Suchergebnisse für "st.wolfgang am wolfgangsee"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Dachterrassen-Maisonettewohnung im Neubauprojekt in St.Gilgen verbindet außergewöhnliche Architektur, stilvolles Design und den unvergleichlichen Charme alpinen Wohnens mit moderner Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von rund 130,7 m² erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das über zwei Ebenen hinweg beeindruckt und durch seine Großzügigkeit und den herrlichen Seeblick besticht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergwelt und den glitzernden Wolfgangsee und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot ideal ergänzt. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie beeindruckt – offen gestaltet und mit Blick hinunter zur Wohnküche. Diese Ebene vereint Großzügigkeit, Offenheit und architektonische Leichtigkeit. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, die den Wohntraum perfekt abrundet und einen spektakulären Ausblick über den See und die umliegende Landschaft bietet. Hochwertige Materialien – wie edle Landhausdielen, fein abgestimmte Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie Design-Armaturen – schaffen ein exklusives, zeitloses Ambiente. Die großzügigen Verglasungen sorgen für ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum und unterstreichen die moderne, elegante Architektur des Hauses. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung bequem und barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage erreichbar. Zudem können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihren persönlichen Stil und Wohnkomfort vollständig zu verwirklichen. Diese Maisonettewohnung ist ein architektonisches Highlight – ein Refugium über den Dächern von St.Gilgen, das durch Weitblick, Licht und exklusive Wohnqualität begeistert. Hier verschmelzen alpine Atmosphäre und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Zuhause am Wolfgangsee.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, in St.Wolfgang, Ortsteil Au, eröffnet sich eine Immobilie, die in ihrer Gesamtheit absoluten Seltenheitswert besitzt. Der Blick über weitreichendes Grünland auf den Wolfgangsee ist allgegenwärtig und prägt das gesamte Wohn- und Aufenthaltsgefühl. Ob von den Apartments, den Terrassen, den Duschen oder den freistehenden Badewannen auf der begrünten Dachterrasse aus – der See wird hier nicht nur gesehen, sondern wurde bewusst ins Wohnkonzept integriert. Auf rund 240 m² Wohnfläche wurden vier Premium-Apartments, ein repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität sowie ein privater Rückzugsbereich realisiert. Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch sechs Terrassen, 4 - 5 Parkplätzen und eine hochwertige technische Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage die über E-Patronen in Warmwasser speichern kann. Es wurde auch bei der Errichtung die Möglichkeit geschaffen, das Objekt mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Gästewohnung zu nutzen. Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit dem Gedanken geplant, es später selbst zu bewohnen. Vier Apartments – vier Erlebniswelten mit maximalem Seebezug Jedes Apartment wurde als eigenständige Erlebniswelt konzipiert. Unterschiedliche Farb- und Materialkonzepte, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und maßgeschneiderte Lösungen schaffen Individualität auf höchstem Niveau – ohne dabei den gemeinsamen Qualitätsanspruch zu verlieren. Hochwertige Holzböden, Naturstein in den Küchenbereichen und klare Linien sorgen für ein elegantes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Detail ohne gleichen: Aus jeder Dusche öffnet sich der Blick direkt auf den Wolfgangsee. Dieses Alleinstellungsmerkmal begeistert Gäste nachhaltig und trägt wesentlich zur außergewöhnlich hohen Bewertung der Anlage bei. Die Immobilie zählt aktuell zu den höchstklassifizierten Privatzimmervermietungen Oberösterreichs (5 Edelweiß) – eine Auszeichnung, die nur wenigen Betrieben vorbehalten ist! Apartment „Enthusiast“ – Weite, Barrierefreiheit und Naturverbundenheit (EG, eigener Eingang) Der „Enthusiast“ überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine klare, offene Raumstruktur. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, der Kochbereich harmonisch integriert. Besonders raffiniert: Der Nassbereich mit Dusche und Waschbecken ist durch eine Glaswand elegant in den Wohnraum eingebunden – ein architektonisches Statement, das Transparenz und Weitläufigkeit betont. Das rollstuhlgerechte WC macht dieses Apartment auch langfristig flexibel nutzbar. Apartment „Illusionist“ – Sinnlichkeit, Design und Seepanorama (EG, eigener Eingang) Der „Illusionist“ ist das emotionalste Apartment der Anlage. Bereits beim Betreten wird klar, dass hier Wohnen inszeniert wurde. Der Koch- und Essbereich öffnet sich zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende. Der Wohn- und Schlafbereich verschmilzt mit dem integrierten Nassbereich zu einer einzigartigen Raumkomposition. Das absolute Highlight ist die freistehende Badewanne direkt vor der großflächigen Panorama-Verglasung – mit freiem Blick auf den Wolfgangsee. Ein Ort, der Ruhe, Luxus und Natur in vollendeter Form verbindet. Das Foyer – Herzstück, Begegnungszone und Visitenkarte des Hauses Das zentrale Foyer ist weit mehr als ein Erschließungsraum. Der vorgelagerte Empfangsbereich schafft Struktur und Professionalität für den Gästebetrieb. Es bildet das kommunikative Zentrum der Liegenschaft und vermittelt bereits beim Eintreten eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Zahlreiche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, der Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung – gerade in den kühleren Monaten. Auch wurde eine Dolby Surround Konzept hier berücksichtigt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großen Hauptterrasse, die den Blick weit über den Wolfgangsee schweifen lässt. Eine durch Schiebeelemente abtrennbare Show-Küche mit großzügigen Sitzgelegenheiten bildet das Herz für gemeinsame Momente. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Frühstücksarrangements, Kochabende oder exklusive Veranstaltungen. Angrenzend befindet sich – durch eine Glaswand getrennt – ein modernes Büro mit Gartenzugang. Der private Bereich schließt direkt an und umfasst ein weiteres Badezimmer mit WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlafzimmer oder Büro), Technikraum sowie eine Werkstatt, die bei Bedarf wieder in eine Garage rückgeführt werden kann. Obergeschoss – Wohnen über dem See Apartment „Kosmopolit“ Der „Kosmopolit“ steht für Offenheit und Weitblick. Der Wohn- und Essbereich mit großflächigem Panorama-Glaselement bietet eine gemütliche Sitznische mit direktem Seeblick. Küche, Schlafbereich und Nassbereich mit Glasdusche sind harmonisch eingebunden, das WC ist separat. Besonders attraktiv: der Zugang zur nordöstlichen Terrasse sowie zur begrünten Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schafft. Apartment „Minimalist“ Reduziert, klar und dennoch äußerst wohnlich präsentiert sich der „Minimalist“. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird von einer durchgehenden Sitzbank entlang der Panorama-Verglasung begleitet – ein idealer Platz, um den Blick über den See schweifen zu lassen. Die Glasdusche ist direkt in den Raum integriert, der Schlafbereich ist clever durch das separate WC abgetrennt. Für beide Apartments im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, Holz-Außenbadewannen mit Warmwasser zu nutzen – ein außergewöhnliches Erlebnis mit Blick auf Natur und See. Die großzügige, begrünte Dachterrasse ist weitläufig nutzbar und durch einen ohne Aufwand veränderbaren Metallzaun sicher eingefasst. Nachhaltigkeit, Technik & Wirtschaftlichkeit Die Liegenschaft setzt neue Maßstäbe im ökologischen Bauen: 100 % Naturdämmstoffe, eine Bodenplatte aus verdichtetem Glasschaumschotter mit betonähnlicher Festigkeit, geschliffener Estrich mit Flusskies aus dem Ischlfluss, Holzriegelbau aus 300 Fichten aus dem Lungau (Bindung von ca. 425 Tonnen CO₂), Holzwolle- und Zellulosedämmung, innovative Lärchenrinden-Dämmung, Gründächer zur Förderung der Biodiversität, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe sowie eine E-Ladestation. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände) und ermöglicht eine nahtlose Übernahme des bestehenden, äußerst erfolgreichen Vermietungskonzepts. Für gewerbliche Käufer ergibt sich zusätzlich der Vorteil des Vorsteuerabzugs der Umsatzsteuer. Schlusswort Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Gesamtkonzept aus Lage, Aussicht, Architektur, Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Substanz. Auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein geniales Einfamilienhaus (samt Gästewohnung) umzubauen spricht für sich. Der Kaufpreis ist angesichts der Qualität, des Zustands, der Ausstattung und der herrlichen Sonnen- und Ruhelage als äußerst fair anzusehen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, welche das Besondere suchen. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 420,-. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, die Heizkosten, das Warmwasser, der Strom, sowie die Versicherung. Wichtig: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (entweder als Eigentümer selbst, ein Angehöriger oder ein Mieter). Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Kaufpreis (inkl. USt.). Der Verkauf wird ohne dem DAVE-Angebotsverfahren abgewickelt. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Bei Fortführung der gewerblichen Nutzung besteht die Möglichkeit sich Umsatzsteuer in Abzug bringen zu lassen (Abklärung mit dem Steuerberater vorausgesetzt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Die herrliche Lage am Fuße des Sankt Gilgener Hausberges ist eine einmalige Gelegenheit! Die wunderbare Balkonwohnung mit Panoramablick befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Dieses wird idealerweise von einer Hausverwaltung betreut und lässt somit viel Zeit für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Baden, Radfahren, uvm. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon

Nutzen sie die Chance eine Wohnung zu erwerben! Diese befindet sich in einer malerischen Gegend wo andere Urlaub machen! Die wunderbare Balkonwohnung mit Panoramablick befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Dieses wird idealerweise von einer Hausverwaltung betreut und lässt somit viel Zeit für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Baden, Radfahren, uvm. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) in Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad und Vorraum sowie einer großen Loggia. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Eine Parkmöglichkeit am Areal ist vorhanden. Wichtiger Hinweis: In der Wohnung wurde mittlerweile ein hochwertiger Echtholz-Eichenboden verlegt. Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen noch den alten Bodenbelag. Die Wohnung befindet sich in Strobl am Wolfgangsee, in ruhiger, zentraler Lage. Der See sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Richtung Bad Ischl und Salzburg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Das zwischen 1998 und 2000 errichtete Haupthaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und überzeugt durch seine charakteristische Architektur sowie eine durchdachte, repräsentative Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² und einer Nutzfläche von rund 551 m² bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für höchste Ansprüche. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.667 m² garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens. Die Villa bietet mit großzügigen Zimmern sowie stilvoll ausgestatteten Bädern außergewöhnlichen Wohnkomfort - ideal für Familien sowie für die komfortable Unterbringung von Gästen. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Wohnbehaglichkeit gelegt: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während mehrere Kachelöfen eine behagliche, alpine Atmosphäre schaffen. Das Anwesen wird durch ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage und einer darüberliegenden Einliegerwohnung ergänzt - perfekt für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Ein wunderschönes Poolhaus im Altholzstil mit Bar und großzügigen Sitzbereichen sowie Grillstelle und Kamin wird Sie begeistern! Ein luxuriöser Infinity Pool mit spektakulärem Ausblick auf den Wolfgangsee sowie ein Whirlpool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase für entspannte Stunden und gesellige Abende in absoluter Privatsphäre. Diese Immobilie ist ein perfektes Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise, moderner Technik und exklusiver Ausstattung - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche im Salzkammergut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese außergewöhnliche Landhausvilla vereint traditionellen Chaletstil mit höchstem Wohnkomfort und präsentiert sich in absoluter Toplage von St.Gilgen am Wolfgangsee. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft begeistert die Liegenschaft mit einem unverbaubaren See- und beeindruckenden Gebirgsblick - ein Rückzugsort der Extraklasse.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur von der knapp 40 m² großen Terrasse den traumhaften Wolfgangseeblick, sondern auch vom gesamten Wohnraum. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der private Seezugang mit Steganlage. Die perfekte Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Gehminuten im Weißen Rössl zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

„Ein Zuhause zwischen Wasser und Bergen – Grundstück am Wolfgangsee“ Nur einige Meter vom glasklaren Wolfgangsee entfernt eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Dieses Grundstück in der idyllischen Gemeinde Abersee verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des Sees sowie die Nähe zu beliebten Freizeit- und Kulturangeboten des Salzkammergutes. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, eine stilvolle Doppelhaushälfte oder ein Haus mit zwei Apartments – hier finden Sie Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. In Abersee wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und genießen dennoch eine intakte Dorfgemeinschaft und entspannte Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. PS. das zur Zeit gezeigte Bild vesteht sich lediglich als Symbolbild.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Traumhafte Grundstücke von 912 m² bis 2.124 m² - Strobl am Wolfgangsee Gegenständliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.124,00 m² befinden sich in der Ortschaft Aigen der Gemeinde Strobl am Wolfgangsee. Die große Fläche mit Altbestand liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit alten Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern und bietet ausreichend Platz, um sich seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die beiden Grundstücke können auch getrennt gekauft werden. Fakten: • Lage: Strobl am Wolfgangsee • KG 56101 Aigen • Gst.-Nr. 225/1, 225/4 • EZ 134, 550 • Gesamte Grundstücksfläche: 2.124,00 m² • Flächenwidmung: EW (Erweiterte Wohngebiete) • Erschlossenes Grundstück • GRZ: 0,2 – 0,25 • Höhe First: 10,00 m • Höhe Traufe: 6,00 m • Ortsübliche Bebauung • Fläche 1 (Gst.-Nr. 225/1) = 1.212 m² : € 582.000,00 • Fläche 2 (Gst.-Nr. 225/4) = 912 m² : € 480.000,00 • Fläche 1+2 = 2.124 m² : € 1.062.000,00 - verfügbar: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Solventes sympathisches Paar sucht Villa am Attersee, Wolfgangsee oder Mondsee mit Seeblick oder Seezugang. Nähere Informationen gebe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In attraktiver Lage von Strobl am Wolfgangsee, im ruhigen Bereich Hasenanger, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Seenähe - der Wolfgangsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Weitere Vorteile der Immobilie: Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum Allgemeine Parkmöglichkeiten beim Haus Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert Ob als dauerhafter Wohnsitz oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]