzfläche. Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Highlights Gesamtfläche: ca. 425 m² Wohnnutzfläche Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: ca. 71 m² 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad Wohnküche mit Kaminofen Zugang zu Balkon und Dachboden Mitarbeiterbereich: 3 Zimmer, gemeinschaftliche Küche & Bad Gewerbeflächen: 2 großzügige Räume à ca. 80 m² mit flexibler Nutzung Zusätzliche Ausstattung: LKW-Waschplatz Eigene Tankstelle mit Ölabscheider Ideale Raumhöhen (EG ca. 3 m) Lage: gute Erreichbarkeit in attraktiver Gewerbelage von Saalfelden Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss 2 Lagerräume à ca. 80 m² (Raumhöhe ca. 3 m) Büro Badezimmer und separates WC Heizraum und Tankraum Stiegenhaus Obergeschoss 2 Mitarbeiterbereiche mit je Schlafzimmer Wohnzimmer Zugang zu den beiden Balkonen Gemeinschaftsbad Aufenthaltsraum mit Küche Großes Büro ca. 42,5 m² 2 weitere Büros à ca. 13 m² Stiegenhaus Dachgeschoss Eigentümerwohnung ca. 71 m² 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer Wohnküche mit Kaminofen Vorraum, Zugang zum Balkon und Dachboden Zusätzlich: 1 Mitarbeiterzimmer mit eigenem Bad Stiegenhaus Grundstück Gesamtfläche: ca. 2.215 m² Davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland Betriebskosten Jährliche Betriebskosten: ca. € 6.000,- Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Saalfelden verbindet alpine Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Umgeben von den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer, liegt die Stadt zentral im Salzburger Land - ideal erreichbar und doch mitten in der Natur. Neben einem hohen Freizeitwert ist Saalfelden auch ein bedeutender Industriestandort: Unternehmen aus Metallverarbeitung, Maschinenbau und Hightech haben sich hier erfolgreich etabliert. Diese Mischung aus Natur, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik macht Saalfelden zum attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 5611 Großarl
5611 Großarl / 300m² / 5 Zimmer
€ 9.433,33 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Eine Tauern-Villa, wie keine Zweite ! Dieses herrliche, neu errichtete Chalet in Großarl ist ein Zuhause für die ganze Familie ! Inmitten atemberaubender Berggipfel, erlebt man das ECHTE Leben ! Winter wie Sommer ist das Wetter hier nicht einfach nur "hell", oder "dunkel", "warm", oder "kalt"....- hier fühlt sich ein Sommer noch wie ein Sommer an: heiße Tage auf hohen Almen, samt Bergseen, Kräuter- und Blumenwiesen, Murmeltieren und Greifvögeln. Bloßfüssig ins Moos, mit dem Mountainbike wilde Touren, mit Speck und Schnaps ganz nach oben klettern...- die Sommer in den Bergen rund um das Großarltal sind von spezieller Güte ! Auch der Winter zeigt sich hier - auf "mittlerer" Höhe in seiner wunderbarsten Ausprägung: Schneesicher, strahlend im Licht und für Wintersportler sämtlicher Gattungen - ein Hochgenuss. Das Dörfchen selbst ist ganz "kleines Österreich" ! Liebe Menschen mit der Natur auf Du & Du, eine Küche aus den alten Büchern der Großmütter - kräftig und gesund, Milch, Butter, Käse, Speck - alles ohne einen Zwischenhändler und ... dennoch ist Großarl im 21.Jahrhundert gut angekommen. ARULA MAIORI ist der beste Beweis dafür. Das Haus am Bach ist - seit Kurzem als kommerziell genutztes Feriendomizil und gerade als eines der 100 schönsten Häuser der Welt ausgezeichnet worden - ein großartiges Heim auf 4 Ebenen: Im Kellergeschoß ist ein Wellnessbereich mit Weincomptoir, Sauna und Ruheoase, sowie die gesamte Haustechnik untergebracht. Im Erdnächsten Geschoß finden sich drei Schlafzimmer - je mit Bad ensuite. Das Obergeschoß ist ein einziger, wunderbarer Treffpunkt - samt großem Esstisch, Traumküche und Panoramaverglasung. Über dem OG liegt - elegant unter den Dachfirst montiert - eine Galerie für das Buch, den Film und den Kuss ! ARULA MAIORI wird komplett möbliert, bezugsfertig übergeben. Das Haus funktioniert per "Fernsteuerung", ist also problemlos alleine zu lassen. Neben dem Haus stehen bis zu drei private Parkplätze zur Verfügung. Der Fußboden ist das ganze Jahr über wärmepumpenbeheizt - wohlig warm und sobald der Frühling ins Land zieht, steht auch der wunderbare Außenpool wieder zur Verfügung ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Großarl im Salzburger Pongau, in Nebelfreier Hochlage, auf über 900m inmitten der Tauern und in der sensationellen Skischaukel Großarl : Dorfgastein ! 75km nach Salzburg (Flughafen). Dort liegt am Ellmaubach und inmitten des kleinen Ortes mit ca 3.800 Einwohnern, ARULA MAIORI. Es sind nur 3 Minuten zu Fuß, um die Talstation der Bergbahn zu erreichen und bloß ein paar Schritte, um einzukaufen, oder essen zu gehen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 381m² / 14 Zimmer
€ 4.960,63 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus • 3 Wohneinheiten • 1 Büroeinheit • Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum • Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 601m² / 13 Zimmer
€ 5.241,26 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]
