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#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Pischelsdorf, einem versteckten Juwel in der malerischen Oststeiermark, wo Luxus und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, lädt dieses Anwesen dazu ein, die Schönheit der steirischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region bietet. Diese beeindruckende Villa, besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie einer exklusiven Ausstattung. Der einladende Windfang führt Sie in die große Diele mit ca. 27 qm, die Ihnen bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Das Haus bietet ein elegantes Büro mit Glaswand, zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad sowie die Schlafzimmer sind über einen Garderobenraum zu begehen, welcher für eine räumliche Abtrennung zwischen Wohnbereich und privaten Bereich sorgt. Ein separates Gäste-WC im sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche mit Essbereich und integrierter Speis ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 qm große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das ca. 61 qm große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Villa. Es beeindruckt mit einem Wintergarten und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit einer eleganten Glasüberdachung ausgestattet ist –ideal für unvergessliche Sommerabende. Das Untergeschoss ist über eine elegante, beleuchtete Treppe erreichbar. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, von welcher sämtliche Bereiche des Geschosses zu begehen sind. Ein beleuchteter Ausstellungsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kunstwerke oder Sammlungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Das Gästezimmer ist ideal für Übernachtungsbesuche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für kreative Entfaltung steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit ca. 46 qm, der mit einer großen Glasfront und Zugang zu einer Terrasse ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine integrierte Bar mit einem TV-Gerät ausgestattet ist – der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu entspannen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die Whirlpoolwanne lädt dazu ein, in wohltuendem Wasser zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der Wellnessbereich bietet weiters ein Dampfbad sowie eine Finnische Sauna, die Ihnen die Möglichkeit geben, Körper und Geist zu revitalisieren. Die Infrarotkabine ergänzt das Angebot und sorgt für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis. Ein separates WC befindet sich ebenso im Wellnessbereich. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Wirtschaftsraum, der nahtlos an den Heizraum und den Tankraumanschließt. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Garage für zwei PKWs und vertikaler Toranlage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.218 qm erstreckt sich eine traumhafte Gartenanlage über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus. Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht, laden dazu ein, die frische Luft und die freie Aussicht auf Pischelsdorf in vollen Zügen zu genießen. Die schön bepflanzte Gartenanlage, mit einer sorgfältigen Auswahl an Pflanzen und Blumen, schafft eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Ein Highlight ist die beeindruckende Outdoorküche, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der beheizte Pool mit Überdachung und eigener Pool-Terrasse ist ein wahrer Traum für Wasserliebhaber und Sonnenanbeter. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Mähroboter sorgen dafür, dass die Rasenflächen stets gepflegt und in perfektem Zustand sind, sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Gartens zu genießen. Aufgrund der erhöhten Lage erleben Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Parkmöglichkeiten dieser beeindruckenden Luxusimmobilie sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Im unteren Bereich der Liegenschaft stehen Ihnen vor der Doppelgarage Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im oberen Bereich des Anwesens, auf einer Ebene mit dem Haupteingang, befindet sich ein großzügiges Carport, das Platz für 2-3 PKW bietet. Ein aus Glas überdachter Gang verbindet das Carport und den Haupteingang mit der Haustür, sodass Sie und Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes ins Innere gelangen können. Als Architektenvilla im Massivbau konzipiert, vereint sie modernes Design mit zeitloser Eleganz. Das extravagante Lichtsystem setzt stilvolle Akzente und unterstreicht die architektonische Raffinesse der Villa. Exklusive Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine edle Atmosphäre, während die zeitlosen Einbaumöbel sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im Innenraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ergänzt durch elektrische Raffstores, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Die extra hohen Räume, darunter Bad und Diele, sind mit Glaseinsätzen ausgestattet und verleihen dem Objekt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme, während die Dachrinnenheizung zusätzlichen Komfort bei Schnee und Eis bietet. In fast jedem Raum ist eine Radioanlage integriert, die für musikalische Untermalung sorgt. Eine große Regenwasserzisterne ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung und unterstreicht das umweltbewusste Konzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Anwesen und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, die es zu bieten hat. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region prägen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. So befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, eine Bank und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Pischelsdorf ist nur etwa 15 Kilometer von der Stadt Gleisdorf entfernt, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet Pischelsdorf eine ideale Lage für all jene, die die Ruhe und den Komfort des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde zu genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem stilvollen Design begeistern. Bei näherem Interesse ersuchen wir höflichst um eine schriftliche Anfrage inkl. Ihren Kontaktdaten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

Grundstück, Mautern , Top Lage im Ortskern ,1845 m² Dieses Grundstück mit 1845 m² liegt in Toplage im Zentrum von Mautern. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Am Grundstück ist eine Gartenhütte vorhanden; diese ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an. Die Anschlusskosten bei der Gemeinde sind bereits bezahlt. Teilweise wurde auch schon an die Lehrverrohrung gemacht. Die Widmung ist ausgewiesen als (DO) 0,5-2,0 . Der Verkaufspreis liegt 102,44 Euro pro /m², also189.000 Euro. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksnummern, welche man eventuell auch wieder teilen kann. Verkauft wird allerdings nur im Gesamten. Für die Zukunft äußert Interessant! Sollten Ihre Kinder Interesse haben in Ihrer Nähe zu bauen, hätten Sie mit dieser Möglichkeit schon den Grundstein gelegt ! Lageinformationen Das Grundstück liegt in Toplage im Ortskern nahe der Kirche von Mautern. Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Grundstück einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin siehe ganz unten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienwohnhaus (10 x 12 m) im steirischen Landhausstil mit einer Gesamt- Grundfläche von 3001 m². Das Grundstück kann geteilt werden. Basis : Grundstück ca.1200 m² inkl. Haus und Nebengebäude => € 398.000,- Das Grundstück kann nach einer gewünschten Teilung bis 1500m² erweitert werden. Preis : € 79,- pro m² Grundstück ca.1300 m² inkl. Haus und Nebengebäude => € 405.900,- Grundstück ca.1400 m² inkl. Haus und Nebengebäude => € 413.800,- Grundstück ca.1500 m² inkl. Haus und Nebengebäude => € 421.700,- Natürlich kann auch das gesamte Grundstück erworben werden. Grundstück mit 3001 m² inkl. Haus und Nebengebäude => € 499.000,- Das Haus wurde von Professionisten mit rotem Wienerberger Ziegel 38 Stärke, Thermomörtel und Thermoputz und Fenster Holz – Alu Internorm erbaut. Die Benutzungsbewilligung ist vom Jahr 2003. Das großzügige Raumangebot von 164² Wohnfläche / ca.243m² Nutzfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im EG befindet sich die Küche, Essbereich, Wohn-/ Esszimmer, Bad (Dusche) mit WC, Speis und Vorraum und Haupteingang. Weiters befindet sich hier ein großer Kachelofen, der das ganze Geschoß beheizt. Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, Bad (Eckbadewanne) mit WC, begehbarer Schrank, Vorraum mit Büro und überdachter Balkon über die ganze Breite. Im Keller befinden sich Heizraum, Lagerraum für Pellets, Hobbyraum, Partyraum mit Holzofen, Weinkeller und ein Wirtschaftsraum mit WM und Trockner. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets – Anlage. Zudem besteht ein Pufferspeicher 1000 Liter und Warmwasserspeicher 300 Liter. Puffer- und Warmwasser können auch mit eigenem Strom beheizt werden. Der Dachboden ist isoliert, nicht ausgebaut Eine große Terrasse lädt zum Grillen ein. Gemüsegarten und Obstbäume sind vorhanden. Ein eigener Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. • Ein großes überdachtes Schwimmbad (7x 3,5 m) mit Gegenstromanlage, Technik und Filterraum, Bangkirai - Umrandung • eine Zirben Sauna für ca. 10 Personen mit 2 Infrarot- Strahler Innenausstattung Bänke Abachi Saunaholz • ein Hot- Pot für ca. 5-6 Personen mit Holzofen sind Teil dieses Bereiches. Es gibt ein Doppelcarport / für zwei Autos und ein großes / hohes Carport für Wohnwagen oder Wohnmobil. Hofeinfahrt mit neuem Untergrund und Pflasterung ca. 300 m² Für Handwerker und Bastler gibt es eine Werkstatt mit Hochregalen und einen zweiten Raum als Lager oder Kräuterküche etc. Eine Zisterne mit 6500 Liter Regenwasser ist vorhanden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über ein Hauswasserwerk. Die Zufahrt zum Haus / Grundstück erfolgt über ein großes elektrisches Tor. Die Sprechanlage und das Tor sind über WIFI / Internet steuerbar. Seit 2025 wird das Internet über Glasfaserkabel bezogen. Eine 21 k W PV- Anlage versorgt das Haus mit eigenem Strom. Anfragen: Wir bitten sie um Verständnis, dass wir erst nach einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) einen Besichtigungstermin und weitere Informationen wie Betriebskosten, Energieausweis und Fotos zusenden. Bitte keine Immobilienmakler / PRIVATVERKAUF nächster Besichtigungstermin am Samstag 20.12.2025 bitte um schriftliche Anmeldung ...... Lage Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Lagerhaus, Arzt und Apotheke, Gastronomie, Handwerker sowie Bushalltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausflugsziel Wilder Berg 15 Gehminuten entfernt. Bezirkshauptstadt Leoben ist 20 Auto-Minuten entfernt. Graz 45 Auto Minuten. Sonstiges Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Referenz Heizwärmebedarf: D Primärenergiebedarf: E Faktor Gesamternergieeffizienz: C Äquivalenten Kohlendioxidemissionen: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier wachsen Träume: Haus mit riesigem Garten für Familien in Bestlage von Graz In einer der begehrtesten Lagen von Graz, am idyllischen Messendorfberg im Stadtteil St.Peter, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel. Dieses großzügige sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit außergewöhnlich großem Garten, das viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben – eine seltene Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung eignen. Wer möchte, kann das Gebäude ohne großen Aufwand wieder in eine großzügige Einheit zusammenführen. Die flexible Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich ein einladender Vorraum, eine kleine Wellnessoase mit Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer – aktuell auf einem stillgelegten Tauchbecken aufgebaut – bietet zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gäste. Ein weiteres Zimmer ist funktional gestaltet, während der große Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten beeindruckt. Von hier aus gelangt man auch ins Obergeschoss. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen Keller mit Schutzraum sowie viel Stauraum und einem Heizraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang zur zweiten Wohneinheit – hier betritt man über einen eigenen Vorraum ein weiteres Zimmer mit einer Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. In der ersten Einheit stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem ist von hier aus der teilweise ausgebaute Dachboden, der mit zwei zusätzlichen Räumen weiteren Platz schafft – ideal als Büro oder Hobbybereich zu erreichen. Die zweite Einheit im Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien leben. Ob Gemüsebeet, Spielbereich, Lounge, Pool oder Gästehaus – hier ist fast alles möglich. Zwei Garagenplätze sowie ausreichend Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ideal ab. Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Haus dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse Buschenschank – sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: € 330.000, Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

GRUNDSTÜCK * über 1700 m² * IM ZENTRUM * Quelle Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Zentrum von Vorau mit insgesamt ca. 1706 m² (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark. Das Bauland befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage, mit Blick auf Stift Vorau und besteht aus 3 einzelnen Grundstücken. Die Liegenschaft ist leicht hanglagig, durch die eher überdurchschnittliche Größe ( ca. 1706 m² ) und dem damit verbundenen Abstand zu den Nachbarn, ergibt sich hier ein sehr ansprechender Flecken Erde für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal, Ortswasserleitung sowie Strom) sind vorhanden. Es befindet sich eine kleine Wasserquelle am Grundstück! Insgesamt eignet sich das Grundstück hervorragend zur Errichtung eines neuen Objektes, als Anlageobjekt, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Also: Grundstück, Haus, Hof und viele Möglichkeiten, die sich anhand der Größe, nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell umsetzten lassen. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Grundstücksgröße ca. 1706 m² Quelle Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Das Grundstück kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

* * * ZUFAHRT UND LEERVERROHRUNGEN FERTIGGESTELLT * * *Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; die Zufahrtsstraße wurde kürzlich errichtet und fertiggestellt: Kanal, Leerverrohrungen für Wasser und Strom vorhanden; Kosten dafür wurden vom Verkäufer übernommen) Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang! Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

🎥 Einen ersten Eindruck vom Anwesen erhalten Sie im Video: https://youtu.be/m34S9jh ZZDU 🏡 Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in ruhiger Dorflage, das durch seine Alleinlage und den unverbaubaren Blick auf den Zirbitzkogel besticht. Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser in gutem Zustand, beide bezugsfertig, jeweils unterkellert und mit Balkon. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung als Ferienhäuser in einer beliebten Urlaubsregion - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. 🌿 Das Grundstück Großzügige Gartenfläche mit Obstbäumen Beheizbares Gartenhaus mit Stromanschluss - ideal als Rückzugsort oder kleine Oase Garage mit angrenzendem Schuppen und großer Wiese - perfekt für Haustiere, Hobbylandwirtschaft oder Freizeitgestaltung Absolute Alleinlage: umgeben von Wald, Wiesen und Feldern - keine weitere Bebauung möglich 🏠 Die Häuser Zwei eigenständige Wohnhäuser, beide unterkellert Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon Bezugsfertig und gepflegt Beide Häuser verfügen über Glasfaseranschluss, Notstromversorgung sowie eine Regenwasserzisterne für Nutzwasser Ideal als Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder Ferienvermietung 🌄 Freizeit & Natur Furtner Teich (ca. 7 Minuten Gehzeit) - im Sommer Badesee, im Winter Natureisbahn Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Beeindruckende Gipfel in unmittelbarer Nähe: Zirbitzkogel, Kreiskogel, Scharfes Eck Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen mit Sommerrodelbahn, Skigebiet, Naturerlebniswegen und einzigartiger Flora & Fauna Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt - Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive Graggerschlucht mit Wasserfall, Natur-Lesepark Neumarkt und viele Ausflugsziele in der Umgebung Skifahren am Kreischberg (ca. 30 Autominuten) - einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs, Austragungsort von Freestyle- und Snowboard-Weltcups Red Bull Ring Spielberg (ca. 40 Autominuten) - jährlicher Austragungsort von Formel 1 und Moto GP, zusätzlich zahlreiche Motorsport- und Event-Highlights 🛒 Infrastruktur Bushaltestelle ca. 3 Minuten Gehzeit Bahnhof ca. 2,8 km Volksschule ca. 7 Minuten Gehzeit Marktgemeinde Neumarkt (2,8 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztezentrum, Freibad/Naturbad, Schulen und Freizeitangeboten ✨ Besonderheit Die Region zählt zu einem beliebten Urlaubsgebiet der Steiermark - ein großes Potenzial für Ferienvermietung. Gleichzeitig ist das Anwesen durch seine Alleinlage ein echtes Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Verkaufsgrund: Da sich die Eigentümer verkleinern möchten, wird dieses besondere Anwesen nun weitergegeben. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler und ohne Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Stockwerk, einen Keller und eine Wohnfläche von 102,27 m². Es bietet außerdem ein Carport und einen Gartengeräteraum mit einer überdachten Terrasse. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurden Umbauarbeiten im Jahr 1987 durchgeführt, während das Carport im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, Flure, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum unter der Treppe, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Schätzwert: 156.000 EUR Geringstes Gebot: 33.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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"Haus & Grundstück ? Baugrund inklusive!" 3130 Herzogenburg | Grundstück: 1.894 m² | Nutzfläche: 269 m² | Baugrund inklusive Ein Zuhause, das begeistert! Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.894 m² in 3130 Herzogenburg und bietet eine Nutzfläche von 269 m². Zusätzlich ist Baugrund im Kaufpreis enthalten, was Erweiterungsmöglichkeiten oder einen Neubau ermöglicht. Das Nebengebäude im Hof kann auf Wunsch im Falle eines Kaufs ohne Kosten für den Käufer abgerissen werden Das Haus überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Ort für das tägliche Leben. Fünf individuell nutzbare Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC entsprechen höchsten Wohnstandards. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Technik- und Handwerkerraum, zusätzlich befinden sich im Nebengebäude 3 große Lagerräume. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten und Erholung. Das Objekt ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Betriebskosten: Müll, Wasser, Kanal: ? 353,63 pro Quartal (brutto) Warum dieses Haus? Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Ruhe. Große, helle Räume, ein stilvolles Interieur und der private Pool-Garten schaffen eine Wohlfühloase, in der man sich sofort zuhause fühlt. Bezugsfertig ? einziehen und genießen. Optimale Infrastruktur: Bus: 60 m Restaurants: 1,6 km Supermarkt & Bank: 2 km Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung: 2 km Bahnhof: 2 km Fitnessstudio: 2,76 km Schwimmbad: 3,32 km Richtpreis: ? 245.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Kontakt & Besichtigung: Jetzt Termin sichern: telefonisch unter [Tel] oder online. Doppelmakler-Hinweis beachten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]