Suchergebnisse für "stanz im mürztal"

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektstandort Siglstraße 5b, 8665 Langenwang bei Mürzzuschlag, Steiermark Wohnfläche mit Loggia: 79,25 m2 2 Zimmer - auf 3 Zimmer adaptierbar Keller: Ca. 11 m2 Autoabstellplätze vor dem Haus + dazugehörige Einzelgarage Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und medizinische Versorgung. Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde von der Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft im Jahr 1975 errichtet; die Wohnung selbst wurde 2025 renoviert. Unmittelbar vor dem Gebäude verläuft der Mürztal-Radweg. Die neurenovierte, gut geschnittene, teilmöblierte Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Ein geräumiges Schlafzimmer Eine Maßküche samt Essplatz für vier Personen Ein Badezimmer mit barrierefreier Walk in-Dusche Ein separates WC mit Waschbecken Eine möblierte Garderobe Einen Vorraum mit geräumigem Schuhschrank und raumhohem Einbauschrank Einen geräumigen Abstellraum mit Tiefkühlschrank Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster sorgen das ganze Jahr über für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre An allen Fenstern befinden sich Außen- und neue Innenrollos Ausstattung Küche - Maßgefertigt mit außergewöhnlich viel Stauraum - Neue Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug - Neues Spülbecken mit neuer Mischergarnitur - Neue Arbeitsfläche - Alle Fronten und Seiten neu gestrichen (weiß) - Essplatz mit Tisch, Sitzbank für zwei Personen und 2 Sessel - Neue Sitzpolsterungen Ausstattung Wohnzimmer - Wurde mit dem ursprünglichen Kinderzimmer verbunden - Sehr großzügige Raumaufteilung - Mehrere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzliche Ambiente-Beleuchtung an der Decke im Hauptraum - Zugang zur Loggia (5 m2) Ausstattung Schlafzimmer - Maßgefertigter, raumhoher Einbauschrank mit verschiedenen Hänge- und Legemöglichkeiten sowie ausziehbaren Laden; Fronten neu gestrichen (weiß) Ausstattung Badezimmer - Barrierefreie Walk-In-Dusche mit Glasschiebetüre und wegklappbarer Sitzgelegenheit in der Dusche - Waschtisch mit neuer Armatur - Dreiteiliger Spiegelschrank - Neuer, elektrischer Badezimmerheizkörper; auch zum Trocknen der Handtücher - Drei neue, offene Regale - Waschmaschinenanschluss Ausstattung Eingangsbereich und Vorraum - Möblierte Garderobe - Sehr geräumiger Schuhschrank - Raumhoher Einbauschrank mit Hängemöglichkeiten auf zwei Etagen und Ganzkörperspiegel Ausstattung Abstellraum - Schiebetüre - Geräumige Regale - Tiefkühlschrank Ausstattung WC - Neue Toilette - Neuer Spülkasten - Neues Waschbecken mit neuer Armatur Weitere Erneuerungen - Im WC, Badezimmer, Abstellraum und Loggia: Neuer, fugenloser, versiegelter Boden - In allen übrigen Räumen neuer, moderner, versiegelter Holzboden - Sämtliche Türen, Wände, Verkleidungen und Möbelfronten neu gestrichen in Weiß Ausstattung Kellerabteil - Regale und Abstellmöglichkeiten - Kleine Werkbank für Bastlerarbeiten Ausstattung Garage - Einzelgarage mit Schwingtor - Nur wenige Meter vom Haus entfernt Heizung und Warmwasser - Heizung mittels Elektrokonvektoren; mit Thermostat regelbar oder einzeln zeitlich programmierbar - Durch die günstige Sandwichlage im 1. Stock ist die Wohnung leicht zu beheizen - Warmwasser in Küche und Badezimmer mittels Durchlauferhitzer - Energieausweis vorhanden Miete - Nettomiete inkl. Garage: € 690,31 - Betriebskosten exkl. Strom: Dzt. € 132,69 - Bruttomiete/Gesamtmiete: € 823, - Kaution: Drei Bruttomieten in Höhe von € 2.469, - Befristet auf 3 Jahre; Verlängerung bei gutem Einvernehmen möglich Terminvereinbarung für Besichtigungen [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 117.420 m². Das Waldgrundstück beginnt gleich oberhalb des Parkplatzes und zieht sich nord-westlich und bergwärts auf der steirischen Seite Richtung Karl-Ludwig Haus und Waxriegelhaus. Die 7 Parzellen umfassende Waldfläche liegt zur Gänze in der Katastralgemeinde Kapellen und zieht sich von rund 1050 Meter Seehöhe bis knapp 1300 Meter Seehöhe. Durch eine durch einen Schranken gesperrte und nur für Berechtigte befahrbare Forststraße ist der Bergwald zur Bewirtschaftung gut erschlossen und vom Parkplatz auf der Passhöhe gut befahrbar. Nach der Dynamischen Waldtypisierung der Steirischen Landesforstdirektion ist dieses Waldgebiet ein Fichten-Tannen-Buchenwald Standort, sehr gut wasserversorgt mit mittelschweren und tiefgründigen Böden. Im verkaufsgegenständlichen rund 11.7 ha großen Wald stocken überwiegend Nadelholz, Fichten und Lärchen. In der stillgelegten Lifttrasse und Skiabfahrt des ehemaligen Skiliftes wurden vor 15 Jahren Fichten und Lärchen gesetzt. Neben diesen Aufforstungsflächen in der stillgelegten Liftrasse überwiegen 60 bis 100 jährige Nadelholzbestände. In Teilgebieten wurde eine Durchforstung bereits begonnen. Durchforstungen und Holzernte sind mit Traktor und Seilwinde oder Harvester durchführbar. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Steirischen Landesforstdirektion ist für den überwiegenden Teil dieses Waldbesitz eine forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1659 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Kapellen und wird von einheimischen Pächtern bejagt. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Preiner Gscheid (1070 m ü. A.) ist ein Gebirgspass parallel zum Semmering. Der Pass verbindet das niederösterreichische mittlere Schwarzatal mit dem steirischen Oberen Mürztal. Er überquert an der Südflanke der Rax den bewaldeten Kamm, der sich südwärts über den Tratenkogel (1565 m ü. A.) bis zum Semmering zieht. Über das Preiner Gscheid verläuft auch die Landesgrenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Die Passstraße führt von Reichenau an der Rax über Edlach und Prein an der Rax nach Kapellen auf der steirischen Seite. Auf der Passhöhe befinden sich ein Parkplatz, Ausgangpunkt mehrerer Wanderrouten auf die Rax der Gasthof Edelweißhütte und eine mit 1654 datierte Mariensäule. Dieser vom Abt der Zisterzienserabtei Stift Neuberg errichtete Bildstock diente auch als Grenzstein zwischen den Herzogtümern Österreich und Steiermark. Vom Preiner Gscheid starten mehrere Wanderwege auf die an der Rax gelegenen Berghütten. • Waxriegelhaus, Gehzeit: etwa 50 Minuten • Seehütte über den Göbl-Kühn-Steig, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Karl-Ludwig-Haus über den Schlangenweg, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Die Scheibenhütte auf der Großen Scheibe (1473 m ü. A.) liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Passhöhe. Im Winter ist das Preiner Gscheid Ausgangspunkt für die viel begangene Schitour durch den Karlgraben auf das Rax-Plateau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten in einer äußerst ansprechenden Wohngegend von Cervignano del Friuli, nur eine kurze Autofahrt von den beliebten Orten Grado und Udine entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 118 m² Wohn- und Gebäudefläche und überzeugt durch eine ideale Mischung aus architektonischem Charme und mediterraner Gemütlichkeit. Besondere Merkmale: Grundstück: ca. 1000 m² Wohn- und Gebäudefläche: ca. 118 m² auf einer Ebene, Keller, Erdgeschoß und Gallerie vorhanden Lage: Traumlage zwischen Grado und Udine Objektart: Einfamilienhaus Wohnflächen: Drei Ebenen Eingang: Offene Galerie im Entréebereich Beschreibung: Das Haus empfängt Sie mit einer mondänen Leichtigkeit und einer offenen Galerie im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Kaminzimmer und einer baulich getrennten, aber doch offenen Essküche. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Stiegenaufgang führt in die obere und untere Etage. Der erste Stock bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die unterste Etage ist ein wahres Highlight: Hier erwartet Sie ein riesiger Allzweckraum mit eigener Küche, großem Wohnbereich, Kamin, einem beeindruckenden Essbereich und einem Weinkeller. Zusätzlich gibt es ein WC sowie praktische Abstell- und Lagerräume. Diese Ebene ist durch ein breites Einfahrtstor direkt mit dem Außenbereich verbunden und besitzt viele Fensterflächen, die den Raum lichtdurchfluten. Außenbereich: Der Garten ist äußerst gepflegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, um die Pflanzen auch während der Abwesenheit zu pflegen. Ein schöner Zugangsbereich führt zum Haus, während ein praktisches Gartenhäuschen und ein gemütlicher Pavillon die Wohlfühloase im Freien abrunden. Besondere architektonische Merkmale: Die charaktervolle Steinwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine unglaublich gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den mediterranen Charme des Hauses. Die offene Galerie im Eingangsbereich sowie die harmonische Gestaltung der Wohnräume verbinden Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, nur 20 Minuten mit dem Auto vom Badeort Grado entfernt. Auch die Stadt Udine, bekannt für ihre historischen Schätze und lebendige Kulturszene, ist in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe und Kultur lieben. Mit großzügigen Wohnflächen auf drei Ebenen, einem eleganten Garten und einer außergewöhnlichen Lage zwischen Grado und Udine ist dieses Objekt die perfekte Kombination aus Entspannung und Lebensqualität. Tra cultura, sole e mare circa 1000mq di terreno 118 mq Spazio abitativo ed edilizio Posizione da sogno tra Grado e Udine Casa da sogno architettonica e accogliente Spazio abitativo su tre livelli Questa affascinante casa indipendente si trova nel centro di un'area residenziale estremamente interessante di Cervignano del Friuli, a breve distanza da Grado e Udine. Tra i punti di forza, la disposizione su tre livelli, l'elegante giardino e l'ampio viale d'ingresso con cancello automatico. Entrando nella casa, colpisce la sofisticata luminosità del loggiato della zona d'ingresso. Al livello principale si trovano un ampio soggiorno con cucina adiacente ma strutturalmente separata, un salotto chic con camino, tre camere da letto, due bagni, un WC separato e la scala che sale e scende agli altri due piani. Il primo piano offre una camera da letto più grande e il suo bagno. Il piano più basso rivela un'enorme sala polivalente con cucina, ampia zona giorno, camino, un'enorme zona pranzo e una propria cantina. Qui si trova anche un WC separato, oltre ad altri pratici ripostigli e ad un locale caldaia. Inoltre, l'area carrabile di fronte alla casa è collegata direttamente alla casa e ad alcuni ripostigli da un ampio cancello carrabile. La maggior parte delle stanze al livello più basso sono dotate di finestre. All'esterno, un giardino estremamente curato con bellissime piante, impianto di irrigazione automatica, una bella area di accesso alla casa, una pratica casetta da giardino e un accogliente padiglione vi delizieranno. La galleria aperta nell'area d'ingresso di questa casa architettonica da sogno è un punto di forza non appena si entra nell'abitazione. La caratteristica parete in pietra della sala da soggiorno/sala da pranzo emana un fascino incredibilmente accogliente e sottolinea la leggerezza mediterranea di questo edificio. Strutturalmente separato e tuttavia collegato con lo sfarzoso spazio abitativo attraverso il passaggio in pietra. l'accogliente cucina da pranzo e la sala del camino chic esaltano la caminetto, che esaltano l'incredibile esperienza abitativa di questa casa indipendente. esperienza abitativa di questa casa indipendente. L'armoniosa camera da letto offre un bagno in camera con vasca, WC e bidet. Le altre due camere da letto hanno anche un bagno in comuneun bagno in comune con doppio lavabo, WC, bidet e doccia. L'anticamera e il galleria aperta collegano i tre livelli abitativi. Anche il seminterrato rivela spazio abitativo orgoglioso e colpisce per la generosa quantità di spazio. Ad alcuni dei magazzini si accede attraverso un ampio e pratico cancello d'ingresso direttamente all'area esterna. All'ultimo piano si trova un altro rifugio un'altra ritirata con un altro bagno. Questo sarebbe anche un luogo ideale per uno studio d'ispirazione. In auto è possibile raggiungere la località balneare di Grado in soli 20 minuti e anche Udine, dove tesori storici e una vivace scena culturale aspettano di essere scoperti, è a soli 30 minuti di distanza. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage: (Via Monsignore Luigi Faidutti, 18, 33052 Cervignano del Friuli) Cervignano del Friuli liegt herrlich gelegen zwischen Udine und Grado und bietet mit seinem Ortskern eine ansprechende Infrastruktur. Von der charmanten Prunkstadt Udine trennt Sie nur eine rund 30 minütige Autofahrt. Hier begeistern nicht nur historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene, sondern auch hervorragende Restaurants, Cafés und Boutiquen. Udine ist für eine herzliche Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten bekannt. Nur 20 Minuten sind es in den beliebten Badeort Grado, wo man die charmante Altstadt, die herrliche Sonne, das wohltuende Meer und italienisches Dolce Vita in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus ist Cervignano del Friuli ideal gelegen, um auch die übrige Adriaküste zu erkunden. Auch die Alpen sind ebenso nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wintersport oder sommerliche Bergabenteuer. Auch für Weinliebhaber ist die umliegende Region ein wahres Paradies. Die Umgebung lädt zu genussvollen Weinproben und kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Cervignano del Friuli ist günstig gelegen, sodass viele außergewöhnliche Städte in Italien, Slowenien und Österreich problemlos und schnell erreichbar sind: Triest, Venedig, Laibach, Klagenfurt, Graz, Verona, Bologna und Padua liegen nur rund 1-3 Autostunden entfernt. Posizione: (Via Monsignore Luigi Faidutti, 18, 33052 Cervignano del Friuli) Cervignano del Friuli è splendidamente situata tra Udine e Grado e offre un'infrastruttura attraente con il suo centro cittadino. L'affascinante città di Udine si trova a soli 30 minuti di auto. Qui non troverete solo attrazioni storiche e una vivace scena culturale, ma anche eccellenti ristoranti, caffè e boutique. Udine è nota per la sua calda ospitalità e per le sue specialità culinarie. A soli 20 minuti di distanza si trova la famosa località balneare di Grado, dove potrete godervi l'incantevole centro storico, il sole splendente, il mare rilassante e la dolce vita italiana in tutta la sua pienezza. Anche le Alpi sono a breve distanza e offrono numerose opportunità per praticare sport invernali o avventure estive in montagna. La regione circostante è anche un vero paradiso per gli amanti del vino. L'area circostante invita a degustazioni di vino e a viaggi culinari di scoperta. Cervignano del Friuli si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente e facilmente molte città straordinarie in Italia, Slovenia e Austria: Trieste, Venezia, Lubiana, Klagenfurt, Graz, Verona, Bologna e Padova sono raggiungibili in 1-3 ore di auto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]