Suchergebnisse für "st.stefan im rosental"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St.Stefan-Afiesl, Oberösterreich! Dieses charmante 1985 errichtete Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ruhig, zurückgezogen und entspannt zu wohnen und trotzdem das ganze Jahr aktiv zu sein - Langlaufloipen, das Schigebiet Sternstein, zahlreiche Wanderwege, die Wellnesshotels Guglwald, Bergergut und Aviva befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als zukünftige Besitzer haben Sie die Möglichkeit, das Wellnessangebot als Tagesgäste (ohne Übernachtung) zu genießen. Auch gastronomisch bietet das obere Mühlviertel viel - vom Hotelrestaurant bis hin zum Mostheurigen. Die Liegenschaft mit aktuell rund 85 m² Wohnfläche (um ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoß erweiterbar) und einem Grundstück von rund 1.147 m² steht zum Verkauf für 269.000,00 €. Der rund 85 m² große Keller inkl. Garage. bietet ausreichend Platz als Stauraum, für Holzlagerung und für ein KFZ. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Sonnenbaden, Grillen, Freunde bewirten oder einfach nur zum Verweilen und die Seele baumeln lassen ein - hier verlangsamt sich förmlich die Zeit. Optional kann auch ein angrenzender Baugrund mit rund 828 m² für 35.000,00 € erworben werden. Aufgrund der Widmung Dorfgebiet wäre auch Tierhaltung im kleinen Rahmen möglich. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie samt seiner wunderschönen Umgebung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf 1.064 m² Grundstückfläche! Dieses nach Süden geneigte Grundstück liegt in Franzendorf, eine Ortschaft von Ludmannsdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Gemeinde Ludmannsdorf liegt an einem sonnigen Hang am Drau-Stausee mit wunderschönem Blick auf das schöne Rosental und die schroffen Karawanken. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 26 km² und beheimatet rund 1900 Einwohner. Kulturelle und sprachliche Vielfalt zeichnen Ludmannsdorf ebenso aus wie zahlreiche außergewöhnliche Freizeitangebote. Die Liegenschaft ist durch einen öffentlichen Weg zugänglich. Kanal, Strom und Wasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die dortige Widmung ist als "Bauland-Wohngebiet" gekennzeichnet und es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Ludmannsdorf, die Stadt Ferlach liegt ca. 17 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt. Schaffen Sie sich hier einen einzigartigen Lebensmittelpunkt auf diesem 1.064 m² großen Grundstück! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Lukas Fasching T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage – vielseitiges Wohnpotenzial in Maria Elend im Rosental! Dieses charmante Wohnhaus bietet rund 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Grundstück von ca. 939 m² und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Das Haus verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohnebenen: Erdgeschoss (ca. 117,5 m²): stark renovierungsbedürftig – ideal, um Grundriss und Ausstattung individuell zu gestalten. Aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit separatem Esszimmer, vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Obergeschoss (ca. 117,5 m²): sofort bewohnbar, jedoch modernisierungsfähig. Es umfasst eine Küche, ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Zusätzlich steht eine Garage mit integriertem Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels kosteneffizienter Pellet-Zentralheizung. Durch seine ruhige, sonnige Lage und die flexible Grundrissgestaltung stellt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen oder ein attraktives Mehrgenerationenprojekt dar. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

Direkt an der frequentierten Landesstraße zwischen Rosental und Bärnbach liegt diese Lager- bzw. Verkaufsfläche. Eben und gut geschnitten ist das 2.152 m² große Grundstück, das zur Gänze geschottert ist. Die Zufahrt ist asphaltiert. Zum Bahnhof Bärnbach sind es nur wenige hundert Meter. Bei interessanter Widmung I2 und einer Dichte von 0,2-0,8 kann das gesamte Grundstück gemietet oder auch gekauft werden. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in unmittelbarer Nähe. Gut sichtbar, gut erreichbar und gut nutzbar - diese Lager- bzw. Verkaufsfläche hat viele Vorteile. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können alle noch offenen Fragen geklärt werden. Ihr Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote – eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grund Dieses massive Haus wurde 1927 auf einem ruhigen und ebenen Grundstück in Ferlach errichtet. 1998 und 1999 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf einer Wohnfläche von rund 118 m² Platz für eine mehrköpfige Familie. Das ebene Grundstück, gewidmet als Bauland Wohngebiet, mit einer Fläche von 1.873 m² hat einen schönen Baumbestand. Im Nebengebäude findet sich zusätzlicher Stauraum. Ferlach ist die südlichste Stadtgemeinde Österreichs mit rund 7500 Einwohnern, Hauptort des Rosentals. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 18 km entfernt. Infrastruktur: Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Ferlach ist mit einer hohen Wohnqualität verbunden. Die bestehende Infrastruktur ist sehr gut und die Wege sind kurz. Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 744 m Schule: 776 m Universität / Hochschule: 9,73 km Nahversorgung: Bäckerei: 612 m Drogerie: 174 m Fleischer: 659 m Gemischtwaren: 588 m Supermarkt: 226 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 260 m Arzt: 169 m Krankenhaus: 10,17 km Tierarzt: 289 m Zahnarzt: 7,79 km Sonstiges: Bank: 436 m Bankomat: 562 m Polizeidienststelle: 689 m Postamt: 570 m RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Ferlach – Ihr neues Zuhause im Rosental Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 78,96 m² Wohnfläche und einem ca. 7,10 m² großen Balkon ein behagliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1996 errichtet wurde. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum mit Diele – ca. 12,61 m² • Wohnzimmer – ca. 17,44 m² • Küche – ca. 13,51 m² • Abstellraum – ca. 1,50 m² • Zimmer 1 – ca. 15,66 m² • Zimmer 2 – ca. 12,51 m² • Badezimmer – ca. 4,20 m² • WC – ca. 1,53 m² Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Weiters gibt es zwei Zimmer, wobei eines ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon verfügt und so den Wohnkomfort erhöht. Die moderne Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und wurde ca. 2020 neu eingebaut. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer modernisiert, das mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett sowie Laminat und im Badezimmer mit modernen Fliesen gestaltet. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Besonders praktisch ist das ca. 22 m² große Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Ferlach liegt in der idyllischen Landschaft des Rosentals und vereint Natur, Infrastruktur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Genießen Sie die herrliche Kulisse entlang der Drau mit dem beliebten Drauradweg, umrahmt von Bergen, die hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wintersport bieten. Der Naturpark Karawanken eröffnet vielfältigen Wanderrouten, während die umliegenden Seen – Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – perfekte Ausflugsziele zum Schwimmen und Genießen bieten und auch der Badesee Reßnig ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem perfekten Infrastruktur-/Freizeit-/Sport- und Kulturangebot sowie dem herrlichen Wörthersee liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind oder Anleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Ferlach - Ihr neues Zuhause im Rosental Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 78,96 m² Wohnfläche und einem ca. 7,10 m² großen Balkon ein behagliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1996 errichtet wurde. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum mit Diele - ca. 12,61 m² • Wohnzimmer - ca. 17,44 m² • Küche - ca. 13,51 m² • Abstellraum - ca. 1,50 m² • Zimmer 1 - ca. 15,66 m² • Zimmer 2 - ca. 12,51 m² • Badezimmer - ca. 4,20 m² • WC - ca. 1,53 m² Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Weiters gibt es zwei Zimmer, wobei eines ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon verfügt und so den Wohnkomfort erhöht. Die moderne Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und wurde ca. 2020 neu eingebaut. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer modernisiert, das mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett sowie Laminat und im Badezimmer mit modernen Fliesen gestaltet. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Besonders praktisch ist das ca. 22 m² große Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Ferlach liegt in der idyllischen Landschaft des Rosentals und vereint Natur, Infrastruktur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Genießen Sie die herrliche Kulisse entlang der Drau mit dem beliebten Drauradweg, umrahmt von Bergen, die hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wintersport bieten. Der Naturpark Karawanken eröffnet vielfältigen Wanderrouten, während die umliegenden Seen - Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See - perfekte Ausflugsziele zum Schwimmen und Genießen bieten und auch der Badesee Reßnig ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem perfekten Infrastruktur-/Freizeit-/Sport- und Kulturangebot sowie dem herrlichen Wörthersee liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind oder Anleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Großzügig, hell und flexibel nutzbar: Diese ca. 95,74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ferlach vereint komfortables Wohnen mit der Option auf Homeoffice oder berufliche Nutzung – und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in der Freibacher Straße und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine solide Baustruktur bieten eine nachhaltige Substanz für die nächsten Jahre. Key Facts im Überblick: ca. 95,74 m² Wohn-/Nutzfläche3 helle Zimmer mit guter Möblierbarkeitseparate Küche mit Speisekammer Badezimmer mit Dusche2 WCs (eines en suite, eines vom Flur aus zugänglich) Abstellraumzahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen → ideal für Wohnen + Arbeiten / flexible Nutzunggepflegter Gesamtzustand, derzeit Eigennutzerwohnungvirtueller 3D-Rundgang verfügbar Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem instandgehaltenen, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden im Gebäude bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Dach neu saniert (inkl. Dämmung und Neueindeckung) Fassade frisch gestrichen Hauseingangstür wird erneuert Beheizt wird über elektrische Kollektoren, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Wohnung kann ohne großen Sanierungsdruck übernommen und bei Bedarf Schritt für Schritt modernisiert oder an den eigenen Geschmack angepasst werden. Raumkonzept – komfortables Wohnen mit Option auf Homeoffice Der zentrale Vorraum fungiert als Verteiler in alle Bereiche. Ein Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, ein weiterer Raum als Wohn-/Essbereich, das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Durch die Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen ergibt sich zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – etwa mit einem kleinen Behandlungsraum, Büro oder Studio innerhalb der eigenen Wohnung. Lage & Infrastruktur – Wohnen im Rosental, Nähe Klagenfurt Ferlach ist die südlichste Stadt Österreichs und liegt zwischen Sattnitz und Karawanken im Rosental. Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage mit sehr guter Nahversorgung: Nahversorger, Bank, Bäcker, Apotheke, Arzt in kurzer Gehdistanz Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar Bushaltestellen fußläufig, Klagenfurt in ca. 15–20 Fahrminuten Freizeittechnisch punktet die Region mit dem Reßnig-See, Drauradweg, Tscheppaschlucht, Bodental und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt nutzen möchten. Zielgruppen & Potenzial Paare oder kleine Familien mit Bedarf an viel Platz auf einer Ebene Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Anleger, die eine flexible Anlagewohnung suchen (z.B. spätere Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxisfläche) Auf Wunsch kann eine individuelle Rendite- und Nutzungskalkulation erstellt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG! Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Durchdacht bis ins Detail... Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00. Der Aufpreis für die Küche lt. Inserat in der Musterwohnung TOP 02/EG beträgt EUR 19.900,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]