Suchergebnisse für "stadl zu kaufen"

#Bauernhaus #Garten

Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse

LANDLUST PUR verspricht dieses charmante Bauernhaus im Straßertale, ca 1h von Wien entfernt. Dickes Mauerwerk mit niederen Decken, alte Dielen und filigrane Kastenfenster zaubern hier dieses einzigartige Flair eines alten Gutshofs aus dem 19Jhd. Die Liegenschaft war ganzjährig genutzt, bietet 2 Wohneinheiten mit 4Schlafzimmern, 2 Küchen und 3 Bädern. Ein alter Küchenherd bildet das Herzstück der großzügigen Wohnküche mit Ausgang zum südseitigen Innenhof mit Terrasse. Uneinsichtig, erschließt der Hof mehrere Wirtschaftsräume und grenzt ostseitig an einen Stadl mit eigener Zufahrt und Gesindehaus. Beheizt wird über eine Gastherme, ein eigener Brunnen - Ortswasserleitung und Kanalanschluss sind gegeben. Mit ein wenig Renovierungsaufwand zaubern Sie hier, Ihr individuelles Wohnidyll! Ich freue mich über Ihre Anfrage, RAUS AUF´S LAND!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PREISREDUZIERUNG! 2130 Mistelbach - Einfamilienhaus mit uneinsehbarer Innenhof kleinem Stadl und diversen Nebenräumen! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/5n FT Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in frequentierter Lage am Stadtrand von Mistelbach. Die Bezirkshauptstadt im Weinviertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mistelbach bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von Rad- und Wanderwegen durch die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bis hin zu Sport- und Kultureinrichtungen wie dem MAMUZ Museum Mistelbach oder dem Stadtsaal. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A5 Nordautobahn ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch die Bahnverbindung Richtung Wien ist sehr gut ausgebaut. Das Haus selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett sowie einer Küche mit Essbereich. Es ist voll unterkellert und bietet mit dem Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial (nach Absprache mit dem Bauamt). Das Grundstück umfasst ca. 392 m² und punktet mit einem kleinen Stadl sowie einer absperrbaren Garage mit Montagegrube – besonders interessant für Bastler und Handwerker. Ein Nebengebäude mit Heizraum, Werkstatt/Hobbyraum sowie ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Gas- und Festbrennstoff-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist sofort verfügbar. Flächenaufstellung: Wohnfläche ca. 71m² Nebenräume ca. 130m² Grundstücksfläche ca. 392m² Kaufpreis: VB € 210.000,- (Finanzierungshilfe wird geboten) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden. Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt mit viel Gestaltungsspielraum? Dieser sanierungsbedürftige Bauernhof auf großzügigem Grund bietet die perfekte Gelegenheit, ländliches Wohnen mit individuellen Vorstellungen zu vereinen. Das Objekt verfügt über ein Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung: •2 Zimmer •Wohn-Essküche •Badezimmer •Kabinett •Gang Der Hof selbst punktet mit zahlreichen Nebengebäuden, darunter: •Stallungen – ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche •Stadl – vielseitig nutzbar, z. B. für landwirtschaftliche Geräte •Große Einfahrt – auch für größere Fahrzeuge geeignet Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung, Gärtnern oder einfach zur Entspannung im Grünen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Ausritten oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Über dieses Grundstück gibt es zurzeit auf der Gemeinde keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsrichtlinien. Für ein Bauvorhaben ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten weit entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank, Tennisplatz, Arzt und Tierarzt. Für größere Einkaufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Poysdorf und Laa an der Thaya an. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde Drasenhofen nachzulesen. https://www.drasenhofen.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Nicht nur wegen der absoluten ALLEINLAGE ist dieses Steinhaus, dessen Alter unbekannt ist, ein absolutes LIEBHABERSTÜCK für all jene, die die Abgeschiedenheit und die Ruhe am Land suchen. Kein Nachbar weit und breit. Nur Wiesen im Umkreis. Das Haus selbst verfügt auf der einen Seite über eine alte Stube mit originalem Tischherd, einer angrenzenden Kammer und gegenüber vom Gang einem Schlafzimmer. Im hinteren Bereich sind eine alte ? Rauchkuchl? sowie ein Raum, der sich als Badezimmer eignen würde. Die über eine Holztreppe darüber liegenden Räume sind, so wie der Rest des Hauses noch nicht ausgebaut, derzeit daher noch ein Rohdachboden und es würde sich hier der Ausbau mit Einbau weiterer Schlafzimmer anbieten. Im westseitigen Teil des Hauses ist der ? Stadl?, der auf zwei Ebenen wiederum ausreichend Platz für ganz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehört ein sehr großer Garten, wo sich auch ein kleines Biotop befindet. Damit ist rund um das Haus ausreichend Platz um auf eigenem Grund die Freiheit am Land zu genießen. Die umliegenden Wiesen gehören ortsansässigen Bauern und werden von diesen auch bewirtschaftet. Das Haus selbst ist bis auf ganz wenige Ausnahmen im Originalzustand und daher sind WESENTLICHE INVESTITIONEN notwendig, um es allenfalls als Hauptwohnsitz nutzen zu können. Ganz wesentlich wird hier neben den Baumaßnahmen am Haus selbst dann aber sein, sich mit der autarken Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung zu beschäftigen und praktikable Lösungen, wie Photovoltaik, Windkraft mit Speicher oder Heizung mittels Wärmepumpe zu finden, da kein öffentlicher Wasseranschluss, kein Kanal, kein Stromanschluss vorhanden und keine Zentralheizung eingebaut ist. Die Stube sowie die angrenzende Schlafkammer sind aktuell nur über Tischherd oder Holzofen beheizbar. Würde das Haus weiterhin nur als Wochenendhaus benutzt, wären hier die Maßnahmen durchaus überschaubar. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Dieser Brunnen ist aber zu sanieren. Von der Eigentümerin wurde die Versorgung mit Trinkwasser mit einer namhaften Firma besprochen und die genaue Lage der besten Stelle am Grund wurde ebenso überprüft. An KOSTEN für den ei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in sonniger Bestlage von Schwendt (Bezirk Kitzbühel). Eingebettet in die idyllische Berglandschaft, erwartet Sie auf einem 1.980 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Landhausvilla mit grandiosem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Die perfekte Situierung des Hauses ermöglicht Ihnen ein rasches Erreichen diverser Restaurants, Geschäfte und einer guten Infrastruktur. Durch ein großes Tor gelangt man in einen Hof auf dem bis zu acht Fahrzeuge Platz haben. Weitere sechs PKW können in den drei Doppelgaragen geparkt werden, eine davon mit integrierter Hebebühne. Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert und in den Jahren 2021/22 mit viel Liebe modernisiert und hochwertig eingerichtet. Es vereint traditionellen Landhausstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Raumkonzept mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 599 m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 479 m² bietet großzügig gestaltete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: der ca. 86 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser gewähren und direkten Zugang zur Terrasse und Garten bieten. Die angrenzende geräumige Designerküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet. Eine praktische Back-up-Küche bzw. Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern runden das Erdgeschoss ab. Ein Aufzug verbindet die untere Etage mit dem Obergeschoss barrierefrei. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit Süd-West Balkon und Outdoor-Whirlpool. Das Masterbad ist als Wellness-Oase gestaltet – mit freistehender Badewanne, 2 x 2 m großen Dusche und Zugang zur Terrasse mit Saunahaus samt Panoramafenster und Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein zweites Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Altholz-Bar und großzügigem Essbereich für 8–10 Personen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 27 m² verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Sie eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Das über eine Außentreppe erreichbare Souterrain mit Fenstern und eigener Zufahrt bietet auf ca. 35  m² Platz für Stauraum und Heizung. Entwicklungsmöglichkeit: Für das Gelände oberhalb der Garagen besteht eine in der Genehmigung befindliche Planung für den Bau eines eigenständigen Chalets. Die entsprechenden Einreichpläne sind im Kaufpreis i.H.v. € 3.880.000,- enthalten. Ist dies nicht gewünscht, besteht auch die Alternative einer Teilung des Grundstücks und die Landhausvilla kann ohne Baurecht erworben werden. In diesem Fall behalten die jetzigen Eigentümer die Fläche und realisieren das Chalet selbst. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.980 m², Wohnfläche 479 m², Schlafzimmer 6, Badezimmer 6, Kaiserblick, ruhige Sonnenlage, zentrumsnah, traumhafte Balkon- und Terrassenflächen, Süd-West Ausrichtung, gehobene Ausstattung, 200 Jahre alte Bar, hohe Decken mit Sichtdachstuhlelemente, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einliegerwohnung, sechs Garagenstellplätze, acht Freistellplätze, Kaufpreis € 3.880.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Zimmer sind verpachtet Erdgeschoss (ca. 120 m²):• Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen• Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²):• Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²):• Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten - Italien - Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach - ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte - hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten - hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme - ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: * geräumigen Keller * Garage * Carport * zwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung - ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. JETZT BESICHTIGEN UND POTENZIAL ENTDECKEN! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Polizei Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen etwas Einzigartiges ! Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Hobby) Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Langenlois, im Herzen von Niederösterreich! Hier entdeckt man die perfekte Verbindung von Generationswohnen und vielen Lager-, Arbeits- und Stellflächen plus einem netten Garten für die Freizeit. Eines der Wohnmöglichkeiten ist Altbestand und gehört saniert und modernisiert. Die zweite Einheit ist Baujahr 2000 und hat einen wunderschönen großen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. OBJEKTDETAILS Eines der Gebäude ist Altbestand, hat Sanierungsbedarf und bietet aufgeteilt in EG und 1. Stock: 4 Zimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer samt WC sowie einem Keller diese Einheit braucht da und dort eine Sanierung (Fenster und Dach sind relativ neu) Gleich anschließend gibt es im 1. Stock den erst 2000 gebauten Bereich mit einer tollen modernen Wohneinheit einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer als Raum für Kinder / Office im Erdgeschoß einen großen unterkellerten Arbeits-/Technikbereich Weiters befindet sich hier auch der 130 m² große Stadel aufgegliedert in einen großen und einen kleinen Bereich der große Überdachte Einstellplatz für Werkzeug und Geräte ein überdachter Stellplatz für Ihr KFZ Last but not least ist hier auch der nette Garten, der zum Verweilen in den warmen Monaten einlädt. Heiztechnik: Für den besonderen Wohnkomfort sorgt in der Übergangszeit eine Wasser-Wärmepumpe. Die Wintermonate über heizt man mit der Gasheizung oder im Neubau mit dem wundschönen Kachelofen. Wichtig Der angegebene Energiewert bildet die Kennzahlen des Neubaus ab. Die Energiewerte des Altbestands schicke ich Ihnen gerne zu. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein können. Bildung: Der Kindergarten, die Volksschule sowie eine Mittelschule sind direkt im Ort. Allgemeines: Langenlois bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit der Natur, Wanderwege und Radstrecken, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses in Langenlois. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: C.02 EUR 862.364,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 707.138,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: EUR 796.888,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 653.448,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]