Suchergebnisse für "stammersdorf mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ACHTUNG - NEUER PREIS - TOP PREIS/-LEISTUNGWir sind mit dem Verkauf einer sehr gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in Floridsdorf/Stammersdorf beauftragt. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der 2. Etage (LIft vorhanden) eines ruhigen und gepflegten Gebäudes im begehrten 21. Bezirk. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den 2. Stock und auch in den Keller/Garage - somit ist diese Wohnung auch ideal für ältere Menschen geeignet und für Jungfamilien. Mit einer Fläche von 75,18m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches Wohngefühl benötigen! RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Zugang mit großen Balkon2 Zimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WCAbstellraum Die geräumige und offene Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie oder Freunden gemütlich zusammenzusitzen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit anschließendem großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer, die beide hell und geräumig sind. Das Hauptschlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bietet somit vielseitige Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der große südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, wodurch es auch an heißen Sommertagen herrlich kühl ist. Ein Garagenplatz ist verfügbar und wird derzeit von der jetzigen Eigentümerin angemietet und kann von den derzeitigen Mietern genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt gelangen oder andere Teile der Stadt erkunden. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. In der Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und ist daher eine optimale Wertanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen oder Weiterhin zu vermieten. Das derzeitige Mietverhältnis endet mit 31.09.2029 (Mietbeginn September 2024 - befristet auf 5 Jahre) - daher ideal als Anlage. Nettomiete in Höhe von aktuell 1.019,52 Euro. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell 127,10 Euro zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Kosten für die Verwaltung betragen 30,69 Euro zzgl. 10 % USt. und die Liftkosten betragen monatlich 30,05 zzgl. 10 % USt. Rücklage aktuell 98,19 Euro monatlich. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses komfortable Gesamtpaket. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese charmant, möbeliierte Wohnung im Bezirk Stammersdorf ist ideal als Single Wohnung oder für ein Paar geeinget. Die lichtdurchflutende Räume und die optimale Raumaufteilung des Neubaus bieten Ihnen exzellenten Wohnkomfort. Die Wohnküche ist mit einer Gorenje Einbauküche ausgestattet. Die Morgen- sowie Abendstunden können Sie in vollen Zügen auf dem Balkon genießen. Die hochwertige Ausstattung und sehr gute Anbindung ins Zentrum runden das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - automatisch bedienbare Velux Fenster und Velux Jalousien - moderne Gorenje Einbauküche - Fußbodenheizung - LG Klimaanlage - modernes Badezimmer - möbeliert - Balkon - perfekte Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stammersdorf ! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 299.000,- erhalten Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage im Dachgeschoss überzeugt. Als oberste Wohnung genießen Sie zudem besonders viel Privatsphäre und Ruhe. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen, ein separates Zimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über die interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden. Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs , was den Alltag besonders für Familien oder Gäste angenehm gestaltet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer , die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Plus ist die gute Energieeffizienz dank vorhandener Thermofassade , wodurch ein angenehmes Wohnklima unterstützt wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Aufgrund der Dachschrägen geht ein Teil der Wohnfläche verloren , wodurch die angegebene Wohnfläche nicht in allen Bereichen vollständig nutzbar ist. Gleichzeitig verleihen die Dachschrägen der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, Ruhe, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur . Zwei Ebenen, vier Zimmer, Klimaanlage, Kellerabteil, Thermofassade und die Lage als oberste Wohnung machen sie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihre neue Wohnung in Stammersdorf wartet auf Sie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Zusätzliche Anmerkung: Durch die Dachschrägen geht ein Teil der Wohnfläche verloren. Das große Zimmer im Obergeschoss ist nach Einreichplan als Abstellraum gewidmet. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeitwert: Bus sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit laden der Marchfeldkanal, der Bisamberg sowie die bekannte Stammersdorfer Kellergasse mit ihren traditionellen Heurigen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028. Ein Projekt von CUUBUUS Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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