Suchergebnisse für "stadtrand 1 zimmer salzburg"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich In absoluter Ruhelage im wunderschönen Stadtteil Aigen. Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg, In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Haus zur individuellen Verwirklichung mit Gaisberg und Untersberg Blick. Geschichte zu Aigen: Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia) Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden. Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück: Flächenwidmung: reines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5Zum Wohnhaus: Das liebevoll errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus bezeichnet. Es besteht eine Doppelgarage mit Parkflächen davor. Die beiden Einheiten sind großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt. Es gibt ein zentrales Treppenhaus, von dem jede Einheit separat begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet. Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen. Diese Liegenschaft vereint hohe Lebensqualität, viel Grün und dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und verspricht höchste Lebensqualität. Für mehr Infos freue ich mich über Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante und kompakt geschnittene Garconniere besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie bietet eine optimale Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² ist die Wohnung ideal als gemütliches Single-Apartment oder Pendlerwohnung geeignet. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und für ausreichend Tageslicht sorgt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand: Vor etwa 5 Jahren wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten eine moderne Küche eingebaut sowie ansprechende Böden verlegt. Des Weiteren stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen enormen Vorteil darstellt. Highlights: • Sehr zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt • Helle Wohnatmosphäre durch die vorhandene Loggia • Ideal für Singles & Pendler • Attraktiv für Kapitalanleger • Allgemeine Parkplätze für Hausbewohner vorhanden Hard Facts: • ca. 22 m² Wohnfläche • 1 Zimmer / Garconniere • Loggia ca. 4,76 m² • Kellerabteil ca. 3 m² • Zentralheizung mit Fernwärme • Küche vor ca. 5 Jahren erneuert • Böden ca. 2026 erneuert. • Fenster erneuert. • Ideal als Single-, Pendler- oder Anlegerwohnung • Bestehendes Darlehen von ca. € 6.500,- Finanzierungshinweis: Ein bestehendes Darlehen in Höhe von ca. EUR 6.500,- ist entweder vom angegebenen Kaufpreis abzuziehen oder kann optional vom Käufer übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment Zum Verkauf steht ein sehr schönes und helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Herzstück des Apartments ist das großzügige Zimmer mit großen Fenstern welches mit seinem angenehmen Raumgefühl zum gemütlichen Wohnen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Haus selbst bietet neben dem komfortablen Aufzug sowohl einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume wie auch ein Kellerabteil. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Wohnfläche: ca. 30 m² • 1 Zimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschienenanschluss • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 109,35 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 57,46 • monatliche Warmwasser inkl. 10 % USt.: € 22,57 • monatliche Rücklage: € 36,40 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 225,78 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 202.951,29... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit 31 m2 in Salzburg/Lehen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche Bad , WC Vorraum, Abstellraum und Balkon.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Peilsteiner Str. 1, 5020 Salzburg, befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 51 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.325 Euro, die Kaution beträgt 3.975 Euro. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre ausgelegt. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein Lift im Gebäude. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und einen Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 68,2 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem beliebten Salzburger Stadtteil. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Links vom Eingangsbereich liegt ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Folgt man dem Flur weiter, gelangen Sie zu zwei weiteren hellen Zimmern, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung besonders vielseitig und schafft den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme. Ein fixer Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Obuslinien 3 und 5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahn-Station Salzburg-Itzling, das Techno-Z und die Science City sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten zudem einen idealen Ausgleich zum Alltag und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Highlights auf einen Blick: Helle Wohnräume Eigene Gastherme Separate Toilette Durchdachte Raumaufteilung Ausgezeichnete Infrastruktur Hard Facts: ca. 68,2 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1958 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) 1 Schlafzimmer 1 Arbeits- & Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Beziehbar ab sofort INFO: Ein KFZ-Stellplatz kann für € 10.000,- erworben werden. Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur und ihrem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Immobilie, hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig wohnen am Gaisberg – und trotzdem schnell in der Stadt Sie suchen eine gepflegte, frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage, möchten aber gleichzeitig die Vorteile der Stadt Salzburg genießen? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Gnigl genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 75,12 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1988. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage am Grüngürtel des Gaisbergs und der sehr guten Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Das besondere Highlight: der Wintergarten Der helle, lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können – als gemütlichen Frühstücksplatz, Leseecke, Homeoffice oder einfach als ruhigen Rückzugsort. Durch die großen Fenster entsteht ein besonders angenehmes und helles Wohngefühl. ⸻ Die Wohnung auf einen Blick • ca. 75,12 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • helles Wohnzimmer • großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten • moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separates Gäste-WC • Vorraum • praktische Abstellkammer • Kellerabteil • eigener Außenstellplatz • Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine & Trockner • Gemeinschaftshobbyraum • Vinyl- und Fliesenböden • energiesparende Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik • Haustiere nach Vereinbarung möglich 2026 umfassend saniert & renoviert Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und modernisiert und bietet damit ein zeitgemäßes Wohnambiente, ohne dass Sie sich selbst um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern müssen. ⸻ Lage: Natur vor der Tür, Salzburg schnell erreichbar Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Salzburg-Gnigl, unmittelbar am Grüngürtel des Gaisbergs. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • Bushaltestellen der Linien 2, 4 und 10 in wenigen Gehminuten • S-Bahn S3 ebenfalls schnell erreichbar • zum Salzburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn nur ca. 6 Minuten • gute Autobahnanbindung Nahversorgung: • Penny • Bäckerei • Post • Bank • Apotheke • Ärzte alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit & Erholung: • Gnigler Park / Minnesheimpark direkt in der Nähe • Spielplatz und Calisthenics-Anlage • Gaisberg und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung • Fuschlsee: mit dem Bus 150 direkt ab Gnigl erreichbar Auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt: ca. 3 km bzw. rund 35 Minuten zu Fuß. ⸻ Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges und komfortables Wohnen mit guter Stadtanbindung verbinden möchten. Durch die beiden Schlafzimmer bietet sie auch für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Gästezimmer viel Flexibilität. Der Wintergarten, der Gartenanteil und der eigene Parkplatz sind dabei besondere Vorteile, die in dieser Kombination nicht selbstverständlich sind. ⸻ Zusätzlicher Garagenstellplatz möglich Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. ⸻ Besichtigung & wichtige Information Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich – mit Ausnahme der Küche – um Beispielfotos zur Veranschaulichung der möglichen Möblierung. Die abgebildete Küche ist die tatsächlich im Objekt vorhandene Einbauküche. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 9 - 2. Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche ca. 16,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 4,23 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 8 - 2. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche ca. 14,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 4,00 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Highlights Bezugsfertige Neubauwohnung Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten Hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen Eigener Gartenanteil mit ca. 16,22 m² Sonnige Terrasse mit ca. 7,54 m² Beheizte Fußböden mit Einzelraumregulierung Zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Langwied Hard Facts Wohnfläche: ca. 38,31 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Terrasse: ca. 7,54 m² Gartenanteil: ca. 16,22 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Abstellraum in der Wohnung HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B) Kaufpreis: € 345.960,- Zusätzlich kann ein KFZ-Abstellplatz für €13.000,- erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Vogelspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 1 - Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,69 m² Wohnfläche ca. 21,00 m² Terrasse ca. 46,00 m² Gartenfläche Kellerabteil mit ca. 6,62 m² 1 Carportstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 3 - 1.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,55 m² Wohnfläche ca. 6,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 5,15 m² 1 Freistellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]