Suchergebnisse für "steiermark wald holz haus hütte"

#Bauernhaus #Garten

SUCHE in der Buckligen Welt ein Häuschen, Hütte, bewohnbare Scheune, Zimmer/Abteil im Bauernhof, am Waldesrand mit Gartenmöglichkeit.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Schlicht. Schön. Und einfach besonders - Ihr Holzhausparadies! Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Dieser moderne, 2019 neu gebaute Bungalow in Holzmodulbauweise vereint alles, was das Herz begehrt und bietet Ihnen auf angenehmen 100 m² Nutzfläche ein harmonisches Wohnambiente, das sich ideal für Jungfamilien oder Paare eignet. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum erreichen Sie das zentral gelegene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus geht es rechts in zwei Zimmer, links in ein Zimmer und den Wintergarten, sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Das Haus wird fast gänzlich möbliert übergeben. Sogar Kleinigkeiten, wie einiges an Geschirr bleiben im Haus. Sie können somit gleich einziehen und loslegen. Sie heizen und kühlen mit einer Wärmepumpe. Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ob zum Entspannen, Grillen oder für die Kinder zum Spielen - Ihr Garten wird zum Rückzugsort der besonderen Art. IIm hinteren Bereich wurde mit einem Platz für eine Lounge begonnen. Diese gehört noch fertiggestellt. Weiters sind zwei Außenstellen noch mit der Holz-Dämmung zu adaptieren, das Gras benötigt einen Schnitt und der Innenbereich nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die Erweiterungen fertig gestellt. Die Gartenmöbel bleiben im Haus. Ein großzügiger Autoabstellplatz bietet Ihnen 2-3 Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Hinter dem Haus befindet sich viel Grün und ein Weg, der zum Spazierengehen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug in die benachbarten Städte reisen möchten, die Anbindung ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und viele Wandermöglichkeiten finden Sie rund um Gutenstein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Holz-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in absoluter Ruhelage ? Telfs / Schlichtling. In einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Telfs präsentiert sich dieses stilvolle Reihenhaus in moderner Holzbauweise als besonderes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die natürliche Bauweise sorgt für ein spürbar angenehmes Raumklima, eine warme, behagliche Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität ? ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten wahrnimmt. Wohnen mit Charakter auf drei Ebenen Die Wohnnutzfläche laut Wohnungseigentumsvertrag beträgt ca. 81 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Im Jahr 2015 wurde auf der bestehenden Dachterrasse ein zusätzliches Schlafzimmer errichtet. Der Ausbau erfolgte baurechtlich bewilligt und erweitert die tatsächlich nutzbare Wohnfläche auf rund 95 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer sowie das Dachzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Private Außenbereiche mit besonderem Flair Das Reihenhaus überzeugt durch vielseitige, klar zugeordnete Außenflächen: ? Dachterrasse 9 m² ? Vorgarten ca. 12 m² ? Privater Gartenbereich ca. 18 m² mit kleinem Brunnen Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder ein ruhiger Abend im eigenen Garten ? hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität. Die West-/Ost-Ausrichtung sorgt zusätzlich für helle, freundliche Räume über den gesamten Tag. 2022 umfassend modernisiert. Im Jahr 2022 wurde das Haus technisch und optisch nachhaltig aufgewertet: ? Erneuerung der Rohrleitungen ? Modernisierte Bäder ? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ? Heizungsinstallation im Dachgeschoss ? Neuer Boiler Weitere Ausstattungsmerkmale: ? Dreifachverglasung ? Gasheizung mit Solaranlage ? Elektrische Rollläden ? Markisen ? Neuwertige Einbauküche ? Zwei zugeordnete Tiefgaragenabstellplätze Lage mit echter Lebensqualität ? Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr ? Spielplätze und Grünflächen direkt vor der Haustüre ? Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) ? Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnanlage umfasst insgesamt 26 Einheiten und verfügt über eine solide Rücklagenbildung. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und großzügigen Grünflächen ? ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Spielplätze und Freiflächen befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch sich die Lage besonders für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre ohne Durchzugsverkehr. Das Ortszentrum von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an die Inntalautobahn sowie der Bahnhof Telfs ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Innsbruck und der gesamten Region. Die umliegende Bergwelt eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Infrastruktur in idealer Weise verbindet. Highlights: ? Hochwertige Holzbauweise mit angenehmem Raumklima ? Wohnnutzfläche beträgt ca. 95 m² ? Großzügiger Wohn-/Essbereich ? Moderne Einbauküche (neuwertig) ? Erneuerung der Rohrleitungen ? Modernisierte Bäder ? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ? Heizungsinstallation im Dachgeschoss ? Neuer Boiler ? Terrasse im 2. Obergeschoss ca. 9 m² ? Vorgarten ca. 12 m² ? Privater Gartenbereich ca. 18 m² mit kleinem Brunnen ? West-/Ost-Ausrichtung ? Dreifachverglasung ? Gasheizung mit Solaranlage ? Elektrische Rollläden ? Markisen ? Zwei zugeordnete Tiefgaragenabstellplätze ? Solide Rücklagenbildung der Wohnanlage Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand, moderne Technik und viel Platz für Familie, Wohnen und Leben. Raumaufteilung – durchdacht & vielseitig Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie sowohl das Erdgeschoss als auch über die Stiege direkt das Obergeschoss erreichen. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette in der Zwischentasche des Stiegenaufgangs. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnbereich: Große Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein Wohnzimmer für gemütliche Stunden Zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu Bad und WC – ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in ein zusätzliches Badezimmer Die Raumaufteilung bietet hier viele Möglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Obergeschoss Über die Stiege erreichen Sie das Obergeschoss, wo alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind – keine Durchgangszimmer: Drei helle Zimmer Badezimmer Ein absolutes Highlight: der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe – offen, modern Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Grillen oder einfach zum Abschalten. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich Terrasse im Obergeschoss Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus Garage beim Haus Zusätzliche Einzelgarage direkt am Grundstück Technik & Zustand Moderne, vollautomatische Pelletheizung (2021 eingebaut) Elektrik am neuesten Stand Neuwertige Kunststofffenster (erneuert) Haus insgesamt sehr gepflegt, laufend instand gehalten Lage Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt laut unverbürgtem Flächenausmaß insgesamt ca. 1.606 m². Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in St.Georgen am Walde. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Dennoch sind Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Gemeindeinfrastruktur gut erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität bietet und gleichzeitig alltagstauglich ist. Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Die angegebenen m²-Angaben stammen aus den von uns selbst erstellten Grundrissplänen und können daher geringfügig abweichen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Behagliches Wohnambiente in Henndorf am Wallersee... In top Wohnlage von Henndorf befindet sich das im Jahr 1987 erbaute Holzblockhaus. Das schöne Haus gliedert sich in das in Dichtbeton errichtete Kellergeschoß. Neben der Waschküche sind hier großzügige Lagerräume sowie der Saunabereich mit Dusche vorhanden. Im Erdgeschoß sind ein Vorraum, das Gäste-WC mit kleinem Bad, ein Gäste-/Arbeitszimmer, die Küche, der Wohn-Essbereich sowie der im Jahr 2006 angebaute Wintergarten situiert. Das Obergeschoß bietet Ihnen neben der Diele ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie einen als Dachboden bezeichneten Lagerraum. Die Beheizung erfolgt durch einen im Wohnraum situierten Kachelofen. Bei Bedarf liefert eine wartungsfreie Elektroheizung zusätzlich komfortable Wärme. Eine Doppelgarage sowie Freistellplätze vor der Garage stehen zur Verfügung. Das perfekte Haus für die Familie in bester Lage im Erholungsparadies Wallersee unweit der Stadt Salzburg. HWB 93 kWh/m²a | fGEE 1,05 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Luxuriöse 3 Zimmer Ferienwohnung mit 4* Niveau in Wald am Arlberg. Diese klassische Zweitwohnsitzwohnung kann vom Eigentümer/in unbeschränkt genutzt werden. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren teilweise an Feriengäste vermietet und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Berge, Sonne, frische Alpenluft, Ruhe, Entspannung und das alles in einer eindrucksvollen Naturkulisse. Klingt wie Urlaub? Das ist Urlaub! Das ist Wohnen und Leben im traumhaften Klostertal am Fuße des Arlbergs. Die Idee des Zapfig-Living-Konzepts ermöglicht seinen Gästen Urlaub pur von der ersten Minute an. Ganzjährig steht das Zapfig-Team zur Verfügung, um bereits vor der Anreise alles den Gästewünschen entsprechend vorzubereiten: ob frische Blumen am Esstisch, der aktuellste Wanderführer im Schlafzimmer oder ein erfrischendes Vorarlberger Bier im Kühlschrank – hier lautet die Devise: Ankommen und der Urlaub kann beginnen! Neben 15 modernen Wohneinheiten beherbergt das Zapfig-Living-Gebäude ein exklusives Fitnessstudio inkl. Sauna und ein gemütliches Café, welches einen Treffpunkt für Einheimische, Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen darstellt. Die ganzjährige Öffnung des gesamten Hauses ermöglicht es den Gästen, jederzeit in ein belebtes Haus zu kommen und auch in der Nebensaison die Schönheit der Alpenregion und die Herzlichkeit der Klostertaler genießen zu können. Das grösste zusammenhängende Schigebiet in Österreich ( Schigebiet Arlberg) liegt vor der Haustüre und ist in wenigen Autominuten erreichbar, dass Schi- und Wandergebiet Sonnenkopf befindet sich nur 1km vom Haus entfernt. Die An- und Abreise zu folgenden nächstgelegenen Flughäfen sind: Zürich (176km / 2 Std.), Memmingen (147km / 1,30 Std.) und Friedrichshafen (108km / 1,10 Std.) Energiewert (HWB) = 18 kWh/m² (A), fGEE Wert = 0,51 (A++)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

/// EINE EIGENE WELT DER RUHE UND DER NATUR Diese Liegenschaft ist einzigartig - weniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,5 Hektar eine hinreißende eigene Welt mit einem romantischen Bachlauf durch den Park, herrlichen Spazierwegen im eigenen Wald und traumhaften Badeplätzen am idyllisch und uneinsehbar gelegenen eigenen Badesee. Das Anwesen ist historisch gewachsen, der stolze Dreikanthof vermutlich aus dem Jahr 1760 wurde in der ersten Hälfte des 20 Jahrhunderts zu einem repräsentativen, großzügigen Landhaus für eine Wiener Familie umgestaltet und atmet noch immer den Charme der verschiedenen Epochen und seiner stolzen Geschichte. Herausragend ist das Grundstück - obwohl sich die Liegenschaft direkt im alten Ortszentrum befindet, sind die verschiedenen Bereiche - der Park, der Wald und der See - ein vollkommen privater Rückzugs- und Erlebnisort für die Familie, für Gäste und für Freunde. Das Haus mit über 600 m² Nutzfläche und großen Ausbaureserven ermöglicht verschiedene Nutzungsvarianten, von der Integration des eigenen Betriebs/Büros, der Aufteilung für verschiedene Generationen bis zur großflächigen Vermietung bzw. dem Verkauf mehrerer separater Wohnungen ist alles möglich und technisch darstellbar./// DAS LANDHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus empfängt seine Gäste straßenseitig als klassischer historischer Dreikanthof. Das Haupthaus mit spitzem Dach und das architektonisch stimmige kleinere Nebenhaus umrahmen die sehr schön angelegte, repräsentative Auffahrt. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Durchfahrt zum Park und ausreichend Platz für zwei geschützte Stellplätze. Aufteilung: Das Haupthaus: Erdgeschoss: großer Vorraum/Windfang mit angrenzendem Arbeitszimmer/Garderobenzimmerhistorischer großer Salon/Stube mit beeindruckenden Holzdecken und Kachelofengroße Küche mit Feuerstelle und Herd im Stil von La Cornue Esszimmer mit Nebenstiege ins Obergeschoss und natürlich gekühlter Speisweiteres sehr schönes, zentrales Wohnzimmer (Lounge) mit Hauptstiege ins Obergeschoss und Kachelofenzwei große Schlafzimmer mit wunderschönen Holz-Erkern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Badezimmer, Gästetoilettegroßer Wirtschaftsraum mit Sauna und Nebeneingang zum Hofgetrennt vom Hof begehbares Büro/Archiv mit zwei Räumen Obergeschoss: Hauptstiege: beeindruckendes Wohn-Arbeitszimmer mit schönem Gebälk und Blick in den Gartenzwei sehr große Schlafzimmer mit originalen, großen Fenstern zum Garten Nebenstiege: Wohn-/Arbeitszimmersehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum Dachboden: sehr schöner, großer und bislang nicht ausgebauter Raum im Spitzdach auf der Ebene des Obergeschossesgroßer, bislang nicht ausgebauter/genutzter Dachboden Das Nebenhaus: zwei schöne alte Werkstatträume, begehbar von der Durchfahrt Heizraum Eigenständige Wohneinheit: großes und gemütliches Wohn-/Schlafzimmer Wohnküche Badezimmerder Dachboden des Nebenhauses ist bislang nicht genutzt und ausgebaut Dieses durchgängig bewohnte Haus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck und einem sehr einladenden Wohnambiente. Es strahlt einen besonderen Charme aus, der sich wunderbar mit modernen Akzenten verbinden lässt. In manchen Bereichen besteht Renovierungsbedarf – u.a. um die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen./// DIE GRUNDSTÜCKE /// PARK, WALD UND PRIVATER BADESEEDer Freilandbereich der Liegenschaft besteht aus sechs Grundstücken und ist eine unwiederbringliche Rarität auf dem Immobilienmarkt im gehobenen Umland von Wien. Der Park: Direkt angrenzend an das Landhaus befindet sich ein prächtiger, parkartiger Garten mit großen Rasenflächen und schönen alten Bäumen, der von einem natürlichen Bachlauf strukturiert wird. Das Plätschern des Wassers, die drei kleinen Brücken und eine kleine Staustufe mit Wasserbecken machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Platz und bringen die Natur und die Elemente in das tägliche Leben. Am Ende des Gartenbereichs, am Beginn des Waldes befindet sich ein beeindruckender, in den Hang geschlagener Weinkeller mit schattiger Terrasse; ideal für Weinverkostungen und kleine Veranstaltungen im privaten Rahmen. Der Wald: Spazierengehen auf dem eigenen Grundstück - schöne "Wanderwege" führen durch den naturbelassenen, mehr als zwei Hektar großen Wald der Liegenschaft. Er besteht zu großen Teilen aus dem für den Wienerwald typischen Laubwald, der sich in schöner Abendsonne den Hang hinauf erstreckt, sowie aus einem romantischen Auwald mit Nadelhölzern am See und entlang des hinteren naturbelassenen Bachlaufs. Der See: Traumhaft ruhig und unglaublich idyllisch liegt der private See im hinteren Bereich des Grundstücks. Umgeben von Wald und sonnigen Wiesenflächen ist er ein einzigartiger, ganz besonderer Platz. Der See wird vom natürlichen Bachlauf gespeist und wurde ursprünglich als Bade- und Fischteich angelegt. Mit einer gesamten Wasserfläche von knapp 2.500 m² strahlt er eine wunderbare Ruhe aus und ist groß genug für "echtes" Schwimmen, zum Stand-up-Paddlen und zum Ausspannen und Genießen auf einem kleinen Ruderboot. Der große Bade- und Angelsteg und die angrenzenden Wiesen sind der perfekte Platz für Tage mit der Familie und entspannte Sommerfeste mit Freunden. Die Möglichkeit am eigenen Grundstück einen Tag am Wasser zu verbringen und bis in die Nacht am Lagerfeuer zu sitzen ist absolut einzigartig und bietet eine unbeschreibliche Lebensqualität, die nur schwer zu duplizieren ist. Mit dem Eigentum am Grundstück gehen auch die Wasserrechte auf den Besitzer über./// DIE LAGEDie Lage im Dorf, nahe an Wien und gleichzeitig in ursprünglicher Natur ist absolut traumhaft. Die direkte Umgebung lädt direkt vom eigenen Grundstück zum Wandern, Reiten und im Winter zum Langlaufen ein. Die Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage sehr gut, in der Umgebung finden sich Ab-Hof-Verkäufe, eine Forellenzucht und sehr gute Wirtshäuser und gehobene Gastronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der näheren Umgebung in Gaaden, Sulz im Wienerwald und der Hinterbrühl. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Hinterbrühl/Sparbach) perfekt und außergewöhnlich schnell gegeben, auch der Flughafen ist rasch und direkt erreichbar. Die Buslinien 249, 251, 252 und 264 halten nur wenige Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung nach Mödling zu den Schulen aller Stufen und zum Bahnhof (ÖBB, Schnellbahn)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

" MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert , mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer. Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz 100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend. Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures gesundes Holz Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen ) komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #gefördert #hell #ruhig

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit kleinem Wald in Lavamünd In der Marktgemeinde Lavamünd erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Potenzial, das durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1974 verfügt über ca. 126,70 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Keller-/Untergeschoss verteilt. Die Kellerräumlichkeiten bieten eine zusätzliche Fläche von ca. 34,87 m². Das Grundstück umfasst ca. 615 m² und wird durch eine direkt angrenzende, aufgeschlossene Waldfläche von ca. 2.867 m² ergänzt. Mit einigen Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause verwirklichen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Vorraum • Garderobe • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC Keller-/Untergeschoss: • Vorraum • Zimmer • Zimmer Kellerfläche: • Raum • Werkstatt • Erd-/Weinkeller • Abstellraum Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auch ein kleiner Garten lädt zum Verweilen ein. Großzügige Fensterfläche schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und gut geschnittene Räume schaffen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus mittels einer Elektroheizung und in der Küche steht ein Zusatzherd zur Verfügung, der mit Holz beheizt wird und für wohlige Wärme sorgt. Betriebskosten sind keine angeführt, da das Haus aktuell unbewohnt ist. Die Immobilie bietet ein solides Fundament, um ein schönes, gemütliches Eigenheim zu schaffen. Das Objekt liegt in Lavamünd und in nur ca. 2 bis 4 Fahrminuten finden Sie Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Mittelschule und den Lavamünder Badesee. Ihr künftiges Zuhause liegt ca. 15 Autominuten von St.Paul und dem Bahnhof Lavanttal mit Anbindung an die Koralmbahn entfernt. Mit der Koralmbahn gelangen Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 17 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 60 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 35 Minuten kommen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich ein großzügiges Zuhause in idyllischer Lage schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden. Raumaufteilung Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²) Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²) 2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC) Dachterrasse (33,39 m²) Ausstattung Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug. Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]