Suchergebnisse für "Bloschgassenbrücke, 1190 Wien Döbling"

#hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im Döbling gelangt nach hochwertiger Sanierung zur Vermietung. großzügige Wohnküche geräumiges Schlafzimmer Badezimmer moderne Einbauküche U-Bahn: U6 und U4 Spittelau (ca. 3 Minuten entfernt) S-Bahn: Station Spittelau Straßenbahn: 37, 38, D, 10A, 35A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

BE PART OF MEDBASE38 - Top 8B Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 15m² befindet sich im 3. OG mit Blickrichtung Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt steht in dieser Einheit 1 Ordinationsraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch "unecht Steuerbefreit" geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei Objektnummer: 3919... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Diese elegante Villa, befindet sich in Wien-Döbling, wurde vor ca. 2 Jahren fertiggestellten und bringt hohe Lebensqualität mit sich. Der Diese elegante Villa, befindet sich in Wien-Döbling, wurde vor ca. 2 Jahren fertiggestellten und bringt hohe Lebensqualität mit sich. Der weitläufige Panoramablick ist von allen Wohnräumen aus, dank der bodentiefen Fenster sichtbar. Eckdaten:- 5 Zimmer- 3 Badezimmer- 2 separate WC- 2 Ankleidezimmer- Dampfsauna- Dampf-dusche- Personenaufzug- und noch viele Extras ! Außerdem verfügt diese Villa über 3 Terrassen zwischen 20m² - 50m² und eine Dachterrasse mit ca 100 m². Auf dem 2300m² großem gepflegten Garten befindet sich ein Pool der zwei mal Jährlich vom Eigentümer gewartet wird. Durch das Verkehrsnetz (35A, 43B) ist eine rasche Verbindung in die Innenstadt bzw. in andere Stadtteile gewährleistet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Villa wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, jedoch wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Der Eigentümer verlangt die Miete in Quartalszahlungen im voraus! Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Lage: Diese Villa liegt in einer ruhigen Lage mit einem Traumhaften Panoramablick!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Angeboten wird eine Direktvergabe einer Gemeindewohnung in Wien 1190, Krottenbachstraße 122. Die Wohnung hat 52 qm, zwei Wohnräume (zwei Zimmer) und eine Loggia. Sie liegt im zweiten Stock (kein Lift), HBW: 163. Die Miete beträgt jetzt rund 260,- Euro. Drinnen bleiben Küche, Einbauschränke und Badezimmerverbau. Die Ablöse beträgt 3.000,- Euro. Die Wohnung ist ab sofort zu haben. Ein Vormerkschein vor 31.07.2018 wird unbediengt benötigt. Um Zeit zu sparen und Missverständnisse zu vermeiden, bitte bei Interesse eine Kopie des passenden Vormerkschein mit senden. Kontakt: [Email] bei passendem Vormerkschein bitte Telefonnummer mitsenden zwecks Terminvereinbarung. Mf G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit steht ein dreigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1988. Straßenseitig liegt die Garagen-Einfahrt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. BAUKLASSE: W I ogk, 7,5 m BB4 Wohngebiet; Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise maximal 7,5 m hoch Grundstücksfläche 426 m² Gliederung des Bestandshauses Erdgeschoß - ca. 80 m² 1. Obergeschoß - ca. 116 m² 2. Obergeschoß - ca. 100 m² Gartenfläche dzt. ca. 287 m² Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Kaufpreis: 1.699.000,00 EURO ( Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit steht ein dreigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1988. Straßenseitig liegt die Garagen-Einfahrt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. BAUKLASSE: W I ogk, 7,5 m BB4 Wohngebiet; Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise maximal 7,5 m hoch Grundstücksfläche 426 m² Gliederung des Bestandshauses Erdgeschoß - ca. 80 m² 1. Obergeschoß - ca. 116 m² 2. Obergeschoß - ca. 100 m² Gartenfläche dzt. ca. 287 m² Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Kaufpreis: 1.699.000,00 EURO ( Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus mit südseitigem Garten in absoluter Grünruhelage Nähe Neustift am Walde mit viel Potenzial Unweit der Krottenbachstraße vis a Mehrfamilienhaus mit südseitigem Garten in absoluter Grünruhelage Nähe Neustift am Walde mit viel Potenzial Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das ca. 1988 errichtete, dreistöckige Haus weist einen guten Gesamtzustand auf und grenzt an zahlreiche, erstklassige Einfamilienhäusern mit Gärten. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. Diese einzigartige Gelegenheit, viel Wohnraum in bester Lage in Döbling zu finden, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit besteht das Haus aus zwei getrennten Wohneinheiten und ist mittels Lift und Stiegenhaus erschlossen. Straßenseitig liegt die Einfahrt zur Einzel- und zur Doppelgarage. Gliederung Wohnhaus Erdgeschoß - ca. 80 m² (Wohnung Nr.1) - gartenseitig, durch die Garage unterkellert - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit WC - Hobbyraum - Wirtschaftsraum - extra begehbarer Kellerraum 1. Obergeschoß - ca. 116 m² - vom EG aus mit einer Innentreppe (Holz) zu erreichen - großzügiger (ca. 55 m² großer) Wohnraum mit Wintergarten und offener Küche - Ausgang vom Wintergarten auf die südseitig gelegene, geflieste Terrasse (mit Sonnenmarkise), ebenerdiger Zugang zum Garten - offene, voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte - 3 weitere Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche - Extra-WC 2. Obergeschoß - ca. 100 m² (Wohnung Nr.2) - ist über das Stiegenhaus per Lift erreichbar - Vorraum - Wohnraum mit vorgelagertem Balkon (südseitig ausgerichtet, mit Sonnenmarkise) - offene Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Extra-WC Der sonnige Garten ist ca. 287 m² groß und mit klassischem Rasen und zu den Nachbarn hin mit Büschen und Bäumen bepflanzt. Eine Gerätehütte (ca. 6 m²) sowie Wasser- und Stromanschluss vervollständigen das Gartenangebot. Austattungsdetails - Fenster: Hartholzfenster mit Dreh/Kipp-Beschlägen, Isolierverglasung, Außenrollos - Garage 1 - elektrisches Lamellengliedertor mit Funkfernbedienung und Platz für einen PKW - Garage 2 - elektrisches Lamellengliedertor mit Funkfernbedienung und Platz für zwei PKW - Echtholzböden - Wände weiß ausgemalt, gehobener Standard - Heizung: Gaskessel mit kombinierter Warmwasseraufbereitung (Speicher), Radiatoren in den Räumen, Thermostat-Regelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Haussprechanlage mit Videofon-Funktion - Satellitenempfangsanlage - Sicherheitstüren in allen Wohngeschossen, Sicherheitseingangstüre in das Haus - Alarmsicherung möglich - Lift vom Keller bis ins 2.Obergeschoß Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 168,10 kWh/m²a. Kaufpreis: 1.699.000,- Euro (Preis versteht sich im IST-Zustand des Hauses) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK, HK, Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR Objekt: In einer repräsentativen Villa im Cottage Viertel, die 1914 von einem namhaften Architekten erbaut und vom Eigentümer aufwendig saniert, sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, erstrecken sich diese stilvolle Villenetagen, die sowohl das prachtvolle Entree, als auch die Belle Etage beinhalten. Man kann jede Etage über zwei verschiedene Eingänge betreten. Eine Besonderheit bildet die repräsentative Eingangshalle samt prachtvoller Treppe. Ein Speisesaal mit einem wertvollen und prächtigen Kamin befindet sich ebenso im Hochparterre. Im Anschluss an die geräumige Wohnküche, die mit feinsten Geräten ausgestattet ist, gelangt man in das weitläufige Herrenzimmer, das mit einen traumhaften Wintergarten verbunden ist. Begibt man sich über die imposante Treppe in das Obergeschoss, gelangt man in die ebenso lichtdurchflutete Belle Etage. Rechterhand befindet sich ein schöner Wohnraum mit einem vorgelagerten Balkon, samt Teeküche und Badezimmer. Angrenzend an den Wohnraum liegt ein Schlafzimmer. Das großzügige Masterbedroom samt en-suite Badezimmer ist direkt von der Galerie, die die imposante Treppenkonstruktion bildet, begehbar und verfügt ebenfalls über einen vorgelagerten Balkon. Zusätzlich stehen noch Abstellflächen und eine Waschküche auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Liegenschaft selbst verfügt auch über einen Tiefgaragenparkplatz, der, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden könnte. Die Wohnung ist auf beiden Etagen durch einen Lift erschlossen, der bis in das Gartengeschoß und zur anschließenden Garage reicht. Als weiteres Highlight beherbergt die Liegenschaft im Untergeschoss auch einen Wellness-, Fitness- sowie Barbereich, im Ausmaß von derzeit ca. 150 m², diese Flächen könnten auch aufgeteilt nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Villenhälfte persönlich zu zeigen. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschosswohnung im Döblinger Cottage Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in besonders attraktiver Lage: Begehrte Wohngegend im Döblinger Cottage: Weimarer Straße Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 173m² Wohnfläche zzgl. einer 11m² großen Terrasse. Raumaufteilung: 1.Wohnebene: großzügiges Entree, Wohnzimmer (35m²) mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse, Zimmer, Küche, Gästezimmer, Toilette 2.Wohnebene: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Toilette Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet: der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Gehminuten erreicht man die Autobuslinien 10A, 35A sowie die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 790.000.- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage und Ust. : € 553,60.- Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer sehr schönen und ruhigen Gartenlage des 19. Bezirks, in zweiter Reihe zur Grinzinger Straße, kommt diese charmante Wohnung in den Verkauf. Vom zentralen Vorraum gelangt man in die einzelnen Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: •Eingangsbereich •Küche mit Blick auf den Nussberg •Schlafzimmer •Wohnzimmer mit Süd-Terrasse •Bad •Abstellraum •WC Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und kann mit etwas Liebe zum Detail und einer sanften Sanierung zu einem Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter umgestaltet werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Inmitten des herrlichen Bezirks Döbling, in friedlicher Umgebung in zweiter Reihe zur Grinzinger Strasse, auf der Höhe des bekannten Lokals "Figels", liegt diese charmante Wohnung. Die Bushaltestelle der Linie 38A befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+MÄRCHENHAFTE VILLA IM HERZENS DÖBLING+ Die Liegenschaft ist sowohl als Wohn-, als auch als Repräsentationsobjekt nutzbar. Es besteht hohes Entwicklungspotential innerhalb der bestehenden Widmung des Grundstückes. Auf Basis der aktuellen Widmung kann auf der großzügigen Grünfläche ein Zubau zur Bestandsliegenschaft errichtet werden. Zur Flächenmaximierung kann die nicht unter Denkmalschutz stehende Villa Pick abgebrochen und an deren Stelle ebenfalls ein Neubau erschaffen werden. Es besteht die Möglichkeit die Gesamtnutzfläche auf mehr als 2.500m² zu erweitern. Im Erdgeschoss dieser prachtvollen Villa befindet sich das repräsentative Wohnzimmer und das elegante Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Diese Liegenschaft verfügt über 3 Terrassen mit einer gesamten Fläche von 166m². Lage: Die ausgezeichnete Lage der Villa bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sontiges: Böden: Dielenböden, Fliesenböden, Marmorböden, Parkettböden. Anzahl an Etagen: 3 KFZ Stellplätze: 4 Anzahl Badezimmer: 4 Anzahl WC: 5 Baujahr: 1923 Kellerfläche: 170m² Verkaufspreis: € 12.000.000,- VB Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Email: [Email] Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 291.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]