Suchergebnisse für "stadl zu kaufen"

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 80m² Wohnnutzfläche, wurde ca. 1910 errichtet und liegt in einer ruhigen Straße mit einem atemberaubenden Fernblick. Außerdem gibt es hier: • ) 3 Zimmern (Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) Weinkeller • ) gemauerter Stadel, den man ev. als Garage nutzen könnte • ) Grünfläche zum Entspannen und Toben Heizung: beheizt wird mittels Gastherme und Radiatoren Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es braucht also einiges an Zuwendung und jemanden, der es wieder erstrahlen lässt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Erneuerung Dach (2002) • ) Fenstertausch auf 2fach verglaste Kunststofffenster (2002) • ) Einbau einer Gaszentralheizung (2010) Das Grundstück ist 507m² groß und kompletter Eigengrund (sprich: keine Pacht, kein Baurecht!). Die Widmung ist Bauland Agrar, somit könnte man z B auch Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 63.000,-Lage: Das Haus liegt in Hörersdorf in der Gemeinde Mistelbach und bietet die Ruhe einer ländlichen Nachbarschaft, mit dem Zug ist man in wenigen Minuten direkt in Mistelbach. • ) 10 Gehminuten zum Bahnhof • ) Kindergarten im Ort • ) Gasthaus mit guter regionaler Küche • ) Nahversorger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs im Ort Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <7.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die umliegende, weitläufige Hügellandschaft des Weinviertels verleiht der Ortschaft Würnitz mit ihrem gepflegten Dorfbild einen malerischen Charakter. Dennoch erreicht man in nur 10min die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße - mit der unmittelbaren Anbindung an die A22 & an das Wiener Stadtgebiet. Die Liegenschaft besteht aus einem herrlichen Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bestandshaus, einer Werkstatt und einem Stadl. Eine Zufahrt ist auch über den hinteren Teil des Grundstücks möglich. Auf der oberen Ebene, ist zusätzlich zu den bestehenden Zimmern, ein weiterer Ausbau vorbereitet, der noch einmal Platz für 2 bis 4 Zimmer bieten könnte. Man kann hier den Bestand nutzen und sanieren, um sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen oder alternativ könnte man am Grund auch einen modernen Neubau realisieren. Derzeit wird das Haus mittels einer Ölheizung betrieben. FLÄCHEN (ca. Angaben) Grundstück 1.583m² Wohnfläche 138m² Nutzfläche Wohngebäude 273m² - davon 85m² Dachboden zum Ausbau Nebengebäude (unverbindliche Angaben) Stadl 90m² Geräteschuppen 29m² Werkstatt 33m² Lager inkl. Öltank 25m² Nutzfläche Gesamt (inkl. Nebengebäuden) 450m² WIDMUNG BA - Bauland Agrargebiete g - geschlossene Bauweise Bauklasse I, II; Gebäudehöhe bis 8m KONDITIONEN Kaufpreis: ? 349.999, Betriebskosten: folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top gepflegter Allgemeinzustand • sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten • Teilkeller • 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude • eigener Brunnen • neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor • teilweise betonierter Innenhof • Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in sonniger Ruhelage am Eingang des Weidlingbachtals vereint Natur, Bestand und Entwicklungspotenzial in seltener Weise. Auf rund 5.600 m² Grundstück befinden sich ein erhaltenswertes Wohngebäude aus den 1960er Jahren sowie ein großzügiger Pfeilerstadl mit ehemaligen Werkstatt und Lagerräumen. Der Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, die eingeschossige Bauweise und die enge Verbindung von Innen und Außenraum. Große Fensterflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie der Blick in den gewachsenen Garten mit Schwimmteich verleihen dem Bestand eine besondere Qualität. Die derzeitige Wohnfläche kann durch den Ausbau des Stadls und der angrenzenden Nebenflächen wesentlich erweitert werden. Dadurch entsteht das Potenzial für ein großzügiges Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familienwohnen, Atelier, Arbeiten oder gemeinschaftliches Wohnen. Das Grundstück liegt direkt am Beginn des Trailparks und unmittelbar am Wienerwald. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind Wien und Klosterneuburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus erhaltenswertem Bestand, großzügigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im unmittelbaren Umfeld von Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Wirtshaus, welches in den vergangenen Jahren als Dorfhaus genutzt wurde, gelangt nun zum Verkauf. Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er-Jahren bewohnt und bewirtschaftet. In den letzten Jahren wurde das Gebäude immer wieder als Veranstaltungsort genutzt. Nun bietet sich die Möglichkeit, diesem besonderen Objekt neues Leben einzuhauchen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung von neuem Wohnraum sowie die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mit einer Nutzfläche von ca. 211 m² bietet das Gebäude hierfür vielseitige Möglichkeiten. Ein Kanal- sowie Wasseranschluss sind bereits vorhanden, da die Immobilie bis in die 1990er-Jahre auch als Wohnort des damaligen Eigentümers diente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Stadl, welcher früher unter anderem als Veranstaltungsort für den Kirtag genutzt wurde. Heute bietet dieser großzügige Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche für Fahrzeuge, Lagerfläche, Werkstatt oder für sonstige individuelle Zwecke. Da die Immobilie seit rund 30 Jahren nicht mehr dauerhaft bewohnt wurde, sind entsprechende Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen erforderlich, um sie wieder bewohnbar zu machen. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Projektentwickler oder Personen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte, Platz und Entwicklungspotenzial sind.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf. Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut. Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet. Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres. Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt. Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt: UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe. EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen Maisonette Süd gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m²DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²Maisonette Nord gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m²DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden. Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <975m Klinik <7.325m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <200m Geldautomat <3.000m Post <650m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 514 m² großen, ebenen Grundstück in der beschaulichen Gemeinde Schattendorf (7022) gelegen, bietet dieses Objekt auf rund 97 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Die Highlights im Überblick: Frisch modernisiert: Das Haus wurde umfassend saniert. 2023 wurden das Dach neu gedeckt und die Dachrinnen erneuert. Die Fassade strahlt dank neuer Wärmedämmung und frischem Anstrich in neuem Glanz. Energie & Technik: Eine 2025 neu installierte Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme. Hochwertige Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern und eine moderne Eingangstüre bieten Sicherheit und Komfort. Wohlfühlambiente: Zwei stilvolle Schwedenöfen spenden an kalten Tagen behagliche Strahlungswärme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Der helle, einladende Vorraum führt Sie in das Herzstück des Hauses: Offenes Wohnkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich bilden das Zentrum des Zusammenlebens. Zusätzlicher Freiraum: Ein weiterer Bereich lässt sich flexibel als zweiter Essbereich oder gemütliche Lounge nutzen. Rückzugsorte: Insgesamt 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer. Ein zweites separates Badezimmer steht für Gäste oder Kinder zur Verfügung. Garten, Garage & Nebengebäude: Das Außenareal ist ein wahres Paradies für Bastler und Genießer: Garten-Oase: Der gepflegte Garten mit eigenem Pool lädt zu entspannten Sommertagen ein. Vielseitiger Stadl: Ob als Werkstatt für Bastelarbeiten oder ausgebaut als zünftiges "Stüberl" für gesellige Abende – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Garage & Stauraum: Die Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und verfügt über einen eigenen Dachboden für zusätzlichen Lagerraum. Keller: Ein praktischer Kellerraum ist bequem von außen begehbar. Fazit: Ein einzugsbereites Haus, bei dem die wichtigsten Gewerke (Dach, Heizung, Fassade, Fenster) bereits für Sie erledigt wurden. Hier heißt es: Koffer packen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: C.02 EUR 862.364,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 707.138,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: EUR 796.888,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 653.448,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Stadl an der Mur. Dank der zentralen und direkten Straßenlage bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Kleingastronomie. Die etwa 89 m² großen Räumlichkeiten wurden zuletzt als gut besuchter und beliebter „Hofladen“ mit kleinem Café betrieben. Die Highlights für Sie: + 89 m² Nutzfläche + direkt an der gut frequentieren Straße + flexible Nutzungsmöglichkeiten + Verkaufsraum mit Cafébereich + Terrasse + 2 zugeordnete Parkplätze + Lagerraum vorhanden + Vollholzeinrichtung gegen Ablöse verfügbar + öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe + im 3-Ländereck gelegen – Steiermark-Salzburg-Kärnten + beliebte Skigebiete in naher Umgebung Die vorhandene Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Dadurch wäre ein unkomplizierter und rascher Start Ihres Geschäftsbetriebes möglich. Die Räumlichkeiten können aber ganz nach Individualität und Bedürfnissen umgestaltet und eingerichtet werden. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutet, durchdacht und entspannt – hier kommen Sie wirklich an. Suchen Sie das Beste aus zwei Welten? Das entspannte Lebensgefühl auf dem Land, ohne auf die Dynamik und Kurzen Wege der Stadt verzichten zu müssen? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohnklima: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die clevere und hochfunktionale Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus – hier finden sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Leben ihren perfekten Rahmen. Das Highlight für Genießer: Nach einem produktiven Arbeitstag lassen Sie den Hektik des Alltags einfach hinter sich. Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia, schenken Sie sich ein Glas Wein ein und genießen Sie die Ruhe sowie den unverbauten Blick ins Grüne. Die Loggia ist geschützt, geschmackvoll und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort im Freien – bei fast jedem Wetter. Komfort bis ins Detail: Keine lästige Parkplatzsuche nach Feierabend: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Egal ob Zweitwagen, Besuch oder einfach der Luxus von extra Platz – hier ist für alles gesorgt. Dieses Eigenheim teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Vorraum, WC, Loggia. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zu diesem hellen und charmanten Eigenheim, kontaktieren Sie mich gerne [Telefonnummer entfernt] (Herr Pichler René). Schulen: Kindergarten, Volksschule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mittelschule und höhere Lehranstalten sind ebenfalls zu fuß schnell zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt und weitere Shops sind zu fuß rasch erreichbar Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Stadl-Paura ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Die Lokalbahn sowie Regionalbusse sind in 20 Minuten zu fuß erreichbar... [Mehr]