Suchergebnisse für "steiermark wald holz haus hütte"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 346,00 • Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Wunderschöne Gewerbegründe in Dürnstein in der Steiermark zu verkaufen. Die Gesamtgröße beträgt ca. 16.000m² Es gibt bereits ein vorgefertigtes Nutzungskonzept. Es können aber individuelle Größen erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 55€/m².... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Das Industrieareal im Ausmaß von ca. 10 ha (teilbar) befindet sich im Herzen der Steiermark, ca. 50 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in direkter Nachbarschaft angesiedelt. Verfügbare Flächen: Gesamtareal ca. 100.000 m² - Teilbar! Widmung: Industriegebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 1,5 Kaufpreis: Auf Anfrage - bei konkretem Interesse (größen-/lageabhängig) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden. Raumaufteilung Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²) Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²) 2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC) Dachterrasse (33,39 m²) Ausstattung Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug. Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Einzigartig für Landwirte oder solche, die es gerne werden möchten - nutzen Sie diese seltene Möglichkeit! So richtig zum Wohlfühlen ist die etwas erhöhte Lage mit Fernblick und vielen gemütlichen, ruhigen und sonnigen Plätzen am Fuße der Sausaler Weinstraße. Ertragreich sind die noch bis Jahresende verpachteten Ackerflächen, ca. 2,4 ha gut zum Heizen nutzen könnte man das Holz aus dem eigenen Wald, ca. 1,5 ha, die restliche Fläche ist Grünland. Mit dem Zu- /Ausbau des modernisierungsbedürftigen Bauernhauses in Massivbauweise wurde ursprünglich 1967 begonnen, ein weiterer Zu- /Ausbau erfolgte zwischen 1972 - 1976. Das gesamte Gebiet ladet zum Wandern, Radfahren und vielem mehr ein - in jeder Hinsicht einfach ein unbeschreiblicher Genuss hier leben zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Großzügiges Hanggrundstück in wunderbarer Lage mit 688 m² Baufläche (Widmung: BW) und 467 m² geschützter Waldfläche (Forst). Das absolute Highlight: Eine idyllisch im Wald gelegene kleine Hütte – perfekt für Gartenfreunde, Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Schillerstraße, Krankenpflegeschule und weitere Ausbildungsstätten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Raiffeisenbank und viele weitere Lokale und Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse in 7min zu Fuß erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1986 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

blackmeetsgreen Natur. Holz. Zuhause. Architektur mit Charakter Zwischen dem Bisamberg und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend entsteht mit blackmeetsgreen ein Wohnprojekt, das Wohnqualität und moderne Haustechnik mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. In einem Umfeld, das überwiegend von klassischer Wohnbebauung geprägt ist, hebt sich das Projekt durch sein Zusammenspiel aus Architektur, Material und energieeffizienter Ausführung ab. Helle Fassaden, warmes Holz und dunkelgrüne Elemente prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenflächen – Gärten, Terrassen oder Balkone – und erweitern den Wohnraum spürbar nach draußen. Auch technisch ist das Projekt auf langfristige Qualität ausgelegt. Eine Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima. Insgesamt entstehen 10 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 123 m². Ein besonderes Highlight ist das Townhouse auf zwei Ebenen mit großzügigen Terrassen und eigenem Garten. ARCHITEKTUR & GESTALTUNGBei blackmeetsgreen steht eine klare Materialwahl im Vordergrund. Helle Fassaden treffen auf Holzlamellen und dunkelgrüne Fensterrahmen sowie Geländer. Diese Kombination gibt dem Gebäude seinen eigenen Charakter. Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und prägen das Erscheinungsbild des Hauses. WOHNENHelle Räume und eine wohnliche Atmosphäre bestimmen die Wohnungen. Garten, Terrasse / Balkon sind bei jeder Einheit direkt angebunden und machen den Außenbereich zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens. Das Projekt umfasst Gartenwohnungen sowie Galeriewohnungen (Maisonetten) mit Terrassen / Balkonen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Townhouse auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und großzügigen Terrassen. BÄDER & AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist klar und hochwertig gehalten. Fischgrätparkett sorgt in den Wohnräumen für eine natürliche, angenehme Atmosphäre. In den Bädern werden großformatige Fliesen in warmen Grau- und Naturtönen eingesetzt, ergänzt durch grüne Akzentfliesen. Waschbecken, WCs und Armaturen sind durchgehend in Schwarz ausgeführt und setzen einen bewussten Kontrast. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf namhafte Hersteller und langlebige Qualität gesetzt. Die Kombination aus natürlichen Oberflächen und schwarzen Elementen gibt den Räumen einen eigenständigen Charakter. TECHNIK & KOMFORTDas Projekt ist auf eine effiziente und moderne Nutzung ausgelegt. Wärmepumpe Photovoltaikanlage je Einheit Fußbodenheizung Klimaanlage im Dachgeschoss, Vorbereitung im Erdgeschoss Smart-Home-Vorbereitung E-Anschluss in der Garage vorbereitet Paketboxen für komfortable Zustellung HIGHLIGHT – TOWNHOUSEEin besonderes Highlight ist das eigenständige Townhouse auf zwei Ebenen: ca. 123,2 m² Wohnflächeca. 48,5 m² Terrassenca. 63,9 m² Garten und Dachgarten Mit eigenem Garten, mehreren Terrassen und einem Dachgarten entsteht hier ein Wohnen, das an ein eigenes Haus erinnert – mit viel Raum im Freien und einer Qualität, die das Projekt auf besondere Weise ergänzt. LAGEStrebersdorf · 1210 Wien Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Der Bisamberg mit seinen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ist zu Fuß erreichbar. Sowohl in Strebersdorf als auch im angrenzenden Stammersdorf ist die Heurigenkultur Teil der Umgebung. Weinberge, kleine Lokale und die typische Wiener Weinlandschaft prägen das Bild. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. BILDUNG & FAMILIEIn unmittelbarer Umgebung befindet sich der De La Salle Campus Strebersdorf mit Kindergarten, Volksschule und weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere öffentliche und private Bildungseinrichtungen sowie mehrere Kindergärten im Bezirk. Spielplätze und kleine Parks sind gut erreichbar und bieten Platz zum Toben und Draußensein. NAHVERSORGUNG & ANBINDUNGDas Einkaufszentrum C21 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine umfassende Nahversorgung sowie ein Ärztezentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Öffentlich: Buslinien 32A & 34AStraßenbahnlinien 26 & 27 (Anschluss U6, U1) S-Bahn Strebersdorf (S3, S4) Auto: Direkter Anschluss an die A22 - ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.blackmeetsgreen.at ECKDATENTOWNHOUSE HAUS 1 ERDGESCHOSS & DACHGESCHOSSWohnfläche: 123,6m²Wohnküche 39m²Schlafzimmer 18,5m²Schlafzimmer 11,9m²Schlafzimmer 12,7m²Kabinett /Büro 5,6m²Terrassen: 33,2m² + 12m² + 3,1m²Garten: 52,9m²Dachgarten: 11,4m²KONDITIONEN Kaufpreis EUR 944.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Vertragserrichtung Mag. Bertram Eisner - Eisner Ruhdorfer Rechtsanwälte Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im Südburgenland befindet sich dieser moderne Bungalow mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück und botanisch angelegtem Garten, dessen besondere Ernte sich durchaus zur Vermarktung eignen würde. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, große Terrasse und nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, weitläufigem Grünblick und guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage im Südburgenland Besonders geeignet für Aussteiger, Selbstversorger sowie Pflanzen- und Gartenliebhaber Seit 2013/2015 biologisch-dynamisch bewirtschaftet Komplett autark vom öffentlichen Stromnetz Photovoltaikanlage und Solarenergie Wasserführender Holz-Kachelofen mit Schwerkraftheizung und Radiatoren im Wasserspeicher Begrüntes Flachdach Hunderte verschiedene Bäume und Sträucher Viele Pflanzenraritäten sowie zahlreiche Obstsorten Outdoor-Küche & Outdoor-Duscheweiteres kleines Häuschen mit ca. 16 m²Gewächshaus vorhanden Gute regionale Verkehrsanbindung trotz naturnaher Lage DAS HAUSDas eingeschossige Wohnhaus wurde als moderner Bungalow konzipiert und verfügt über rund 96 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer sowie die ergänzenden Wohnbereiche wie Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse mit rund 60 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich stehen ein Erdkeller mit rund 20 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Gartenhäuschen mit rund 16 m² Nutzfläche sowie ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für Garten- und Selbstversorgerkonzepte bietet. Der weitläufige botanische Garten schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausführung erfolgte in moderner Holzbauweise mit Flachdach. Im Innenbereich sind Lärchen-Schiffboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Heizofen, Kamin sowie Zentralheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Solarenergie und eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ausgestattete Sanitärbereiche. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Abstellraum, Sommerküche, Solardusche, Outdoor-WC sowie umfangreiche Gartennutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Wohngefühl verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine außergewöhnlich großzügige Garten- und Grünfläche von rund 14.000 m². Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Güssing in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage! Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene – dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze. Highlights: ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene4 Zimmer ca. 770 m² Garten mit Obstbäumenca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüneruhige Lage am Ende einer Sackstraße unmittelbare Nähe zum Waldgroßzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Esseckeca. 112,12 m² Kellerfläche Schwedenofen im Wohnbereich Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanneseparates WC & Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Ölheizung, ca. 8 Jahre alt Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen zur Gartenbewässerungca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]